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Bauland kaufen in Villaz-St-Pierre

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Mühlegasse, 3210 Kerzers

Die letzte Baulandparzelle im beliebten Familienquartier ermöglicht Ihren Wohntraum. Diese voll erschlossene Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 1'889 Quadratmeter befindet sich an ruhiger Lage in der schönen Freiburger Gemeinde Kerzers. Die familienfreundliche Ortschaft bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Sei es die Natur für Outdoor-Aktivitäten, Badeplausch im Schwimmbad oder das Dschungel-Erlebnis im Papiliorama.Durch die Wohnzone niederer Dichte I ist das Grundstück für das Wohnen bestimmt und eignet sich optimal zur Erstellung eines freistehenden Einfamilienhauses mit grossem Garten oder für zusammengebaute Einzelhäuser. Auch für die Absicht der Verwirklichung eines Mehrgenerationenprojektes sind Sie hier genau am richtigen Ort. Durch die Nähe zur Hochspannungsleitung gilt, gemäss der Verordnung über elektrische Leitungen Art. 38: ein Horizontalabstand von Hochspannungsleitern und ihren Tragwerken zum Gebäude von mindesten 5.00 m. Der Direktabstand zwischen Leitern und den nächstliegenden Gebäudeteilen bei Windauslenkung muss darf 2.50 m plus 0.01 m pro Kilovolt Nennspannung nicht unterschreiten .Wird der Mindestabstand zum Leiter nicht eingehalten, ist ein Ausnahmegesuch bei der Kontrollstelle (Bundesamt für Verkehr BAV) notwendig. Die Parzelle wurde vor dem Jahre 2000 eingezont und unterliegt somit nicht der NIS Verordnung.Baugesuche gemäss Art. 18 m Eisenbahngesetz, sind der SBB zur Stellungnahme einzureichen. Der Verkauf erfolgt ohne Architekturverpflichtung.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Preis auf Anfrage

1741 Cottens FR

À vendre sur plan un projet d'immeuble de 23 appartements - libres de mandats !Le tout sur une parcelle 2'765m2 / demande de permis en cours.Le projet sera attribuer à la meilleure offre.Descriptif :23 UNITÉS D'HABITATION : • Bâtiment format pentagone • Cubage SIA : 9'661,69m3 • Surface de plancher : 2'185,69m2 • Surface terrain : 2765 m2 (IBUS : 0.79 (autorisé 0.80) / IOS : 039 (autorisé 0.40)SURFACE PLANCHER : • Sous-sol : 1'076m2 • Rez-de-chaussée : 505,56m2 • Étages 1, 2 et 3 : 499,91m2 par étageTYPOLOGIE : • 15 appartements de 2,5 pièces • 8 appartements de 3,5 pièces • 3 places visiteur et 1 handicapés • 23 places de parc locataireLe projet de construction inclut les frais relatifs à l'obtention du permis de construire, ainsi que les plans au 50ème et les émoluments de raccordement.Cottens (FR) est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans la campagne sarinoise, près de Fribourg, et jouissant d'un excellent ensoleillement.Le site se trouve dans un quartier résidentiel doté de très bonnes voies de communications, commerces et services.Situation : A seulement 15 minutes Fribourg.Situé sur l'axe routier « Fribourg-Romont » par Neyruz, dans Sarine-Ouest, entre la Broye et le Gibloux.Les grands centres commerciaux d'Avry-centre, Romont ou Villars-sur-Glâne sont à 10 minutes.Le site https://www.cottens-fr.ch/commune-cottens/ vous donnera plus de détails.Le projet peut être consulté en nos bureaux, à St-Aubin (FR)N'hésitez pas à prendre rendez-vous 079 6370116.

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