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1752 (Villars-sur-Glâne)

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1752 (Villars-sur-Glâne) - Terreno edificabile in vendita

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Alexsander Marguet

GoldPartner

1 / 5

Alexsander Marguet

GoldPartner

CHF 1'300'000.–

Route de la Bagne 5, 1753 Matran

Terreno in vendita, Matran (FR) - Zona industriale e commerciale

In vendita, 936 m² di terreno, situato in posizione ideale nel cuore della zona di attività di Matran, vicino a Friburgo. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli 400 metri dall'autostrada A12 e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF, garantendo un'accessibilità ottimale per le imprese artigianali, industriali o di servizi.Informazioni generaliClassificato come zona di attività 1 (ZACT 1), il terreno offre un indice di massa di 4 m³/m² e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,55. Le attività autorizzate includono la produzione artigianale, l'industria leggera, i servizi senza commercio al dettaglio, nonché la logistica.Liberi da qualsiasi servitù vincolante e non soggetti alla protezione del patrimonio o al catasto dei siti inquinati, questo terreno presenta un quadro amministrativo chiaro e una costruttibilità diretta. Solo una piccola parte periferica si trova in una zona ad alto rischio di inondazione, al di fuori del perimetro costruttivo.Situato in un comune dinamico del Grand Friburgo, Matran combina qualità della vita, attrattiva economica e rete di mobilità performante. La zona industriale vicina ospita già numerose imprese locali, offrendo un ambiente propizio all'insediamento o allo sviluppo di attività.Potenziale costruttivoIn questa zona di attività, e secondo uno studio di fattibilità realizzato per questo lotto, è possibile costruire un edificio di 3 piani con un seminterrato, per un volume totale di circa 3'150 m³.Ogni piano potrebbe offrire una superficie lorda di circa 293 m², rappresentando una superficie totale di 879 m². Il seminterrato permetterebbe di creare un parcheggio chiuso con 13 posti auto.Il regolamento vigente consente la creazione di un appartamento, nonché di aree artigianali, industriali o di servizi, o spazi di deposito.Il lotto è venduto libero da qualsiasi mandato, offrendo una completa libertà di sviluppo al futuro acquirente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni sul potenziale del lotto.Punti chiave: • Lotto: 936 m² • Accesso diretto all'autostrada A12, stazione ferroviaria e trasporti pubblici in prossimità • Posizione visibile e accessibile, all'ingresso del villaggio e degli assi regionali • Lotto libero da vincoli, pronto per la costruzione • Potenziale di sviluppo modulare, a seconda del tipo di attività • Comune competitiva (tasso comunale del 65% per le persone fisiche, 80% per le persone giuridiche) • Zona in crescita nel Grand Friburgo, zona attraente per le imprese e i servizi 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci telefonicamente al 026 320 11 55, per e-mail all'indirizzo info@marbrick.ch o direttamente online su marbrick.ch.

Tempo di percorrenza

Nicolas Bedu

GoldPartner

1 / 5

Nicolas Bedu

GoldPartner

CHF 3'300'000.–

4.5 locali

1700 Fribourg

Progetto immobiliare d'eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire

Progetto immobiliare d'eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire Il terreno comprende attualmente una villa individuale con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nell'ambito del progetto che già dispone di un permesso di costruire. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione. Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Friburgo, questo progetto immobiliare rappresenta un'opportunità rara di acquisire uno sviluppo pronto per essere realizzato, che beneficia di un permesso di costruire.Situato in un ambiente calmo e verde, essenzialmente composto da ville, il progetto è stato progettato per integrarsi armoniosamente nel suo contesto, offrendo un'architettura contemporanea, elegante e senza tempo. La sua posizione dominante consente a ciascun appartamento di godere di una vista libera sulle Prealpi di Friburgo e di un'ottima insolazione.A soli pochi minuti dal centro città, dal plateau di Pérolles, dall'Università di Friburgo, dalle scuole, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità, questa realizzazione risponde perfettamente alle aspettative del mercato attuale.Il progetto Il permesso di costruire prevede la realizzazione di:6 appartamenti con 4,5 locali e ascensori privati 2 appartamenti al piano terra con generosi giardini privati 2 appartamenti al 1° piano con grandi balconi 2 appartamenti mansardati con ampie terrazze panoramiche 5 posti auto Cantine privateDistribuzione degli appartamenti Piano terra Ovest: 240 m² PPE Piano terra Est: 171,00 m² PPE 1° piano Ovest: 150 m² PPE 1° piano Est: 145 m² PPE Mansarda Ovest: 164 m² PPE Mansarda Est: 161 m² PPE Superficie PPE totale: 1'031 m²Il terreno comprende attualmente una villa individuale con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nell'ambito del progetto che già dispone di un permesso di costruire. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione.Un'opportunità per promotori e investitori Questo progetto costituisce un'ottima opportunità per un promotore che desidera avviare rapidamente un'operazione di qualità in un settore in cui i terreni disponibili stanno diventando estremamente rari.Il permesso ottenuto consente un lancio rapido del cantiere, limitando notevolmente i ritardi amministrativi e garantendo lo sviluppo. I punti salienti:Permesso di costruire Progetto con 6 appartamenti di alta gamma Quartiere residenziale molto ricercato Vista libera sulle Prealpi Ambiente calmo e verde A due passi dal centro di Friburgo Vicino a scuole, negozi, università e trasporti pubblici Ampie terrazze, balconi e giardini privati, nonché ascensori privati Prodotto raro sul mercato di Friburgo Questo progetto riunisce tutti i criteri ricercati per uno sviluppo immobiliare di alta qualità: una posizione premium, un permesso di costruire immediatamente utilizzabile, un'architettura contemporanea e un potenziale commerciale particolarmente attraente.La documentazione completa, i piani, gli studi e tutte le informazioni tecniche sono disponibili su richiesta.

GoldPartner

Proprietà equestri off market

In vendita nel cantone di Friburgo, in diversi distretti: • Centri equestri nella zona equestre con alloggio, box e infrastrutture complete • Plurime parcelle nella zona equestre, ideali per un progetto di costruzione e sviluppo equestre. • Aziende equestri per progetto privato con paddock, in zona agricola (è impossibile costruire una hall o ampliare) Nessun file allegato all'annuncioInformazioni e file su richiesta, e dopo accordo di riservatezza secondo la proprietà.Contatto: Marjorie 076 552 75 15 o marjorie@kaymo.ch

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CHF 599'000.–

1715 Alterswil

Terreno edificabile con struttura esistente e permesso di costruire

Si tratta di un terreno molto bello, situato in una zona tranquilla con vista imprenabile sulle Alpi di Freiburg ai margini della zona edificabile. Il terreno dispone di una struttura esistente che può essere demolita. Esiste un permesso di costruire valido per una nuova costruzione spaziosa di una casa unifamiliare con un doppio garage. Il terreno è situato in una zona a bassa densità. I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente. Il terreno è situato in una zona a bassa densità e dispone di un fattore di costruzione di 0,4 e di un fattore di superficie di piano di 1,2.

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CHF 4'000'000.–

1754 Avry-sur-Matran

Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-Matran

MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-MatranRèglement de construction :- Coefficient : 6 m3/m2- Occupation du sol : 0,75%- Hauteur maximum : 10 m- Distance aux limites : 5 mPotentiel constructible maximum : 52'950 m3Zone d'Activités : industries, productions, bureaux, hôtellerie, sports, loisirsActuellement sur la parcelle : - Halle industrielle de 300 m2Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4,50 m X 4,50 mHauteur : entre 4,60 m et 5,25 m2 palans de 500 kg (hauteur sous palan 4 m)Chauffage par air pulsé- Halle en PVC de 300 m2Accès de plain piedHauteur : entre 5,20 m et 6,50 mAccès / Distances :- Autoroute : 2,2 km (3 mn)- Gare CFF : 600 m (7 mn)- Commerces : 650 m (1 mn)- Fribourg : 6 km (6 mn)- Bulle : 20 km (14 mn)Prix de vente : CHF 4'000'000.- ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXCLUSIVE - Industrial land of 8825 m2 for sale in Avry-sur-MatranBuilding regulations: - Building Ratio: 6 m3/m2 - Land occupation: 0.75% - Maximum height: 10 m - Distance to boundaries: 5 mMaximum building potential: 52,950 m3Eligible activities : industries, production, offices, hotels, sports, leisure activities Existing building on the plot : Industrial warehouse 300 m2Level access via 2 sectional doors 4.50 m x 4.50 m Height: between 4.60 m and 5.25 m 2,500 kg hoists (4 m under hoist) Air-jet Heating systemAccess : - Highway: 2.2 km (3 min) - CFF train station: 600 m (7 min) - Shops: 650 m (1 min) - Fribourg: 6 km (6 min) - Bulle: 20 km (14 min) Sale price: CHF 4,000,000.-

SilverPartner

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CHF 1'990'000.–

Chemin des Grottes 12, 1700 Fribourg

RARO: terreno edificabile con casa unifamiliare nel quartiere del Jura

In esclusiva: terreno edificabile di 1184 m2 con casa unifamiliare nel quartiere del Jura- terreno in zona residenziale a media densità 1 (PAL adottato dal Consiglio Comunale nel giugno 2024 e trasmesso per l'esame finale al Cantone Friburgo, per l'approvazione)- art. RF 6070 del Comune di Friburgo- IBUS 0.9 + 0.25 supplementare attribuito per le superfici destinate al parcheggio, altezza massima 13m (PAL adottato dal Consiglio Comunale nel giugno 2024 e trasmesso per l'esame finale al Cantone Friburgo, per l'approvazione)- casa unifamiliare da ristrutturare o demolire nel quadro del nuovo progetto- potenziale di 8 appartamenti con progetto preliminare disponibile su richiesta (studio VIRDIS ARCHITECTURE)- posizione privilegiata: quartiere residenziale vicino a tutti i servizi - circolo scolastico del Jura (in lingua bilingue) Vendita senza condizioni.Per maggiori informazioni, richiedete il dossier iscrivendovi gratuitamente.Non esitate a scoprire questa occasione unica durante una visita senza impegno!

Tempo di percorrenza

1 / 6

CHF 2'900'000.–

1 locale

Route de la Gruyère, 1645 Pont-en-Ogoz

LE BRY - TERRENO EDIFICABILE MAGNIFICO

Cogli l'occasione unica di acquisire un magnifico terreno edificabile sull'asse Fribourg - Bulle, che offre i seguenti vantaggi: • posizione privilegiata su una pendice orientata a sud con magnifica vista sulle Prealpi friburghesi; • accesso rapido alle principali infrastrutture di Fribourg e Bulle; • opportunità rara per un progetto immobiliare in un settore ricercato; • disponibilità immediata. Si tratta di due parcelle: • l'articolo 2'122 di 3843 m2, di cui 1935 m2 si trovano in zona edificabile, il saldo (1908 m2) essendo al di fuori della zona edificabile; • l'altra di 1758 m2 da staccare dall'articolo 2124. Le parcelle in zona edificabile si trovano nella zona residenziale a bassa densità 1 con PAD obbligatorio Le Bry I.Vendita di entrambi i lotti al miglior offerente. Prezzo minimo Fr. 2'900'000.00.Vendita ferma e immediata (nessuna vendita a termine o condizionale).

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CHF 740'000.–

Impasse des Agges 20, 1754 Avry-sur-Matran

Parcelle edificabile in zona residenziale ad Avry-sur-Matran

Abbiamo il vantaggio di offrirvi questo terreno edificabile di 928 m2, che comprende una vecchia casa che può essere ristrutturata o demolita, in una zona residenziale a bassa densità.Quest'ultima si trova nel cuore di un quartiere residenziale del comune di Avry, a pochi passi dai negozi (Avry-Centre) e dalle comodità.A scopo informativo, il terreno potrebbe accogliere 2 ville con 4,5 locali e ciascuna potrebbe disporre di 2 posti auto, a condizione che le autorità competenti concedano il loro consenso.Il regolamento urbanistico comunale definisce il tipo di costruzione che può essere realizzato sulla parcelle come segue:IBUS: 0,60IOS: 0,35Distanza dai limiti: h/2 minimo 4 metriAltezza totale: 8 metriNumero di livelli: Due più mansarda o seminterrato abitabile. Un seminterrato abitabile è consentito su un terreno con una pendenza media superiore al 10%, la sua superficie abitabile non supererà il 25% della superficie del piano terra.Le informazioni sopra menzionate sono accessibili seguendo questo link: quiSiamo naturalmente a vostra disposizione in caso di domande o per una visita sul posto!

Tempo di percorrenza

1 / 2

CHF 299'710.–

Hubel 62, 1737 Plasselb

2 lotti liberi da mandato a Plasselb - CHF 430.00/m²

Nel pittoresco villaggio di Plasselb, questi due lotti sono situati l'uno accanto all'altro sulle alture del villaggio e sono composti da: • Articolo RF 346 di 729m² => CHF 313'470.00, che equivale a CHF 430.00/m² • Articolo RF 347 di 697m² => CHF 299'710.00, che equivale a CHF 430.00/m² Questi lotti sono liberi da mandato. È stata realizzata uno studio preliminare per la costruzione di due ville individuali. Non sono stati presi impegni, i futuri acquirenti sono liberi.La posizione dominante di questi lotti offre una bella vista panoramica.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento.

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CHF 612'750.–

Hubel 62, 1737 Plasselb

430,00 CHF/m² - terreno con permesso di costruire valido per 4 ville contigue

Il terreno si trova a Plasselb sulle alture del centro del paese e comprende due lotti edificabili con una superficie totale di 1425m².È disponibile un permesso di costruire valido per la costruzione di 4 ville contigue (il permesso è stato prorogato). Queste case di 5,5 locali offrono una superficie abitabile lorda compresa tra 141m² e 156m², più balconi/terrazze e un garage doppio.La posizione dominante del terreno offre una bella vista panoramica.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento.

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CHF 735'000.–

Route de Grandfey, 1700 Fribourg

Terreno edificabile ideale a Friburgo – 455 m²

Scopri questa opportunità rara di acquisire un terreno edificabile di 455 m² situato in un quartiere residenziale molto apprezzato di Friburgo, sulla Route de Grandfey. Calmo e soleggiato, questo terreno offre un ambiente di vita eccezionale per concretizzare il tuo progetto di costruzione.I vantaggi di questo terreno: • Superficie: 455 m², che offre belle possibilità di costruzione. • Ambiente tranquillo: Situato in un quartiere residenziale tranquillo, a proximità immediata della stazione ferroviaria Fribourg-Poya. • Esposizione favorevole: Molto ben esposto in estate, con buona esposizione al sole anche in inverno. • Ambiente verde: Circondato da case individuali e vegetazione, che testimonia un ambiente residenziale di alta qualità. Posizione e accessibilità: Questo terreno beneficia di una posizione ideale con accesso rapido ai mezzi di trasporto pubblico — la fermata dell'autobus Tilleul/Cathédrale è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, e la stazione ferroviaria RER (Friburgo-Berna) in 2 minuti a piedi. Le comodità quotidiane sono anche a portata di mano: Migros in 7 minuti a piedi, Farmacia in 1 minuto, e la scuola elementare Primaires de la Neuveville in soli 3 minuti a piedi — un grande vantaggio per le famiglie.Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica di realizzare il tuo progetto immobiliare in uno dei quartieri più piacevoli di Friburgo, che combina tranquillità, accessibilità e qualità della vita. Da non perdere!

Tempo di percorrenza

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CHF 480'000.–

Canton de Fribourg, 1700 Fribourg

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