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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Biel

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CHF1’050’000.–242m2

Wasenstrasse 4, 2502 Biel/Bienne

Fast zu schön, um wahr zu sein: Ein Jugendstil-Juwel, mitten im Bieler Ostquartier gelegen. Ein Haus, das Ihr Herz erobert. Zentral und dennoch nahe am Stadtpark steht dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1899 errichtet und präsentiert sich als prägender Blickfang. Sie wurde laufend unterhalten und besteht aus insgesamt fünf Stockwerken. Die Wohneinheiten sind in einem mittleren bis guten Zustand.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss weist eine Bodenfläche von 56 m2 auf. Diese ist bestehend aus einer funktionalen Küche mit Platz für einen Esstisch, einer Nasszelle mit Dusche und einem hellen Wohnzimmer. Abgeschlossen wird die Raumaufteilung mit zwei geräumigen Zimmern, welche mit schönem Laminatboden ausgestattet sind. Die hohen Decken in Kombination mit den grossen Fenstern ergeben ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Tür miteinander verbunden und kann zu einem Raum umgestaltet werden. Nützliche Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Im 1. Obergeschoss liegt die 4.5-Zimmer-Wohnung, welche praktisch baugleich ist. Bei dieser wurde ein Zimmer in zwei Räume geteilt. Diese sind mit einer Leichtbauwand abgetrennt und können ohne viel Aufwand wieder zu einem Zimmer umgewandelt werden. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und hat reichlich Platz für die ganze Familie. Das Cheminée spendet in der kälteren Jahreszeit behagliche Wärme. Die Morgen- sowie Abendsonne können Sie auf den beiden Balkons geniessen.Über das zweite und dritte Obergeschoss erstreckt sich eine attraktive 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit offenem Kamin. In der unteren Etage befindet sich der Wohn-/Essbereich mit 36 m2. Vis à vis erreichen Sie die geschlossene Küche mit direktem Ausgang zum Balkon. Nebenan empfängt Sie die Nasszelle mit Waschtisch, Toilette und Badewanne. Abschliessend steht Ihnen ein disponibles Zimmer zur Verfügung. Den Treppenaufgang nach oben, erwarten Sie zwei Zimmer mit Bodenflächen zwischen 9 und 13 m2. Über den Vorplatz gelangen Sie zum beträchtlichen Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine sowie Doppellavabo und Toilette. Ein Balkon mit Südausrichtung vollendet das Raumprogramm. Die Duplexwohnung begeistert so über zwei Ebenen und grosszügiger Fläche. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Dusche/WC vermietet.Im Untergeschoss stehen den Mieterinnen und Mietern Kellerabteile und eine Waschküche zur Benützung bereit.Vor dem Haus lädt ein weitläufiger Garten zum Beisammensein oder gemütlichen Verweilen ein. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, welche zur Wohnung im ersten Stockwerk dazu vermietet ist. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im Quartier. Mit viel Charme entzücken die originalen Details aus dem Ursprungsjahr, wie der Echtholzparkett, welcher in Fischgrätoptik verlegt wurde oder das Dekor beim Eingang im Treppenhaus. Bewohnen Sie die Duplexwohnung und vermieten Sie die restlichen Einheiten oder pflegen Sie die Liegenschaft als reines Anlageobjekt mit solider Rendite ? sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage nahe zum Stadtzentrum, die gute Bausubstanz in der Kombination mit den langjährigen Mieterinnen und Mieter, ergeben das perfekte Investment für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF1’160’000.–256m211Zi

Seilerweg 31, 2503 Biel/Bienne

Zentrales Wohnen in freistehendem StadthausEndlich eine perfekte Gelegenheit an begehrter Lage! Zum Verkauf steht ein Bieler-Stadthaus aus dem Jahr 1925 mit Garten und Grünfläche. Das Wohnhaus befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Ein ideales Objekt mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationengemeinschaft, Selbstnutzer, Renditeobjekt oder eine kombinierte Variante ? hier ist vieles möglich. Das schöne Haus verfügt über drei Etagen und somit auch drei abtrennbare Wohneinheiten. Von der Eigentümerin wurden die ersten zwei Etagen zu einer Einheit verbunden und bewohnt. Die oberste Wohnung ist unbefristet vermietet. Ihre Vorteile auf einen Blick • Attraktive und begehrte Wohnlage in der Stadt • Freistehend mit Garten und Grünfläche • Zwei - Drei Wohneinheiten • Weitsicht auf die Stadt Biel • Sofort verfügbar / bezugsbereit • Selbsttragend dank Mietwohnung • ahlreiche Nebenräume, Keller & Estrich • Wintergarten und zwei Balkone • Wunderschöner historischer Berner-Parkettboden Die Liegenschaft ist freistehend und bietet mit einem Grundstück von 718m2 Land einen grosszügigen Garten und Grünflächen. Perfekt für Ihre Familie. Hier besteht ebenfalls noch ein Aus-, Um- und Neubaupotenzial. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurde zu einer Maisonettewohnung verbunden und bietet Ihnen heute 7.5 Zimmer. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmer Wohnung. Dank dem separaten Treppenhaus können die drei Wohnungen ebenfalls als separate Wohneinheiten genützt werden. Zusammenfassend erhalten Sie hier eine solide Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial zu einem fairen Preis. Es erwartet Sie viel Charm und Wohnkomfort. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht.Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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CHF975’000.–412m214Zi

Solothurnstrasse 43, 2543 Lengnau BE

ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHAEFTSHAUS AN ZENTRALER LAGEIch bin Ihr lukratives Investitionsobjekt in malerischer Gegend am Fuss des Juras. Ich wurde 1870 an der Solothurnstrasse 43 in 2543 Lengnau gebaut und bin dank Komplettsanierung im Jahr 2019 top in Schuss. Einkaufsmoeglichkeiten, Schulen und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Naehe. ...Meine Highlights ? Ich bin ein attraktives Mehrfamilien-Wohn-/und Geschaeftshaus und beherberge zwei 3.5- und eine 2-Zimmerwohnung sowie ein Atelier. Mein Standort ist sehr sonnig, daher sind die Raeume lichtdurchflutet. Die schoenen Keramik- und Laminat- Bodenbelaege verleihen den Wohnungen und dem Atelier eine helle, freundliche Wohnatmosphaere. Bei meiner Komplettsanierung wurden die Badezimmer, alle Boeden und Fenster sowie die Aussenisolation, die Heizung und der Warmwasserboiler erneuert. Im Untergeschoss biete ich einen Keller, eine Waschkueche mit individuellen Waschmaschinen, einen Trocknungs- und einen Heizraum. Fuenf bis acht Aussenparkplaetze komplettieren mein attraktives Angebot.Kommen Sie mich besuchen und ueberzeugen Sie sich, dass ich mit 5.8 % Rendite das perfekte Investitionsobjekt für Sie bin. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Fuer eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persoenliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfuegung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Moeglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.chLengnau2543 Lengnau BE liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lengnau (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 5'441 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +13.1%).

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CHF1’250’000.–205m2

Rebweg 11, 2543 Lengnau BE

Aussichtsreiches, freistehendes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und Baulandreserve in Lengnau!Die charmante Liegenschaft mit Baujahr 1948 wurde laufend renoviert und gut unterhalten. Aufgrund der gefragten Südhanglage am Dorfrand profitieren Sie von wunderschöner 180°Panoramasicht bis hin zu den Alpen, von Ruhe, guter Besonnung und der unmittelbaren Nähe zu Wald und Wiese. Sie geniessen einerseits die ländliche Lage und erreichen andererseits grössere Städte wie Grenchen in nur 5, Biel in rund 15 Autominuten. Lengnau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur und nahgelegene Anbindungen ans Verkehrsnetz.Ein internes Treppenhaus führt Sie zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss/Hochparterre und im 1. Obergeschoss.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell bewohnt und wurde bereits hübsch renoviert. Aufgrund eines später realisierten Wohnzimmer-Anbaus ist diese Wohnung grösser als die Wohnung im 1. OG. Ferner verfügt sie über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Südbalkon sowie eine zeitgemäss ausgestattete Küche mit Essbereich für einen Frühstückstisch. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig und hell. Parkett und ein Cheminée verleihen dem Raum ein warmes, gemütliches Ambiente. Ein Bad mit Badewanne, WC und Lavabo runden das Angebot auf dieser Etage ab.Im 1. Oberbeschoss befindet sich die seit kurzem unbewohnte, noch nicht renovierte 3.5-Zimmerwohnung. Sie verfügt bis auf das angebaute Wohnzimmer über einen praktisch identischen Grundriss wie die Wohnung im EG: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad. Vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls einen sonnenverwöhnten, aussichtsreichen Panorama-Balkon.Das Treppenhaus führt weiter ins Dachgeschoss (Mansarde). Dort wurden früher ein Zimmer und ein Bad mit Dusche eingebaut. Heute wird das Dachgeschoss als Estrich/Abstellraum genutzt, könnte jedoch bei Bedarf zu einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Tageslicht. Es könnte zB als Arbeitszimmer/Basteln oder Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber befindet sich eine Toilette. Ferner verfügt das Untergeschoss über die Waschküche mit Ausgang zum Garten, die Haustechnik wie Heizung (Öl), Tankraum, 2 Keller sowie ein Reduit unter der Treppe. Hausintern und vom Garten her zugänglich ist unter dem Wohnzimmer-Anbau ein geräumiger Geräteraum.Im Aussenbereich profitieren Sie von einer freistehenden Garage mit Parkplatz davor und einem Apfelkeller darunter. Im idyllischen grossen Garten gedeihen vielfältige Blumen und hübsche alte Obstbäume. Für Gartenliebhaber besteht bereits ein Gewächshaus. Zur Bewässerung kann das Wasser aus der eigenen Quelle bezogen werden. Lauschige Sitzplätze Süd und West laden zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein und Grillieren ein. Im tollen Gartenhaus können Kinder spielen oder auch einfach Gartenmöbel/Sitzkissen untergestellt werden. Frei von Nachbarn links und rechts geniessen Sie viel Privatsphäre. Sollte Sie einen Hund besitzen; das Grundstück ist bereits umzäunt.Insgesamt besticht die Liegenschaft aufgrund des guten Zustandes, des umfangreichen Raumangebotes mit Ausbaupotential, der ruhigen Wohnlage mit fantastischer Aussicht und des sehr grosszügigen Gartens mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wäre geradezu ideal als 2-Generationenhaus und bietet erst noch eine wertvolle Baulandreserve. Hier wird sich Ihre Familie schnell zu Hause fühlen.

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CHF1’450’000.–

2542 Pieterlen

Charmantes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial Im idyllischen Ort Pieterlen wird dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer Scheune mit Ausbaupotenzial, sowie Bauland für ein Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft und das Bauland liegen zentral und nur wenige Minuten vom Dorfkern und vom Bahnhof entfernt. 2012 wurde das Haus teilweise renoviert und innen saniert, befindet sich aktuell aber in einem renovationsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen stehen allesamt leer, womit direkt Renovationen und Sanierungen geplant werden können. Die Gesamtfläche der beiden Grundstücke Nr. 515 und Nr. 516 beträgt 1178m2. Das Haus befindet sich in Hanglage und alle Wohnungen sind über den Haupteingang hinter dem Haus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die 5.5 Zimmer Wohnung mit 140m2, welche ebenfalls von der Strasse aus zugänglich ist. Im 1. OG die 4.5 Zimmer Wohnung mit 120m2 und im 2.OG auf der rechten Seite die 3.5 Zimmer Wohnung mit 65m2 und auf der linken Seite zwei 1.5-Zimmer Studios mit 25m2 und 18m2. Der Dachstock ist im aktuellen Zustand als Estrich vorgesehen. Die Waschküche befindet sich im unteren Geschoss in einem separaten Raum. Von dort hat man auch Zugang zur Scheune. Diese bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie aus den beigelegten Grundrissplänen, hier haben Sie aber durchaus die Möglichkeit Raumveränderungen vorzunehmen. Im Verkaufspreis inklusive sind 14 Aussenparkplätze. Zudem befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite 392m2 Bauland, auf welchem ein Einfamilienhaus oder Doppeleinfamilienhaus geplant und gebaut werden kann.Sind Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt, welches Sie mit Renovationen aufwerten können und mit Scheune und Bauland zusätzliche Ausbaumöglichkeiten vorhanden sind für ein Bauprojekt?Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.

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CHF1’680’000.–435m29.5Zi

2542 Pieterlen

Dieses Angebot kann in alle Richtungen genutzt werden. Ob als Mehrfamilienhaus, Gewerbeliegenschaft, Baulandparzelle oder alles gleichzeitig! Vor allem aufgrund der genialen Lage in Pieterlen stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist eine wahre Goldgrube und ist eine einmalige Gelegenheit. Rufen Sie uns direkt für eine Besichtigung an und lassen Sie uns über Ihre Ideen wissen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Hypothek von 1.35 % bis Ende 2026 kann übernommen werden • Westseite und oberste Wohnung sind vermietet • Kann vollständig als Wohnimmobilie genutzt werden • Kann vollständig als Gewerbe genutzt werden • Kann abgerissen werden und als Bauland genutzt werden • Umnutzung in eine fantastische Loft-Wohnung • Steht nicht im Denkmalschutz • Hochwertiger Parkettboden • Hohe Decken • Diverse Erneuerungen • Zwei Wohnungen • Drei Büroräumlichkeiten • Top Zustand • Sehr helle Räumlichkeiten • Grosse Parzelle • Pool im Garten • Carport für zwei Autos • Sieben Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’490’000.–250m2

Turnweg 4, 2562 Port

Mit diesem einmaligen Zweifamilienhaus werden Ihre Wohnträume wahr!An leicht erhöhter Lage erbaut, bietet die Liegenschaft eine einmalige Aussicht auf die Stadt Biel sowie den Jura. Die Etagen können gemeinsam oder autonom genutzt werden. Diese Voraussetzungen sind ideal, um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden, sich durch Vermietung eine Renditemöglichkeit zu schaffen oder sich den Wunsch eines Mehrgenerationenhauses zu erfüllen.Die Highlights: • 1x 6-Zimmerwohnung, EG/UG • 1x 4-Zimmerwohnung, 1.OG • grosszügiger und praktischer Grundriss • 215 m2 Wohnfläche • schöner Travertinboden • wunderbare Aussicht auf den Jura und die Stadt Biel • sonnige, gepflegte Gartenanlage • Schule, ÖV und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Bezugsbereit: ab Herbst 2023Port liegt herrlich an der Aare (Nidau-Büren-Kanal) eingebettet zwischen Bielersee, Jäissberg und dem Tor zum Seeland. Das Dorf ist Teil der südlichen Agglomeration der Seeland Metropole, verfügt über eine ausgezeichnete Erschliessung mit den nahen Verkehrsachsen Biel - Bern / Neuenburg / Zürich und liegt an der Sprachgrenze zu Biel, der grössten zweisprachigen Stadt der Schweiz.Die ruhige und sonnige Lage mit Blick auf Biel sowie die naturnahe Umgebungsgestaltung sind für ein gehobenes Wohnen prädestiniert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden sich in dieses Einfamilienhaus verlieben.

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