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Bauland kaufen in Region Riviera-Pays-d'Enhaut

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CHF 995’000.–

1801 Le Mont-Pèlerin

OPPORTUNITÉ A SAISIR !Magnifique parcelle à l'entrée du Mont-Pélerin, à la frontière de Chardonne.La parcelle est passée en zone réservée en 2017 et le restera jusqu'en 2022, il y a donc une belle opération à faire pour un projet à moyen terme. Avant le passage en zone réservée, la parcelle était en zone de très faible densité. Après discussion avec le propriétaire actuel il a été conclu que le statut redeviendra à son état d'origine. Cela donne, en tenant compte du PGA avant le passage de la zone en réservée, la possibilité de faire une villa individuelle voir deux villas mitoyennes.Le prix de ce terrain en temps normal est d'environ 1'000.-/m². Le prix de vente actuel est d'environ 700.-/m² soit une réduction de presque un tiers. Avec un peu de patience, le futur acquéreur pourra rentabiliser rapidement son achat .Actuellement sur cette parcelle est construit un petit chalet qui se compose de la manière suivante:Au sous-sol:- Une caveAu rez:- Un séjour - salle à manger- Une petite salle de douche- une petite véranda avec une magnifique vue sur le lacAu 1er étage:- Une chambre de taille normale- Une toute petite chambre / bureauPlus d'infos : Jonathan Sénézergues - jonathan@maillard-immo.ch - 078 900 45 39

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CHF 995’000.–

1801 Le Mont-Pèlerin

A saisir au Mont-Pélerin, magnifique parcelle de 1318 m2 avec un grand potentiel de construction à moyen terme.Un petit chalet de 3,5 pièces d'env. 60 m2 est actuellement construit sur la parcelle ce qui garantit que l'affection de la zone de construction ne sera pas modifiée dans le nouveau plan d'aménagement en cours d'approbation.Situé dans le magnifique village de Mont-Pélerin qui surplombe les coteaux de vignes, avec une vue dégagée la parcelle permet la réalisation d'une villa individuelle, de 2 villas mitoyennes ou de 3 appartements en terrasses.La parcelle est actuellement en zone réservée depuis 2017 et le sera jusqu'à l'approbation du nouveau plan d'aménagement en 2022-23.Il s'agit donc d'un investissement à moyen terme avec la possibilité de louer le chalet dans l'intervalle et de développer le projet de villas-appartements.Le chalet se compose de :Rez:1 séjour - salle à manger1 cuisine1 petite salle de douche1 petite véranda avec une magnifique vue sur le lacEtage:1 chambre mansardée1 petite chambre / bureauSous-sol:1 caveIl y a la possibilité d'agrandir la surface du chalet de 10 m2 selon le règlement de la zone réservée.La parcelle est vendue au prix d'env. CHF 750.-/ m2 à discuter alors que la valeur du terrain actuel dans la commune de Chardonne/Mont-Pélerin est de d'env. CHF 1'000.-/m2 ce qui laisse une marge de bénéfice intéressante pour un investisseur qui a la possibilité de patienter quelques temps.

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