1738 Treffer - Bauland kaufen

Bauland inkl. Vorprojekt, Weite

Entwicklungsgrundstück mit bewilligungsfähigem Vorprojekt - Wartau (Weite SG)An bevorzugter Lage in der aufstrebenden Gemeinde Wartau bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger: ein voll erschlossenes Entwicklungsgrundstück von 1'487 m² an der Hauptstrasse 84, inklusive ausgearbeitetem Vorprojekt.Das GrundstückDie Parzelle Nr. 1779 liegt in leichter Hanglage mit attraktiver Bergsicht und ist bereits erschlossen. Der bestehende Altbau (ehemaliges Wohn- und Gasthaus, ausser Betrieb) ist zum Abbruch vorgesehen und schafft Platz für eine zeitgemässe Neuüberbauung. Die baubare Fläche beträgt rund 885 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von 8 Metern.Das PotenzialFür das Grundstück liegt ein durchgearbeitetes Vorprojekt vor, das die Machbarkeit einer attraktiven Wohnüberbauung aufzeigt - als Reihenhauszeile. Die Pläne (Grundrisse, Schnitte, Volumenberechnungen und Visualisierungen) sind vorhanden. Das Vorprojekt inkl. Bauland befindet sich bereits bei der Gemeinde zur Prüfung. So lässt sich das Projekt zügig und mit reduziertem Vorlaufrisiko weiterentwickeln.Der StandortWartau überzeugt mit nachhaltigem Bevölkerungswachstum (5'595 Einwohner, +1.1 % pro Jahr) und einer ausgesprochen tiefen Leerwohnungsziffer von 0.4 % - die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und stabil. Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +23.2 % gestiegen und liegen damit über dem kantonalen Durchschnitt. Ein Umfeld mit nachweislichem Wertzuwachs und gesicherter Absatzperspektive.Auf einen BlickGrundstücksfläche: 1'487 m², voll erschlossenBaubare Fläche: ca. 885 m², max. Gebäudehöhe 8 mBestehender Altbau zum Abbruch (Abbruch & Neubau)Ausgearbeitetes Vorprojekt inklusiveLage: Hanglage mit Bergsicht, ruhige WohnlageWachstumsstarke Gemeinde mit sehr tiefer LeerstandsquoteEine ideale Ausgangslage, um an gefragter Lage ein rentables Wohnbauprojekt zu realisieren. Detaillierte Projektunterlagen und Grundbuchauszug stellen wir Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Exklusives Bauland an bester Sonnenhanglage in Grindelwald - Wohnen mit Panoramablick, ideal für ein Ein- oder Zweifamilienhaus

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen? Dieses vielseitige Baugrundstück in Grindelwald bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumzuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als grosszügiges Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern oder als durchdachtes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Mit einer Hauptnutzfläche von 198 m² eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die ruhige und sonnige Lage verspricht höchste Lebensqualität, während die beeindruckende Bergkulisse für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt.Ideal für Familien und Paare, die in einer der schönsten Regionen der Schweiz ihr Zuhause schaffen möchten. • vielseitig: Ob als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, dieses Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. • sonnig: Die optimale Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und lässt das zukünftige Zuhause in natürlichem Licht erstrahlen. • ruhig: Eingebettet in eine idyllische Umgebung ohne Durchgangsverkehr, geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und Erholung. • aussichtsreich: Die atemberaubende Bergkulisse des Berner Oberlands macht dieses Grundstück zu einem Ort mit unvergleichlicher Panoramasicht. • zukunftssicher: Dank der attraktiven Lage und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine wertbeständige Investition dar. • naturverbunden: Direkt vor der Haustür erwarten Sie Wanderwege, Skigebiete und unberührte Natur - perfekt für Outdoor-Liebhaber. • exklusiv: Ein Baugrundstück in dieser Lage ist eine Rarität und bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu realisieren. Zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren - Wir freuen uns auf Sie!

Gelände mit großem Landwirtschaftsgebäude & Überdachung, um es in ein Wohnhaus oder das gesamte Erdgeschoss für eine Aktivität und Ihre Wohnung im Obergeschoss oder mehrere Familien umzuwandeln

Gelände mit großem Landwirtschaftsgebäude & Überdachung, um es in ein Wohnhaus oder das gesamte Erdgeschoss für eine Aktivität und Ihre Wohnung im Obergeschoss oder mehrere Familien umzuwandeln Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHKommen Sie uns besuchen, wenn die Tür offen ist, am Samstag, 2. Mai 2026, von 13:30 bis 16:30 Uhr, Rue de belle Vue 4 in Villars-le-Comte.Villars-le-Comte ist ein Dorf im Kanton Waadt, auf den Höhen, gegenüber den Alpen.Das Grundstück Nr. 5 wurde von der landwirtschaftlichen Zone abgetrennt. Es misst 3'890 m2.Wir werden das Grundstück Nr. 5 noch einmal unterteilen, da wir normalerweise ein baureifes Grundstück abtrennen werden, das der derzeitige Eigentümer behält, etwa 550 m2 (eventuell zu diskutieren, im Plan rosa markiert) und das Grundstück, das das Wohnhaus und die verfallene Farm umfasst, die abgerissen wird.ES IST OFFENSICHTLICH, DASS SIE 3'340 m2 mit allem, außer dem rosa markierten Grundstück, für 1'695'000.- CHF erwerben könnten.IDEALE EIGENTÜMER FÜR EINEN ENTWICKLER/BAUUNTERNEHMER, KÜNSTLER, SAMMLER ODER FÜR MEHRERE FAMILIEN, DIE SICH ZUSAMMENSCHLIEßEN1. Die Garage - Volumen ECA 98 - 128 m3 - 44 m2.2. Das große Landwirtschaftsgebäude - wichtiges Volumen ECA 49 - 3493 m3 - 354 m2 Fußboden.3. Der Überdachter Anbau - nur aufgeführt - Volumen ECA 85 - 444 m3.Kontaktieren Sie Marlène Curtet für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Sonniges Bauland am Tor zum Saas- und Mattertal

Nutzen Sie diese seltene Chance und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Baulands in Stalden – gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt mit Weitblick und Charakter! • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Highlights der Liegenschaft • Ausgangspunkt zum Saas- und Mattertal • Nähe zu Visp • Einmaliger Panoramablick • Ideal für eine Familie • Ideal für Menschen, die Wohlbefinden, Ruhe und alpinen Charme zu schätzen wissen Lage und ErreichbarkeitStalden ist das ganze Jahr über hervorragend erreichbar – ob mit dem Auto über die gut ausgebaute Kantonsstrasse oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) sowie das Postauto sorgen für eine schnelle und komfortable Anbindung. Direkt beim Bahnhof befinden sich die Postauto-Haltestelle und die Talstation der Seilbahn Stalden–Staldenried–Gspon, die in wenigen Minuten in luftige Höhen führt.Nur zehn Fahrminuten trennen Stalden vom Industrie- und Wirtschaftszentrum Visp, was das Dorf auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.Dank seiner zentralen Lage öffnet Stalden den Zugang zu einigen der schönsten Regionen des Oberwallis. Ob die Augstbordregion mit ihren aussichtsreichen Höhenwegen, die mächtige Mischabelgruppe mit den Ferienorten Grächen, Saas-Fee und Zermatt – von hier aus liegen unzählige Wander-, Bike- und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.Das Grundstück (Parz. Nr. 767) befindet sich in sehr aussichtsreicher und sonniger Lage im Weiler «Weng». Beschrieb des BaulandsDas Grundstück liegt in einer malerischen Hanglage, die nicht nur architektonische Vielfalt ermöglicht, sondern auch für eine natürliche Bühne sorgt: • Weite, offene Sicht in die beeindruckende Bergwelt • Optimale Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume • Harmonische Einbettung in die Landschaft Diese Lage bringt ein besonderes Lebensgefühl mit sich – eine Mischung aus Geborgenheit im Dorf und Freiheit über dem Tal. Die Infrastruktur wie Wasser, Abwasser und Strom ist bereits in der Nähe vorhanden und müsste nur noch in das Grundstück geführt werden. Aktuell besteht noch kein Durchfahrtsrecht ins Grundstück. Bauzonen / Nutzung • Zone: W2 • Ausnützungsziffer: AZ = 0.5 • Geschosszahl: max. 2 Vollgeschosse • Gebäudehöhe: max. 11.50 m • Grundstücksfläche: 1'081 m2 Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf das Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Stalden. Kaufpreis: CHF 95’000.00 für dieses GrundstückVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Stalden – das Tor zu den Tälern von Zermatt und Saas-FeeZwischen den eindrucksvollen Tälern von Zermatt und Saas-Fee liegt Stalden, das traditionsreiche Brückendorf im Mattertal. Hier trifft Geschichte auf gelebte Dorfgemeinschaft – ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf charmante Weise verbinden.Historisches Dorfzentrum mit Walliser CharmeDas Herzstück von Stalden bildet der alte Dorfteil mit seinen liebevoll erhaltenen Holz- und Steinhäusern, engen Gassen und historischen Gebäuden. Dieser malerische Ortskern erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte und verleiht Stalden seinen unverwechselbaren Charakter.Nur wenige Schritte entfernt bieten der Spiel- und Pausenplatz sowie die Sportanlage lebendige Treffpunkte für Kinder, Jugendliche und Junggebliebene. Hier spürt man das Gemeinschaftsgefühl, das das Dorf prägt – herzlich, offen und aktiv.Ein Ort mit hohem FreizeitwertDas Brückendorf Stalden begeistert mit einem aussergewöhnlich hohen Freizeit- und Erlebniswert. Zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Jugendförderung sorgen mit abwechslungsreichen Programmen für ein buntes Dorfleben. Ob traditionelle Anlässe, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten – in Stalden ist immer etwas los. Diese gelebten Traditionen haben für die Bevölkerung einen hohen gesellschaftlichen Wert und stärken das Miteinander.Lebe in der Natur – arbeite in der StadtDank der Nähe zu Visp und der guten Verkehrsanbindung vereint Stalden das Beste aus beiden Welten – naturnah wohnen, urban arbeiten und das Leben in vollen Zügen geniessen.Geschichte erleben – zwischen Türmen, Brücken und AlpenpässenSchon seit dem Mittelalter war Stalden ein wichtiger Knotenpunkt zwischen dem Saastal und dem Nikolaital. Die bekannten Alpenübergänge – der Monte-Moro-Pass, der Antronapass und der Theodulpass – hatten einst grosse verkehrspolitische Bedeutung und prägten die Entwicklung des Dorfes nachhaltig.Von der einstigen Macht vergangener Zeiten zeugen bis heute beeindruckende Bauwerke wie der Embda-Turm (1346), der heutige Kirchturm und der geschichtsträchtige Meierturm. Sie erzählen vom Einfluss früherer Feudalherren und lassen die Vergangenheit lebendig werden.Ein besonderes Highlight ist die Fussgängerbrücke „Ritibrigga“ aus dem Jahr 1599 in Neubrück – ein beliebtes Fotosujet und ein eindrucksvolles Beispiel traditioneller Baukunst, das bis heute Besucher fasziniert.

Bauland an sonniger Lage in Birgisch

• Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitDas Dorf Birgisch (1’093 m ü. M.) erstreckt sich in Form von verstreuten Weilern über ein langes Hochplateau an der rechten Flanke des Rhonetals. Birgisch, zur Gemeinde Naters gehörend, ist während dem ganzen Jahr auf der gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto ab Bahnhof Brig) gut erreichbar. Wie die gesamte rechte Talseite im Walliser Rhonetals profitiert auch das Bergdorf Birgisch von einer ausserordentlich sonnenreichen Lage. Dazu kommen die fantastischen Ausblicke auf die Gipfel im Simplongebiet.Die Parzelle 891, befindet sich oberhalb der Ägertenstrasse im Orte genannt «Hälftschuggo».Beschrieb des Baugrundstücks in BirgischDie Parzelle 891 mit einer Grundfläche von insgesamt 602 m2 liegt in der Ferienhauszone und hat eine Ausnützung von 0.15 bis 0.3. Die Zufahrt ist nicht vorhanden. Mitverkauft werden die Anteile der Parzellen Nr. 903 (Strasse) und die Anteile der Parzelle Nr. 241 (Wendeplatz)Art. 80 Ferienhauszone F1, F1-QP, F1-LEB(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters)Zweck: Ferien und WohnhäuserBauweise: offenGebäudehöhe: max.: 6.00 O.K Fusspfette max.: 8.50 O.K FirstpfetteGeschosszahl: 1 bis 2 VollgeschosseGebäudelänge: max.: 10.00 mAusnützungsziffer: 0.15 ohne Quartierplan 0.3 mit QuartierplanBaumaterialien: Sockelgeschoss: Mauerwerk oder Beton Aufbau: mindestens zur Hälfte in Holz Geneigte Dächer sind obligatorischGrenzabstände: kleiner Grenzabstand, 1/3 der Höhe der Baute, von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens aber 3 mLärmempfindlichkeitsstufe: IIBesondere Bestimmungen:Die Versorgung der Ferienhauszone durch die öffentlichen Dienste der Gemeinde, insbesondere Kehrichtabfuhr, Abwasserbeseitigung, Schneeräumung und Glatteisbekämpfung kann ausgeschlossen oder von besonderen Leistungen der Grundeigentümer abhängig gemacht werden.In der Ferienhauszone F1-QP kann nur aufgrund eines Quartierplanes, eventuell verbunden mit einer Landumlegung, gebaut werden. Im Rahmen des Quartierplanes können zwei Vollgeschosse gestattet werden.In der Zone FS-LEB (landschaftlich empfindliches Baugebiet) darf nur im Rahmen einer Quartierplanung gebaut werden, welche die landschaftlichen Werte weitgehend berücksichtigt. Die Verkehrserschliessung darf nicht über das alte Dorf Blatten erfolgen. Verkaufspreis: CHF 110'000.00Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über BirgischDas öffentliche Leben in Birgisch spielt sich im Hauptweiler «Zär Kapälla» ab. Hier stehen im Umkreis weniger Meter die Kapelle aus der Ritterzeit, das Schul- und Gemeindehaus sowie das Restaurant, Feuerwehrlokal und ein Lebensmittelgeschäft. Oberhalb des Birgischer Waldes und der senkrecht abfallenden Felsen thront die Nesselalp. Sie gilt als beliebter Rastpunkt auf der herrlichen Wanderung Birgisch–Belalp. Blickt man von Birgisch hinüber auf die andere Seite des Gredetschtals, liegt dort die Ortschaft «Mund». Das Bergdorf ist weit über die Landesgrenze hinaus für seinen Safran bekannt. Bekannt ist die Region Naters - Blatten – Belalp vor allem aber durch die Mitgliedschaft im UNESCO Weltnaturerbe Schweizer Alpen Jungfrau – Aletsch.

*Bauland in hervorragender Lage*

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtläche von 1'295 m2 und ist südöstlich ausgerichtet, was dank der direkt südlich der Straße gelegenen landwirtschaftlichen Zone eine atemberaubende Aussicht bietet. Es liegt in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen für ein optimales Wohngefühl, wie z.B. Ärzte, Geschäfte, Post, Banken, Bushaltestellen usw.Dieses Immobilienobjekt wird vom Office des poursuites versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 994'150.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Gesuchtes Bauland über dem Rhonetal in Naters

• Verkauf an Ausländer (Wohnsitz im Ausland) nicht möglich • Nur als Erstwohnsitz bebaubar Highlights des Grundstücks • Sonnige Südhanglage mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht • Werkleitungsrechte und Zugangsrechte geregelt • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar • Bushaltestelle in der Nähe • Zufahrtsrecht über die Parzellen-Nr. 1849 ist bereits geregelt Lage und ErreichbarkeitIm Orte genannt «Tschill» an absolut sonniger Wohnlage mit perfekter Aussicht über Naters und das Rhonetal befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2’196 m2. Das Anwesen verfügt über 226 m2 in der Waldzone und 1'977 m2 in der Wohnzone W2 (3. Erschliessungsetappe) und wird über die Haselmattenstrasse erschlossen.Nur wenige Gehminuten vom internationalen Bahnhof Brig entfernt, bietet Naters seinen Gästen und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Ortsbusnetz im Talgrund sorgt für schnelle Verbindungen innerhalb der Region, während die Postautolinien nach Blatten bei Naters, Birgisch und Mund die umliegenden Dörfer zuverlässig erschliessen.Ob als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Walliser Bergwelt, als Wohnort mit hoher Lebensqualität oder als zentrale Destination für Geschäftsreisende und Touristen – Naters überzeugt durch seine Lage, seine Offenheit und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Beschrieb des Grundstücks in NatersArt. 74 Wohnzone W2(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters)Zweck der Zone: Wohn- und FerienhäuserBauweise: OffenGeschosszahl: Max. 2 Vollgeschosse und 1 Dach- oder 1 AttikageschossGebäudehöhe: Max. 8.50 m O.K. Fusspfette (Seitenhöhe) Max. 12.00 m O.K. (Firsthöhe)Gebäudelänge: In der Regel bis 14.00 m (siehe Art. 34)Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe der Baute, von jedem Punkt der Fassade ausgemessen, mindestens aber 3,0 m grosser Grenzabstand: 80% der Gebäudehöhe, mindestens aber 6,0 mAusnutzung: az = 0.6 ohne Quartierplan az = 0.7 mit QuartierplanLärmempfindlichkeit: Stufe IIBesondere Bestimmungen: Im Berg gilt: • Sockelgeschoss: Mauerwerk oder Beton; • Aufbau: mindestens zur Hälfte in Holz. • Geneigte Dächer sind obligatorisch. Weitere Informationen zum Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters finden Sie unter nachstehendem Link:https://www.naters.ch/wp-content/uploads/2025/07/bau-und-zonenreglement-naters.pdf Verkaufspreis: CHF 1'350’000.00 oder CHF 682.00/m2 für dieses attraktive BaulandVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Naters – das grösste Dorf im Wallis mit beeindruckender HöhenvielfaltDie Gemeinde Naters liegt im Herzen der Agglomeration Brig-Visp-Naters. Obwohl Naters im Jahr 2016 offiziell die Einwohnerzahl einer Stadt erreichte, bezeichnet sich der Ort mit einem Augenzwinkern noch immer als das «grösste Dorf im Wallis» – ein Ausdruck seiner Bodenständigkeit und des besonderen Gemeinschaftsgefühls, das hier spürbar bleibt.Vom Tal bis zu den Gipfeln – die Gemeinde mit dem grössten Höhenunterschied der SchweizMit einem beeindruckenden Höhenunterschied von über 3’500 Metern ist Naters die Gemeinde mit der grössten Höhenspanne der Schweiz. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talboden auf 660 m ü. M. über den Natischerberg zum Dorf Blatten (1’327 m ü. M.), weiter hinauf zur Belalp auf 2’094 m ü. M. – bis hin zum majestätischen Aletschhorn, das mit 4’195 Metern den Himmel berührt.Am Natischerberg schmiegen sich zahlreiche kleine Weiler in die sonnige Landschaft – viele davon sind ganzjährig bewohnt und versprühen den typischen Walliser Charme.Tradition und Natur im EinklangSeit 2013 gehören auch die beiden Dörfer Birgisch und Mund zur Gemeinde Naters. Besonders Mund ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt: Hier wird das kostbare «rote Gold» – der Safran – angebaut. Diese edle Pflanze fand vermutlich bereits im 14. Jahrhundert ihren Weg von Spanien über Frankreich nach Mund, wo sie bis heute mit grosser Leidenschaft kultiviert wird.Ein Ort voller Vielfalt und CharakterOb im geschäftigen Zentrum, in den stillen Weilern am Berghang oder in der hochalpinen Landschaft rund um die Belalp – Naters vereint Gegensätze auf harmonische Weise. Hier treffen Tradition und Moderne, Natur und Kultur, Dorfleben und Bergwelt aufeinander und formen eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie das Wallis selbst.

Bauland in Caneggio mit offener Aussicht auf das Tal

Bauland in Caneggio, einem kleinen Teil der Gemeinde Breggia, perfekt für diejenigen, die von ihrem eigenen Zuhause in einer von Grün umgebenen Umgebung träumen, umgeben von Stille und einer natürlichen Landschaft, die ihren authentischen Charakter bewahrt.Das 868 m² große Grundstück wird zum Preis von 518 CHF/m² angeboten, was im Vergleich zu anderen Angeboten in der Gegend sehr wettbewerbsfähig ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.Die fehlende bereits genehmigte Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein komplett individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihres zukünftigen Wohnhauses detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks nutzen, um die atemberaubende Aussicht auf das Tal zu valorisieren.Die Parameter des Bebauungsplans ermöglichen den Bau eines Hauses mit über 400 m².Ein weiterer Vorteil kommt hinzu: der Preis ist netto der Verbesserungsbeiträge von 60'000 CHF, die vom aktuellen Eigentümer bei dem Kauf vollständig übernommen werden. Das Grundstück wird somit ohne Belastungen übergeben.Obwohl es sich in einer extrem ruhigen und abgelegenen Lage befindet, bleibt das Grundstück dennoch komfortabel mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: der Ortskern ist in weniger als 300 Metern erreichbar, wo sich der Kindergarten, die Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft befinden, das auch als Postamt dient. In nur 15 Minuten mit dem Auto können die größten Zentren der Region erreicht werden, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen vollkommener Privatsphäre und Alltagspraktikabilität bietet.MAßeGrundstück: 868 m²Nutzungsindex: 0,5Belegungsindex: 30%Höhe zur Traufe: 7,50 mAbstand zur Grenze: 3,50 mRef.: V-DR-CAN-LUN

790 m² Grundstück in sonniger Wohnlage - vielseitige Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder Ersatzneubau

Dieses grosszügige 790 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 bietet eine seltene Gelegenheit, attraktive Wohnideen an einer ruhigen und naturnahen Lage zu realisieren. Im Vordergrund steht das Entwicklungspotenzial des Baulandes, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessante Möglichkeiten eröffnet.Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus. Der eigentliche Mehrwert liegt jedoch in den vielfältigen Perspektiven, welche die Parzelle für eine zukünftige Entwicklung bietet. Es besteht keine Ausnützungsziffer. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Gestaltungsplan der Gemeinde sowie den geltenden Bauvorschriften und den örtlichen Gegebenheiten.Ob die Modernisierung des bestehenden Gebäudes, eine Erweiterung oder ein zeitgemässer Ersatzneubau – das Grundstück bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Eine detaillierte Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten wird empfohlen. Highlights • 790 m² Grundstück • Wohnzone W2 • Keine Ausnützungsziffer • Bebauung gemäss Gestaltungsplan der Gemeinde • Interessantes Entwicklungspotenzial • Geeignet für Modernisierung, Erweiterung oder Ersatzneubau • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gute Besonnung • Nähe zum Rhein und zum Naherholungsgebiet • Gute Erreichbarkeit von Bad Zurzach, Koblenz und dem Zürcher Unterland Lage Rekingen gehört zur Gemeinde Zurzach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Rhein sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv.Eine seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten Wohnlage zu erwerben.