1752 (Villars-sur-Glâne) - Bauland kaufen

Terrain zu verkaufen, Matran (FR) - Industrie- und Gewerbezone

Zu verkaufen, 936 m² großes Grundstück, ideal gelegen im Herzen des Gewerbegebiets von Matran, in unmittelbarer Nähe zu Freiburg. Dieses Objekt bietet eine strategische Lage, nur 400 Meter von der Autobahn A12 und 1 km vom Bahnhof CFF entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für handwerkliche, industrielle oder Dienstleistungsunternehmen gewährleistet.Allgemeine InformationenDas Grundstück ist als Gewerbezone 1 (ZACT 1) klassifiziert und bietet einen Massenindex von 4 m³/m² und einen Bodennutzungsindex (IOS) von 0,55. Die zugelassenen Aktivitäten umfassen handwerkliche Produktion, leichte Industrie, Dienstleistungen ohne Einzelhandel sowie Lagerung.Das Grundstück ist frei von belastenden Servituten und nicht dem Denkmalschutz oder dem Kataster der verschmutzten Standorte unterworfen, was eine klare administrative Rahmenbedingung und eine direkte Bebaubarkeit bietet. Nur ein kleiner Teil des Grundstücks liegt in einer Zone mit hohem Überschwemmungsrisiko, außerhalb des Baubereichs.Matran, eine dynamische Gemeinde im Großraum Freiburg, bietet eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Attraktivität und ein effizientes Verkehrsnetz. Das benachbarte Gewerbegebiet ist bereits Sitz zahlreicher lokaler Unternehmen und bietet eine geeignete Umgebung für die Ansiedlung oder Entwicklung von Aktivitäten.BebaubarkeitIn diesem Gewerbegebiet und gemäß einer Machbarkeitsstudie, die für dieses Grundstück durchgeführt wurde, ist es möglich, ein Gebäude mit 3 Etagen und einem Untergeschoss zu errichten, mit einem Gesamtvolumen von etwa 3'150 m³.Jede Etage könnte eine Bruttogeschossfläche von etwa 293 m² bieten, was einer Gesamtnutzfläche von 879 m² entspricht. Das Untergeschoss könnte zu einem geschlossenen Parkplatz mit 13 Stellplätzen umgebaut werden.Die geltende Regelung erlaubt die Einrichtung einer Wohnung sowie handwerklicher, industrieller oder Dienstleistungsflächen oder Lagerräume.Das Grundstück wird frei von jedem Mandat verkauft, was dem zukünftigen Käufer eine vollständige Freiheit bei der Entwicklung bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über das Potenzial des Grundstücks zu kontaktieren.Schlagzeilen: • Grundstück: 936 m² • Direkter Zugang zur Autobahn A12, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Sichtbare und zugängliche Lage, am Eingang des Dorfes und der regionalen Achsen • Grundstück frei von Einschränkungen, bereit für den Bau • Modulierbares Entwicklungspotenzial, je nach Art der Aktivität • Wettbewerbsfähige Gemeinde (kommunaler Steuersatz 65 % für natürliche Personen, 80 % für juristische Personen) • Wachsendes Gebiet im Großraum Freiburg, attraktive Zone für Unternehmen und Dienstleistungen 📞 Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns telefonisch unter 026 320 11 55, per E-Mail an info@marbrick.ch oder direkt online unter marbrick.ch.

Ausnahmeprojekt im Immobilienbereich - 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Baugenehmigung

Ausnahmeprojekt im Immobilienbereich - 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Baugenehmigung Das Grundstück umfasst derzeit eine Einzelvilla mit Swimmingpool, mit einem Volumen von etwa 2'568 m³, die im Rahmen des Projekts abgerissen werden soll, das bereits eine Baugenehmigung besitzt. Diese Konfiguration ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Vorhabens. Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Fribourg liegt dieses Immobilienprojekt und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Entwicklung zu erwerben, die bereit für die Realisierung ist, und bereits eine Baugenehmigung besitzt.In einer ruhigen und grünen Umgebung, die hauptsächlich aus Villen besteht, wurde das Projekt so konzipiert, dass es sich harmonisch in seine Umgebung einfügt, während es eine zeitgemäße, elegante und zeitlose Architektur bietet. Seine dominierende Position ermöglicht es jedem Apartment, eine unverbaute Sicht auf die Fribourger Voralpen sowie eine hervorragende Besonnung zu genießen.Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Pérolles-Plateau, von der Universität Fribourg, den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten entfernt, entspricht diese Realisierung perfekt den Erwartungen des aktuellen Marktes.Das Projekt Die Baugenehmigung sieht die Errichtung von:6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und privaten Aufzügen 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit großzügigen privaten Gärten 2 Wohnungen im 1. Stock mit großen Balkonen 2 Dachgeschosswohnungen mit weitläufigen Panoramaterrassen 5 Parkplätze Private KellerVerteilung der Wohnungen Erdgeschoss West: 240 m² PPE Erdgeschoss Ost: 171,00 m² PPE 1. Stock West: 150 m² PPE 1. Stock Ost: 145 m² PPE Dachgeschoss West: 164 m² PPE Dachgeschoss Ost: 161 m² PPE Gesamtnutzfläche PPE: 1'031 m²Das Grundstück umfasst derzeit eine Einzelvilla mit Swimmingpool, mit einem Volumen von etwa 2'568 m³, die im Rahmen des Projekts abgerissen werden soll, das bereits eine Baugenehmigung besitzt. Diese Konfiguration ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Vorhabens.Eine Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Projektentwickler, der schnell ein Qualitätsprojekt in einem Sektor starten möchte, in dem verfügbare Grundstücke extrem rar werden.Die erhaltene Baugenehmigung ermöglicht einen schnellen Start der Baumaßnahmen und reduziert die administrativen Verzögerungen erheblich und sichert die Entwicklung. Die Highlights:Baugenehmigung Projekt mit 6 Wohnungen von hohem Standard Sehr begehrtes Wohnviertel Unverbaute Sicht auf die Voralpen Ruhige und grüne Umgebung In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Fribourg Nah an Schulen, Geschäften, Universität und öffentlichen Verkehrsmitteln Große Terrassen, Balkone und private Gärten sowie private Aufzüge Seltenes Produkt auf dem Fribourger Markt Dieses Projekt vereint alle Kriterien, die für eine qualitativ hochwertige Immobilienentwicklung gesucht werden: eine Premium-Lage, eine sofort ausführbare Baugenehmigung, eine zeitgemäße Architektur und ein besonders attraktives kommerzielles Potenzial<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 074 01 46 712 03 37 612 e3</span>.Die vollständigen Unterlagen, Pläne, Studien sowie alle technischen Informationen sind auf Anfrage verfügbar.

Pferdeimmobilien off market

Zu Verkaufen im Kanton Freiburg, in verschiedenen Bezirken: • Reitzentren in der Reitzone mit Wohnraum, Boxen und kompletten Infrastrukturen • Mehrere Parzellen in der Reitzone, ideal für ein Bauprojekt und die Entwicklung von Reitprojekten. • Reitbetriebe für privates Projekt mit Paddock, in der landwirtschaftlichen Zone (Es ist nicht möglich, eine Halle zu bauen oder zu erweitern) Keine anhängigen Dokumente zur AnzeigeInformationen und Dokumente auf Anfrage und nach Absprache der Vertraulichkeit je nach Objekt.Kontakt: Marjorie 076 552 75 15 oder marjorie@kaymo.ch