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CHF 1’067’000.–

7018 Flims Waldhaus

Das Bauland befindet sich an bevorzugter Lage in Flims Waldhaus. Das ruhige und sonnige Wohnquartier überzeugt mit einem tollen Blick auf den Flimserstein. Die Parzelle 1825 besteht aus 1067 m2 Bauland, der Wohnzone B mit einer Ausnützungsziffer von 0.55. Dieses Grundstück darf jedoch nur als Erstwohnsitz bebaut werden. Gerne stehen wir zur näheren Erläuterung der Situation und der Möglichkeiten sowie für eine Besichtigung dieses Baugrundstückes zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Grundstück liegt an bevorzugter Lage zentral in Flims Waldhaus und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Flims Waldhaus mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bus befindet sich direkt vor der Haustüre. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Flims zählt zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Die verschneite Bergwelt und das weiss-glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in Ihren Bann und bieten das einmalige Wintermärchengefühl. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, welche zu einem erfrischenden Bad einladen und auf den Weiten der Almwiesen zu finden. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Der Ort wartet mit Geschäften aller Branchen auf und bietet kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet, wobei die Anfahrt von Zürich ca. 1.5 Std. beträgt. Aufgrund eines 2007 in Betrieb genommenen Strassentunnels wurde Flims vom Durchgangsverkehr ins Bündner Oberland befreit und extrem verkehrsberuhigt, was den Ort sehr aufwertet.

13

CHF 450’000.–

7250 Klosters

Nur 23 Gehminuten entfernt von der Madrisabahn können Sie Ihrer Familie ein einmaliges Zuhause schaffen. Auf 408 m² Dorfzone (AZ 1.0) finden Sie ein dreigeschossiges Haus, Baujahr 19 , Es steht leer seit etwa 30 Jahren und verfügt zurzeit über rudimentäre Elektroinstallationen. Jedoch ist es eigentlich zu schade, es abzureissen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Charme des Altehrwürdigen lässt sich mit Sicherheit etwas einzigartig Schönes gestalten. Der alte Stall bedarf allerdings viel Aufbauarbeit, jedoch auch hier muss nicht alles abgerissen und weggeworfen werden: Das alte Holz findet mit Sicherheit wieder seinen Platz und mit den richtigen Fachleuten (Planer und Holzfachmann) werden Sie etwas ganz Besonderes schaffen. «Hinterher fragen sich jene, die es nicht gekauft haben, weshalb sie es nicht selbst gewagt haben.» Natürlich können Sie auf dem Grundstück auch etwas komplett Neues bauen, die bestehende Wohnfläche kann um 30 % erweitert werden und ein moderne Zweitwohnsitz mit m² kann entstehen. Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft, denn das sehr seltene Gut «Neubau Zweitwohnsitz» wird normalerweise preislich wesentlich höher gehandelt. Gerne zeigen wir Ihnen Haus + Stall vor Ort Sie können auch von aussen bereits einen Augenschein nehmen. An der Adresse Landstrasse 33 befindet sich an der Hauswand unser Schild «rgo Immobilien Ihr Schlüssel zur Immobilie» . Nehmen Sie mit uns Kontakt auf: 078 783 87 45. Wir sind immer erreichbar und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.