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CHF 595’000.–340m2

6582 Pianezzo

Questo Palazzo/Stabile si trova a Capolago, nel distretto di Mendrisio. Lo stabile si estende su 340 mq ed è disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale di 80 mq con tre vetrine, che necessita di piccoli lavori di ristrutturazione. Al primo piano troviamo un appartamento di 4,5 locali che si estende su 120 mq. Quest'appartamento è composto da un atrio, da una nuova cucina completamente abitabile, da un soggiorno spazioso, da tre ampie camere da letto, da un bagno, da una grande terrazza, da una lavanderia privata e da un solaio. Al secondo piano invece troviamo un altro appartamento di 4,5 locali che si estende su altri 120 mq. Questo secondo appartamento è composto da un atrio, una nuova cucina completamente abitabile con camino e armadi a muro, da un ampio soggiorno, da tre spaziose camere da letto, da un bagno, da due balconi, da una lavanderia privata e da un altro solaio. La struttura dello stabile è in buono stato ma necessita di piccole opere di manutenzione/rinnovazione per quanto riguarda l'interno dello stabile. Il prezzo attuale di vendita lascia margine ai nuovi proprietari/investitori per una ristrutturazione a piacimento. Con un ritocco quest'edificio potrebbe diventare un ottimo investimento redditizio. La posizione e centrale, strategica, vicina al Lago e a tutti i servizi necessari per la quotidianità.

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CHF 2’700’000.–900m2

6877 Coldrerio

Offriamo in vendita palazzina di reddito composta da 10 appartamenti e uno spazio commerciale al pian terreno. L’immobile è composto dal primo piano fino all'ultimo piano da 10 appartamenti di 3.5 locali (ogni appartamento ha ca. 80 mq). Tutto il pian terreno e una parte del semi interrato è affittato ad un negozio da ca. 20 anni, cioè, è uno spazio commerciale di ca.100 mq. L'immobile si trova in condizioni ottime di manutenzione e l'ubicazione è molto comoda, vicina a tutte le comodità della città, negozi, scuole, parco ginocchi, asili nido, parcheggio comunale, ecc. Sono stati rinnovati recentemente 8 appartamenti e sono rimasti da rinnovare ancora 2 appartamenti siti all’ultimo piano della palazzina. Tutti i serramenti sono in PVC e sono stati cambiati 10 anni fa. Il riscaldamento attualmente è a nafta, e ora si potrebbe cambiare a gas, siccome da qualche mese la condotta comunale passa davanti alla palazzina. La palazzina ha 5 posteggi coperti davanti entrata e 6 posteggi scoperti davanti al negozio. Il reddito netto attuale con tutti gli appartamenti affittati è di fr. 133’600.— cioè - 5% Gli affitti sono molto bassi siccome l’inquilini abitano da tanto tempo nella palazzina e i contratti d’affitto non sono mai stati aggiornati. Tutta la palazzina è affittata, non ci sono spessi cambiamenti degli inquilini.

Online Besichtigung
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CHF 570’000.–126m28Zi

6998 Monteggio

In Molinazzo di Monteggio verkaufen wir ein Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Bauparzelle. Die Liegenschaft ist optimal erschlossen und kann auch als  Einfamilienhaus genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit auf der Parzelle weitere Einfamilienhäuser zu erstellen. Die weitläufige und ganztags besonnte Parzelle mit eigenem Pool lässt keine Wünsche offen. Auf der Terrasse, welche von Traubenreben überdacht ist und über ein Gartencheminée verfügt, geniessen Sie herrliche Grillpartys und romantische Feste. Ein weiteres Highlight ist das Eingangstor mit herrschaftlicher Zufahrt zum Haus. Das ehrwürdige Haus ist auf drei Stockwerke unterteilt. Im Erdgeschoss sind drei Kellerräume untergebracht. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Wohnraum, Wohnküche, Dusche WC und Entrée. Vor der Haustüre erwartet Sie eine romantische Terrasse. Im zweiten Obergeschosse ist die Dachwohnung untergebracht. Diese besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Galerie und kleines Dachzimmer.   Die Liegenschaft benötigt eine Renovation.   Das Angebot wird mit einem Gartenhaus, Carport für drei Fahrzeuge und weitere Autoabstellplätze abgerundet. Für einen besseren Einblick in diese wunderbare Liegenschaft steht auf unserer Homepage eine virtuelle Tour zur Verfügung.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns. ITALIANO: A Molinazzo di Monteggio si vende una casa bifamiliare con possibilitá di acquistare terreni edificabili annessi. La proprietá possiede uno sviluppo ottimale anche per uso familiare ed é possibile la costruzione di ulteriori case unifamiliari all'interno della stessa. La orientazione della piscina, che le permette di essere esposta al sole durante tutta la giornata, e l'ampio terreno verde non lasciano nulla a desiderare. Si potranno godere feste con gli amici o splendide cene romantiche, preparando una barbacoa nel camino che si trova in terrazza, regalandovi e regalando ai vostri ospiti ore piene di emozioni. La casa é di tre piani: Al piano terra ci sono tre stanze. Al primo piano c'é un appartamento con tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ingresso e una romantica terrazza. L'appartamento del secondo piano é stile attico, composto da un soggiorno, camera da letto, bagno e una piccola mansarda La proprietá ha bisogno di lavori di rinnovo. Nella proprietá é situata una casetta da giardino e un parcheggio auto coperto con tre posti aumentabili. Per meglio apprezzare la bellezza di questa proprietá un tour virtuale é disponibile nella nostra homepage. Le interessa? Non esiti a comunicarsi con noi per poter organizzare una visita.

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Preis auf Anfrage

Via del Tiglio 36, 6605 Locarno

Das  Objekt liegt oberhalb von Locarno an schönster und ruhiger Lage mit einzigartigem Blick auf den Lago Maggiore. Die Panoramaterrasse und der gepflegte Umschwung mit einem eigenen kleinen Kastanienwald, einer Parkanlage, dem grosszügigem Pool und die Liegewiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung. Durch die herrliche Südhanglage am Waldrand fühlen sich hier viele mediterrane Pflanzen wie Kamelie, Palmen, Oleander, Feigen und Oliven wohl und tragen zum südländischen Ambiente bei. Es gibt kaum eine bessere Lage so nah gelegen an Locarno und Ascona, auf romantischen Spazierwegen geht es den Berg runter und anschliessend mit Bus oder der nahen Standseilbahn (Funicolare) wieder zurück. Das schöne Schloss Visconteo in der sugestiven Altstadt und der Lido liegen knapp 4 km vom Objekt entfernt, Ascona ist 2 Km weiter entfernt. Lugano ist in 35 Minuten erreichbar, Milano und der Flughafen Malpensa sind 1.5 Std. entfernt. Zürich erreichen Sie heute mit der SBB (Alptransit) in knapp 2 Stunden. Ein idealer Ausgangspunkt für ein entspanntes Leben oder Ferien im Tessin. Das Haus in Locarno-Monti, ca. 200 Meter oberhalb des Lago Maggiore, wurde seit mehreren Jahrenzehnten von einer gemeinnützigen Organisation als Erholungsheim betrieben und ist seit 2019 stillgelegt. Im Jahre 1990 entstand die damals zeitgerechte "Familienherberge" für Gruppen und Familien auf dem Niveau eines einfachen Hotels. In den 26 Zimmern mit Dusche/WC und Balkon können etwa 66 Gäste beherbergt werden. Die Lage, das Panorama, der grosszügige Aussenbereich mit Pool, bescherten den Gästen grosse Freude. Die solide, moderne und gepflegte Immobilie ist weiterhin problemlos nutz und umnutzbar. Ob die heutige Nutzung auch in Zukunft sinnvoll ist, kommt auf die Strategie und Vision des Betreibers an und kann nur vom Investor beantwortet werden, aus diesem Grund sind verschiedene Szenarien denkbar. IST: Hauptgebäude (Hotel/Pension) EG: Eingang, Lift, gedeckte Stellplätze (20 Plätze) • 1'OG Südausrichtung: 12 Zimmer (mit Bad und Balkon) • 1'OG Nordausrichtung: Büro, verschiedene Lagerräume, 2 Hobbyräume, 1 Aufenthaltsraum, Technikraum  • 2'OG Südausrichtung: 12 Zimmer (mit Bad und Balkon) • 2'OG Westausrichtung: 2 Familienzimmer (je 2 Zimmer, je 1 Bad, Terrasse) • 2'OG Nordausrichtung: Konferenzraum (gross), weitere Lagerräume, Waschküche (teils Ostaurichtung) • 2'OG Ostausrichtung: Relax Raum • 3'OG Südausrichtung: Aufenthaltsraum, Restaurant, Terrasse • 3'OG Nordausrichtung: Küche, Backoffice, Reception, WC's IST: Gästehaus (hinter dem Hauptgebäude) EG: Wohnung mit 5 Zimmern • OG: Kleine Personalzimmer, Küche, WC/Bäder, Aufenthaltsraum, Balkon IST: Garagenhäuschen (seitlich) EG: Doppelgarage • OG: Grosses Zimmer IST: Grundstück: Fläche: 5'569 m2, davon 3'729 m2 Bauland und 1844 m2 Wald (Kein Bauland) Einige Nutzungsvorschläge für die Zukunft: Pension/Hotel ist weiterhin und ohne grossen Aufwand möglich. Die zukünftige Rentabilität fraglich. • Seniorenresidenz ist möglich (aktuell schon relativ Barrierefrei). Rentabilität ist fraglich. • Privatklinik ist möglich aber mit grösserem Aufwand verbunden. • Umbau als Eigentumswohnungen ist möglich. • Umbau als Renditeobjekt (Miete) ist möglich. Abbruch und Neubau ist möglich. Natürlich gibt es weitere Nutzungsmöglichkeiten.     Konditionen: Der Verkaufspreis ist Marktkonform und wird seriösen Interessenten mit Kapitalnachweis und nach Besichichigung mitgeteilt. Projektleitung: Gerne ünterstützen wir Sie und  stehen für Machbarkeitsstudien, Projektleitung und Ausführung zur Verfügung. Infos auf: www.immobiliare-sl.ch