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Haus kaufen in Villaz-St-Pierre

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CHF1’100’000.–240m27Zi

1470 Estavayer-le-Lac

Rare à la vente !A visiter sans tarder !Cette belle villa mitoyenne, construite en 2006 est sise au centre d'un petit village, à quelques minutes d'Estavayer-le-lac et des rives du lac de Neuchâtel.Le quartier est résidentiel, calme et tranquille.Erigée sur une belle parcelle d'environ 700 m2, la maison dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages et jouit d'une généreuse surface habitable de 240 m2, pour un volume total de 1'200 m3.Une des pièces de plain-pied, profite d'une entrée indépendante et de tous les raccordements pour une utilisation commerciale indépendante ou une éventuelle transformation en studio.La construction de la villa est en ossature bois sur une base radier isolé.Le chauffage par le sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air-eau ; la villa dispose également de panneaux solaires photovoltaïques et d'une borne pour voiture électrique.La propriété est très bien entretenue ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité.Plusieurs terrasses, un beau jardin, un cabanon et 4 places de parc extérieures complètent ce joli bien rare à la vente.La maison est disponible à convenir.Distribution détaillée :Plain-pied :? hall d'entrée? Confortable séjour-salle à manger avec accès terrasse et jardin? Spacieuse cuisine parfaitement équipée avec four-steamer à hauteur et à chaleur tournante, fourmicro-onde à chaleur tournante, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle à hauteur, frigoaméricain, plan de travail et nombreux-rangements? Chambre-bureau avec accès terrasse et canal de cheminée? Local technique avec PAC et économat? Salle d'eau avec douche, lavabo , W-C? Grande chambre avec entrée privative idéale pour un institut ou pour la création d'un studio, galetas,accès terrasse et jardin? Accès à l'étage par escalier en boisEtage :? Grand hall de distribution avec vide sur séjour? Local dressing? Trois belles chambres? Salle d'eau avec douche, double-vasques, W-C, colonne de lavage et séchageAnnexes :? Cabanon de jardin? Plusieurs terrasses et jardin? 4 places de parc extérieuresDivers :? Encadrements des fenêtres en PVC, double vitrages, stores électriques? Téléréseau et ADSL? Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées? Toutes les pièces de l'étage sont parquetées et la salle d'eau carreléeN'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

8

CHF1’490’000.–177m26.5Zi

1633 Marsens

Sur la commune de Marsens, cette magnifique villa individuelle d'environ 179 m2 de surface habitable et d'une surface utile de 256m2 se situe dans un quartier calme et résidentiel avec une vue exceptionnelle sur le Moléson, la dent de Broc et les Vanils. Proche du lac de la Gruyère et des bains de Charmey, ce bien plein de charme ne manquera pas de vous séduire par sa tranquillité et ses larges baies vitrées. Ses extérieurs se composent d'une belle terrasse / jardin de 1298 m2 parfaitement arborisé. Son orientation SUD vous garantie une luminosité optimale tout au long de la journée.Les infrastructures essentielles, les écoles scolaires, ainsi que les transports publics sont à quelques minutes à pied au village. La ville de Bulle, avec ses surfaces commerciales ainsi que l'accès autoroutier se trouvent à 6 minutes en voiture. Construite en 1975, cette villa de plain-pied à été rénovée plusieurs fois pour offrir un intérieur moderne. Elle est répartie sur 2 niveaux, comme suit: Rez-de-chaussée: • Hall d'entrée avec armoire de rangement • WC visiteurs • Un spacieux séjour ainsi qu'un poêle suédois avec accès direct sur le jardin • Cuisine ouverte avec îlot • Jardin d'hiver de 34 m2 accompagné d'un feu de cheminée ainsi qu'un four à pizza avec accès direct sur le jardin • 3 chambres (l'une d'elle consiste en l'union de deux chambres qui existaient initialement, il est donc possible de mettre une cloison pour avoir à nouveau quatre chambres) • Salle de bain avec douche, WC Sous-sol: • Atelier • Economat / cave • Buanderie • Une chambre / pièce de rangement qui est chauffée • Une grande pièce de rangement avec armoire intégrée et chauffée • Local technique Un garage double et 8 places extérieures complètent ce bien. Le coefficient de construction étant suffisant, il est possible d'agrandir ou de surélever la maison. Un projet d'agrandissement comprenant la création d'une annexe supplémentaire pour un studio à louer avait été établi mais n'a pas été effectuée. En remplacement du chauffage au mazout, un raccordement pré-équipé pour des panneaux solaire thermiques et chauffage à distance est possible.

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