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Residenz Il Platano - Neue Residenzen zwischen dem Luganersee und den Prealpen

Im Herzen von Porlezza, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt und in einer außergewöhnlich schönen Naturumgebung, bieten wir die Residenz Il Platano an, ein exklusives Wohnprojekt für diejenigen, die contemporaryen Design, Komfort und Zeitwert kombinieren möchten.Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die 19 Wohnungen beherbergen, von Einzimmerwohnungen bis hin zu Vierzimmerwohnungen, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität, die Energieeffizienz und die Funktionalität der Räume konzipiert wurden. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und große Fensteröffnungen betonen das natürliche Licht und den ständigen Dialog mit der umliegenden Landschaft, bieten atemberaubende Ausblicke auf den Luganersee und die Berge.Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Residenz: Das Zentrum von Porlezza, der Seeufer, die Dienstleistungen und die Verbindungen nach Lugano und dem Kanton Tessin sind leicht erreichbar, was das Projekt ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung sowie als Immobilieninvestition macht.In einem Markt, der durch eine zunehmende Nachfrage nach Neubauten und eine immer begrenztere Angebot gekennzeichnet ist, stellt die Residenz Il Platano eine exklusive Gelegenheit dar, die Wohnqualität, Prestige der Lage und solide Perspektiven für eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit kombiniert. Eine Adresse, die für diejenigen konzipiert wurde, die einen raffinierten Lebensstil in einem der begehrtesten Orte am Luganersee suchen.

Bioarchitektur der Gegenwart: Grundstück mit genehmigtem Projekt

Bioarchitektur der Gegenwart: Grundstück mit genehmigtem Projekt In einer ruhigen Wohngegend bieten wir exklusiv ein 783 m² großes Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung zum Verkauf an, das bereit ist, ein Wohnprojekt mit starkem architektonischem Charakter der Gegenwart aufzunehmen. Der aktuelle Eigentümer hat ein Projektstudie für die Realisierung einer raffinierten Holzvilla der Gegenwart entwickelt, die nach den Prinzipien der modernen Bioarchitektur konzipiert ist. Das Projekt interpretiert das Thema des nachhaltigen Wohnens auf elegante und aktuelle Weise, durch eine essentielle und materiale Architektur, die in Harmonie mit der Morphologie des Grundstücks und der umliegenden Landschaft dialogiert. Die großen Glasflächen, die wichtigen architektonischen Überhänge und die natürliche Wärme des Holzes verleihen der Villa eine sophistizierte und zeitlose Identität, die Licht, Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz valorisiert. Das Angebot stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die ihr eigenes Privathaus realisieren möchten, als auch für diejenigen, die nach einer bereits durch ein architektonisches Konzept von Qualität valorisierten Investition suchen. In unseren Büros ist es möglich, auf das Projekt in all seinen Details zuzugreifen. Die Architekten Cattaneo & Birindelli di Balerna stehen gerne zur Verfügung, um das Konzept vorzustellen und zu vertiefen. Bauparameter: Ausnutzungsindex: 0,4 Besatzungsindex: 30% Maximalhöhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximalhöhe bis zum First: 9,50 m Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m Abstand zwischen Gebäuden mit Öffnungen: 6,00 m Ein Grundstück, das Baupotenzial, architektonische Vision und Wohnqualität in einem idealen Kontext für diejenigen verbindet, die ein Haus der Gegenwart in der Ruhe errichten möchten. Verkaufspreis: CHF 780'000.-

Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

CABBIO – BAUGRUNDSTÜCK IN VALLE DI MUGGIO

Haben Sie immer davon geträumt, ein Haus in der Natur zu haben? WO: In Cabbio, an einem bezaubernden Ort. Das malerische Dorf ist in der Natur versunken und ein wahrer verborgener Schatz. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Gewerbebetriebe, die es den Bewohnern ermöglichen, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. WAS: Ein Baugrundstück von ca. 745 m² erwartet Sie, umgeben von üppiger Grünfläche mit freier Sicht auf das Tal. In diesem Gebiet sind Wohnbauten mit unendlichen Möglichkeiten zur Personalisierung zugelassen. -Maximale Ausnutzungsrate: 0,50 -Maximale Besetzungsrate: 30% -Maximale Gebäudehöhe: 9,00 m -Maximale Firsthöhe: 10,50 m -Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m VERKAUFSPREIS CHF 230.000,00 Beginnen Sie, Ihre Zukunft an Ihrem Wunschort zu planen, wir erwarten Sie zu einer Besichtigung.

BESAZIO – BAUGRUND IN WOHNGEBIET ESTENSIVA R2 - PREIS REDUZIERT

Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Mendrisio und die umliegenden Berge - 1’483 m² unüberbaute Fläche - Zone R2 - Ausnutzungsindex 0,4 - Besatzungsindex 30% - Maximalhöhe 7 m - Maximal mögliche Bruttogeschossfläche 593 m² - Maximal mögliche Grundfläche 449 m² VERKAUFSPREIS CHF 950’000

MENDRISIO – LETZTES GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON FOX TOWN

Das Grundstück liegt in der Zone LC, ideal für intensive Arbeits- und Gewerbetätigkeiten. Fläche von 837 m² Folgende Bauvorschriften gelten: - Ausnutzungsindex 1,0 - Höchstgeschwindigkeit am First 15,00 m - Mindestabstand zur Grenze 8,00 m - Mindestgrünfläche: 20% VERKAUFSPREIS CHF 2’092’500.-

Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Die Liegenschaft bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.Highlights Ca. 2433 m² Grundstück 5 Parzellen, Wohnzone R2 Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

Villa mit 2 Baugrundstücke

Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

Bauplatz mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein architektonisches Projekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit privatem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Dienstpersonal macht.Wohlbefinden und LifestyleDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privates Schwimmbad, umgeben von Grün.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und separates Umkleidezimmer. - Große Hobby- bzw. Mehrzweckräume.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Funktionelle und geräumige Waschküche.- Praktisches und komfortables Dienstbad.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre der totalen Serenität gewährleistet.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Technik vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hoch-effiziente Wärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaik-System für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zeitwert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.