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CHF 950’000.–140m25.5Zi

Büntstrasse 21, 8725 Gebertingen

Das Chalet liegt an leichter Hanglange in einem ruhigen Quartier zwischen Eschenbach und Gommiswald Richtung Ricken. Kindergarten und Primarschule sind in ca. 15 min Gehdistanz erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Gommiswald, das 6 km entfernt ist. Gebertingen hat eine Bushaltestelle, welche in Fussdistanz zum Haus ist und nach Eschenbach fährt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich im grösseren Ort Uznach und ist mit dem Auto in 11 min erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss (A53) ist Neuhaus, 6,5 km enfernt. Gebertingen befindet sich mitten im Naherholungsgebiet. Objektbeschrieb Das sehr gepflegte Chalet liegt an einer wunderschönen Hanglage mit einmaliger Aussicht. Ob Sie das Haus ganzjährig, oder als Ferienhaus nutzen, wohlfühlen ist garantiert. Das Naherholungsgebiet Ricken mit der Langlaufloipe im Winter und dem schönen Wandergebiet im Sommer, bietet für jeden etwas. Das Haus selbst verfügt über einen wunderschönen Garten mit diversen Aussenplätzen zum verweilen. Der Wohn- und Essbereich oben ist offen gestaltet, einen überdachten Balkon mit Seesicht gibt es ebenfalls. Weiter sind hier ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Die offene Galerie ist mittels einer schmalen Wendeltreppe erreichbar. Sie eignet sich zum Schlafen oder als Büro. Im Untergeschoss ist das grosse Zimmer mit einer Küche und Essecke ausgestattet worden. Es hat ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, Technikraum, sowie Keller. Somit kann dieser Bereich auch vermietet werden als Ferienwohnung, oder das Haus kann von zwei Parteien genutzt werden. Zwei Aussenparkplätze sind direkt vor dem Haus. Die beiden Garagenboxen sind auf dem unteren Parkplatz, von dort führt eine Treppe und ein Weg zum Haus. Highlights Schöner Garten Fantastische Aussicht auf Zürichsee und Berge Sehr ruhig Als Ferienobjekt nutzbar Einliegerwohnung zum selbst nutzen oder vermieten Wird voll möbliert verkauft Sehr gepflegt 2 Garagenboxen und 2 Parkplätze  

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Preis auf Anfrage204m25.5Zi

Sonnenbergstrasse 2, 9404 Rorschacherberg

Wunderschönes, familienfreundliches und modernes  Einfamilienhaus mit Seeblick. Im steuer günstigen Rorschach, bieten wir Ihnen diese Liegenschaft mit 5.5 Zimmer auf 2 Etagen verteilt an. Dieses Einfamilienhaus begrüsst jeden Tag mit einem Lächeln, dies durch den Verbau von Panorama-Fenster und vereinigt damit Aussen mit Innen. Durch die Positionierung der Liegenschaft werden die Wohn- und Schlafzimmer mit Licht durchflutet; die Terrassen zur Nord-Ost- und Süd-Westseite ermöglichen weitere Orte zur Entspannung und laden zur Zusammenkunft ein – ideal für jede Familie oder Paare. Das Wohnzimmer mit Seeblick sowie die Küche mit Essbereich befinden sich im Obergeschoss und bilden einen grosszügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich das Master-Bedroom mit Badewanne und Nasszelle, sowie die weiteren Schlafzimmer inkl. separatem Bad, auch hier ist eine Badewanne und Nasszelle vorhanden. Verbunden werden diese durch ein wunderschönes Entree mit Ausblick auf den Bodensee. Durch die Bauweise erstreckt sich der Raum somit in die Ferne und durchflutet den Bereich mit Tageslicht.  In nur wenigen Fahrminuten befinden Sie sich im Zentrum des Geschehen. Einen Mangel an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars gibt es nicht. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft auch persönlich bei einer Besichtigung.

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CHF 1’135’000.–5.5Zi

9404 Rorschacherberg

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt. Die Bauparzelle 492, welche eine natürliche Hangneigung von ca. 6.0 Prozent aufweist, befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, in der 2 Vollgeschosse erlaubt sind, und grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone, während sie nördlich durch die Eschlenstrasse gefasst wird. Die fast unscheinbare Parzelle 573, nördlich zwischen Baugrundstück und der Eschlenstrasse, beherbergt den Quartierbrunnen, welcher einst als Wasserversorgung der Haushaltungen diente. Im Jahre 2013 feierte er, nach einer Sanierung der Leitungen, sein 80-jähriges Bestehen. Heute schätzen vorbeiziehende Wanderer eine Abkühlung, Pferde und Hunde holen sich einen frischen Trunk. Auch bei sich verändernder Bedeutung wird das Wahrzeichen des Weilers ständig unterhalten. Die Neubebauung «Eschlen, Rorschacherberg» umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen. Die geplante Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Weitere Informationen unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

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CHF 1’430’000.–205m26.5Zi

auf Anfrage, 9533 Kirchberg SG

Ruhig und extravagant - Wohnqualität für Geniesser Im idyllischen Kirchberg/SG gelegen, sind Sie am Ziel Ihrer Suche angekommen. Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ganztagssonne und beheiztem Pool weiss auf der ganzen Linie zu überzeugen. Auf drei Etagen verteilt sich hier ein durchdachten Raumkonzept mit 205 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wird gewohnt. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Insbesondere der bis unter das Dach geöffnete Essbereich verleiht dem Raum hier eine besonders charmante Atmosphäre. In der separaten Küche finden Sie alles was das Herz begehrt. Top moderne Geräte, extra viel Stauraum, Platz für einen Esstisch und ein pflegeleichter Fliesenboden lassen keine Wünsche offen. Ein Gästezimmer und Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene gekonnt ab. Im Obergeschoss wird geschlafen. Hier versprechen drei geräumige Zimmer, sowie zwei Nasszellen absolute Erholung, wobei eines der Zimmer auch noch über eine Ankleide verfügt. Spezielles Augenmerk ist hier auch noch auf die Galerie mit ausbaubarem Luftraum zu richten. Lassen Sie Ihren Wohnideen hier freien Lauf. Das Untergeschoss weiss auch zu überzeugen. Hier finden Sie neben einem grossen beheizten Hobbyraum, Keller, sowie Wasch-/Trocknungs- und Heizraum auch noch Ihre praktische Doppelgarage, einen Velo-/Geräteraum, sowie einen Motorradraum. Vier weitere Aussenparkplätze nutzen Sie zudem bequem auf dem Vorplatz zur Garage. Für zusätzlichen Stauraum nutzen Sie hier den praktischen Estrich im Dachgeschoss. Ein Highlight dieses Wohntraums ist zweifelsohne auch der Aussenbereich. Grosszüge Sitzmöglichkeiten und Grillplatz unter der Pergola, sowie der beheizbare Pool versprechen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Ganztagessonne • Ruhige, grüne, kinderfreundliche und zentrale Lage • Quartierspielplatz • Helle Räume • Schwedenofen • Zentralstaubsaugeranlage • Entkalkungsanlage • Wäscheabwurf • Sauna-Anschluss vorhanden • Doppelgarage • Beheizter Pool (Luftwärmepumpe) mit Gegenstromanlage - Gartensitzplatz mit Pergola Fühlen Sie sich schon Zuhause? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 515’000.–147m25.5Zi

Hegistrasse 8, 9425 Thal

Frisch sanierter Hausteil Heimeliger Hausteil Links 5.5 Zimmer Sehr gut gelegen an mit Fahrverbot Zubringerdienst Gemeindestrasse. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Die Autobahn ist sehr nahe und doch nicht störend. Ruhige Wohngegend. Das Haus ist sehr gut besonnt. Nahe zur Natur und zu den Velowegen. Das Haus wurde fast komplett saniert. Viele Räume wurden in Originalzustand aufwendig saniert. Mit den drei Abstellräumen, einem Vorraum und den drei grossen Naturkellerräumen bietet der Hausteil sehr viel Platz. Durch das schon etwas ältere Baujahr sind nicht alle Räume viel höher wie 2 Meter. Raumprogramm: Keller mit 3 Naturräumen und Waschmaschine/Tumbler Wohngeschoss: Flur Zimmer WC Küche Wohnzimmer mit Kachelofen Zimmer Treppe Obergeschoss: Vorraum Bad Estrich Zimmer Dachgeschoss: Vorraum 2 Abstellräume Zimmer Raum über Zimmer mit Treppe Aussen: 3 Parkplätze kleiner Garten Das Haus ist sicherlich 200+ Jahre alt. Leider sind keine Dokumente mehr vorhanden. Die Basis ist ein alter Blockhausbau sehr solide. Die Fenster auf der Rückseite sind neuwertig. Die vorderen wurden erneuert. Die Fassade auf wurde kürzlich erneuert. Die Holzteile geschliffen und neu gemalt. Das Dach zusätzlich gedämmt. Ganzer Elektroteil neu und abgenommen, sprich 20 Jahre Ruhe. Wasserleitungen zum Teil ersetzt. Die Heizkörper sind alle neu. Die Böden inkl. Aufbau mussten meistenteils ersetzt werden. Die alten Naturdielenböden wurden aufwendig saniert. Bei allen Wänden die teils mehrfach darauf geklebten Tapeten entfernt und komplett neu aufgebaut und gestrichen. Für eine Besichtigung melden Sie sich bitte. Danke