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Preis auf Anfrage

Bahnhofplatz, 8001 Zürich

Momo Tiny House - schöne mobile Räume aus 95% recycling Materialien Voraussetzung mindestens 150m2 Land zur verfügung oder ein Anhänger, wo das Momo daraufgestellt werden kann momo ist für alle, die mehr Platz brauchen. Und für alle, die nicht mehr so viel Platz wollen. momo ist mobil. momo gibt es mit Nutzflächen von 7 bis 26 qm, mit Flachdach oder Satteldach, in vielen Farben und mit viel Zubehör. momo kann mit Dir umziehen. momo kann von PKW gezogen werden, auf LKW montiert werden, im Wald, auf Wiesen und Plätzen stehen. momo kann - mit einem Ponton - ein Hausboot sein. Du kannst Dir Dein momo konfigurieren, wie Du es möchtest - genau so individuell wie Du. Zubehör: Wir bieten eine Vielzahl an Zubehör an, damit Du momo so konfigurieren kannst, wie Du Dich wohlfühlst: - eine Miniküche mit Spüle, Kühlschrank und einem Kochfeld - eine normale Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine und zwei Kochfeldern - Ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken. - Schränke und sonstige Möblierung - Dachbegrünung, PV-Anlagen, Batteriespeicher, extra Küchenmodule, Sonnensegel, Wasserspeicher, Wasseraufbereitung, Anhänger, Schwimmponton. Haben wir dein Interesse geweckt? Nimm gerne mit uns Kontakt auf, wir beraten Dich gerne. Vivit AG

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CHF 3’700’000.–

8102 Oberengstringen

Das Grundstück liegt ganz am Ende der Dorfstrasse, die in eine Sackgasse mündet. Die angrenzende Autobahn ist dank guten Schallschutzwänden nur schwach hörbar, gleich dahinter befinden sich ein grünes Naherholungsgebiet und die schöne Limmat. Als mögliches Konzept für einen Käufer bietet sich einerseits eine Weiterführung der bestehenden Liegenschaften als Renditeobjekte an. Andererseits wäre aber auch die Realisierung eines Ersatzneubaus und die Weiterführung als Renditeobjekt möglich. Das Grundstück mit einer Fläche von 1‘651 m2 befindet sich in der Wohnzone mit Gewerbeanteil WG 3/2.5 dreigeschossig und wird mit den aktuellen Gebäuden nur unvollständig ausgenutzt. In dieser Zone erhöht sich die Baumassenziffer um 0.5 m3/m2, wenn das Mehrvolumen dauernd gewerblich genutzt wird. Somit ist eine maximale Baumasse von 4‘953 m3 bzw. eine Geschossfläche Wohnen von ca. 1‘375 m2 mit einem Pflichtanteil Gewerbe von ca. 275 m2 möglich. Insbesondere bei einer Wohnnutzung gilt es, mögliche Auflagen im Zusammenhang mit dem Schallschutz zu prüfen und in der baulichen Planung und Gestaltung zu berücksichtigen. - Grundstücksgrösse 1‘651 m2 - Wohnzone WG 3/2.5 mit Gewerbeanteil 3-geschossig - Baumassenziffer 2.5 + 0.5 (Gewerbebonus)

4

CHF 3’500’000.–

8304 Wallisellen

Bauland im Baurecht: • Investitionsvolumen für MFH-Neubau CHF 3.5 Mio. Bruttorendite nach Abzug Baurechtszins 4.5% (steigerbar durch Verkleinerung der Wohnungen). • Bauland in Süd-West Ausrichtung in 30-jährigem Baurecht zu verkaufen. Kann reduziert werden auf 20 Jahre. • Top Lage, traumhafte unverbaubare Sicht für oberste 2.5 Etagen, siehe Fotos. (erstes Grundstück mit erhöhter Ausnutzung und Bauhöhe) • Sehr ruhiges Wohnquartier, eingebettet in Einfamilienhäuser. • Machbarkeitsstudie vorhanden (keine Architekturverpflichtung, keine TU/GU-Verpflichtung). • Keine Einträge im Kataster der belasteten Standorte. • Infrastruktur: ÖV 100m (12min Wallisellen BH bis Flughafen Kloten), Kindergarten 160m, Primarschule 200m, Hallenbad 220m, Zentrum 500m, Naherholungsgebiet (Felder, Wiesen, Wälder) 300m Zielgruppe: Dieses Angebot richtet sich an Einzelinvestoren, welche über das nötige Investitionsvolumen verfügen, ihr Vermögen sicher und inflationsgeschützt anlegen und mit ihrem Vermögen über den gesamten Zeitraum einen überdurchschnittlichen Ertrag erzielen wollen. Ausserdem wird der Einzelinvestor letztendlich an der Zunahme des Substanzwertes des Grundstücks partizipieren können. Kurzerklärung Baurecht: Ein Grundstück im Baurecht zu erwerben ist nicht dasselbe wie ein Grundstück zu kaufen. Der Erwerber vom Baurecht (Baurechtsnehmer) erhält das Recht während einer vereinbarten Laufzeit, auf dem Baurechtsgrundstück einen Neubau zu erstellen und zu betreiben. Der Grundeigentümer (Baurechtsgeber) behält während der ganzen Baurechtslaufzeit den Grund in seinem Eigentum. Für das im Grundbuch eingetragene Baurecht, bezahlt der Baurechtsnehmer dem Baurechtsgeber einen Baurechtszins während der gesamten Laufzeit des Baurechts. Bei der Eintragung des Baurechts im Grundbuch erhält der Baurechtsnehmer ein Vorkaufsrecht am Grundstück. Das bedeutet, der Baurechtsnehmer erhält die Möglichkeit, das Grundstück im Verlaufe der Baurechtslaufzeit zu erwerben. Dadurch werden Grundstück und Neubau wieder zu einer Einheit.