14 Treffer-

Mehrfamilienhaus kaufen in Region Riviera-Pays-d'Enhaut

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CHF 1’630’000.–300m211Zi

1816 Chailly-Montreux

Immeuble de caractère et de cachet datant de 1902 rénové avec goût en 2008-2009 au centre du village de Chailly s/Montreux comprenant :Rez-de-chaussée : 1 studio de 20m2 loué pour un salon de coiffure1er étage : 1 appartement de 2 pièces de 60m2 (loué)2ème étage : 1 appartement de 2 pièces de 65 m2 avec balcon et cheminée (loué)3ème étage : 1 appartement de 3 pièces de 65m2 (loué)Combles : Duplex-loft de 90m2 (loué)TRES RARE. A l'arrière de la maison se trouve un charmant jardin privatif de 147 m2 comprenant une terrasse dallée, une place jardin et une serre.Travaux de rénovation de 2008-2009 :Pose d'une chaudière à gaz à condensation et nouveaux radiateurs Nouvelle toiture (tuiles et ferblanterie), isolation 25cm Création de l'appartement duplex dans les combles Création du studio du rez-de-chaussée Rénovation complète (redistribution des pièces) de l'appartement de 2 pièces du 1er étage Immeuble bien entretenu.Rendement brut annuel : Fr. 74'400.- Rendement net annuel : Fr. 65'160.-Prix de vente : Fr. 1'630'000.-Immeuble vendu par les propriétaires.Agence ou courtier s'abstenir.

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CHF 1’450’000.–570m2

1660 Château-d'Oex

Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et ses finitions de qualité, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de 9 appartements de 4x 2 pièces de 49 m2, 4x 3 pièces de 70 m2 et un 3.5 pièces de 94 m2 dans les combles. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement entièrement résidentielle très intéressante. Une parcelle de 278 m2 fait partie du lot.Dans chaque partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Des WC visiteurs s’ajoutent à cet espace.Dans chaque partie nuit se trouve deux belles chambres à coucher, bénéficiant d'une belle luminosité, de beaux volumes et vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Afin d'agrémenter ces belles pièces, vous profiterez d'une salle de bains avec WC.Cet immeuble locatif situé au centre de Château d'Oex est composé de 9 appartements. Tous les appartements sont actuellement loués et ont été entretenus au cours des années, entre 1970 et 2013. Néanmoins, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Il propose un rendement intéressant d'environ CHF 90'000.-/année, un atout de taille pour cet objet d'exception. Un rendement brut de 6.5 %. Les loyers sont dans la fourchette basse du marché, en cohérence avec l'état de l'immeuble qui demande des rénovations importantes. La réserve locative permet toutefois d'envisager un excellent rendement après travaux.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Maude Pythoud 076 209 80 61

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CHF 1’290’000.–

1820 Montreux

C'est dans le quartier au charme pittoresque "des Planches" et en plein coeur de la vieille ville de Montreux et son atmosphère culturellement riche que cet immeuble locatif est situé. Théâtre, musée, ateliers d'artistes, caveaux, cafés, magasins et restaurants alentours font de cette partie de la ville une entité à part où il fait bon vivre.L'arrêt de bus des Planches est situé à 30 secondes à pied; la gare CFF de Montreux quant à elle se trouve à 700 m et accessible en moins de 15 minutes à pied. Les rives du bord du Lac Léman et ses incontournables quais ne sont qu'à 10 minutes à pied.Construit en 1700 cet immeuble est érigé sur 4 niveaux plus les combles et se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée inférieur :- Un grand caveau de 65 m2 avec entrée de plain-pied, idéal pour une société locale- Un laboratoire de 20 m2 pouvant être aménagé en cuisine pour le caveau- Une buanderie collective de 15 m2- Chaufferie de 16 m2Rez-de-chaussée supérieur :- un studio de 25 m2 (actuellement loué)1er étage :- Un appartement de 3.5 pièces de 72 m2 avec terrasse privative (cour intérieure) de 26 m22ème étage : - Un appartement de 2.5 pièces de 50 m2- Un appartement de 1.5 pièces de 34 m2Combles - Un grand disponible de 60 m2 pouvant faire office de galetasRemarques : Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir. État locatif annuel brut prévisionnel : CHF 65'460.-A votre service :L'aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d'un financement. Nous vous proposons les services de notre partenaire en matière de financement hypothécaire, la société HYPO Conseils SA.Une équipe de spécialistes qui élaborera des solutions personnalisées vous permettant ainsi de bénéficier d'un accompagnement sur mesure, de la recherche du crédit à la signature de vos futurs contrats de financement.Et si votre solution se trouvait en dehors du cadre...HYPO Conseils SAAvenue du Clos d'Aubonne 91814 La Tour-de-Peilzsh@hypoconseils.ch021/977.22.11www.hypoconseils.ch

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CHF 2’400’000.–11.5Zi

1820 Montreux

VISITE GROUPÉE LE 23 AVRIL 2021.Immeuble avec 3 appartements à vendre sur les hauts de Montreux.Immeuble ancien, avec le charme des anciennes maisons.Il est divisé de la manière suivante:Sous-sol- Cave voûtéeRez-de-chausséeAppartement 4 pièces, comprenant:- Séjour- Cuisine- Salle de bains avec baignoire- 3 chambres à coucher- BalconÉtageAppartement 4 pièces, comprenant:- Séjour- Cuisine- Salle de bains avec baignoire- 3 chambres à coucher- BalconComblesAppartement 3 pièces, comprenant:- Séjour- Cuisine- Salle de bains avec baignoire- 2 chambres à coucher- BalconChambre indépendante.Extérieur- 2 places de stationnement- Jardin de 750 m2- Piscine.Possibilité de créer un 4ème logement dans les volumes existants, ou d'agrandir le bâtiment.L'immeuble nécessite des travaux de rénovation. Le budget à prévoir est estimé à 450'000 CHF pour l'ensemble des travaux.Les bus pour Vevey et Montreux sont juste en bas de l'immeuble. L'accès à l'Autoroute A9 et à la route Cantonale est très facile.

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CHF 5’550’000.–583m2

A Vevey, 1800 Vevey

Cette propriété de 16 pièces et de 583 m2 habitables est idéalement située dans une rue pavée du centre de la vieille ville de Vevey. Le bâtiment a été construit vers 1750. Une rénovation complète finalisée en 2015 allie charme historique et confort moderne.La propriété est composée de 2 bâtiments (sud et nord), reliés par des passerelles. Elle se compose de 3 appartements individuels qui sont actuellement utilisés comme maison unifamiliale. Elle offre au futur propriétaire la possibilité de vivre dans toute la propriété, de louer une partie ou de louer l'intégralité. Les immeubles abritent également une surface commerciale vitrée au niveau de la rue piétonne, un grand atelier / espace de stockage et 2 cours intérieures privées pavées. Ces dernières créent une oasis de calme. Elles sont surplombées par les chambres à coucher les isolant ainsi du bruit de la vieille ville.La rénovation intégrale des bâtiments a compris des modifications telles que, le remplacement du toit, des planchers, du câblage (RJ45 dans l'ensemble pour une connectivité optionnelle) et de la plomberie dont des conduites silencieuses utilisées pour l'élimination maximale du bruit. Elle a également compris la création d'espace au sol supplémentaire; la mise en place d'un ascenseur sur mesure et l'agrandissement des fenêtres pour garantir une luminosité maximale dans le respect du charme historique. L'éclairage indirect ainsi que les couleurs neutres des sols et des murs permettent un agencement flexible. Tous les matériaux ont été sélectionnés avec soin par un architecte d'intérieur que ce soit l'ascenseur, les nombreuses armoires intégrées, les appareils électroménagers, la robinetterie de salles de bains et cuisines italiennes haut de gamme, les sols en chêne, en béton ciré ou en résine.L'immeuble est idéalement situé dans le centre-ville historique de Vevey avec ses nombreux magasins, restaurants et événements culturels. Il se trouve à 50 mètres du lac dans une rue piétonne très prisée. La gare est à 7 minutes à pied. Les lignes son directes en direction de Genève et de son aéroport.Plusieurs écoles internationales se trouvent à proximité. L'autoroute A9 est à seulement 6 minutes en voiture, ce qui permet un accès facile aux nombreuses stations de skis et attractions de montagne environnantes telles que Villars, Verbier ou Crans-Montana.

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