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CHF 1’180.– / Monat
9470 Buchs SG

Attraktives Einzelbüro im Dachgeschoss mit hohen Decken

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Im Dachgeschoss mit hohen Decken * Zusätzlicher Abstellraum * Klimaanlagen in allen Räumen installiert * Teeküche zur Mitbenützung vorhanden * 2 Nasszellen zur Mitbenützung vorhanden mit Dusche und Waschturm * Grosser Warenlift vorhanden (kein ebenerdiger Zugang) * In Autobahnnähe * Stadt sowie Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar * 1 Aussenparkplatz à CHF 50.-/Monat * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Untereggen hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.91 % abgenommen und zählt nun 1'026 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 81'025. Dabei haben 18.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.18 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.49 Prozent. Steuern In der Wohnregion fallen 12.2 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Untereggen beläuft sich die Steuerlast auf 17.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 23 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Untereggen neuer Wohnraum entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Auch eine 2-Zimmer-Wohnung wurde gebaut. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Hinzu kamen ausserdem 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Untereggen nun 446 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 13 Wohnungen mit 2 Zimmern, 59 Wohnungen mit 3 Zimmern und 94 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 120 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 157. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Untereggen beträgt 1.12 %. Dabei stehen 1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.33 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.44 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'475. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'235 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.