9 Treffer - Agrarland zum Kaufen

Weinberge von ca. 500 Hektar mit Oliven, Wald mit Trüffeln in Chianti

Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Siena in der edelsten Region von Chianti/Chianti Classico. Nur 20 km von Siena entfernt, 90 km von Florenz (Hochgeschwindigkeitszug/Internationaler Flughafen) und sehr gut mit dem Autobahneingang verbunden, nur 3 km entfernt.Es ist schwierig, in der Toskana eine so schöne Umgebung mit einer so hervorragenden Verbindung zu finden. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Weinbergen, die nur wenige Kilometer voneinander entfernt sind und zu einer großen Liegenschaft mit komplexen Dimensionen fusioniert wurden. Die Gesamtfläche beträgt etwa 500 Hektar.Beide Liegenschaften verfügen über Gebäude und Strukturen neben den Weinbergen - Wäldern und Ackerland, usw. Der derzeitige Eigentümer hat den größten Teil der Weinproduktionsaktivitäten zentralisiert und die beiden Kellereien wie eine einzige organisiert. Einige Funktionen befinden sich in der Hauptkellerei, während sich andere in anderen Gebäuden befinden.Einheit einsWeinberge: Chianti Superiore D.O.C.G.: 23,00 HaWeinberge: Chianti Superiore D.O.C.G. - nicht produktiv: 7,30 HaWeinberge: IGT - nicht produktiv: 3,70 HaOliven: 18,00Ackerland**: 55,00 HaTrüffelwald **: 140,00 HaWald**: 198,00 Ha** 290 Ha - Teil eines WildschutzgebietsDIE WEINBERGEDie Rebsorten-Zusammensetzung ist wie folgt:Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay; Sangiovese eingetragen im Chianti Superiore D.O.C.G.Anbau-System:Spalier, mit einer Pflanzendichte von etwa 5.000/5.500 Pflanzen/Ha für neue Pflanzen und 2.500/3.000 Pflanzen/Ha für ältere Systeme.Durchschnittliches Alter der Reben:Die Reben sind zwischen 10 und 20 Jahren alt.Die derzeitige durchschnittliche Produktionskapazität der Pflanzen beträgt 3.800/4.000 Quintale Trauben, was einer Gesamtproduktion von etwa 3.200/3.500 Hektolitern entspricht, was etwa 400.000/480.000 Flaschen pro Jahr entspricht.Der durchschnittliche Management-Kosten für den Rebanbau beträgt 2.500/3.500 Euro pro Hektar.Entwicklung mit neuen Weinbergen:Durch den Anbau der "brachliegenden" Weinberge könnte die Produktion von derzeit 200.000/250.000 Flaschen auf 300.000/350.000 Flaschen pro Jahr steigen.Mit einer Rotation bei der Neubepflanzung der Weinberge und der Einführung von Massen in den trockeneren Zonen ist es möglich, eine weitere Steigerung von 20% vorherzusagen, was zu einer signifikanten Steigerung der Produktion führen würde.Die Kellerei kann schnell auf biologisch umgestellt werden, dank der sehr begrenzten Verwendung von Chemikalien während der Saison/Anbau.Die Umgebung ist sehr gesund und statistisch gesehen ist der Einfluss von Krankheiten im Anbau nicht signifikant.ANDERE ANBAUEN UND AKTIVITÄTEN - Olivenhaine:Derzeit verkauft das Unternehmen Olivenöl in Bulk.Das Potenzial besteht darin, 2.000/2.500 Flaschen Olivenöl zu produzieren, die als hochwertiges toskanisches Produkt und Ergänzung der Kellerei-Marke vermarktet werden könnten.- Ackerland (für biologischen Anbau)Das Unternehmen hat einen Pachtvertrag für den biologischen Anbau des Ackerlandes.Der Jahresertrag besteht aus: Pacht + EU-Beiträgen.Derzeit prüft das Unternehmen die Möglichkeit, 40/60 Hektar Ackerland in der Nähe des Flusses für den Anbau von Pappeln zu nutzen, dessen Finanzierung stark von der EU unterstützt wird.- Wald (mit Jagdgebiet)Die Ausdehnung des Waldes ermöglicht es dem Unternehmen, eine rotierende Waldwirtschaft anzuwenden.Jedes Jahr wird ein genehmigter Holzeinschlag-Plan mit einer Fläche von 10-20 Hektar umgesetzt.Der durchschnittliche Ertrag beträgt 1.300/1.500 Euro/Ha für den Verkauf von Holz.Der Wald versteckt in einigen Bereichen ein großes natürliches Trüffel-Gebiet.TRÜFFEL, WÄLDER UND ACKERLANDEin großer Teil der Wälder und des Ackerlandes stellt ein natürliches Trüffel-Gebiet dar, unterteilt nach Trüffel-Typ.Tuber uncinatum für ca. 84 Ha - derzeit mit einer durchschnittlichen Präsenz von etwa 10 kg Trüffel-Produkt Tuber aestivum für etwa 51 Ha - derzeit...

Baugrundstück in schöner Lage

In Moghegno, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün und nicht weit vom Ortszentrum entfernt, bieten wir dieses interessante Baugrundstück zum Verkauf an, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses eignet.Das Grundstück befindet sich in einer weitläufigen Wohngegend und bietet eine abgeschiedene und natürliche Umgebung, die für diejenigen geeignet ist, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Das Angebot umfasst ein 394 m² großes Baugrundstück in einem weitläufigen Wohngebiet mit folgenden Bebauungsparametern: • maximale Ausnutzungsziffer: 35 % • maximale Geschossflächenzahl: 0,5 • maximale Traufhöhe: 7,50 m • maximale Firsthöhe: 9,50 m Der Verkauf umfasst außerdem ein angrenzendes, nicht bebaubares 862 m² großes Agrarland, das das Grundstück vervollständigt.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Historischer und natürlicher Rahmen für exklusive Veranstaltungen

In einer ruhigen ländlichen Umgebung, im Ortsteil Saint-Jean in der Gemeinde Martigny-Combe, bietet diese Parzelle von 1'623 m² eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt zu verwirklichen.Dank ihrer privilegierten Lage eignet sie sich perfekt für die Organisation von Hochzeiten, Feiern, Tavolatas oder anderen geselligen Veranstaltungen. Die unmittelbare Nähe zur historischen Kapelle Saint-Jean und die spektakuläre Aussicht auf das Tal bieten einen außergewöhnlichen Rahmen für unvergessliche Momente.Als Eigentümer erwerben Sie auch einen Teil des Geländes der ehemaligen Burg Saint-Jean. Diese Burg, die im Mittelalter errichtet wurde, hatte einst eine strategische Position und hat die Geschichte der Region geprägt. Obwohl heute nur noch Ruinen übrig sind, verleihen sie dem Ort einen starken patrimonialen Charakter, der Authentizität und Prestige ausstrahlt. Die Integration Ihres Projekts in einen solchen Rahmen, der von Erinnerungen und Jahrhunderte alten Geschichten geprägt ist, stellt einen einzigartigen Vorteil dar, der Ihre Investition langfristig aufwertet.LageDie Gemeinde Martigny-Combe, die auf den Höhen von Martigny liegt, ist eine dynamische Gemeinde im Rhône-Tal, bekannt für ihren Weinanbau und ihre ländliche Umgebung. Sie bietet eine Balance zwischen Authentizität und Nähe zu städtischen Infrastrukturen.Zugang / Öffentliche Verkehrsmittel und EinkaufsmöglichkeitenDas Grundstück ist nur zu Fuß erreichbar, über einen Weg, der auch zur historischen Kapelle Saint-Jean führt, etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Der Bahnhof von Martigny, etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet Verbindungen nach Sion und Lausanne, und die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen auch die Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sind in der Nähe.VorteileIn einem erhaltenen natürlichen Umfeld bietet dieser Ort eine ideale Umgebung, um verschiedene Veranstaltungen auszurichten und gleichzeitig eine authentische Atmosphäre zu genießen.Die Ausrichtung, die Geländeform und die bewaldete Umgebung bieten auch ein hohes Potenzial für landwirtschaftliche Aktivitäten, für die Anlage eines Gartens oder einfach als Freizeitraum für die Familie.

Übersicht über Reitstall-Gelände in der Region Piano di Magadino

Neues Reitprojekt in der Tessin-Region sucht geeignetes Gelände Für ein seriöses, nachhaltiges und langfristiges Projekt suchen wir ein Gelände in der Region Piano di Magadino, das für die Errichtung eines Reitstalls und einer kleinen Pferde-Zucht verwendet werden kann.Das Ziel ist es, einen gepflegten Raum zu schaffen, der das Territorium respektiert und dem Wohlbefinden der Tiere gewidmet ist.Ideale Anforderungen: • Empfohlene Fläche von 5.000 m² oder mehr • Ebenerdiges Gelände • Guter Zugang auch für Anhänger und landwirtschaftliche Fahrzeuge • Möglichkeit der Anbindung an Wasser und Elektrizität Ruhige Umgebung, aber leicht erreichbarKauffahrten und auch langfristige Mietangebote werden bewertet (mit möglicherweise strukturiertem und garantiertem Vertrag).Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67 oder auf unserem Webportal www.domusdea.ch.