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Bauland kaufen in Villa Bedretto

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CHF 465’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 969 m2Superficie terreno: 969 m2 Zona di costruzione: per casa primariaAltezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancoraLuogo/zone: soleggiata e bella vistaScuole: a BellinzonaNegozi: a BellinzonaMezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto:Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 BellinzonaObjektangaben Objekttyp: Bauland von 969 m2 Grundstückfläche: 969 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja,Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 mZufahrt: noch nicht aber möglichLage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago MaggioreSchulen: in Bellinzona Geschäfte: in BellinzonaÖff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 KmDistanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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CHF 1’150’000.–

6710 Biasca

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Questo terreno edificabile con licenza edilizia approvata per 15 appartamenti e spazio commerciale al piano terra si trova nella posizione più centrale di Biasca. Nelle immediate vicinanze si possono raggiungere facilmente tutte le infrastrutture importanti. Accanto alla proprietà c'è il supermercato Coop, un'asilo e un parco giochi. Allo stesso tempo la zona è molto soleggiata, quindi in poche parole è un'ottima posizione per investimenti a reddito!Questo grande terreno ha una superficie totale di 1'534 m² e si trova in zona residenziale semi intensiva R4. Con un indice di sfruttamento dello 0.8 e diversi bonus, il terreno è particolarmente interessante per realizzare un nuovo progetto residenziale innovativo e si presta altrettanto bene per chi intende realizzare un investimento immobiliare in una zona centrale. Attualmente sul terreno sorgono due edifici che possono essere demoliti per poter realizzare il nuovo progetto. La villa storica sarà integrata vantaggiosamente nel nuovo progetto. La licenza edilizia per la costruzione del nuovo edificio è disponibile e approvata, la costruzione può iniziare immediatamente.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Dieses Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung für 15 Wohnungen und Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in der zentralsten Lage von Biasca. In nächster Nähe können Sie alle wichtigen Infrastrukturen bequem erreichen. Neben der Liegenschaft befindet sich ein Coop-Supermarkt, ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz. Gleichzeitig ist die Gegend sehr sonnig, also in wenigen Worten ein grossartiger Standort für Investitionen.Dieses grosse Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'534 m² und befindet sich in der Wohnzone W4. Mit einer Ausnutzungsziffer von 0,8 und diversen weiteren Pluspunkten ist das Grundstück besonders interessant, um ein neues Wohnprojekt zu realisieren. Es eignet sich somit für diejenigen, die eine Anlageimmobilie in zentralster Lage erbauen möchten. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Gebäude, welche für die Realisierung des neuen Projekts zurückgebaut werden können. Die historische und geschützte Villa wird im neuen Projekt vorteilhaft integriert. Die Baubewilligung für die Erstellung des Neubaus liegt vor, der Baustart kann sofort erfolgen.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

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