Mehrfamilienhaus kaufen in Vättis

Charmantes Mehrfamilienhaus in Stadtnähe

Von Poll Real Estate freut sich, Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu dürfen. Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus den Jahren um 1920 an der St. Josefenstrasse 60 in St Gallen. Es befinden sich acht Wohnungen in dem Gebäude, welches idyllisch gelegen ist in der Nähe von Sitter, Sitterviadukt und Wisenbach. Das Stadtzentrum St. Gallen jedoch befindet nur 4 Kilometer entfernt. Die Wohnungen bestechen durch Ihren Charme mit den wunderschönen Holzböden und den hohen Fenstern und ihre stadtnahe Lage.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Mail und bitten Sie um Angabe von Mailadresse und Telefonnummer. Ihr Team Von Poll Real Estate St. Gallen<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y8c44d30 0x12xcfxa0x61</span>

Kernsanierte, vollvermietete Liegenschaft mit 4.25% BR

Wunderschönes kernsaniertes Gebäude vollvermietet als RenditeanlageWunderschön erhaltenes Gebäude aus der JahrhundertwendeEs wird eine kernsanierte Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft ist seit dem April vollvermietet. Neue Küche, neue Badezimmer und neuer Fussboden sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Wohnung: • Wohnbereich und Zimmer mit hochwertigem Parkett • Badezimmer mit Feinsteinzeugplatten • elektrisch Storen und Bodenheizung in jedem Raum • Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler und Granitabdeckung • Lift bis ins Dachgeschoss • Aussenparkplätze • Garagenboxen • Nahe Einkaufsmöglichkeiten und ÖV • überdachter Balkon • 4.1% Bruttorendite im Zentrum von Goldach. 12min zum Bahnhof St. Gallen (Zug), 2min zum Bahnhof Rorschach Stadt (Zug), 5min zum Bodensee (Velo), Zu Fuss ca. 30 Meter bis Migrolino Tankstelle, 5min zu Coop (und mehr), Bahnhof Goldach, Pizzeria und andere Restaurants, Zentrum Goldach, in unmittelbarer Nähe.Eingebettet zwischen dem hügeligen Appenzellerland und dem Bodensee. Bestens erschlossen empfängt Goldach seine Gäste. Dank einer Vielfalt an Gewerben und Grossbetrieben ist Goldach nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch als Wirtschaftsstandort attraktiv.Benötigen Sie weitere Informationen zu dieser attraktiven Liegenschaft, dann zögern Sie nicht uns per Mail: info@casilia.ch oder per Tel: +41 71 971 33 33 zu kontaktieren.

Reserviert -Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Altstätten

Lage Altstätten liegt im Rheintal, einem schönen Tal zwischen den Alpen und dem Jura-Gebirge. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und ist sowohl für Landwirtschaft als auch für Handel und Industrie bekannt. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet. Darüber hinaus gibt es in Altstätten kulturelle Veranstaltungen, Museen und andere Freizeitmöglichkeiten, die das Stadtleben bereichern. Gebäude Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2010 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 744m² in der Wohnzone 3. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Gas-Wärmeerzeugung und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, welche eine gleichmässige und behagliche Wärme in den Räumen gewährleistet. Aufgrund der dreifach verglasten Fenster herrscht eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung und somit eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Jahreszeiten .Die Wohnungen selbst sind großzügig gestaltet und wurden sorgfältig gepflegt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und es sind 5 Einstellparkplätze vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine äusserst attraktive Immobilie, die sowohl moderne Wohnansprüche als auch den Charme des ursprünglichen Baus aus den 1960er Jahren gekonnt vereint. Wohnungsmix • EG L: 3 Zi-Whg (62m²) • EG : 1 Zi-Whg (25m²) • EG R: 3.5 Zi-Whg (69m²) • OG L: 3 Zi-Whg (62m²) • OG : 1 Zi-Whg (25m²) • OG R: 3.5 Zi-Whg (69m²) • 2. OG L: 3 Zi-Whg (62m²) • 2. OG : 1 Zi-Whg (25m²) • 2. OG R: 3.5 Zi-Whg (69m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baujahr 1967 und GSF 744m² • Ruhige und idyllische Lage • Laufend instand gehalten und 2010 umfassend saniert • Guter Wohnungsmix • IST-Nettomietzinseinnahmen CHF 93'247.00 p.a. • SOLL-Nettomietzinseinnahmen CHF 94'380.00 p.a. • Bruttorendite ca. 5.30% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Attraktive Renditemöglichkeit- Vollvermietetes 3-Familienhaus im Zoller

Lage Die Liegenschaft befindet sich in Krummenau und gehört zu der Gemeinde Ebnat-Kappel. Die Gegend ist ländlich und doch gut vernetzt. Der Bahnhof Krummenau befindet sich 8 Minuten Fussweg vom Mehrfamilienhaus und mit der Autostrasse ist man in 10 Minuten in Wattwil. Gebäude Das Gebäude wurde gut gepflegt und alle Fenster sind 3-fach-verglast. Einzigartig an diesem Angebot ist, dass die Wohnungen separat im Stockwerkeigentum aufgeteilt sind. In dem Haus befinden sich drei Wohnungen, welche aktuell vermietet sind. Drei Autoabstellplätze sind den Wohnungen zugewiesen. Für die Zukunft ist es möglich, das Haus langfristig als Renditeobjekt zu nutzen, den Wert durch Renovationen zu steigern oder die Wohnungen separat weiterzuverkaufen. WohnungsmixS10289 Erdgeschoss2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1200.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2S10290 1. Obergeschoss2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1100.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 58m2S10592 Dachgeschoss2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1100.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • alle Wohnungen langfristig vermietet • Nettomietzinseinnahmen CHF 40'800.00 p.a. • Bruttorendite 5.9%

VOLL VERMIETET MIT 4.3% BRUTTORENDITE

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus in Altstätten SG bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit insgesamt 8.5-Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m² ist es ideal für Familien oder auch als Investitionsobjekt geeignet. Das voll vermietete Haus besticht durch seine zentrale Lage und verfügt über ein grosses Ladenlokal mit Schaufenstern im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet zudem noch einen grossen Balkon. Ein Keller und zwei Außenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet- sehr zentral gelegen- 1x Ladenlokal (114 m²) inkl. grosse Schaufenster im EG/UG- 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen- 1x 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG/DG- eigene Waschmaschinen in den Wohnungen- 1x grosser Balkon- Keller- 2x Aussenparkplatz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x WC / Lavabo, 3 x Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschine)Heizsystem: Gasheizung (Wärmeverteilung über Radiatoren)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Rathaus, 140 m / Bahnhof Altstätten, 1.4 kmSchulen: Kindergarten, 180 m / Primarschule, 190 m / Oberstufe, 600 mGeschäfte: Denner Discount, 270 m / MIGROS Supermarkt, 450 m / Coop Supermarkt, 750 m