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Rütlistrasse/Brandrietstrasse, 8307 Effretikon

Verwirklichen Sie Ihren Traum einer neuen eigenen Laden-/Gewerbe-/Bürofläche! An verkehrstechnisch hervorragender Lage entsteht in Effretikon die neue und sehr attraktive Geschäfts- und Wohnüberbauung RÜTLIHOF! Die Liegenschaft bietet ein optimales Verhältnis zwischen Gewerbe- und Wohnflächen. Die Laden- und Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss des U-förmig angelegten Gebäudes sowie im Gewerbeturm in den Obergeschossen. Sie profitieren von einer gut frequentierten Lage und beispielloser Sichtbarkeit. Nicht nur die Bewohner der neuen Überbauung RÜTLIHOF, sondern auch Mitarbeitende der Gewerberäumlichkeiten sowie eine Vielzahl von Passanten werden täglich von verschiedensten Dienstleistungen Gebrauch machen und können danach im parkähnlich angelegten Innenhof flanieren und verweilen. Nebst dem direkten Bahnanschluss – lediglich 2 Gehminuten vom Bahnhof Effretikon entfernt - stehen genügend Einstellplätze in der Unterniveaugarage zur Verfügung. Die attraktive Stadt Illnau-Effretikon ist zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur und ist durch den öffentlichen Verkehr und einem Autobahnanschluss bestens in alle Richtungen erschlossen. In weniger als 15 Minuten lassen sich die wichtigsten Standorte in der Region wie Zürich, Flughafen Zürich-Kloten, Winterthur, etc. per Bahn oder Auto erreichen. Ein idealer Ort, um von Ihren Kunden schnell erreicht zu werden! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre modernen Räume im RÜTLIHOF in Effretikon, - für ein gemütliches Café oder eine chice Bar - für einen Showroom - für einen Schönheits- und/oder Coiffeur-Salon - für ein Büro - für ein Atelier - für eine Praxis - etc. Um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden, bieten wir diverse Raumgrössen zwischen 73 und 364 m2 an und begrüssen es, wenn ein attraktiver Mix entsteht, welcher die Umgebung um den Bahnhof belebt. Seien Sie mit dabei bei der Entstehung des neuen Mittelpunktes von Effretikon! Informationen zum Projekt erhalten Sie unter www.ruetlihof.ch Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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CHF 3’200’000.–

Maienbrunnenstrasse 12, 8908 Hedingen

Wir verkaufen eine Gewerbeliegenschaft mit Baujahr 1991 in der Gemeinde Hedingen. Die Liegenschaft im Baurecht ist vollvermietet und unterteilt sich wie folgt: sechs Gewerberäume, eine 4.5 Zimmerwohnung, eine Waschanlage sowie 17 Garagen- und 37 Aussenparkplätze. Nach Abzug des Baurechtszins betragen die jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen ca. CHF 215'000, was einer Brutto-Rendite (nach Abzug Baurechtszins) von 6.65% entspricht. Die Gemeinde Hedingen (ZH) liegt in der Agglomeration Zürich und zählt 3'687 Einwohner (Veränderung 2012 bis 2016: 5.0%). Von Hedingen aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 1'293'000 Einwohner und 947'000 Beschäftigte (Vollzeitäquivalente) in der Schweiz erreicht werden. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Industriegebiet, am nordwestlichen Rande der Gemeinde Hedingen. Der Bahnhof Hedingen befindet sich ca. 900m entfernt. Der Autobahnanschluss "Zürich-West" ist mit dem Auto/Motorrad innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.