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Bauland kaufen in Region Biel

Grundstücksparzelle mit Ausbau-/Entwicklungspotenzial (und sanierungsbedürftigem EFH) in Biel (BE) (1)
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2504 Biel (BE)

KurzbeschreibungDas Bijou-Einfamilienhaus mit attraktivem Ausbau-/Entwicklungspotenzial liegt im Bieler Stadtquartier Bözingen, an bester Südhanglage, mit Aussicht auf die Stadt Biel und Weitsicht auf die Alpenkette. Grosszügiger Garten, schöner Baumbestand, ideale Besonnung – eine gute und ruhige Wohnlage für Familien, Paare mitten im Berufsleben und «Best Agers» im Entspannungsmodus.InvestitionspotenzialGemäss einer Potenzialstudie können auf dem Grundstück 5-6 Wohnungen erstellt werden.Objektdaten • Erschliessung: Privater Zugang über Hermann-Lienhard-Strasse, Autozufahrt über Tscheneyweg • Zone: Bauzone 2 (zwei Vollgeschosse und ein Attikageschoss) • Baujahr: 1936 (Sanierung Nasszellen 1986) • Kataster-Nr.: 667 • Nutzfläche Bestand: ca. 120 m2, zusätzlich: Kellergeschoss mit Wasch-, Abstell- und Hobbyraum • Umgebung: 2 Aussenparkplätze, ca. 800 m2 Garten • Eigentümerin: Erbengemeinschaft Wichtiger Hinweis: Das bestehende Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut und seither nicht renoviert. Für eine allfällige weitere Nutzung im Bestand ist eine umfassende Sanierung notwendig. Vorgehen bei konkretem InteresseWenn Sie am Einfamilienhaus und Grundstück interessiert sind, laden wir Sie ein, uns bis am 4. Februar 2022 ein indikatives Angebot (E-Mail s. Factsheet) zu unterbreiten.Für weitere Informationen s. beiliegendes Factsheet.HinweisDas Verkaufsmandat liegt exklusiv bei Sandra Wetzel Kommunikation AG. Für die Käuferschaft fallen keine zusätzlichen Makler-/Vermittlungsgebühren an.

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CHF675’000.–

Löschgatterweg, 2542 Pieterlen

Eckdaten: - W1 Wohnzone - kleiner Grenzabstand 4 m - grosser Grenzabstand 8 m - Gebäudelänge 15 m - Fassadenhöhe 5 m (hangseitig Mehrhöhe 1.0 m gestattet) - Waldabstand 15 m Bebauungsmöglichkeiten: - gegen den Wald (Nordseite) ist ein grosszügiger Garten von etwa 400m2 möglich - Kleinbauten können innerhalb dieser durch den Waldabstand vordefinierten Fläche zu liegen kommen (Gartenhaus oder ähnliches) - die Unterhaltung von Hunden und Kleintieren (z. B. Hasen, Hühner) ist absolut möglich - ein Vollgeschoss und eine Attika/Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 2/3 eines Vollgeschosses bewilligungsfähig - die Hanglage erlaubt die Ausbildung eines zu Teilen natürlich belichteten Untergeschosses (hangseitig Erdgeschoss) - ermöglicht werden kann ein EFH mit Einliegerwohnung oder ein EFH mit Atelier HNF ca. 190 m2. Eine Ausnutzungsziffer (o.ä.) ist gemäss Baureglement der Gemeinde Pieterlen (BE) nicht definiert (Exemplar vom 23.03.2020). Definiert sind hingegen Grenz- und Strassenabstände sowie eine maximale Gebäudelänge. Ausrichtung: - Südausrichtung - unverbaubare Fernsicht Umgebung: - unbebautes Grundstück in einer überschaubaren, gut erschlossenen Einfamilienhaus-Wohngegend der Gemeinde Pieterlen im Berner Seeland - die Parzelle grenzt direkt an einen Wald, der sich nördlich bis zum Grenchenberg und darüber hinaus erstreckt und westlich bis hin zum Bielersee - Pieterlen ist umgeben von Feldern und Spazierwegen - aufgrund der naturreichen Umgebung und des Verlaufen des Grundstücks in den Wald eignet sich die Parzelle für naturliebhabende Interessenten Distanzen: Grenchen 15 Min. mit dem Auto | 23 Min. mit dem ÖV. Solothurn 21 Min. mit dem Auto | 30 Min. mit dem ÖV. Biel/Bienne 18 Min. mit dem Auto | 21 Min. mit dem ÖV. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/bauland-pieterlen Dort finden Sie unter anderem: - Alle Fotos - Verkaufsdokumentation - Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc. In der Nachbarschaft sind die Häuser im typischen Jura-Stil bebaut. Ein mögliches Hausbeispiel mit dem Konzepthaus” Freshhaus Runai” finden Sie in unserer Dokumentationsbox

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