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CHF 1’735’500.–
9464 Rüthi (Rheintal)

Bauland mit Bestandesliegenschaft in Rüthi/SG

Diese insgesamt 2'430 m2 grosse Parzelle an schöner Lage in Rüthi SG bietet grosses Potential und verschiedene Möglichkeiten. Ob Sie ein Haus bauen möchten oder eine andere Idee haben, hier haben Sie genügend Platz zur Umsetzung Ihrer Visionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, an dieser attraktiven Lage Ihren Wohntraum zu verwirklichen, Ihre gewerblichen Vorhaben zu realisieren oder eine gemischte Nutzung zu realisieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Die Gemeinde Rüthi liegt am Fusse des Berges Hoher Kasten im Rheintal zwischen Altstätten und Buchs SG. Neben Rüthi gehören das Dorf Büchel, der Hirschensprung und der südliche Teil des Weilers Rehag zur Gemeinde, die 1798 bis 1831 auch Kobelwald und 1803 bis 1831 Lienz umfasste. Im Osten bildet der Rhein die Gemeindegrenze, die hier auch die Schweizer Grenze zu Österreich ist. Im Norden grenzt die Gemeinde an Oberriet, im Süden an Lienz, eine Exklave der Gemeinde Altstätten. Die Politische Gemeinde Rüthi besteht als solche seit der Kantonsgründung im Jahre 1803. Für die Verwaltung dieses Gebietes, mit mehr als 2400 Einwohnern, ist der Gemeinderat verantwortlich.* Objekt mit vielen Optionen * Zentrale Lage * Die Gesamtfläche setzt sich zusammen aus: 1'240 m2 in der BauG Wohn-Gewerbezone WG2a mit Bestandesliegenschaft und 1'190 m2 in der BauG übriges Gemeindegebiet. * Parzelle liegt im Ortsbildschutzgebiet A

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Preis auf Anfrage
8723 Maseltrangen

Verwirklichen Sie Ihr eigenes Bijou

Herzlich willkommen am idyllischen Solenberg oberhalb von Maseltrangen! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Ein traumhaftes Bauland von 1003 m², eingebettet in eine romantische Lage, die jeden Naturliebhaber begeistern wird.Das Grundstück bietet nicht nur grosszügige 1003 Quadratmeter Raum für Ihre individuellen Baupläne, sondern auch einen atemberaubenden Blick, der Sie tagsüber mit der Schönheit der Natur und nachts mit einem spektakulären Lichtermeer am Fusse des Berges verzaubern wird.Geniessen Sie die Ruhe und die frische Bergluft, während Sie von Ihrem neuen Zuhause aus den Blick ins Freie schweifen lassen. Der Solenberg präsentiert sich als perfekte Kulisse für Ihr persönliches Refugium – sei es ein gemütliches Familienhaus, ein modernes Architektenhaus oder Ihr eigenes Naturparadies.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Voll erschlossen, Zone W1a- Berg- und Talsicht und Süd Ausrichtung- 4 Doppel-EFH möglich- Grosszügige Parzelle mit 1003 m2- Schneeräumung ab 04:00 UhrDie Lage dieses Baulands bietet eine erholsame Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag und finden Sie hier Ihren ganz eigenen Rückzugsort, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum auf dem Solenberg zu erfüllen. Ob Sonnenaufgang oder Sternenhimmel – dieses Grundstück bietet Ihnen die Kulisse für unvergessliche Momente.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen auf dem Solenberg – willkommen im Paradies!

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CHF 1’320.–
Amasisstrasse, 9472 Grabs

Sonnenverwöhntes und attraktives Bauland mit unvergleichlicher Aussicht!

Seltene Gelegenheit zum Kauf von attraktivem BaulandTräumen Sie von einem idyllischen Ort, an dem Sie Ihr eigenes Paradies erschaffen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein sonnenverwöhntes Grundstück an einer atemberaubenden Hanglage und mit einer unverbaubaren Aussicht, die Sie jedes Mal ins Staunen versetzen wird.Dieses Grundstück verfügt über zusätzliche 200 m2 Ausnützung. Sie können noch mehr realisieren als üblich.Sprich: 924 m2 + 200 m2 = 1'124 m2 x 0.4 (AZ) = ca. 450 m2 anrechenbare Geschossfläche.Egal, ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie bauen oder ein Investoren-Projekt realisieren wollen - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 924 m2 und einer perfekten Form bietet es genug Platz, um Ihren kreativen Ideen freien Lauf zu lassen.Die leichte Hanglage dieses Grundstücks eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über und schenkt Ihnen ein warmes, helles Ambiente.Ein wahrer Schatz, ist die unverbaubare Aussicht, welche selten zu finden ist. Sie können sich sicher sein, dass hier Ihre Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben. Diese ist durch einen Grundbucheintrag betreffend Bauhöhen- und Nutzungsbeschränkung zu Lasten Grundstück Nummer 1150 sichergestellt.Das Zuhause kann über die westlich gelegene Amasisstrasse erschlossen werden. Gemäss Strassenplan handelt es sich um eine Gemeindestrasse 3. Klasse.Am besten Sie besichtigen die Gegebenheiten und lassen sich vor Ort überzeugen.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Grabs - eine aufstrebende Gemeinde mit viel HerzSie befinden sich am privilegierten Hang oberhalb vom Dorfkern. Grabs ist eine besonders beliebte Wohngemeinde, weitab vom Rhein eingebettet in einer Einbuchtung auf der linken Seite des St. Galler Rheintals.Das Quartier AMASIS ist geprägt von einigen Villen und Einfamilienhäusern und befindet sich im Grünen. Das Quartier ist durch den Ortsbus komfortabel mit dem Dorfkern Grabs und dem Grenzbahnhof Buchs erschlossen. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zum Autobahnanschluss Buchs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem äusserst vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem Jungwacht/Blauring, einen Fussball- und Skiclub, den Reitverein uvm. Für die Eltern bietet Grabs verschiedenste kulturelle Angebote: Vom Museum über das Schloss Werdenberg mit dem Burgstädtchen bis hin zur Gemeindebibliothek.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Pfäfers ist in den letzten 3 Jahren auf 1'563 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.45 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 56'045. Dabei haben 10.94 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.54 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.79 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.38 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 13.21 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Pfäfers beträgt 18.52 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.71 % und ein kinderloses Ehepaar 12.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 21 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Pfäfers gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde gebaut. 3 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Pfäfers sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Pfäfers insgesamt 1'124 Wohnungen. Insgesamt stehen 110 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 160 Wohnungen mit 2 Zimmern, 196 Wohnungen mit 3 und 205 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 232 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 221. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Pfäfers liegt bei 0.18 %. Dabei stehen 0.63 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.52 % bei den Wohnungen mit 3 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'026. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 820 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'345 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.