Kreis 6 (Zürich) - Bauland kaufen

Stefan Guderian

Winterthurerstrasse 334, 8057 Zürich

CHF 4'750'000.–

Bauland mit Baubewilligung in Zürich Oerlikon

Baubewilligtes Projekt für 9 Studentenapartments an attraktiver Zürcher LageWinterthurerstrasse 334, 8057 Zürich: Diese Entwicklungsliegenschaft mit rechtskräftiger Baubewilligung ermöglicht einem Investor oder Entwickler den direkten Start in die Umsetzung, ohne langwierige Planungsphase. Die wesentlichen Projektunterlagen liegen vor.Eckdaten • Grundstücksfläche: 398 m² • Baubewilligung für 9 Studentenapartments (Ersatzneubau) • Mit bestehender Liegenschaft • Kaufpreis: CHF 4'750'000 • Verfügbarkeit: auf Anfrage Flexibel in der NutzungWer nicht auf das bewilligte Konzept setzen möchte, kann eine alternative Planung für klassisches Wohnen einreichen. So verbindet das Grundstück ein kurzfristig realisierbares Projekt mit langfristiger planerischer Flexibilität.Studentenwohnen am HochschulstandortDie Winterthurerstrasse liegt in unmittelbarer Nähe zu den Hochschulstandorten der Universität Zürich und der ETH in Irchel und Oerlikon. Der Bahnhof Oerlikon bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Flughafen, Tram- und Buslinien sorgen für beste Erreichbarkeit. Das Projekt trifft auf eine konstant gefragte Zielgruppe aus Studierenden, Doktorierenden und jungen Berufstätigen.UmgebungEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen liegen in der Nähe. Der Irchelpark und der Wald am Zürichberg laden zur Erholung ein.ÜbergabeDie bestehende Liegenschaft ist noch bis Ende Februar vermietet und steht danach leer. Die Eigentumsübertragung ist für Februar vorgesehen, ein Notartermin ist frühestens ab November möglich. Projekt- und Planungsunterlagen stehen Interessenten zur Verfügung, eine Besichtigung der bestehenden Liegenschaft ist auf Wunsch möglich.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Anleger, die ein weit entwickeltes Projekt in Zürich übernehmen und zeitnah realisieren möchten.

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Im Grossäcker, 8309 Nürensdorf

CHF 1'380'000.–

Bauland Im Grossäcker Birchwil-Nürensdorf

Attraktives Bauland in ruhiger Wohnlage in NürensdorfZum Verkauf steht das Grundstück Kat.-Nr. 3185 in Nürensdorf mit einer Gesamtfläche von 700 m². Das Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie das hochwertige Wohnumfeld.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1 und eignet sich insbesondere für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines Doppeleinfamilienhauses. Die Wohnzone W1 zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und eine hohe Wohnqualität aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen und wertbeständigen Wohnprojekts.Die massgebenden baurechtlichen Bestimmungen und Kennwerte richten sich nach der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Nürensdorf.EckdatenKat.-Nr. 3185Grundstücksfläche: 700 m²Wohnzone W1Geeignet für ein Einfamilienhaus oder DoppeleinfamilienhausAttraktive und WohnlageGerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit den weiterführenden Informationen zum Grundstück.Für Fragen oder ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Arlinda Kerqeli

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Arlinda Kerqeli

8600 Dübendorf

Zeitgemässes Neubauprojekt Dübendorf

Zur Projektierung steht ein attraktives Wohnbauprojekt in gefragter Lage, das durch seine moderne Planung, klare Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Projekt ist als zeitgemässes Mehrfamilienhaus konzipiert und bietet hochwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen.Besonderer Wert wird auf Wohnkomfort, Funktionalität und Qualität gelegt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während eine moderne Bauausführung ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die geplanten Wohneinheiten sind optimal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Projekt fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und verbindet zeitlose Architektur mit effizienter Raumnutzung. Durch eine sorgfältige Planung und hochwertige Ausstattungsstandards entsteht ein nachhaltiges Wohnkonzept mit langfristigem Wert.Im Rahmen der Projektentwicklung ist ein Teilverkauf vorgesehen, wodurch sich für Investoren oder Projektpartner eine interessante Beteiligungsmöglichkeit an diesem zukunftsorientierten Wohnbauprojekt ergibt. Gesucht wird ein Investor, Projektpartner oder ein Generalunternehmen, der sich an der Realisierung des Projekts beteiligt. Weiterführende Informationen und projektspezifische Details werden gerne bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Gespräch erläutert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Dübendorf • Nähe zur Stadt Zürich • Sehr gute Verkehrsanbindung • Autobahnanschluss in kurzer Distanz • Bahnhof schnell erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten fussläufig • Schulen & Kindergarten in Quartiernähe • Familienfreundliches Umfeld • Ruhige Wohnlage • Moderne, zeitgemässe Architektur • Nachhaltige Bauweise • Attraktive Investitionsmöglichkeit • Wertstabile Region • Nahegelegene Naherholungsgebiete • Durchdachte Grundrisse Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parzelle an leichter Hanglage im Villenquartier

1'094 m² Parzelle mit Bestandsbau im VillenquartierWE-FACTS+ ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage, ganztägige Sonne, Fernsicht+ bestehendes Wohnhaus von 1967, 6.5 Zimmer, ausbaufähig+ Zone W2, Ausnützungsziffer 0.30, zwei Vollgeschosse, rund 330 m² BGFPasst für:Bauherrschaften und Investoren mit eigenem ProjektKLARTEXT: Neubau planen oder Bestand ausbauen: beides ist möglichInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

8127 Forch

SELTENES BAULAND IN DER REGION ZÜRICH

Hier steht ein attraktives Bauland in sonniger Lage zum Verkauf. Das Grundstück bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt mit Entwicklungspotenzial zu realisieren. Die Parzelle eignet sich für verschiedene Projekte und lässt sich in einem klaren, planbaren Rahmen entwickeln.Besonders überzeugt die Lage: Das Grundstück bietet viel Tageslicht und eine offene Weitsicht. Gleichzeitig liegt es ruhig und im Grünen, mit der Stadt Zürich in unmittelbarer Nähe. Das macht die Lage für eine spätere Vermarktung der Wohneinheiten interessant. Es besteht keine Architekturpflicht, daher können Projekte frei und flexibel geplant und auf die Nachfrage ausgerichtet werden. Auch der attraktive Gemeindesteuerfuss spricht für den Standort.Das Bauland richtet sich an Investoren, die ein Grundstück mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und Gestaltungsfreiheit suchen. Gerne stellen wir Interessenten weitere Unterlagen zur Verfügung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Freie Sicht ins Grüne • Viel Tageslicht • Hohe Wohnqualität • Gefragte Wohnlage im Kanton Zürich • Wertbeständige Anlage • Entwicklungspotenzial • Gestaltungsfreiheit ohne Architekturpflicht • Geeignet für Mehrfamilienhaus • Rasche Anbindung an die Stadt • Seltene Gelegenheit • Ideal für Bauherren und Anleger • Tiefer Steuerfuss Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Ruhige Lage

8304 Wallisellen

Renditeobjekt in Wallisellen mit tiefen Bestandsmieten und attraktivem Wertsteigerungspotenzial

Zwei bestehende Mehrfamilienhäuser mit laufenden Mieterträgen und interessanten Perspektiven für langfristig orientierte Investoren.Diese Renditeliegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit, ein bestehendes Immobilieninvestment mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial zu verbinden. Die beiden Mehrfamilienhäuser generieren laufende Mieterträge und verfügen über vergleichsweise tiefe Bestandsmieten, wodurch sich interessante Ansätze für eine zukünftige Ertragsoptimierung ergeben können.Neben den bestehenden Einnahmen steht insbesondere das langfristige Entwicklungspotenzial im Fokus. Je nach baurechtlichen Rahmenbedingungen und den objektspezifischen Voraussetzungen können verschiedene Möglichkeiten zur Weiterentwicklung geprüft werden. Damit eignet sich die Liegenschaft für Investoren, die sowohl den laufenden Ertrag als auch die zukünftigen Entwicklungsperspektiven einer Immobilie in ihre Anlagestrategie einbeziehen.Die Kombination aus bestehender Vermietung, Optimierungspotenzial und langfristiger Perspektive macht dieses Angebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für professionelle Anleger und Immobilienunternehmen.Eine spannende Gelegenheit, bestehende Erträge zu sichern und gleichzeitig Potenzial für die zukünftige Wertentwicklung zu erschliessen.Objektübersicht • Objekttyp: Renditeliegenschaft mit zwei Mehrfamilienhäusern • Ertragssituation: Laufende Mieteinnahmen • Mietzinsniveau: Tiefe Bestandsmieten mit möglichem Optimierungspotenzial • Perspektive: Langfristige Wertsteigerung und Prüfung möglicher Entwicklungsmassnahmen • Weitere Informationen und Unterlagen: Auf Anfrage

Ruhige Lage

Attraktives Renditeobjekt zentral in Dübendorf – Hochhauszone mit Aufstockungs- und Neubaupotenzial

Bestehende Mieterträge, zentrale Lage und erhebliches Entwicklungspotenzial – eine spannende Investitionsgelegenheit für renditeorientierte Investoren und Projektentwickler.In zentraler Lage von Dübendorf bietet sich mit dieser Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit, laufende Erträge mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu verbinden. Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über vergleichsweise sehr tiefe Mietzinse und eröffnet damit interessante Perspektiven für eine nachhaltige Weiterentwicklung.Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb der Hochhauszone, welche das Objekt für Investoren mit einer langfristigen Entwicklungsstrategie besonders interessant macht. Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben, den zulässigen Gebäudehöhen und der baulichen Machbarkeit kann eine Aufstockung oder alternativ ein vollständiger Rückbau mit anschliessendem Neubau geprüft werden.Damit vereint die Liegenschaft zwei attraktive Investitionsansätze: die Nutzung des bestehenden Ertragspotenzials mit Perspektive auf eine Optimierung der Mieteinnahmen sowie die Prüfung einer baulichen Weiterentwicklung zur besseren Ausschöpfung des Grundstückspotenzials.Die zentrale Lage in Dübendorf bietet eine interessante Ausgangslage für eine langfristig ausgerichtete Immobilienstrategie. Ob Weiterentwicklung des Bestands oder Realisierung eines zeitgemässen Neubauprojekts – das Objekt eröffnet vielseitige Perspektiven für Investoren, Bauträger und professionelle Immobilienentwickler.Eine Gelegenheit für Investoren, die nicht nur den heutigen Ertrag betrachten, sondern insbesondere das zukünftige Potenzial einer zentral gelegenen Liegenschaft in der Hochhauszone erkennen.Objektübersicht • Standort: Dübendorf, zentrale Lage • Objekttyp: Renditeliegenschaft • Aktuelle Vermietung: Vergleichsweise tiefe Bestandsmieten • Zonierung: Hochhauszone • Entwicklungsperspektive: Aufstockung oder Rückbau mit anschliessendem Neubau • Investitionsansatz: Laufende Erträge mit zusätzlichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial • Weitere Objektunterlagen: Auf Anfrage Die genaue Adresse wird auf Anfrage bekannt gegeben.

Lerchenbergstrasse 47, 8703 Erlenbach

CHF 5'800'000.–

Traumhaftes Bauland mit Seeblick in Erlenbach ZH – 1'000 m² sofort verfügbar

Entdecken Sie dieses einmalige Baugrundstück (mit Altbau/Abbruchobjekt) in der begehrten Gemeinde Erlenbach am Zürichsee. Mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'000 m² bietet dieses Bauland die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus – und das in einer der schönsten Lagen am Zürichsee.Highlights des Grundstücks: • Atemberaubender Ausblick: Herrlicher Panoramablick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge – ein Naturschauspiel, das täglich begeistert. • Sonnige Lage: Das Grundstück profitiert von viel Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter. • Ruhige Wohnlage: Eine ausgesprochen ruhige Umgebung, fernab von Lärm und Hektik – ideal für entspanntes Wohnen. • Üppige Vegetation: Bäume und Sträucher prägen das Grundstück und schaffen eine natürliche, grüne Atmosphäre. • Seenähe: Der Zürichsee ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. • Sofort verfügbar: Das Grundstück steht ab sofort zur Bebauung bereit. Eckdaten zum Bauland / Bau- und Zonenordnung • Grundstückfläche 1000 m2 • Wohnzone: W2/25 • Vollgeschosse: 2 • Dachgeschosse: 2 • Nutzbare Untergeschosse: 1 • Kleiner Grundabstand: 5 Meter • Grosser Grundabstand: 9 Meter • Max. Gebäudehöhe: 7,5 Meter • Dachneigung bei erreichter Gebäudehöhe: 45° • Gemäss einer Bebauungs-Studie ist eine Bruttowohnfläche von ca. 430 m2 möglich. Lage und Infrastruktur: Erlenbach ZH überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung und einem vollständigen Angebot an Alltagsinfrastruktur. Der Bahnhof Erlenbach ZH ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, der Bushalt Alterswohnheim sogar in nur 1 Minute. Die Fähre Erlenbach ZH (See) ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Migros und Denner-Supermarkt in 6 Gehminuten zur Verfügung, und eine Apotheke ist in 5 Minuten erreichbar.Diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in dieser privilegierten Seegemeinde zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit Seeblick und Bergpanorama – in einer der gefragtesten Lagen der Zürcher Goldküste.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Buttenaustrasse 28, 8134 Adliswil

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CHF 2'250'000.–

Vielseitiges Bauland mit attraktivem Potenzial nahe Zürich

Was, wenn ein Grundstück heute schon Ertrag bringt und Ihnen zugleich die Freiheit schenkt, morgen Grosses zu gestalten?An begehrter Lage im Grünen und doch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Wirtschaftsmetropole eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit gleich zwei Perspektiven. Dieses Renditeobjekt verbindet Sicherheit mit Vision. Schon heute fliesst ein verlässlicher, jährlicher Ertrag aus dem bestehenden Baurecht, das langfristig gesichert ist. Vom ersten Tag an profitieren Sie so von einer soliden Einnahmequelle, während sich im Hintergrund ganz andere Möglichkeiten auftun.Denn das Areal liegt in einer attraktiven Wohnzone, die viel Gestaltungsfreiheit zulässt. Ob ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, ein charmantes Ensemble aus Reihenhäusern oder eine grosszügige Villa als repräsentatives Refugium, hier finden Ihre Ideen den passenden Rahmen. Bauherren und Investoren erkennen rasch, welch vielseitige Perspektiven in diesem Boden schlummern.Ein besonderer Vorzug: Das auf dem Areal stehende Haus lässt sich optional hinzuerwerben. So gewinnen Sie zusätzliche Spielräume, um Ihr Vorhaben nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und die Weichen frühzeitig zu stellen.Eingebettet in eine Gemeinde, die Ruhe und Naherholung mit der Nähe zum wichtigsten Wirtschaftszentrum der Schweiz vereint, geniessen Sie das Beste aus zwei Welten. Wer Weitsicht mitbringt, findet hier ein tragfähiges Fundament für Werte, die Bestand haben.Das erwartet Sie ausserdem:- Attraktive Kapitalanlage mit Weitblick- Laufender Ertrag durch bestehendes Baurecht- Bestehendes Haus im Baurecht auf dem Grundstück- Haus optional erwerbbar- Wohnzone W3 mit drei Vollgeschossen- Ausnützungsziffer 0.5- Zulässige Gebäudehöhe 9 Meter, Firsthöhe 12 Meter- Vielseitige Bebauung: Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder Villa- Langfristige EntwicklungsperspektiveNutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!Sie möchten Ihr Grundstück oder Ihre Liegenschaft verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Grätzlistrasse 26, 8152 Opfikon

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CHF 2'350'000.–

Entwicklungspotenzial an bevorzugter Lage

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 1'200 m², bebaut mit einem freistehenden Wohnhaus. Das bestehende Haus bietet einen praktischen und grosszügigen Grundriss mit viel Nebennutzfläche und einem weitläufigen Umschwung mit Swimmingpool. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Ausnützungsreserve, die Raum für Erweiterungen oder einen möglichen Ersatzneubau schafft. Damit eignet es sich besonders für Familien, private Bauherren und kleinere Investoren, die eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung suchen. Verkaufsrichtpreis: CHF 2'350'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Rieterstrasse 92, 8002 Zürich

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CHF 8'280'000.–

Investitionsmöglichkeit im Kreis 2

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus im begehrten Zürcher Stadtteil Enge, das insgesamt drei 3½-Zimmer- und drei 2½-Zimmer-Wohnungen sowie 3 Garagen umfasst.Das Grundstück überzeugt durch ein attraktives Entwicklungspotenzial an einem langfristig gefragten Wohnstandort in der Stadt Zürich und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Investition.Verkaufsrichtpreis: CHF 8'280'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Welbrigstrasse 79, 8954 Geroldswil

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CHF 6'300'000.–

Bauland an attraktiver Wohnlage in Geroldswil

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir Bauland an bevorzugter Wohnlage in Geroldswil. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnquartier an attraktiver Südhanglage und bietet eine gute Besonnung sowie ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.Verkaufsrichtpreis: CHF 6'300'000.-- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Rebstrasse, 8107 Buchs ZH

Exklusives Wohnbauland mit unverbaubarer Weitsicht in der Gemeinde ...

An privilegierter Hanglage von Buchs ZH stehen vier attraktive Wohnbaugrundstücke zum Verkauf. Zwei der vier Parzellen sind bereits reserviert - sichern Sie sich die Gelegenheit, eine der beiden noch verfügbaren Parzellen an dieser begehrten Wohnlage zu erwerben. Die Grundstücke überzeugen durch ihre unverbaubare Weitsicht über das Zürcher Unterland, ihre ruhige Lage am Siedlungsrand sowie die hervorragende Erreichbarkeit von Zürich, Baden und dem Flughafen Zürich.Die beiden verfügbaren Grundstücke verfügen über eine Grundstücksfläche von 941 m² bzw. 942 m² und befinden sich in der Wohnzone W2A. Gemäss der vorliegenden Machbarkeitsstudie eignen sich die Grundstücke für die Realisierung eines grosszügigen Einfamilienhauses ebenso wie für Doppel- oder Mehrfamilienhäuser. Pro Parzelle kann eine anrechenbare Wohnfläche von rund 345 m² realisiert werden.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Grundstücke besonders attraktiv. Das Schulhaus Zihl mit Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie den Flughafen Zürich in rund 16 Minuten und die Zürcher Innenstadt in rund 22 Minuten mit dem Auto.

CHF 1'400'000.–

8304 Wallisellen

Wallisellen: Baulandparzelle nahe Zentrum und Schulen

Diese 473 Quadratmeter grosse Baulandparzelle befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Wallisellen. Der Bahnhof sowie das belebte Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind nur rund 400 Meter entfernt. Auch Schulen und Freizeitanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar eine Lage, die für alle gleichermassen attraktiv ist. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einem gewachsenen Quartier. Dank der Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum städtischen Leben bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen in die Realität umzusetzen. Die Immobilie: -473 m² unbebaute Grundstücksfläche -Ruhige, zentrale Lage -Familienfreundliches Quartier -Wohnzone 1.9 -Ca. 220 m² Wohnfläche realisierbar

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8105 Watt

Bauland an attraktiver Lage in Watt bei Regensdorf kaufen

Grosszügiges Baugrundstück in Watt bei Regensdorf In Watt, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Regensdorf im Zürcher Unterland, stehen zwei Parzellen zum Verkauf. Die Grösse des Grundstücks bietet viel Spielraum für die Umsetzung Ihres eigenen Bauprojekts. Die wichtigsten Eckdaten: • Bauland mit 612 m² oder 1256 m² Gesamtfläche • Etabliertes Wohnquartier mit durchgrünter Umgebung • Waldnähe und bewaldete Hügel im Rücken • Antritt nach Vereinbarung • Kaufpreisspanne: CHF 2'400'000 bis 2'600'000.- Lage und Umgebung Watt verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit der Nähe zur Stadt Zürich. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten, Grünflächen und einem nahen Waldgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Der Katzensee ist in rund 1,5 km Entfernung erreichbar und bietet zusätzliche Naherholung. Ideal für Bauherrschaften Das Grundstück eignet sich für alle, die in einem etablierten Wohngegend des Zürcher Unterlands Fuß fassen möchten. Die Parzellengrösse eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +41 41 511 45 41.

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Dorfstrasse 9, 8700 Küsnacht

Wohn-/Geschäftshaus respektive Bauland für Neubauprojekt an zentraler, begehrter Lage

Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus an zentraler, begehrter Lage in Küsnacht ZH.Die Gewerberäume sowie eine grosse 6,5-Zi.-Wohnung sind vermietet. 2 Wohnungen und weitere Räumlichkeiten stehen momentan leer.Am Gebäude und in den Wohnungen, besteht ein Sanierungsrückstand. Andererseits beeindrucken die hochwertigen Mieterausbauten der drei Geschäfte im Haus.Die Liegenschaft bietet sowohl Möglichkeiten zur Weiterführung des bestehenden Wohn-/Geschäftshauses als auch eine Perspektive für ein Ersatzneubauprojekt. Ein Gewerbemietverhältnis hat eine feste Laufzeit bis zum 30. Juni 2032. Voraussichtlich könnte auf dem heutigen Gebäudeumriss ein dreigeschossiger Ersatzneubau mit zusätzlichem Dachgeschoss entstehen.4 Aussenparkplätze.Richtpreis: Fr. 11 Mio.Gerne mailen wir von Sunhouse Immobilien Ihnen den farbigen Prospekt mit Plänen und weiteren Informationen zu.

Zihlstrasse 21, 8107 Buchs

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CHF 1'100'000.–

6.5 Zimmer

Erst das Land. Dann Ihr Haus. Drei Grundstücke am Hang warten auf Ihren Grundriss.

Willkommen in Buchs ZH. An der Hanglage über dem Ort sind drei Reihenhäuser geplant. Gebaut ist noch nichts. Gedacht dafür umso mehr.Transparenz gleich vorweg: Hier kaufen Sie kein fertiges Haus. Sie kaufen das Grundstück, rund 369 m² Hanglage mit Aussicht. Dazu bekommen Sie ein Projekt, bei dem Sie ziemlich viel mitreden dürfen.Geplant sind drei Etagen pro Haus. Im Erdgeschoss wird gewohnt, gegessen und gekocht, mit grossen Fenstern zum Garten. Oben wird geschlafen: Master-Bedroom mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer, ein Bad. Und das Untergeschoss? Das ist die Etage, über die beim Znacht am längsten diskutiert wird. Gästezimmer mit Bad, Weinkeller, Fitness, Sauna, Büro. Oder von allem ein bisschen. Entscheiden müssen Sie das nicht heute.Raumaufteilung, Materialien, Ausbau: In dieser Phase ist vieles noch offen. Wer schon einmal ein fertiges Haus gekauft und als Erstes die Küche herausgerissen hat, weiss, was das wert ist.Ein paar Dinge stehen trotzdem fest, und das ist gut so. Geheizt wird mit Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung. Jedes Haus bekommt eine Doppelgarage direkt am Haus. Und die terrassierte Architektur legt sich in den Hang, statt sich gegen ihn zu stemmen. Deshalb schaut man von oben weit ins Grüne.Die Lage ist ruhig, mit Weitsicht und kurzen Wegen ins Zentrum von Buchs. Die Region ist gut angebunden, auch nach Zürich.PreiseGrundstück Aussenhaus: CHF 1.3 Mio. ( Aussen Links ist reserviert ) Grundstück Mittelhaus: CHF 1.1 Mio.Die beiden anderen Grundstücke sind verfügbar.Und weil wir lieber ehrlich rechnen als schön reden: Dazu kommen die Baukosten. Je nach Ausbaustandard rechnen wir mit rund CHF 1.0 bis 1.3 Mio. Lieber jetzt eine klare Zahl als später eine Überraschung.Drei Grundstücke, ein Hang und viel Spielraum beim Grundriss. Das Interesse ist bereits da, deshalb gilt: Wer zuerst verbindlich zusagt, wählt zuerst. Stellen Sie sich am besten einmal selbst auf das Grundstück und schauen Sie ins Grüne. Danach redet es sich ziemlich gut über Grundrisse.

Hinter Zünen 6, 8702 Zollikon

CHF 5'900'000.–

1'059 m² Bauland im historischen Dorfkern von Zollikon - eine seltene Gelegenheit!

Ruhige Lage, viel Potenzial und die Stadt Zürich ganz nah. Mitten im charmanten alten Dorfkern von Zollikon bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein 1'059 m² grosses Grundstück in der Kernzone, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit historischen und halböffentlichen Gebäuden .Die Liegenschaft Hinter Zünen 6 überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage und eröffnet interessante Perspektiven für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts.Ein Standort mit besonderen QualitätenZollikon zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden am rechten Zürichseeufer. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich, die hohe Lebensqualität und die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen machen den Standort besonders interessant.Auch die Infrastruktur überzeugt:Dufourplatz mit Busverbindungen nur rund 180 Meter entferntMigros und Coop in rund 500 Metern GehdistanzKindergarten praktisch direkt neben der LiegenschaftSchulen in weniger als 500 Metern erreichbarGute Anbindung an Zürich mit öffentlichen VerkehrsmittelnRuhige Wohnlage mit historischem DorfcharakterEntwicklungspotenzial in der KernzoneDas Grundstück befindet sich in der Kernzone von Zollikon und ist heute mit einem älteren, baufälligen Ateliergebäude überbaut, für welches eine Ersatzneubaulösung im Vordergrund steht.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Machbarkeits- und Projektentwicklungsstudien erarbeitet. Die jüngste Studie aus dem Jahr 2023 sah ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Nutzfläche von rund 767 m² vor.Für die weitere Entwicklung empfiehlt die Gemeinde die Durchführung eines Architekturwettbewerbs, um eine ortsbaulich überzeugende Lösung für die sensible historische Umgebung zu finden.Die zukünftige Eigentümerschaft erhält damit die Möglichkeit, ein eigenes Projektkonzept zu entwickeln und den Architekturwettbewerb entsprechend ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Wichtigste auf einen BlickGrundstücksfläche: 1'059 m²Bauzone: KernzoneBestehendes Gebäude: Abbruchobjekt, Vers.-Nr. 336Erschliessung: Über den Fussweg «Hinter Zünen»Parkierung: Keine Parkplätze vorhandenProjektunterlagen: Verschiedene Studien aus den Jahren 2016, 2020 und 2023Wichtiger Hinweis: Eine direkte Autozufahrt ist derzeit nicht gesichert. Eine entsprechende Lösung müsste mit der Gemeinde Zollikon vereinbart werden. Die baulichen Möglichkeiten sind im Rahmen der geltenden Kernzonenvorschriften und des weiteren Bewilligungsverfahrens zu klären.Eine Gelegenheit für vorausschauende InvestorenBauland an einer derart zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Zollikon ist eine Rarität. Wer bereit ist, sich mit den besonderen Anforderungen der historischen Kernzone auseinanderzusetzen, findet hier eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts.Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit den bisherigen Projektstudien und weiterführenden Informationen zur Verfügung.Ich freue mic auf Ihre Kontaktaufnahme.Claudia SpalingerIch öffne Türen für Anlageimmobilien und Wohneigentum.

Buchserstrasse 9, 8108 Dällikon

CHF 2'500'000.–

Ehemaliges Bauernhaus mit enormer Nutzungsreserve

Charaktervolles Bauernhaus mit grosszügiger Parzelle und vielseitigem Potenzial in Dällikon.An der Buchserstrasse 9, mitten in Dällikon im Zürcher Furttal, steht dieses traditionelle Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone. Auf der grosszügigen Parzelle von 1'853 m² eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten - von der sorgfältigen Weiterentwicklung des bestehenden Ensembles bis zur Prüfung eines Ersatzneubaus. Sämtliche Vorhaben sind im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung sowie unter Berücksichtigung der Hinweise zum Denkmalschutz zu prüfen.Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1830 und wurde 1971 letztmals renoviert. Der Bestand erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet aktuell rund 320 m² Nutzfläche. Die gesamte Kubatur von Bauernhaus und Nebengebäuden beträgt rund 3'498 m. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Mehrere Nebengebäude, Schöpfe sowie grosszügige Garten- und Hofflächen ergänzen das Ensemble und schaffen Raum für unterschiedliche Nutzungen. Zusätzlich besteht ein Nutzungsrecht an einem Schopf beziehungsweise einer Garage auf dem Grundstück Nr. 1763.Die Lage verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit kurzen Wegen in die Natur. Der Bahnhof Buchs-Dällikon mit der S6 ist im 30-Minuten-Takt erreichbar; Zürich HB liegt rund 21 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote befinden sich in Dällikon und im nahe gelegenen Regensdorf. Die Naherholungsgebiete Katzensee und Lägern sind ebenfalls rasch erreichbar.Die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt CHF 2'500'000.

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In der Oberwis 9, 8123 Ebmatingen

Grundstück mit 1'442m2 mit bestehendem EFH aus dem Jahr 1980

Baugrundstück mit 1'442m2 DER STEUERLICH PRIVILEGIERTE WOHNORT EBMATINGENDer Ortsteil Ebmatingen (Gemeinde Maur) liegt oberhalb des Greifensees. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum von Zürich via Witikon in knapp 20 Minuten, mit dem Bus und nach Umsteigen ab Klusplatz mit dem Tram in ca. 30 Min.DIE PARZELLE MIT BESTEHENDEM EFHDie Parzelle ist mit einem EFH und einem Gewächshaus aus dem Jahre 1980 bebaut. Das EFH befindet sich mit Ausnahme von einzelnen Komponenten und der Heizung (Wärmepumpe, Baujahr 2014) noch im Originalzustand. Dementsprechend müsste eine umfassende Sanierung vorgenommen werden, möchte man die Liegenschaft als EFH nutzen. Die Parzelle Kat. 5115 liegt in der Wohnzone, W1. Die Erschliessungsstrasse (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) mit Kat. 5096 liegt mit 14/100 im Miteigentum dieses Grundstücks sowie den angrenzenden Parzellen.DIE NEUE BEBAUBARKEIT DER PARZELLESanierung und Erweiterung des bestehenden EFHGemäss den Abklärungen und dem vorliegenden Protokoll des Bauausschusses der Gemeinde Maur, kann das bestehende Dachgeschoss (DG) mit Estrichnutzung durch ein neues Attikageschoss mit ca. 83m2 NWF ersetzt werden. Die zusätzliche Fläche im neuen Attikageschoss kann voll und ganz zu Wohnzwecken verwendet werden.Das bestehende Gebäude weist im Untergeschoss (UG) eine NWF von 25m2 und im EG eine NWF von 108m2 auf.Zusammen mit der Fläche aus dem DG ergibt sich eine totale NWF von 216m2. (NWF / Nettowohnfläche = Geschossfläche ohne Aussen- inkl. Innenwände). Zusätzlich zu der NWF stehen im UG zwei Garagenplatze, ein Keller mit 12m2 und eine Waschküche / Technikraum zur Verfügung.Neubauprojekt als grosszügiges EFH, Villa oder MFHDas 1442m2 grosse Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1, 25%. Wird in dieser Zone auf den Bau eines anrechenbaren Untergeschosses verzichtet, erhöht sich die zulässige Ausnützungsziffer um 5% auf 30%.Bei einem Neubau unabhängig, ob bei einem EFH- oder MFH könnten demnach, folgende Wohnflächen erstellt werden: 360m2 bei 25% oder 432m2 bei 30% Ausnützung im zulässigen Vollgeschoss sowie zusätzliche ca. 220m2 im DG.DER VERKAUFSPREISGerne dürfen Sie uns Ihr Preisangebot mitteilen. Verkauft wird an das Höchstgebot mit zeitnaher Handänderung.IHR KONTAKTAuf Ihr Verlangen, senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.