1739 résultats - Terrain à bâtir à vendre

Magnifique terrain à bâtir avec vue

Magnifique parcelle à bâtir, libre de mandat, de 2'482 m2 située au lieu-dit "Tsamparrô" à Haute-Nendaz dans un quartier résidentiel à 4 minutes en voiture de la station et à 15 minutes de Sion. Toutes les commodités du village de Haute-Nendaz se trouvent à moins de 10 minutes à pied.Cette parcelle, située dans un quartier calme, est parfaite pour la construction de votre future résidence principale. La vue sur toute la Vallée du Rhône et les montagnes est à couper le souffle.Construction possible uniquement en résidence PRINCIPALE, densité 0.30, zone H30.Une parcelle adjacente de 930m2 peut être vendue également.Visite virtuelle disponible ici: https://arolle.com/virtualtour/alprealestate/tsamparo/

Casetta con terreno edificabile / Haus mit Bauland

Benvenuti a questa proprietà in centro Locarno in fronte strada alla via varenna ideale per un artigiano ed imprenditore. La casa si presenta in uno stato discreto ed il tetto è in fase di risanamento dovuto alla grandine del 25 agosto 2023. È completamente allacciata a tutti i servizi comunali. Il sedime è un terreno edificabile in zona R7 altezza massima 21m con indice di sfruttamento 1.5 cioè quasi 700mq di superficie SUL edificabile. La disponibilità è immediata.A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.Willkommen in dieser Immobilie im Zentrum von Locarno an der Straßenfront der Via Varenna, ideal für einen Handwerker und Unternehmer. Das Haus ist in einem diskreten Zustand und das Dach wird aufgrund des Hagels vom 25. August 2023 restauriert. Es ist vollständig an alle kommunalen Dienste angeschlossen. Das Grundstück ist ein Baugrundstück in der Zone R7 maximale Höhe 21m mit einem Ausnutzungsindex von 1.5, d.h. fast 700 m² BGF-Baufläche. Die Verfügbarkeit ist ab sofort.Nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Vignobles d'environ 500 hectares avec oliviers, forêt avec truffes à Chianti

La propriété est située dans le sud de Sienne, dans la région la plus noble du Chianti/Chianti Classico. À seulement 20 km de Sienne, 90 km de Florence (train à grande vitesse/aéroport international) et très bien connectée à l'entrée de l'autoroute, à seulement 3 km de distance.Il est difficile de trouver en Toscane un environnement aussi beau avec une connexion aussi excellente. La propriété se compose de deux vignobles séparés, distants de quelques kilomètres l'un de l'autre, qui ont été fusionnés pour former une grande propriété avec des dimensions complexes. La superficie totale est d'environ 500 hectares.Les deux propriétés ont des bâtiments et des structures en plus des vignobles - forêts et terres cultivables, etc. Le propriétaire actuel a centralisé la plupart des activités de production de vin et a organisé les deux caves comme si elles n'en formaient qu'une. Certaines fonctions se trouvent dans la cave principale, tandis que d'autres se trouvent dans d'autres bâtiments.Unité unVignobles : Chianti Superiore D.O.C.G. : 23,00 HaVignobles : Chianti Superiore D.O.C.G. - non productifs : 7,30 HaVignobles : IGT - non productifs : 3,70 HaOliviers : 18,00Terres cultivables ** : 55,00 HaForêt de truffes ** : 140,00 HaForêt ** : 198,00 Ha** 290 Ha - partie d'une réserve de faune sauvageLES VIGNOBLESLa composition variétale est la suivante :Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay ; Sangiovese est inscrit au Chianti Superiore D.O.C.G.Système de culture :Cordone speronato, avec une densité de plantation d'environ 5 000/5 500 plants/Ha pour les nouvelles plantes et 2 500/3 000 plants/Ha pour les systèmes plus anciens.Âge moyen des vignes :Les vignes ont un âge compris entre 10 et 20 ans.La capacité de production moyenne des plants est actuellement de 3 800/4 000 quintaux de raisins, ce qui correspond à une production totale d'environ 3 200/3 500 hectolitres, équivalent à environ 400 000/480 000 bouteilles par an.Les coûts moyens de gestion pour la culture de la vigne sont de 2 500/3 500 Euros par hectare.Développement avec de nouveaux vignobles :En cultivant les vignobles "en friche", la production pourrait augmenter de 200 000/250 000 bouteilles à 300 000/350 000 bouteilles par an.Avec une rotation dans la replantation des vignobles et l'introduction de masses dans les zones plus sèches, il est possible de prévoir une augmentation supplémentaire de 20 %, ce qui entraînerait une augmentation significative de la production.La cave peut être rapidement convertie en biologique, grâce à l'utilisation très limitée de produits chimiques pendant la saison/culture.L'environnement est très sain et statistiquement, l'impact des maladies dans la culture n'est pas significatif.AUTRES CULTURES ET ACTIVITÉS - Oliviers :L'entreprise vend actuellement de l'huile d'olive en vrac.Le potentiel est de produire 2 000/2 500 bouteilles d'huile d'olive qui pourraient être commercialisées et vendues comme produit toscan de haute qualité et complément des marques de caves.- Terres cultivables (pour culture biologique)L'entreprise a un contrat de location pour la culture biologique des terres cultivables.Le revenu annuel est constitué de : loyer + contributions de l'UE.L'entreprise étudie actuellement la possibilité d'utiliser 40/60 hectares de terres cultivables près de la rivière pour la culture de peupliers, dont le financement est fortement soutenu par l'UE.- Forêt (avec terrain de chasse)La taille de la forêt permet à l'entreprise d'appliquer une gestion forestière rotative.Chaque année, un plan de coupe approuvé est mis en œuvre sur une superficie de 10-20 hectares.Le revenu moyen est de 1 300/1 500 Euros/Ha pour la vente de bois.La forêt cache un grand espace naturel de truffes dans certaines zones.TRUFFES, FORÊTS ET TERRES CULTIVABLESUne grande partie de la forêt et des terres cultivables représente un espace naturel de truffes, divisé par type de truffe.Tuber uncinatum pour environ 84 Ha - actuellement avec une présence moyenne d'environ 10 kg de produit truffe Tuber aestivum pour environ 51 Ha - actuellement...

Terreno Edificabile di 1'150 mq con Vista Lago di Lugano a Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile collinare con vista sul lago di Lugano.Il terreno con una superficie totale di 1'150 m2 ha i seguenti parametri edificatori:Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0.5Distanza minima dai confini: 3.5Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0Il terreno è strategicamente situato: 9 km da Lugano, 6 km da Ponte Tresa (confine con l'Italia), a pochi minuti dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Agno.In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen, bieten wir ein hügeliges Baugrundstück mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'150 m2 und folgende Bauparameter:Okkupationsindex: 35%Ausnutzungsziffer: 0,5Mindestabstand von den Grenzen: 3,5Maximale Höhe der Gebäude an der Dachtraufe: 7,0Maximale Höhe der Gebäude am First: 9,0Das Grundstück ist optimal gelegen: 9 km von Lugano, 6 km von Ponte Tresa (Grenze zu Italien), wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Mailand-Lugano-Zürich und vom Flughafen Agno.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, on the hilly position, we offer for sale the building land overlooking Lake Lugano. The plot with a total area of 1'150 m2 has the following building parameters: Occupancy index: 35% Exploitation index: 0.5 Minimum distance from the boundaries: 3.5 Maximum height of buildings at the eaves: 7.0 Maximum height of buildings at the ridge: 9.0 The land is strategically located: 9 km from Lugano, 6 km from Ponte Tresa (border with Italy), a few minutes from the Milan-Lugano-Zurich motorway entrance and from Agno airport.

880 m² de terrain à bâtir WG2 avec vue à Bennwil à vendre

Terrain à bâtir ensoleillé avec vue lointaine à BennwilÀ Bennwil, dans la région d'Oberbaselbiet, ce terrain à bâtir attractif d'une superficie de 880 m² est à vendre. Le parcelle est située dans la zone résidentielle WG2 sur la rue principale, dans le quartier de Näbematt, plan numéro 34, numéro de parcelle 830. Le terrain est disponible immédiatement et offre une base polyvalente pour votre idée de construction personnelle.La pente légèrement surélevée au-dessus du niveau de la rue assure une bonne insolation et une belle vue sur le village et sur le paysage vert et vallonné de l'Oberbaselbiet. La forme de parcelle angulée avec une longue façade sur rue ouvre des possibilités intéressantes pour la planification d'une maison, d'un jardin et de places assises. L'accès direct depuis la rue principale est donné ; le terrain est partiellement clôturé avec une clôture en bois.Selon les informations disponibles, le terrain est adapté pour une maison individuelle ou une maison jumelée compacte. Une solution avec un garage ou un carport sur la rue est également décrite. La conception concrète, les chiffres clés autorisés et l'utilisation sont basés sur les règlements de construction applicables de la commune de Bennwil. Les connexions sont situées dans les environs de la rue et doivent être vérifiées dans le cadre du projet.Bennwil combine un cadre de vie naturel, calme et familial avec une bonne accessibilité. La garderie et l'école primaire sont situées dans le village. Via Oberdorf et Hölstein, il existe des connexions avec les transports publics vers Liestal ; Bâle est également facilement accessible. Les installations commerciales, les zones de loisirs et le paysage du Jura de Bâle sont situés dans les environs.Prix d'achat : 500 000 CHFDisponibilité : immédiatementZone de construction : WG2

Bissone: terrain avec vue sur le lac et projet pour résidence bifamiliale exclusive

Projet approuvé pour maison bifamiliale, vue spectaculaire sur le lac, piscine, jardin, photovoltaïque & carport avec 6 places de parking!À Bissone, dans une position panoramique avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, nous proposons un terrain constructible de 882 m² (carte 128, indice d'exploitation 0,525 y compris 5% de réduction CECE) orienté ouest. La configuration en pente permet un développement sur plusieurs niveaux avec un projet déjà approuvé pour une maison bifamiliale de 460,80 m² SUL superficie totale. Le bâtiment des années 50 actuellement présent sera démoli (étude de l'amiante déjà effectuée, remédiation prévue avant les travaux).Les deux unités sont complètement indépendantes et accessibles séparément de la Via Collina (route au-dessus et en dessous), garantissant une confidentialité maximale même au niveau des systèmes : • Unité supérieure (344 m² surface habitable) : Développée sur plusieurs niveaux, elle offre un espace nuit avec suite parentale (penderie et salle de bain avec baignoire et douche) ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain privée. L'espace jour présente un grand salon-salle à manger, cuisine ouverte avec réserve/stockage et accès à deux portiques et au jardin. Un niveau supplémentaire abrite un bureau, un espace fitness/salle d'étude et une salle de bain avec douche, avec sortie sur le portique, le jardin et la piscine. Comprend un carport pour 4 voitures. • Unité inférieure (116,60 m² surface habitable) : Elle dispose d'une entrée indépendante pour piétons et véhicules, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bain, portique, cave, local technique et carport pour 2 voitures. Le projet vise à une efficacité énergétique maximale (réduction CECE) avec deux pompes à chaleur air-eau indépendantes, chauffage au sol, refroidissement, deux systèmes de ventilation et un système photovoltaïque intégré dans les toits en pente. La propriété est complétée par de grandes terrasses, portiques, jardin et piscine.Cette propriété se distingue par : • Terrain constructible de 882 m² (carte 128) avec vue à couper le souffle sur le lac de Lugano • Projet de maison bifamiliale approuvé (SUL 460,80 m²) avec 2 unités complètement indépendantes et accès séparés • Unité supérieure de 344 m² avec suite parentale, espace fitness/bureau, piscine et 4 places de parking • Unité inférieure de 116,60 m² avec 2 chambres, deux salles de bain et 2 places de parking • Espaces extérieurs exclusifs : jardin, piscine, grands portiques et terrasses • Carport couvert pour un total de 6 places de parking • Efficacité énergétique avancée : classe de réduction CECE, pompes à chaleur indépendantes, photovoltaïque, refroidissement et ventilation • Démolition planifiée du bâtiment des années 50 avec étude de l'amiante déjà effectuée Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement!

823 m2 ou 1646 m2 de terrain constructible dans un endroit ensoleillé et pittoresque à Zweisimmen (Rinderberg)

À vendre : 2 parcelles de terrain constructible ensoleillées et pittoresques de 823 m2 chacune, entièrement aménagées, à environ 3 kilomètres du centre-ville de Zweisimmen en direction de Rinderberg, sur le tracé de la télécabine et donc très proches de la piste de ski.Les deux parcelles pourraient également être acquises individuellement. Elles sont soumises à la réglementation d'urbanisme n° 8 pour la Wyermatte avant. Cela signifie, entre autres, qu'un facteur d'utilisation de 0,25 s'applique à ces parcelles.L'accès à la parcelle est généralement possible tout au long de l'été et de l'hiver.En principe, seule une résidence principale peut être construite, bien que nous soyons dans une zone de maisons de vacances.Cherchez-vous un endroit calme, paisible, ensoleillé et pittoresque pour un nouveau foyer pour la famille ou pour le temps après votre retraite ?Alors il vaut la peine de jeter un œil plus près sur l'emplacement à Zweisimmen.Parlez-nous d'un projet possible sur l'une des deux parcelles ou sur les deux.Peut-être connaissez-vous des personnes qui cherchent également un terrain constructible approprié dans le Simmental et que vous pouvez imaginer comme voisins ?Dans tous les cas, nous nous réjouissons de votre message via le formulaire de contact sur la plateforme où vous avez découvert cette annonce. Ou appelez-nous simplement si vous pouvez vous permettre le temps.

Préverenges - rare à la vente - terrain à bâtir !

Magnifique terrain plat au centre de Préverenges Terrain à bâtir situé dans un quartier privilégié de la commune de Préverenges.Ce magnifique terrain plat de 1582 m2, est implanté dans un environnement calme et prisé. A moins de 5 minutes à pied de la plage et du centre du village, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel.Il se prête parfaitement à la construction d'une villa individuelle de plus de 400 m2, ou de deux maisons mitoyennes, selon vos envies et votre projet.Une belle opportunité pour réaliser un projet résidentiel sur mesure dans un emplacement recherché.Le COS est de 0,13.Il est possible de bâtir deux villas contiguës au total de 400m2 environ ou une grande villa individuelle de surface équivalente.Ces surfaces sont indicatives et non-contractuelles.

Parcelle de construction idéale pour un projet de construction lucratif

Arlesheim se présente comme un lieu de résidence magnifique et calme dans le canton de Bâle-Campagne. Malgré sa proximité avec divers accès autoroutiers ainsi qu'avec la ville de Bâle, la commune est idéalement située au milieu de la campagne. La parcelle spacieuse, construite sur une ancienne propriété, se trouve dans une position ensoleillée et calme dans un quartier résidentiel élégant. L'emplacement privilégié dans une impasse sans trafic de passage peut certainement être qualifié de première classe. Le magnifique espace de loisirs est accessible à pied en quelques minutes.La parcelle de terrain quasi carrée dans la zone de construction W2 est entièrement aménagée et peut être construite sans problème. Elle couvre une superficie de 1098 m2 avec un facteur d'utilisation de 0,55.Ce terrain à bâtir unique est idéalement adapté pour la réalisation d'un projet de construction lucratif et durable - une occasion rare pour les architectes innovants, les constructeurs solvables ou les investisseurs. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.