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CHF1’390’000.–266m26.5Zi

1723 Marly

Vous recherchez une belle villa contemporaine, à moins de 100 mètres des transports publics et des commerces, dans un environnement calme et lumineux ? Nous avons trouvé pour vous la perle rare !Érigée en plein coeur de Marly, cette villa de haut standing située à moins de 50 mètres des écoles sera prête pour le printemps 2023 et saura vous charmer par son architecture moderne, ses grands espaces, son emplacement idéal et ses matériaux de qualité ! Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une grande armoire murale et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa grande terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli WC visiteur complétera agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de trois spacieuses et lumineuses chambres à coucher dont une magnifique suite parentale de plus de 34 m2 avec douche à l'italienne, WC et grand dressing. Un bureau ainsi qu'une superbe salle de bains seront conçus sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse de 38 m2 ainsi qu’un jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa sera excavée et bénéficiera dans son sous-sol d’un grand disponible chauffé doté d'une fenêtre, d'un local technique/buanderie et d'une cave.De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes équipées d'un réduit pour stocker vos vélos, skis et divers.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette belle opportunité ! Lumbardh Maksuti - Manager - 079 897 65 27

5

CHF850’000.–244m2

1642 Sorens

Baignant dans un joli village au cadre idyllique dominant le magnifique paysage Gruérien, cette ferme rénovée en 2015-2016 et non classée dispose de 2 appartements et d'un local commercial. Elle offre un joli petit nid douillet pour une famille souhaitant le confort d’un appartement avec en plus des revenus locatifs.Le magnifique duplex de 4,5 pièces avec poutres apparentes alliant ancien et moderne est idéalement situé pour une famille avec des enfants en âge de scolarité, également proche de Bulle et de l’autoroute. Il est possible de l'agrandir avec une pièce supplémentaire de 15m2. Cet appartement sera libéré lors de la vente.L’appartement de 3,5 pièces est simple et charmant, au rez un joli salon et une cuisine s’offre à vous. Un escalier vous mène à la salle de bain ainsi qu’aux deux belles chambres de l’étage supérieur. Un grand espace pouvant faire office de dressing complète la grande chambre. Cet appartement est actuellement loué.Le local commercial est actuellement loué par un salon de coiffure.Le toit à été entièrement refait et une cave, un galetas spacieux et 4 places de parc extérieures accompagnent cette charmante ferme villageoise.Village au coeur de la campagne gruyérienne, avec vue magnifique, à 5 minutes de Bulle, 20 minutes de Fribourg à 40 minutes de Lausanne. Cette maison se trouve à proximité directe avec l'école primaire, commerces et restaurant dans une région stratégiquement intéressante et proche de lieux de randonnée, sports de toute sorte, activités diverses qui égaieront votre quotidien.

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