Terreno edificabile in vendita a 1752 (Villars-sur-Glâne)

Accès au train 0.7 coefficient 15 m hauteur Pour construire production stockage etc

Situé en bout d'impasse d'un quartier résidentiel calme, ce terrain offre une surface de 616 m² dont 530 m² constructibles dans une zone de village B.- Terrain à bâtir- IBUS 1.20 / IOS 0.50- En montagne fribourgeoise- Vente directe et libre de mandat- Terrain voisin de 526 m² également en venteLocated at the end of a cul-de-sac in a quiet residential area, this land (RF 538 and 546) offers an area of 616 m² including 530 m² of building space in a village area B.- Land to build- IBUS 1.20 / IOS 0.50- In the Fribourg mountains- Direct sale and free of mandate- Neighboring land of 526 m² also for sale

Très bien située, au c?ur du vieux village de Marsens, cette jolie parcelle permet d'envisager la construction d'une villa de 6.5 pièces sur 2.5 étages, avec une surface brute d'env. 220 m2.Idéalement située, elle offre un cadre bucolique et à l'abri des nuisances, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et arborisé,Affectation: zone de centre, IBUS : 1, IOS : 0.5Parcelle actuelle (article 41) qui sera morcelée en vue de créer l'article 1328 selon plan du verbal au dossier.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1633-23-1

Beschreibung Das bewilligte Neubauprojekt mit zwei Einfamilienhäuser liegt auf einer 1'004 m2 grossen und sonnigen Parzelle. Die Wohnfläche pro Haus beträgt zwischen 200 und 300 m2, die Wohngrösse ist jeweils 5.5 Zimmer. Zu jedem Haus sind zwei Parkplätze vorgesehen. Die geplanten Liegenschaften werden mit Erdsonden Wärmepumpen geheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung.Umgebung Die Parzelle liegt in einem sonnigen Quartier in Plasselb, in einer Wohnzone schwacher Dichte. Das Land profitiert von der Hanglage.Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation! *************************************************************************************Description Le projet de construction autorisé de deux maisons individuelles se situe sur une parcelle ensoleillée de 1'004 m2. La surface habitable de chaque maison est prévue entre 200 et 300 m2, avec 5,5 pièces par maison. Deux places de parking sont fournies pour chaque maison. Les immeubles prévus sont chauffés par des pompes à chaleur à sondes géothermiques, la distribution de chaleur se fait par chauffage au sol.Environnement La parcelle est située dans un quartier ensoleillé de Plasselb, dans une zone résidentielle de faible densité. Le terrain bénéficie d'une situation en pente.Contactez-nous pour la documentation de vente !

An ruhiger Lage und in der Nähe des Greyerzersees verkaufen wir in Marsens eine grosse Baulandparzelle mit viel Potential. Unsere Studie sieht beispielsweise den Bau von 6 Reihenhäusern vor. Die weiteren Fakten auf einen Blick: • 2'099 m² grosse Baulandparzelle • Ausnützungsziffer 0.5 • Max. erstellbare BGF von 1'040 m² • Schöner Ausblick auf die Berge • Angenehme und ruhige Quartierlage Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-24477/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer