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CHF 735’540.–
Poststrasse, 4538 Oberbipp

1'253 m² Baulandparzelle in Oberbipp

1'253 m² Baulandparzelle in OberbippAb sofort steht eine grosse und zentral gelegene Landparzelle an toller Lage in Oberbipp zum Verkauf. Das Grundstück eignet sich für die Erstellung von Wohnhäusern und befindet sich in der Wohnzone zweigeschossig gross. Folgende Punkte wissen zu überzeugen: • 1'181 m² Grundstücksfläche (GB 1087) • 218 m² davon 1/3 = 72m² (GB 95) • Keine Architekturverpflichtung • Wohnzone zweigeschossig gross • Dieses grosszügige Baugrundstück bietet Privatbauherren und Architekten genügend Platz, um ein schönes Bauprojekt zu realisieren • Der Preis von 477 Franken pro m² ist als Mindestpreis anzusehen • Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre • Das Zentrum mit der einer Einkaufsmöglichkeit (Volg) ist nur zwei Autominuten entfernt • Der Bahnhof Oberbipp ist in einer Gehminute erreichbar • Das Primarschulhaus befindet sich wenige Gehminuten von der Baulandparzelle entfernt Landparzellen an einer solchen perfekten Lage sind sehr beliebt: Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!Die Landparzelle befindet sich im Archäologischen Schutzgebiet Nr. 502MikrolageDer Bahnhof Oberbipp befindet sich nur eine Gehminute von ihrer neuen Baulandparzelle entfernt. In fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeit.Vom Kindergarten bis zur 6. Primarschulklasse werden die Kinder in Oberbipp unterrichtet. Nach der sechsten Klasse besuchen die Kinder die Sekundarschule in Wiedlisbach.Innerhalb von sechs Minuten befinden Sie sich auf der Autobahnauffahrt A1 Richtung Bern/Zürich.

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Preis auf Anfrage
3772 St. Stephan

Lohnendes Umbauprojekt

UMBAUPROJEKT Das Ferienhaus ist ein im Jahre 1984 erbautes 100-Bettenhaus mit grosser Industrieküche, diversen Nasszellen und einer zusätzlichen 3.5-Zimmer-Hausabwartswohnung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2'287 m2. Dieses grosse und stattliche Ferienhaus mit sehr guter Bausubstanz kann umgenutzt und umgebaut werden zu einem schönen Mehrfamiienhaus mit 7 Wohneinheiten.Die Aussicht der Liegenschaft ist sehr schön und unverbaubar. MARKTANALYSEIn St. Stephan besteht aktuell nur ein sehr beschränktes Angebot an Mietwohnungen. Die aktuell angebotenen Mietwohnungen sind "Altbauwohnungen". Neuere Wohnungen sind grosse Mangelware. Es werden Neubauten geplant, da eine Nachfrage erkannt wurde. Das nahegelegene Zweisimmen oder die Lenk bieten Arbeit für diverse Branchen im Tourismus. So sind Personen, welche in der Gastronomie, Dienstleistung, etc. arbeiten angewiesen auf bezahlbaren Wohnraum, welcher in der näheren und weiteren Umgebung zu finden ist. Diese Zielgruppe sucht kein Wohneigentum, wohnt jedoch gerne zeitgemäss.Diese Ausgangslage bietet einen klaren Grund dieses Haus mit sehr guter Gebäudesubstanz zu einem wunderschön gelegenen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen (Wohnungsmix 3.5-Zimmer und 4.5 Zimmer) umzunutzen.Es liegt ein Marktwertgutachten vor und die bestmögliche Umnutzung wurde mit einem Architekten besprochen.Das Objekt wird ohne jegliche Architekturverpflichtung verkauft. Gerne kann auch bei ernstgemeintem Interesse das Marktwertgutachten eingesehen werden. INTERESSIERT?Gerne sende ich Ihnen weiterführende Unterlagen und auch einen Link für die virtuelle Besichtigung. Nur ernstgemeinte Anfragen mit dem vollständig ausgefüllten Antwortformular werden berücksichtigt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen sehr gerne zur Verfügung.

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CHF 500.–
Rue de la Gare 2, 2603 Péry

Pery - Grundstück

Grundstück 816m2Das Bauland bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Dank der Mischzone W2 können sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien auf der Parzelle errichtet werden. Die Mindestausnützungsziffer von 0.45 ermöglicht eine flexible Planung und bietet viel Spielraum für individuelle Vorstellungen.Die Parzelle ist teilweise erschlossen, was bedeutet, dass bereits einige Anschlüsse vorhanden sind. Dies erleichtert den Bauprozess und spart Zeit und Kosten. Die genauen Details zur Erschließung können bei Bedarf erfragt werden.Erwerbsmöglichkeiten:Es gibt zwei Möglichkeiten, das Bauland zu erwerben:Mit Architekturverpflichtung:Bei dieser Option besteht die Verpflichtung, einen Architekten für die Planung und Umsetzung des Bauvorhabens zu beauftragen. Dies gewährleistet eine hochwertige und ästhetische Gestaltung der Immobilie und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Umgebung.Ohne Architekturverpflichtung:Bei dieser Option besteht keine Verpflichtung zur Beauftragung eines Architekten. Der Käufer hat somit die Freiheit, einen eigenen Architekten zu wählen oder das Bauvorhaben in Eigenregie umzusetzen. Dies bietet Flexibilität und ermöglicht eine individuelle Umsetzung der eigenen Vorstellungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!Möchten Sie Ihre Liegenschaft kostenlos bewerten? Sind Sie offen für ein unverbindliches Gespräch?Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Zuzwil (BE) auf 542 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 4.91 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'245. 16.63 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.01 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.92 %. Steuern 15.7 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Zuzwil (BE) beläuft sich die Steuerlast auf 20.48 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 20.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurde in Zuzwil (BE) 1 neue Wohnung gebaut. Die Region wurde dabei durch eine 4-Zimmer-Wohnung ergänzt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zuzwil (BE) nun 243 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 29 Wohnungen mit 2 Zimmern, 87 mit 3 und 67 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 67 5-Zimmer-Wohnungen und 48 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Zuzwil (BE) liegt bei 1.23 %. So sind 100 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 9.09 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, sowie 1.49 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.87 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'650 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.