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CHF 1’290’000.–186m25.5Zi

8472 Seuzach

Machen Sie sich ein Bild: https://www.ires-immo.ch/de/immobilien/immobilien/moderne-maisonette-wohnung-stadtnaehe-winterthur.htm OBJEKTDETAILS: Adresse: 8472 Seuzach (steuergünstige Gemeinde) Distanzen: Stadtzentrum Winterthur 3.7 km Zürich City 29 km Flughafen Zürich Kloten 21 km Schaffhausen 25 km Objekt: Neuwertige, lichtdurchflutete 5.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung mit gedecktem Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus im Grünen, angrenzend an Landwirtschaftszone, MINERGIE-Standard, Lift, rollstuhlgängig Verkaufspreis: CHF 1‘290‘000.- NETTO Wohnfläche: 186 m2 Baujahr: 2012 Parkieren: 1 Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang, zzgl. CHF 30‘000.- , Besucherparkplätze vor dem Haus Wohnbereich: Gemütlich und sonnig, Balkon Zugang, Anschluss für Cheminée-Ofen Wohnküche/Essbereich: Hochwertige, moderne Einbauküche mit Frühstückbar, V-Zug Geräte Schlafzimmer: insgesamt vier (4) Kinder-Zimmer/Gästezimmer/Büro, Elternschlafzimmer mit Bad ensuite, begehbare Ankleide Böden: Parkett (Eiche, Schokobraun), Feinsteinplatten Zwei (2) Nasszellen: 2. OG: Tageslicht Bad ensuite mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette; separates Gäste WC DG: Dusche, Toilette, Dachfenster, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Heizung: Fussbodenheizung (Bodenheizverteiler für Funkablesung ausgerüstet), eine Sole-/Wasserwärmepumpe pro Haus mit Pufferspeicher, Brauchwassererwärmung über Wärmepumpe Lift bis zur Tiefgarage und Kellerabteil (Kellerabteil im Preis inklusive) Zustand: Sehr gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus, Massivbau, MINERGIE-Standard Ambiente: Eine individuelle, moderne Dachmaisonette Wohnung, hochwertiger Innenausbau, harmonisches Farbkonzept Das grosszügige Dachgeschoss mit Bad eignet sich ideal als herrliches Kinderzimmer/Atelier/Musikraum/Büro etc. Umgebung: Unverbaubare Lage im grünen, dorfähnlichen Milieu, Stadtzentrum und Bahnhof Winterthur wenige Kilometer entfernt. Familienfreundliche Wohnlage, vor Strassen geschützt gelegene Sackgasse, gute und schnelle (ÖV-) Verkehrsanbindungen, Kindergarten und Schulen um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufzentrum Rosenberg einen Katzensprung entfernt BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH: RUFEN SIE UNS AN UNTER 052 533 17 33 ODER 076 33 43 779. MIT "HYGGELIGEN" GRÜSSEN! IRES IMMOBILIEN GMBH

5

CHF 1’570’000.–142m24.5Zi

Rinderweidstrasse 13a, 8910 Affoltern am Albis

4 1/2-Zimmerwohnung Atrium: Die hochwertige Neubauwohnung zeichnet sich durch folgende Qualitätsmerkmale aus: - 2 Private Eingänge - grosszügiges Entrée mit Einbauschränken - Schreinerküche mit Kücheninsel - Überhoher Ess- und Wohnraum (3.0 m RH) mit Hebeschiebefenstern - Masterbedroom mit Ankleideraum und Ensuite-Bad sowie direktem Zugang zum Atrium - 2 Nasszellen (DU/WC und Bad/WC) - Reduit bei Küche - Reduit mit WM/TU - grosser teilgedeckter Sitzplatz Das Neubauprojekt Weidsicht an der Rinderweidstrasse in Affoltern am Albis liegt an bester Hanglage mit Blick über ganz Affoltern am Albis und Weitsicht in die Schweizer Alpen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: - ruhige Lage, direkt neben Naherholungsgebiet - jede Wohnung hat einen eigenen, privaten Zugang - direkte Erschliessung aus der Tiefgarage - Wärmeerzeugung über Wärmepumpen - riesige Terrassen / Aussenräume mit viel Privatsphäre - überhohe Wohnräume - diverse Nebenräume - grosse Hebeschiebefenster - hochwertige Materialisierung - individueller Ausbau möglich

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CHF 1’165’000.–129m23.5Zi

8607 Aathal-Seegräben

Aretshalden befindet sich am südwestlichen Ende des Pfäffikersees. Mit seiner unmittelbaren Nähe zu den Städten Wetzikon und Uster ist Aretshalden ein zwar ländlicher aber dennoch zentraler Ort im Herzen vom Zürcher Oberland mit einem hohen Freizeitwert. Verkehrstechnisch ist Aretshalden gut erschlossen. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Aathal. Von dort bringt Sie die S-Bahn in 27 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich. Mit dem Auto ist die Auffahrt auf die Oberlandautobahn in Uster schnell erreicht. Die 3.5 Zimmer Wohnung ist ein Bijou. Sie kombiniert stylisches, grosszügiges Wohnen mit ländlicher Idylle! Hier finden Singles, Paare oder eine Kleinfamilie einen modern und geschmackvoll designten Rückzugsort mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und hochstehender Ausstattung. Die eigenwillige Architektur der Wohnung verleiht ihr einen extravaganten Charakter. Die Einrichtung der Küche, die Auswahl der Bodenbeläge und die Ausstattung der Bäder ist auserlesen und lässt die Wohnung in hochwertigem Glanz erstrahlen. Alle Böden sind mit breitem Riemenparkett oder grossen Steinplatten ausgelegt. Die Küche ist top ausgestattet und die Bäder verfügen über modernste sanitäre Anlagen. Beeindruckend ist der unverbaubare Blick auf den Pfäffikersee und ins Grüne, welchen Sie, unter Anderem, von der einladenden Loggia aus geniessen können. Diese kann über zwei grosse Schiebetüren geöffnet werden. Das verleiht der Wohnung eine grosszügige und helle Ausstrahlung. In der Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dieser muss für CHF 35.000 dazu gekauft werden. Ein Zweiter kann dazu gemietet werden. Raumprogramm 2. Obergeschoss: Wohnen 26.96 m2 Küche/Essen 36.28 m2 Zimmer 1 26.91 m2 Zimmer 2 13.63 m2 Bad/WC 6.56 m2 Dusche/WC 4.45 m2 Reduit 3.27 m2 Loggia 14.68 m2 3. Obergeschoss Galerie 4.49 m2 (bis Mittelpfette) Estrich 39.90 m2 (bis Mittelpfette) Untergeschoss: Keller 17.7 m2 1 Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 35.000 dazu gekauft werden Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: Unverbaubare Sicht auf den Pfäffiker See und in die Berge Liegenschaft angrenzend an Landwirtschaftszone und ans Naherholungsgebiet rund um den Pfäffikersee Ansprechende Begegnungsflächen Spielgarten Exklusiver, moderner Ausbau mit hochwertigen Materialien Überdurchschnittliche Raumhöhen zum Teil mit Sicht bis unters Dach Durchdachter, flexibler Grundriss mit grosszügigen Zimmern Helle, lichtdurchflutete Räume Inhouse Balkon Grosser Estrich (kann als Raum genutzt werden) Zugverbindungen ab Bahnhof Aathal mit Park&Ride Plätzen oder in 10 Minuten zu Fuss erreichbar Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen Seegräben oder in Wetzikon, Pfäffikon und Uster Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen oder verschaffen Sie sich im Vorfeld, bequem von zu Hause aus, einen Eindruck über unseren 360 Grad Rundgang, welchen Sie unter folgendem Link abrufen können: https://tour.ogulo.com/aXDv Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!

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CHF 875’000.–125m25.5Zi

8635 Dürnten

Die gepflegte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier an sonnenverwöhnter Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz. Ihr neues Zuhause begeistert mit dem durchdachten Grundriss und einem ansprechenden Innenausbau. Der hellgraue Keramikplattenboden vermittelt zusammen mit den weissen Decken, Wänden und Fensterrahmen ein zeitgemässes Wohngefühl. Die offene, moderne Küche wird mit der praktischen Frühstücksbar vom Essbereich abgetrennt und bietet genug Arbeitsfläche für die Zubereitung von anspruchsvollen Menüs. Der Wohnbereich wurde geschickt optisch erweitert, indem vom angrenzenden ehemaligen Bürozimmer die Wand von der Decke bis zur Mitte entfernt wurde. Dadurch strömt noch mehr Licht in den Raum und es ergeben sich zwei Ausgänge auf den südlich ausgerichteten, verglasten Sitzplatz. Der herrliche Gartenbereich, der zweite gedeckte Sitzplatz und das dazugehörige Gartenhaus lassen das Herz von Kindern, Eltern und Haustieren höherschlagen. Das Raumprogramm wird ideal ergänzt mit drei gemütlichen, hellen Zimmern - zwei mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz - sowie mit zwei stilvollen Nasszellen, die einmal über eine Dusche und einmal über eine Badewanne verfügen. Die kontrollierte Wohnungslüftung, ein separater Kellerraum mit Waschküche und zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000 vollenden das attraktive Angebot - perfekt für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.