1739 Treffer - Bauland kaufen

Magnifikes Baugrundstück mit Aussicht

Magnifique parcelle à bâtir, libre de mandat, von 2'482 m2 située au lieu-dit "Tsamparrô" à Haute-Nendaz dans un quartier résidentiel à 4 minutes en voiture de la station et à 15 minutes de Sion. Toutes les commodités du village de Haute-Nendaz se trouvent à moins de 10 minutes à pied.Diese Parzelle, située dans un quartier calme, ist perfekt für den Bau Ihres zukünftigen Wohnsitzes. Die Aussicht auf das gesamte Rhône-Tal und die Berge ist atemberaubend.Bau nur als PRINCIPALE Residenz möglich, Dichte 0,30, Zone H30.Ein benachbartes Grundstück von 930m2 kann ebenfalls verkauft werden.Virtueller Rundgang verfügbar hier: https://arolle.com/virtualtour/alprealestate/tsamparo/

Casetta con terreno edificabile / Haus mit Bauland

Benvenuti a questa proprietà in centro Locarno in fronte strada alla via varenna ideale per un artigiano ed imprenditore. La casa si presenta in uno stato discreto ed il tetto è in fase di risanamento dovuto alla grandine del 25 agosto 2023. È completamente allacciata a tutti i servizi comunali. Il sedime è un terreno edificabile in zona R7 altezza massima 21m con indice di sfruttamento 1.5 cioè quasi 700mq di superficie SUL edificabile. La disponibilità è immediata.A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.Willkommen in dieser Immobilie im Zentrum von Locarno an der Straßenfront der Via Varenna, ideal für einen Handwerker und Unternehmer. Das Haus ist in einem diskreten Zustand und das Dach wird aufgrund des Hagels vom 25. August 2023 restauriert. Es ist vollständig an alle kommunalen Dienste angeschlossen. Das Grundstück ist ein Baugrundstück in der Zone R7 maximale Höhe 21m mit einem Ausnutzungsindex von 1.5, d.h. fast 700 m² BGF-Baufläche. Die Verfügbarkeit ist ab sofort.Nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Weinberge von ca. 500 Hektar mit Oliven, Wald mit Trüffeln in Chianti

Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Siena in der edelsten Region von Chianti/Chianti Classico. Nur 20 km von Siena entfernt, 90 km von Florenz (Hochgeschwindigkeitszug/Internationaler Flughafen) und sehr gut an die Autobahnauffahrt angeschlossen, nur 3 km entfernt.Es ist schwierig, in der Toskana eine so schöne Umgebung mit einer so hervorragenden Verbindung zu finden. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Weinbergen, die nur wenige Kilometer voneinander entfernt sind und zu einer großen Liegenschaft mit komplexen Dimensionen fusioniert wurden. Die Gesamtfläche beträgt etwa 500 Hektar.Beide Liegenschaften verfügen über Gebäude und Strukturen neben den Weinbergen - Wäldern und Ackerland, usw. Der derzeitige Eigentümer hat die meisten Weinproduktionsaktivitäten zentralisiert und die beiden Kellereien wie eine einzige organisiert. Einige Funktionen befinden sich in der Hauptkellerei, während sich andere in anderen Gebäuden befinden.Einheit einsWeinberge: Chianti Superiore D.O.C.G.: 23,00 HaWeinberge: Chianti Superiore D.O.C.G. - nicht produktiv: 7,30 HaWeinberge: IGT - nicht produktiv: 3,70 HaOliven: 18,00Ackerland**: 55,00 HaTrüffelwald **: 140,00 HaWald**: 198,00 Ha** 290 Ha - Teil eines WildschutzgebietsDIE WEINBERGEDie Rebsorten-Zusammensetzung ist wie folgt:Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay; Sangiovese ist im Chianti Superiore D.O.C.G. eingetragen.Anbau-System:Spalier, mit einer Pflanzdichte von etwa 5.000/5.500 Pflanzen/Ha für neue Pflanzen und 2.500/3.000 Pflanzen/Ha für ältere Systeme.Durchschnittliches Alter der Reben:Die Reben sind zwischen 10 und 20 Jahren alt.Die durchschnittliche Produktionskapazität der Pflanzen beträgt derzeit 3.800/4.000 Quintale Trauben, was einer Gesamtproduktion von etwa 3.200/3.500 Hektolitern entspricht, was etwa 400.000/480.000 Flaschen pro Jahr entspricht.Die durchschnittlichen Betriebskosten für den Rebanbau betragen 2.500/3.500 Euro pro Hektar.Entwicklung mit neuen Weinbergen:Durch den Anbau der "brachliegenden" Weinberge könnte die Produktion von derzeit 200.000/250.000 Flaschen auf 300.000/350.000 Flaschen pro Jahr steigen.Mit einer Rotation bei der Neubepflanzung der Weinberge und der Einführung von Massen in den trockeneren Zonen ist es möglich, eine weitere Steigerung von 20% vorherzusagen, was zu einer signifikanten Steigerung der Produktion führen würde.Die Kellerei kann schnell auf biologisch umgestellt werden, dank der sehr begrenzten Verwendung von Chemikalien während der Saison/Anbau.Die Umgebung ist sehr gesund und statistisch gesehen ist der Einfluss von Krankheiten im Anbau nicht signifikant.ANDERE ANBAUEN UND AKTIVITÄTEN - Olivenhaine:Derzeit verkauft das Unternehmen Olivenöl in Bulk.Das Potenzial besteht darin, 2.000/2.500 Flaschen Olivenöl zu produzieren, die als hochwertiges toskanisches Produkt und Ergänzung der Kellerei-Marken vermarktet werden könnten.- Ackerland (für biologischen Anbau)Das Unternehmen hat einen Pachtvertrag für den biologischen Anbau des Ackerlandes.Der Jahreseinkommen besteht aus: Pacht + EU-Beiträgen.Derzeit prüft das Unternehmen die Möglichkeit, 40/60 Hektar Ackerland in der Nähe des Flusses für den Anbau von Pappeln zu nutzen, dessen Finanzierung stark von der EU unterstützt wird.- Wald (mit Jagdgrund)Die Größe des Waldes ermöglicht es dem Unternehmen, eine rotierende Waldwirtschaft anzuwenden.Jedes Jahr wird ein genehmigter Holzeinschlag-Plan mit einer Fläche von 10-20 Hektar umgesetzt.Der durchschnittliche Ertrag beträgt 1.300/1.500 Euro/Ha für den Verkauf von Holz.Der Wald versteckt in einigen Bereichen ein großes natürliches Trüffel-Gebiet.TRÜFFEL, WÄLDER UND ACKERLANDEin großer Teil des Waldes und des Ackerlandes stellt ein natürliches Trüffel-Gebiet dar, aufgeteilt nach Trüffel-Typ.Tuber uncinatum für ca. 84 Ha - derzeit mit einer durchschnittlichen Präsenz von etwa 10 kg Trüffel-Produkt Tuber aestivum für etwa 51 Ha - derzeit...

Terreno Edificabile di 1'150 mq con Vista Lago di Lugano a Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile collinare con vista sul lago di Lugano.Il terreno con una superficie totale di 1'150 m2 ha i seguenti parametri edificatori:Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0.5Distanza minima dai confini: 3.5Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0Il terreno è strategicamente situato: 9 km da Lugano, 6 km da Ponte Tresa (confine con l'Italia), a pochi minuti dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Agno.In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen, bieten wir ein hügeliges Baugrundstück mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'150 m2 und folgende Bauparameter:Okkupationsindex: 35%Ausnutzungsziffer: 0,5Mindestabstand von den Grenzen: 3,5Maximale Höhe der Gebäude an der Dachtraufe: 7,0Maximale Höhe der Gebäude am First: 9,0Das Grundstück ist optimal gelegen: 9 km von Lugano, 6 km von Ponte Tresa (Grenze zu Italien), wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Mailand-Lugano-Zürich und vom Flughafen Agno.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, on the hilly position, we offer for sale the building land overlooking Lake Lugano. The plot with a total area of 1'150 m2 has the following building parameters: Occupancy index: 35% Exploitation index: 0.5 Minimum distance from the boundaries: 3.5 Maximum height of buildings at the eaves: 7.0 Maximum height of buildings at the ridge: 9.0 The land is strategically located: 9 km from Lugano, 6 km from Ponte Tresa (border with Italy), a few minutes from the Milan-Lugano-Zurich motorway entrance and from Agno airport.

880 m² Bauland WG2 mit Aussicht in Bennwil kaufen

Sonniges Bauland mit Weitblick in BennwilIn Bennwil im Oberbaselbiet steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 880 m² zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone WG2 an der Hauptstrasse, in der Lagebezeichnung Näbematt, Plan-Nr. 34, Parzellen-Nr. 830. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet eine vielseitige Grundlage für Ihre persönliche Bauidee.Die leicht erhöhte Hanglage oberhalb des Strassenniveaus sorgt für eine gute Besonnung und einen schönen Blick über das Dorf sowie in die grüne, sanft hügelige Landschaft des Oberbaselbiets. Die abgewinkelte Parzellenform mit langer Strassenfront eröffnet interessante Möglichkeiten für die Planung von Haus, Garten und Sitzplätzen. Die direkte Zufahrt ab der Hauptstrasse ist gegeben; die Parzelle ist teilweise mit einem Holzzaun eingefasst.Gemäss den vorliegenden Angaben eignet sich das Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein kompaktes Doppelhaus. Auch eine Lösung mit Garage oder Carport an der Strasse ist beschrieben. Die konkrete Ausgestaltung, die zulässigen Kennzahlen und die Nutzung richten sich nach dem geltenden Baureglement der Gemeinde Bennwil. Anschlüsse befinden sich im Umfeld der Strasse und sind im Rahmen der Projektierung zu prüfen.Bennwil verbindet naturnahes, ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf. Über Oberdorf und Hölstein bestehen Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr Richtung Liestal; auch Basel ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und die Landschaft des Baselbieter Juras liegen in der Umgebung.Kaufpreis: CHF 500'000Verfügbarkeit: sofortBauzone: WG2

Bissone: Grundstück mit Seeblick und Projekt für exklusives Doppelhaus

Genehmigtes Projekt für Doppelhaus, atemberaubender Seeblick, Pool, Garten, Photovoltaik & Carport mit 6 Stellplätzen!In Bissone, in einer panoramischen Lage mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee, bieten wir ein bebaubares Grundstück von 882 m² (Karte 128, Ausnutzungsindex 0,525 einschließlich 5% CECE-Abbau) mit Westausrichtung zum Verkauf. Die Hanglage ermöglicht eine Entwicklung auf mehreren Ebenen mit einem bereits genehmigten Projekt für ein Doppelhaus mit 460,80 m² SUL Gesamtnutzfläche. Das Gebäude aus den 50er Jahren, das derzeit vorhanden ist, wird abgerissen (Asbestgutachten bereits durchgeführt, Sanierung vor den Bauarbeiten vorgesehen).Die beiden Einheiten sind vollständig unabhängig und separat von der Via Collina (Straße oben und unten) zugänglich, was eine maximale Privatsphäre auch auf Ebene der Haustechnik gewährleistet: • Oberere Einheit (344 m² Wohnfläche): Diese erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen Schlafbereich mit Master-Suite (Garderobe und Bad mit Wanne und Dusche) sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Wohnbereich verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, eine offene Küche mit Vorratsraum/Abstellraum und Zugang zu zwei Portiken und dem Garten. Eine weitere Ebene beherbergt ein Studio, ein Fitnessraum/Optionalraum und ein Bad mit Dusche, mit Ausgang zum Portikus, Garten und Pool. Enthält einen Carport für 4 Autos. • Untere Einheit (116,60 m² Wohnfläche): Verfügt über einen separaten Eingang für Fußgänger und Fahrzeuge, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Portikus, Keller, Technikraum und Carport für 2 Autos. Das Projekt zielt auf maximale Energieeffizienz (CECE-Abbau) mit zwei unabhängigen Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Kühlung, zwei Lüftungsanlagen und einem in die Dächer integrierten Photovoltaiksystem ab. Die Liegenschaft wird durch große Terrassen, Portiken, Garten und Pool vervollständigt.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Bebaubares Grundstück von 882 m² (Karte 128) mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee • Genehmigtes Doppelhausprojekt (SUL 460,80 m²) mit 2 vollständig unabhängigen Einheiten und separaten Zugängen • Oberere Einheit von 344 m² mit Master-Suite, Fitnessraum/Studio, Pool und 4 Stellplätzen • Untere Einheit von 116,60 m² mit 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 2 Stellplätzen • Exklusive Außenbereiche: Garten, Pool, große Portiken und Terrassen • Überdachter Carport für insgesamt 6 Stellplätze • Erweiterte Energieeffizienz: CECE-Abbauklasse, unabhängige Wärmepumpen, Photovoltaik, Kühlung und Lüftung • Geplante Abriss des Gebäudes aus den 50er Jahren mit bereits durchgeführtem Asbestgutachten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

823 m2 oder 1646 m2 Bauland an sonniger und aussichtsreicher Lage in Zweisimmen (Rinderberg)

Zu verkaufen: 2 sonnige und aussichtsreiche Baulandparzellen à je 823 m2, voll erschlossen, rund 3 Kilometer vom Ortszentrum von Zweisimmen entfernt in Richtung Rinderberg, am Trassee der Gondelbahn und damit sehr nahe an der Skipiste gelegen.Die beiden Parzellen könnten auch einzeln erworben werden. Sie sind der Überbauungsordnung Nr. 8 für die vordere Wyermatte untergeordnet. Das bedeutet unter Anderem, dass für diese Parzellen eine Ausnützungsziffer von 0.25 gilt.Die Zufahrt zur Parzelle ist im Sommer und im Winter in der Regel durchgehend möglich.Grundsätzlich darf nur ein 1.Wohnsitz erbaut werden, obwohl wir uns in einer Ferienhauszone befinden.Suchen Sie einen ruhigen, friedlichen, sonnigen und aussichtsreichen Platz für ein neues Zuhaus für die Familie oder für die Zeit nach Ihrer Pensionierung?Dann solle es sich lohnen, den Standort in Zweisimmen näher unter die Lupe zu nehmen. Sprechen Sie mit uns über ein mögliches Projekt.auf einer der beiden Parzellen oder auf beiden.Vielleicht kennen Sie Personen, die auch einen geeigneten Bauplatz im Simmental suchen und die Sie sich als Nachbarn bestens vorstellen könnten?Auf jeden Fall freuen wir uns auf Ihre Nachricht mittels Kontaktformular auf derjenigen Plattform, auf der Sie diese Ausschreibung entdeckt haben. Oder rufen Sie uns einfach einmal an, wenn Sie Zeit dafür einsetzen können.

Préverenges - selten zu verkaufen - Baugrund !

Magnifique terrain plat au centre de Préverenges Wohnbauland in einem bevorzugten Viertel der Gemeinde Préverenges.Dieses wunderschöne, flache Grundstück von 1582 m2 befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Strand und dem Ortszentrum entfernt, bietet dieses Grundstück einen außergewöhnlichen Lebensraum.Es eignet sich perfekt für den Bau einer individuellen Villa von über 400 m2 oder zweier Reihenhäuser, je nach Ihren Wünschen und Ihrem Projekt.Eine großartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einem begehrten Standort zu realisieren.Der COS beträgt 0,13.Es ist möglich, zwei angrenzende Villen mit insgesamt etwa 400 m2 oder eine große individuelle Villa mit äquivalenter Fläche zu bauen.Diese Flächen sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend.

Ideale Bauparzelle für ein lukratives Bauprojekt

Arlesheim präsentiert sich als wunderschöner und ruhiger Wohnort im Kanton Basel-Landschaft. Trotz der Nähe zu diversen Autobahnanschlüssen sowie zur Stadt Basel liegt die Gemeinde idyllisch mitten im Grünen. Die grosszügige, mit einer Altliegenschaft bebaute Parzelle befindet sich an sonnenverwöhnter, ruhiger Lage in einem gehobenen Wohnquartier. Der privilegierte Standort an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr kann durchaus als erstklassig bezeichnet werden. Das herrliche Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Das beinahe quadratische Grundstück in der Bauzone W2 ist voll erschlossen und problemlos bebaubar. Es umfasst eine Fläche von 1098 m2 mit der Ausnützungsziffer 0.55.Dieses einmalige Bauland eignet sich optimal für die Realisierung eines lukrativen und nachhaltigen Bauprojektes - eine seltene Gelegenheit für innovative Architekten, solvente Bauherren oder Investoren. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.