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Bauland kaufen in 5085 (Sulz AG)

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CHF 128’050.–

5083 Ittenthal

Mit diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, in Ittenthal Ortsteil von Kaisten Ihr Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten, bestimmen Sie Ihr eigenes Projekt und realisieren den Traum von den eigenen vier Wänden auf einer Parzellengrösse von 323 m2. Da keine Architekturverpflichtung besteht, können Sie Ihre Bau-Partner selber auswählen oder gemeinsam mit unseren Partnern Ihr zukünftiges Eigenheim planen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- attraktive, ruhige Lage- Bauland erschlossen- Wohnzone W2A- keine Ausnützungsziffer- keine Architekturverpflichtung- und vieles mehr...Lage: Ittenthal ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Kaisten. Es liegt im Nordosten der Region Fricktal, knapp fünf Kilometer von der Grenze zu Deutschland entfernt. In der Umgebung finden Sie ÖV-Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Autobahnanschluss zur A3.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um dieses Bauland sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 1’750’000.–

Ammerswilerstrasse 4, 5704 Egliswil

Die Liegenschaft mit Baujahr 1850 liegt an schöner Lage im Herzen von Egliswil. Das ehemalige Bauernhaus verfügt über einen sehr hohen Landanteil (2’692 m2) und liegt in der Dorfkernzone von Egliswil. Die Liegenschaft wurde in verschiedenen Etappen umgebaut und saniert und verfügt heute über: - Ein Studio - Eine 2.0-Zimmer-Wohnung - Eine 3.0-Zimmer-Wohnung - Eine 4.5-Zimmer-Wohnung - Eine Werkstatt - Doppelgarage - Diverse Nebengebäude auf dem Grundstück Umbau und Sanierung der Liegenschaft erfolgte in verschiedenen Schritten und die einzelnen Wohneinheiten befinden sich deshalb in unterschiedlichem Zustand. Die Liegenschaft wird ungeräumt übergeben. Szenario: Erwerb zur privaten Nutzung mit Pferdehaltung Die Liegenschaft eignet sich Bestens zur privaten Nutzung mit Pferdehaltung. Die Landfläche liegt innerhalb der ordentlichen Bauzone. Für zusätzliche Bauten oder Allwetterauslauf, Roundpen, Mistlager, etc. ist eine Baubewilligung notwendig. Zudem können die verschiedenen Wohneinheiten extern vermietet werden. Szenario: Abbruch der Liegenschaft und Ersatzneubau Aufgrund der hohen Baulandfläche ist auch ein Abbruch und die Planung einer grösseren Überbauung denkbar. Die Baulandfläche befindet sich in der Dorfkernzone K. Eine Ausnützungsziffer ist nicht vorhanden. Auszug aus der BNO, Gemeinde Egliswil: - In der Dorfkernzone K soll das bestehende Ortsbild soweit möglich erhalten bleiben. Neu- und Umbauten haben sich dem bestehenden Ortsbild anzupassen. - Zulässige Nutzungen sind Gewerbe, Dienstleistungsbetrieb, Wohnen und Landwirtschaft. - Vor der Projektierung für wesentliche Um- und Neubauten ist dem Gemeinderat ein Vorentscheidungsgesuch einzureichen. Der Gemeinderat legt im Vorentscheid die wesentlichen Gestaltungsmerkmale fest und entscheidet über die Zulässigkeit eines allfälligen Abbruchs. Er holt nötigenfalls ein Fachgutachten gemäss § 97 BNO ein.

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