18 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Biel/Bienne

Hier wächst Ihr Unternehmen: Funktionale Gewerbehalle mit viel Aussenfläche

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen • Sehr gute Lage für Ihr Gewerbe • Flexibel nutzbare Fläche • Potenzial für Individualisierungen • Grosszügige Aussenfläche für Umschlag und Parkplätze Diese freistehende, etablierte Gewerbeliegenschaft bietet Unternehmen aus Handwerk, Produktion oder Logistik eine ideale Basis für ihre zukünftige Entwicklung. Die ältere, aber funktionale Halle überzeugt durch ihr grosszügiges Raumangebot und eine clevere Aufteilung. Bitte beachten Sie: Die Liegenschaft wird im Baurecht veräussert und eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen - eine künftige Nutzung im Bereich des Autogewerbes ist jedoch explizit ausgeschlossen.Das Herzstück der Liegenschaft bildet die weitläufige, rund 195 m² grosse Haupthalle. Dank der offenen und stützenfreien Fläche bietet sie maximale Flexibilität für Maschinenparks, Produktionsstrassen, Werkstätten oder als Umschlagplatz.In einer Ecke der Halle wurde eine praktische, zweistöckige Raumstruktur integriert. Im Erdgeschoss befinden sich hier ein kompaktes Büro für administrative Arbeiten sowie die sanitären Anlagen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieses Einbaus, welches einen weiteren Raum bietet - ideal nutzbar als Garderobe, Pausenraum für Mitarbeitende oder als zusätzliches Büro.An die Haupthalle gliedern sich weitere, sehr nützliche Räumlichkeiten an. Ein separater Raum von gut 27 m² (aktuell eine Lackierkabine) bietet sich hervorragend für abgetrennte Arbeitsschritte, Spezialanfertigungen oder als saubere Zone an. Zwei weitere kleine Räume (ca. 5.4 m² und 6.4 m²), wovon einer derzeit als Mischstation dient, eignen sich perfekt als Zwischenlager oder Technikräume. Durch diesen Bereich gelangen Sie in das grosszügige Lager mit weiteren 33 m² Fläche, das ausreichend Platz für Material und Vorräte bietet.Auch der Aussenbereich der Liegenschaft weiss zu überzeugen. Die grosszügige Vorplatz- und Umgebungsfläche bietet reichlich Platz zum Manövrieren, für den Warenumschlag oder als Abstellfläche für Firmenfahrzeuge und Material.Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine funktionale Halle mit viel Potenzial an einem etablierten Standort suchen.

Attraktiver Standort im Zentrum von Lengenau - mitten im Geschehen

Attraktiver Standort im Zentrum von Lengenau - mitten im Geschehen Inmitten der dynamischen Wirtschaftsregion Biel-Solothurn wartet dieses gepflegte Restaurant darauf, Ihre gastronomische Vision Realität werden zu lassen. Auf rund 200 m² heller Hauptfläche - ergänzt durch praktische Kellerräume - und einer grosszügigen Sonnenterrasse empfängt Ihr neuer Standort Gäste in einem stimmungsvollen Ambiente. Die erst 2023 erneuerte Profiküche garantiert einen reibungslosen Start, während fünf Mitbenutzungs-Parkplätze und barrierefreie Zugänge Komfort für sämtliche Besucherinnen und Besucher bieten. Mit einem Kaufpreis von CHF 510 000.- und sofortiger Verfügbarkeit eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ohne Verzögerung in ein bestens unterhaltenes Gastronomieobjekt einzusteigen. Highlights: • Neuwertige Profiküche (Baujahr 2023) - ausgestattet mit moderner Lüftungs- und Kältetechnik • Grosszügige, sonnige Terrasse in Südlage - Bühne für bis zu 60 Aussenplätze • Flexible Raumaufteilung: offener Gastraum, abtrennbarer Event- oder Seminarbereich, separate Barzone • Praktischer Keller mit eigener Anlieferung - optimales Lager für Vorräte und Getränke • 5 Eigenbenützungs-Parkplätze direkt vor dem Eingang, zusätzliche öffentliche Stellflächen in Gehdistanz • Rollstuhlgängig, kinderfreundlich und ruhig gelegen - ideal für ein breites Gästespektrum • Kabel-TV- und Glasfaseranschluss - bereit für Digital Signage, Sportübertragungen oder Hybrid-Events • Energieeffizient dank neuer Geräte und moderner LED-Beleuchtung • Niedrige Nebenkosten durch laufende Wartung und gepflegten Gesamtzustand • Sofort verfügbar - übernehmen, Möblierung ergänzen und direkt eröffnen Das Restaurant befindet sich in 2543 Lengnau BE, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A5 sowie dem Bahnhof Lengnau entfernt. Die hervorragende Erreichbarkeit zieht Pendlerinnen und Pendler aus Biel/Bienne, Grenchen und Solothurn ebenso an wie Ausflüglerinnen und Ausflügler aus dem Jura. Umgeben von Wohnquartieren, Dienstleistungsbetrieben und Naherholungsgebieten profitieren Sie von einem stabilen Mittags- und Abendgeschäft. Die sonnige, ruhige Mikrolage mit Blick ins Grüne schafft zudem ein einladendes Ambiente, das Stammgäste ebenso begeistert wie Event-Kundschaft. Kontaktieren Sie uns jetzt! Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihr kulinarisches Konzept an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten und all Ihre Fragen zu beantworten.

IHR FIRMENSITZ AN TOPLAGE

IHR FIRMENSITZ AN TOPLAGE Diese hochwertige Gewerbeliegenschaft bietet weit mehr als klassische Produktions- und Industrieflächen. Dank ihrer flexiblen Gebäudestruktur, der modernen technischen Infrastruktur und der grosszügigen Raumkonzeption eignet sich das Objekt ebenso als Dienstleistungszentrum, Technologie- und Entwicklungsstandort oder als Innovations-Campus für Unternehmen mit interdisziplinären Teams. Die Kombination aus Produktions-, Labor-, Lager-, Büro- und Begegnungsflächen schafft ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Geschäftsmodelle und ermöglicht eine vielseitige Nutzung durch Eigennutzer oder Investoren. Die strategisch attraktive Lage in der Gewerbezone Herdi in Ipsach auf Bellmunder Boden sowie die vorhandene Baulandreserve unterstreichen zusätzlich das langfristige Entwicklungs- und Renditepotenzial dieser Liegenschaft. Eckdaten: - Grundstücksfläche von 7542 m² mit Baulandreserve für Erweiterungen - Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 2800 m² auf Erdgeschoss, Obergeschoss und zwei Zwischengeschossen - Repräsentative Eingangshalle mit Personenlift (1000 kg / 13 Personen) - 50 Aussenparkplätze sowie 15 Fahrradparkplätze - Separate Anlieferung/Spedition mit Rolltor auf der Gebäuderückseite - Produktions- und Lagerflächen mit ableitfähigem ESD-Industrieboden - Lager mit integriertem Lista Regallift für Kleinteile (60 Tablare) - Fünf Grauräume im Erdgeschoss für kontrollierte Produktions-, Montage- oder Prüfumgebungen - Flexible Büroflächen im Obergeschoss dank verstellbarem Click-&-Lock-Wandsystem - Mehrere Besprechungsräume sowie grosszügiges Personalbistro (ca. 100 m²) - Hochwertiger Innenausbau mit ESD-konformem Teppich und Industriebodenbelag - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Monoblock) - Gasheizung für Raumwärme und Warmwasser - Kältemaschine für gezielte Kühlung; Serverraum separat klimatisiert - KNX-gesteuerte, dimmbare LED-Beleuchtung - Energieverteilung bereits vorbereitet für zukünftige Erweiterungsbauten ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

GEWERBERAUM AN TOPLAGE , ARBEITEN AM KANAL

ARBEITEN AM WASSER - IHR NEUER BUSINESS-SPOT AM ZIHLKANAL Arbeiten, wo andere abschalten: Dieses Gewerbelokal vereint eine inspirierende Lage am Wasser mit urbaner Nähe zum Puls der Region. Zwischen Bahnhof Biel und Bielersee entsteht ein Arbeitsumfeld, das Produktivität und Lebensqualität mühelos verbindet. Hier bekommt Ihr Business nicht nur Raum sondern auch die richtige Bühne. * Ca. 100 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche * Helle, offene Raumstruktur mit grosser Fensterfront * Direkt am Zihlkanal gelegen inspirierendes Umfeld inklusive * Ideal für Büro, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb * Sonnige Dachterrasse zur Mitbenutzung für entspannte Pausen * Zusätzliche Nebenräume für Lager oder Meetings verfügbar * Einstellhalle im Gebäude für bequemes Parkieren * Zentrale Lage zwischen Bahnhof Biel und Bielersee Ein Ort, der mehr kann als nur funktionieren hier bekommt Ihr Business den Raum, den es verdient. Modern, inspirierend und genau am Puls der Zeit: Willkommen an Ihrem neuen Arbeitsort.

Versammlung- oder Hörsaal / Schulungs- oder Büroräumlichkeit an zentraler, ruhiger Lage in Biel

Entdecken Sie diese grosszügige 300 m² Flächeim Erdgeschoss an der Florastrasse 28A in Biel. Das 1998 erbaute Gebäude bietet moderne Infrastruktur und ist rollstuhlgängig zugänglich. Bisweilen wurden die Räumlichkeiten für eine christliche Kirche verwendet und eine Umnutzung ist möglich im Rahmen der Baubehördlichen Vorschriften für diese Parzelle.Die Räumlichkeiten könnten für einen Hörsaal, Versammlungs- oder Schulungsräume, allenfalls Showroom oder Büro genutzt werden und überzeugt mit: • Grosszügige Fläche: geschätzte 300 m² flexibel nutzbare Nutzfläche im Erdgeschoss • Moderne Ausstattung: Vollständige Erschliessung mit Wasser, Strom und Abwasser, ausgebaute WC-Anlagen • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgängige Räumlichkeiten für optimale Zugänglichkeit • Garage: Praktische Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Einstellhalle könnten dazuerworben werden. Ansonsten ist das City Parking in nächster Nähe. • Ruhige Lage: Angenehm ruhige Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts, attraktive natürliche Beleuchtung dank Dachausschnitt mit Beschattungsmöglichkeit Innenstädtische Lage: Die Büroräumlichkeit besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof Biel/Bienne ist in nur 11 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Nidaugasse/Rue de Nidau bereits nach 2 Minuten zu Fuss erreicht wird. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Coop-Supermarkt und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe (je 2 Gehminuten). Auch die Neumarkt-Schule und Kita ist nur 3 Minuten entfernt.Das moderne Gebäude mit seinen charakteristischen Zackeneinschnitten, dem begrünten Dach und den grossen Glasfenstern fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Diese Büroräumlichkeit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse in Biel suchen. Sofort verfügbar.

Gewölbekeller-Restaurant / Bar

DEUTSCHIn zentralster Lage am Dorfplatz von Ligerz, nur 1 Minute zu Fuss vom Bahnhof und der Seepromenade entfernt, steht dieses authentische Caveau zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem geschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert (Baujahr ca. 1680, Restaurant-Renovation 2017), das im Bauinventar des Kantons Bern als schützenswert eingestuft ist (K-Objekt, Baugruppe C).Das Gewölbekeller-Restaurant bietet auf ca. 60 m² Platz für 30 Gäste und strahlt mit alten Steinböden und historischem Charme eine einzigartige Atmosphäre aus. Dazu gehören Nebenräume im Erdgeschoss, ein eigener Weinkeller, Materialkeller sowie eine Gartenterrasse mit 30 Plätzen (Mietvertrag mit der Gemeinde Ligerz). Die moderne Restaurantküche ist mit hochwertiger Aeschlimann Grossküchentechnik ausgestattet.Das Caveau kann 1:1 übernommen und direkt weitergeführt werden. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der aktuelle Koch steht bei Bedarf weiterhin zur Verfügung.Ligerz zählt zu den schönsten Dörfern im 3-Seen-Land. Zahlreiche Wanderer, Radfahrer, Bootsfahrer und Gäste besuchen das Caveau im Sommer. Die Romandie I (Kurschiff) legt regelmässig an und bringt viele Gäste ins Dorf. Im Herbst locken die goldenen Weinberge, im Winter die traditionelle Treberwurst-Saison. Das Caveau ist ganzjährig gut frequentiert und bei Einheimischen wie Touristen äusserst beliebt.Weitere Highlights: • Zentrale, touristisch starke Lage direkt am Dorfplatz • Fernwärme mit Holzpellets – auch im Winter durch die Küchenapparate angenehm warm • Diverse Parkplätze am Bahnhof und Tiefgarage (1 Min. zu Fuss) • Das Gebäude profitiert zusätzlich von der bevorstehenden SBB-Tunnelöffnung und der Renaturalisierung der Gleistrasse Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen mit Leidenschaft für regionale Produkte, die ein etabliertes Geschäft mit grossem Entwicklungspotenzial sofort weiterführen möchten. FRANCAISSitué en plein centre, sur la place du village de Ligerz, à seulement 1 minute à pied de la gare et de la promenade du lac, ce Caveau authentique est mis en vente. L’objet se trouve dans un bâtiment protégé du XVIIe siècle (construction vers 1680, rénovation du restaurant en 2017), classé comme digne de protection dans l’inventaire des bâtiments du canton de Berne (objet K, groupe C).Le restaurant en cave voûtée offre environ 60 m² avec une capacité de 30 places et séduit par ses anciens sols en pierre et son charme historique unique. Il comprend des locaux annexes au rez-de-chaussée, une cave à vin privative, une cave à matériel ainsi qu’une terrasse de jardin avec 30 places (contrat de location avec la commune de Ligerz). La cuisine moderne est équipée d’un matériel professionnel haut de gamme de la marque Aeschlimann.Le Caveau peut être repris en l’état et poursuivi directement. L’ensemble de l’inventaire est inclus dans le prix de vente. Le cuisinier actuel reste disponible sur demande.Ligerz fait partie des plus beaux villages de la région des Trois-Lacs. De nombreux randonneurs, cyclistes, plaisanciers et visiteurs fréquentent le Caveau en été. Le bateau Romandie I y fait escale régulièrement et amène de nombreux clients au village. En automne, les vignobles dorés attirent les visiteurs, tandis que la saison traditionnelle de la Treberwurst assure une bonne fréquentation en hiver. Le Caveau jouit d’une excellente affluence tout au long de l’année et est très apprécié tant des habitants que des touristes.Points forts : • Emplacement central et très touristique, directement sur la place du village • Chauffage à distance avec pellets de bois – la cuisine assure une chaleur agréable même en hiver • Nombreuses places de parking à la gare et dans le parking souterrain (1 minute à pied) • Le bâtiment bénéficiera de la prochaine ouverture du tunnel SBB et de la renaturalisation des voies ferrées Cet objet convient parfaitement à des gastronomes passionnés par les produits régionaux souhaitant reprendre immédiatement une affaire établie avec un fort potentiel de développement.

Vielseitiges Ladenlokal an zentraler Lage in Biel

Ladenlokal/Büro zu verkaufen im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 1998 an der Florastrasse 28 in Biel/Bienne. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen im Rahmen der baubehördlichen Möglichkeiten an diesem Standort.Die Gewerberäume bieten: • Grosszügiger Eingangsbereich: Heller Empfangsbereich mit grossen Fenstern, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt • Rollstuhlgängigkeit: Barrierefreier Zugang dank ebenerdiger Lage im Erdgeschoss • Moderne Ausstattung: Vollständige Wasser- und Stromversorgung, ausgebaute WC-Anlagen Lage und Umgebung: Die Räumlichkeiten befinden sich unweit der Nidaugasse an etwas ruhigerer, aber dennoch gut frequentierter Passantenlage. Die Bushaltestelle an der Gartenstrasse ist nur 1-2 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung finden Sie die Neumarktschule, Kita, diverse Einkaufsmöglichkeiten unter anderem Coop City mit dem City-Parking und verschiedene Restaurants und Vergnügungsmöglichkeiten.Diese vielseitigen Gewerberäume in einem gepflegten Wohngebäude mit Geschäften im Erdgeschoss bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage in Biel/Bienne kombiniert mit der modernen Ausstattung und der guten Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Surface commerciale de 54 m² au cœur de Bienne

Idéalement située dans un immeuble en copropriété situé en plein centre-ville de Bienne, cette surface commerciale de 54 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier.Le local dispose d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. Son accès est facilité par une porte d'entrée automatique vitrée, apportant confort à votre clientèle et une touche moderne à la devanture.Cette surface conviendra parfaitement à une boulangerie, un fleuriste, une épicerie fine, un salon de thé, une boutique spécialisée ou encore à tout autre commerce de proximité.En complément de la surface principale, le bien bénéficie d'un local de stockage ainsi que d'un WC séparé. Ces espaces se situent à l'étage inférieur de l'immeuble et sont accessibles par les parties communes, offrant un espace de rangement pratique sans empiéter sur la surface de vente.Grâce à sa situation privilégiée au cœur de Bienne et à sa polyvalence, ce commerce représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.*Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du local, certaines illustrations présentent des projections d'aménagement réalisées en 3D. Ces visuels sont proposés à titre d'exemple et d'inspiration uniquement et sont non-contractuels.___________Optimal gelegen in einem Stockwerkeigentumsgebäude im Herzen der Bieler Innenstadt, bietet diese 54 m² grosse Gewerbefläche einen strategischen Standort mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und regelmässiger Kundenfrequenz.Die Verkaufsfläche ist hell und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Der Zugang erfolgt über eine automatische verglaste Eingangstür, die Ihren Kunden einen komfortablen Zutritt ermöglicht und der Ladenfront einen modernen Charakter verleiht.Die Fläche eignet sich ideal für eine Bäckerei, ein Blumengeschäft, einen Feinkostladen, ein Tea-Room, eine Fachboutique oder jede andere Art von Quartiergeschäft.Ergänzend zur Hauptfläche verfügt das Objekt über einen Lagerraum sowie ein separates WC. Diese befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes und sind über die allgemeinen Gebäudeteile zugänglich. Dadurch steht Ihnen praktischer Stauraum zur Verfügung, ohne die eigentliche Verkaufsfläche einzuschränken.Dank der privilegierten Lage im Zentrum von Biel und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Geschäftslokal eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem lebendigen und attraktiven Umfeld zu etablieren.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.*Um zukünftigen Käufern die Vorstellung des Potenzials dieser Gewerbefläche zu erleichtern, zeigen einige Abbildungen in 3D erstellte Einrichtungsvorschläge. Diese Visualisierungen dienen ausschliesslich als Beispiel und Inspiration und sind unverbindlich.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Lengnau - mit flexiblem Raumkonzept

Gewerbefläche Solothurnstrasse 15 Lengnau Im Herzen von Lengnau BE, direkt an der Solothurnstrasse 15, steht diese grosszügige Gewerbefläche zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung und den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten ein attraktives Potenzial - ideal für Investoren, Dienstleister, Vereine oder die öffentliche Hand.Die ehemalige Kino- und spätere Ladenfläche umfasst im Erdgeschoss rund 335 m² (Raumhöhe ca. 3.60 m). Der Grundriss ist offen und flexibel: Zwei grosse Haupträume, einer mit ca. 225 m² und ein zweiter mit ca. 62 m², verfügen jeweils über separate Eingänge. Die beiden Flächen können zusammen oder unabhängig voneinander genutzt werden - perfekt für verschiedene gewerbliche, kulturelle oder gemeinschaftliche Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Nebenräume, darunter Toilettenanlagen und praktische Lagerräume. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet viel Gestaltungsspielraum für zukünftige Projekte.Zum Objekt gehört zudem ein modernes, neu renoviertes Büro im 1. Obergeschoss. Das Büro bietet einen grosszügigen Arbeitsraum von ca. 27 m², ein separates Reduit sowie ein eigenes WC. Dank der Klimaanlage ist hier ein angenehmes Arbeiten das ganze Jahr über gewährleistet.Die zentrale Lage in Lengnau bietet hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Highlights:Zentrale Lage an der Solothurnstrasse 15 in LengnauRund 335 m² Gewerbefläche im EG mit zwei separaten EingängenFlexible Nutzung: Trennbare Flächen oder GesamtflächeNeu renoviertes, klimatisiertes Büro im 1. OG mit WC und ReduitVielfältige Einsatzmöglichkeiten (gewerblich, öffentlich, kulturell) mit sehr hohen Decken. Das vorliegende Dossier bietet einen ersten Überblick über die Liegenschaft. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für genauere Angaben, ergänzende Unterlagen oder spezifische Abklärungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Entscheidungsprozess.

PRAXIS mit HALLENSCHWIMMBAD in Aegerten

Ein beheiztes Hallenschwimmbad, helle Praxisräume und ein eigener Garten unter einem Dach: Dieses Stockwerkeigentum an der Grenzstrasse 5a in Aegerten arbeitet vom ersten Tag an für Sie das Schwimmbad ist langfristig vermietet, die Heizung läuft seit 2013 eigenständig. Rund 134 m² Nutzfläche im ruhigen Berner Seeland, wenige Minuten von Biel. Ein Renditeobjekt mit Substanz ideal für Investoren, Therapeutinnen und Therapeuten sowie Schwimmschulen. DAS BIETET DAS STOCKWERKEIGENTUM Rund 134 m² Nutzfläche, erstellt 1999, umfassend renoviert 20192021 Beheiztes Hallenschwimmbad von rund 36 m² im Untergeschoss, mit Garderobe, Dusche und Technikraum Helle Praxis- und Behandlungsräume im Erdgeschoss Zwei WC/Duschen, davon eines mit Fenster Eigener Garten und Blick ins Grüne Gepflegt, funktional und sofort nutzbar 2 Aussenparkplätze auf der Nachbarparzelle separat erhältlich ERTRAG MIT SUBSTANZ UND POTENZIAL Das Hallenschwimmbad ist langfristig vermietet der bestehende Mietvertrag geht beim Verkauf auf die Käuferschaft über, der Ertrag läuft ohne Unterbruch weiter. Die Nebenkosten trägt der Mieter, für die Eigentümerschaft bedeutet das planbare Betriebskosten. Sie haben die Wahl: reines Renditeobjekt oder Standort für Ihre eigene Praxis, mitfinanziert durch die Mieteinnahmen aus dem Schwimmbad. Zusätzliches Potenzial durch die Vermietung der Praxisräume. Detaillierte Ertragszahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage. HAUSTECHNIK OHNE INVESTITIONSSTAU Eigenständige Wärmepumpe seit 2013, Pumpentausch 2026, laufender Servicevertrag Vollautomatische Pool-Technikzentrale mit digitaler Steuerung, Sandfilter und Rohrbündel-Wärmetauscher, konstant 27 C Automatische Mess- und Dosieranlage für pH- und Chlorwerte Automatische Weichwasseranlage schützt Installationen dauerhaft vor Verkalkung Für die Käuferschaft heisst das: kalkulierbare Betriebskosten und kein absehbarer Modernisierungsstau. EINGEBETTET IN AEGERTEN RUHIG UND TROTZDEM NAH AN ALLEM Aegerten ist eine ruhige Wohngemeinde im Berner Seeland, auf der Achse zwischen Lyss und Biel. Das zweisprachige Umfeld eröffnet ein breites Einzugsgebiet ideal für eine Praxis mit etabliertem Patienten- und Kundenstamm. Die täglichen Wege sind hier angenehm kurz: Bushaltestelle Aegerten: ca. 200 m Einkaufen (Brügg): ca. 1 km Bahnhof Brügg BE (S-Bahn S3 im Halbstundentakt nach Biel und Bern): ca. 1.5 km Autobahn A5 / A6: ca. 2 km Bielersee / Nidau: ca. 3 km Stadtzentrum Biel: ca. 4 km KAUFPREIS Verkaufspreis: CHF 580'000. 2 Aussenparkplätze: je CHF 15'000. Verfügbar nach Vereinbarung Am besten spüren Sie das Potenzial dieses Objekts vor Ort das Schwimmbad lässt sich auf Wunsch besichtigen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung mit Marlin Immobilien wir zeigen Ihnen dieses Renditeobjekt gerne persönlich. Verschaffen Sie sich schon jetzt einen Eindruck in unserer virtuellen 360-Tour: https://qr.marlin-immo.ch/u/ckoctg2s

OPPORTUNITE RARE _ IMMEUBLE RESIDENTIEL DE RENDEMENT | LONGEAU (BE)

Opportunité rare d'investissement au coeur de la Commune de Longeau, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bienne.Caractéristiques principales- Immeuble d'habitation composé de 10 appartements- Environnement agréable avec espaces verts- Situation résidentielle recherchée, idéale pour une clientèle stable- Bonne accessibilité aux axes principaux et aux commoditésDonnées financières- État locatif net annuel : CHF 140'070.-- Prix de vente : CHF 2'960'000.-- Rendement net : 4.7%Points forts investisseurs- Rendement sécurisé et attractif dans le contexte actuel du marché suisse- Taux de vacance maîtrisé grâce à une localisation priséePotentiel de valorisation à moyen terme- Mix locatif favorisant la stabilité des revenusLocalisation stratégique- Situé à proximité de Bienne, pôle économique dynamique, l'immeuble bénéficie : - d'un bassin locatif actif- d'une excellente desserte- d'un cadre de vie recherché entre ville et nature Confidentialité- Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.Une opportunité off-market idéale pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un actif pérenne en Suisse.

Restaurant à vendre | Bienne centre

A vendre Restaurant réputé – Bienne (BE)Fonds de commerce à remettreUne adresse emblématique au cœur de BienneSitué en plein centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un secteur à fort passage. L’établissement séduit par son ambiance conviviale, sa décoration chaleureuse et sa clientèle fidèle, composée aussi bien d’habitués que de visiteurs de passage.Les chiffres clés • Type de cession : Fonds de commerce • Surface & capacité : env. 60 places intérieures + 40 en terrasse • Chiffre d’affaires annuel : env. CHF 700’000.– • Loyer : CHF 4'840.- (bail stable, conditions attractives) • Licence : en règle • Équipe : stable et formée, prête à accompagner la reprise Atouts majeurs • Emplacement emblématique au centre de Bienne • Décoration soignée, atmosphère chaleureuse et accueillante- Clientèle fidèle et flux constant de passage • Outil de travail prêt à l’emploi, idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter rapidement Potentiel de développement • Extension de l’offre (livraison, afterwork, brunchs, soirées à thème) ou positionnement conceptuel plus affirmé (gastronomie, bistronomie, vins, spécialités). Cession • Type de vente : Fonds de commerce (actifs, aménagements, matériel, goodwill) • Prix: CHF 190'000.- • Processus Capital First : signature d’un NDA et visite sur rendez-vous.

Restaurant Fast-Food à vendre | Bienne

À VENDRE : Fonds de Commerce – Restaurant Fast-Food – Pépite à BienneOpportunité rare à saisir !Nous vous proposons une véritable pépite située en plein cœur de Bienne, avec un emplacement N°1 offrant une visibilité et une fréquentation exceptionnelles.Chiffres clés Chiffre d'affaires annuel : CHF 1'500'000Rentabilité : 12-15%Loyer : CHF 2'300/mois seulement – un loyer exceptionnellement bas pour la région !Capacité d'accueil : 50 à 60 places (intérieur et terrasse)Points forts Emplacement premium, incontournable à BienneConcept take away + service sur place, parfaitement adapté aux tendances actuellesClientèle fidèle et flux constant grâce à l'excellente localisationPotentiel de développement encore possiblePrix de vente du fonds de commerce : CHF 775'000.-Une affaire clé en main, idéale pour investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s’implanter dans une ville dynamique avec une structure rentable et stable.

Hotelinvestment mit langfristigem Pachtertrag im Berner Seeland

Der Standort Bemerkung: Die hinterlegte Adresse entspricht nicht dem realen Standort des Unternehmens.Der Standort liegt in einer gut eingebetteten Gemeinde des Schweizer Mittellands. Die Nähe zu Seenlandschaften, Wäldern und den Jurahöhen verleiht der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage dafür, dass grössere Städte wie auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind. So entsteht ein Umfeld, das sowohl Ruhe und Natur bietet als auch den Zugang zu urbanen Angeboten sicherstellt.Dank direkter Anbindung an bedeutende Verkehrsachsen sowie einem regional wichtigen Bahnhof ist der Standort hervorragend vernetzt. Auch die Anbindung an nationale und internationale Flughäfen ist komfortabel.Die Gemeinde wächst kontinuierlich, weist eine stabile Wohnbautätigkeit auf und profitiert von einer soliden wirtschaftlichen Entwicklung. Diese Rahmenbedingungen schaffen attraktive Voraussetzungen für den Betrieb eines Beherbergungs- oder Gastronomieangebots. Das Verkaufsobjekt Zum Unternehmen gehört ein traditionsreich geführter Hotel- und Gastronomiebetrieb mit langer Geschichte und regionaler Verankerung. Über die Jahre wurden wiederholt umfassende Sanierungen vorgenommen, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand präsentiert. Der Betrieb umfasst mehrere gastronomische Angebote, die sich sowohl bei der lokalen Bevölkerung wie auch bei Hotelgästen grosser Beliebtheit erfreuen. Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche Veranstaltungen von geschäftlichen Treffen bis hin zu privaten Feiern. Seit längerer Zeit wird der gesamte Betrieb erfolgreich durch erfahrene Pächter geführt und geniesst in der Region einen ausgezeichneten Ruf.Ergänzend zum Hotelbetrieb gehört auch eine Wohnliegenschaft mit mehreren vermieteten Einheiten. Das gesamte Wohnobjekt weist eine stabile Vermietungssituation auf und ergänzt das Portfolio des Unternehmens sinnvoll. Die Räumlichkeiten Hotel & Gastronomie (Hauptliegenschaft)Der Betrieb umfasst eine grosszügige Hotel- und Gastronomieanlage mit mehreren Restaurationsbereichen, vielseitigen Veranstaltungsräumen sowie 33 Gästezimmer. Die Infrastruktur deckt sowohl den täglichen Hotel- und Restaurationsbetrieb als auch grössere Anlässe und Tagungen ab.Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Service- und Betriebsräume wie Lagerflächen, Technik- und Kühlanlagen, Mitarbeiterräume sowie eine grössere Parkierungsanlage.Das Erdgeschoss bietet mehrere Restaurants, einen ausgedehnten Bankett- und Veranstaltungstrakt, eine Aussenterrasse sowie eine professionelle Küche und die Réception.In den oberen Geschossen stehen flexibel nutzbare Seminar- und Sitzungsräume sowie insgesamt über 30 moderne Gästezimmer, teilweise mit Balkon, zur Verfügung. Ein Teil der Zimmer wurde in den letzten Jahren erneuert.Wohnliegenschaft (zusätzliches Asset)Zum Unternehmen gehört ausserdem ein vollständig vermietetes Wohn- und Gewerbehaus mit mehreren Wohnungen unterschiedlicher Grösse, einer Gewerbefläche sowie ergänzenden Nebenräumen. Teile des Gebäudes sind älteren Baujahrs und wurden teilweise renoviert; zusätzliche Einheiten wurden jüngst neu ausgebaut. Aussen stehen mehrere Mieter- und Besucherparkplätze zur Verfügung. Weitere Inormationen • Es werden 100% der Aktien verkauft. • Die hinterlegte Adresse entspricht nicht dem realen Standort des Unternehmens. Bei Interesse und nach Unterzeichnen einer Geheimhaltungsvereinbarung lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.