11 résultats - Terrain agricole à vendre

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CHF 550.–
1895 Vionnaz

TRÈS ENSOLEILLÉ AVEC VUE SUR LES MONTAGNES

Offrez-vous une opportunité unique avec ce superbe terrain de 800 m² situé dans un cadre exceptionnel. Idéalement situé à seulement 500 m du centre du village de Vionnaz, ce terrain bénéficie de facilités d'accès tout en offrant un environnement paisible et naturel. Profitez d'un panorama spectaculaire sur les montagnes et la vallée et d'un ensoleillement parfait. Ce terrain est actuellement réservé par décision communale. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant anticiper leurs projets dans cette magnifique région.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - vue splendide sur les montagnes et la vallée- très simple d'accès- en zone paisible- à 500 m du centre du village de Vionnaz- très ensoleillé !- situé en zone Chalet C2 (selon l'article 54 du RCCZ)- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans une zone paisible et avec vue dégagée Etat du bâtiment: bonneTransport publics: Bus, 50 m Ecole: école primaire de Vouvry, 3 km Commerces: Migros, 630 m / Coop, 2.8 km

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EUR 10'051'000.–
53019 Castelnuovo Berardenga

Vignobles d'environ 500 hectares avec oliviers, forêt avec truffes à Chianti

La propriété est située dans le sud de Sienne, dans la région la plus noble du Chianti/Chianti Classico. À seulement 20 km de Sienne, 90 km de Florence (train à grande vitesse/aéroport international) et très bien connectée à l'entrée de l'autoroute, à seulement 3 km de distance.Il est difficile de trouver en Toscane un environnement aussi beau avec une connexion aussi excellente. La propriété se compose de deux vignobles séparés, distants de quelques kilomètres l'un de l'autre, qui ont été fusionnés pour former une grande propriété avec des dimensions complexes. La superficie totale est d'environ 500 hectares.Les deux propriétés ont des bâtiments et des structures en plus des vignobles - forêts et terres cultivables, etc. Le propriétaire actuel a centralisé la plupart des activités de production de vin et a organisé les deux caves comme si elles n'en formaient qu'une. Certaines fonctions se trouvent dans la cave principale, tandis que d'autres se trouvent dans d'autres bâtiments.Unité unVignobles : Chianti Superiore D.O.C.G. : 23,00 HaVignobles : Chianti Superiore D.O.C.G. - non productifs : 7,30 HaVignobles : IGT - non productifs : 3,70 HaOliviers : 18,00Terres cultivables ** : 55,00 HaForêt de truffes ** : 140,00 HaForêt ** : 198,00 Ha** 290 Ha - partie d'une réserve de faune sauvageLES VIGNOBLESLa composition variétale est la suivante :Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay ; Sangiovese est inscrit au Chianti Superiore D.O.C.G.Système de culture :Cordone speronato, avec une densité de plantation d'environ 5 000/5 500 plants/Ha pour les nouvelles plantes et 2 500/3 000 plants/Ha pour les systèmes plus anciens.Âge moyen des vignes :Les vignes ont un âge compris entre 10 et 20 ans.La capacité de production moyenne des plants est actuellement de 3 800/4 000 quintaux de raisins, ce qui correspond à une production totale d'environ 3 200/3 500 hectolitres, équivalent à environ 400 000/480 000 bouteilles par an.Les coûts moyens de gestion pour la culture de la vigne sont de 2 500/3 500 Euros par hectare.Développement avec de nouveaux vignobles :En cultivant les vignobles "en friche", la production pourrait augmenter de 200 000/250 000 bouteilles à 300 000/350 000 bouteilles par an.Avec une rotation dans la replantation des vignobles et l'introduction de masses dans les zones plus sèches, il est possible de prévoir une augmentation supplémentaire de 20 %, ce qui entraînerait une augmentation significative de la production.La cave peut être rapidement convertie en biologique, grâce à l'utilisation très limitée de produits chimiques pendant la saison/culture.L'environnement est très sain et statistiquement, l'impact des maladies dans la culture n'est pas significatif.AUTRES CULTURES ET ACTIVITÉS - Oliviers :L'entreprise vend actuellement de l'huile d'olive en vrac.Le potentiel est de produire 2 000/2 500 bouteilles d'huile d'olive qui pourraient être commercialisées et vendues comme produit toscan de haute qualité et complément des marques de caves.- Terres cultivables (pour culture biologique)L'entreprise a un contrat de location pour la culture biologique des terres cultivables.Le revenu annuel est constitué de : loyer + contributions de l'UE.L'entreprise étudie actuellement la possibilité d'utiliser 40/60 hectares de terres cultivables près de la rivière pour la culture de peupliers, dont le financement est fortement soutenu par l'UE.- Forêt (avec terrain de chasse)La taille de la forêt permet à l'entreprise d'appliquer une gestion forestière rotative.Chaque année, un plan de coupe approuvé est mis en œuvre sur une superficie de 10-20 hectares.Le revenu moyen est de 1 300/1 500 Euros/Ha pour la vente de bois.La forêt cache un grand espace naturel de truffes dans certaines zones.TRUFFES, FORÊTS ET TERRES CULTIVABLESUne grande partie de la forêt et des terres cultivables représente un espace naturel de truffes, divisé par type de truffe.Tuber uncinatum pour environ 84 Ha - actuellement avec une présence moyenne d'environ 10 kg de produit truffe Tuber aestivum pour environ 51 Ha - actuellement...

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Prix sur demande
3908 Saas-Balen

Entrepôt historique valaisan avec charme au cœur de Saas-Balen

Au cœur du centre villageois original de Saas-Balen, cet entrepôt valaisan caractéristique est situé avec un charme historique et des possibilités d'utilisation diverses. Entouré de bâtiments en bois traditionnels et d'un impressionnant décor montagnard, la propriété transmet un morceau authentique de l'histoire valaisanne. L'entrepôt préservé avec amour convainc par sa construction typique avec du bois brûlé par le soleil, un toit en dalles de pierre massives et un caractère original. L'architecture rustique se fond harmonieusement dans l'image villageoise développée de Saas-Balen et donne à la propriété une aura spéciale. Les anciens poutres en bois, les murs en pierre naturelle et la construction traditionnelle font de cet objet un objet rare pour les amoureux dans la vallée de Saas. Dans le sous-sol, il y a une cave naturellement fraîche qui est idéale pour stocker du fromage, du vin ou des produits régionaux. Via l'escalier en pierre traditionnel, vous atteignez la zone supérieure de l'entrepôt, qui peut être utilisée de diverses manières. Le bâtiment est idéal comme salle de stockage, studio, atelier, refuge créatif ou pour stocker des équipements sportifs et de loisirs. Il offre également des possibilités excitantes en tant que salle de hobby rustique ou en tant qu'entrepôt de séchage traditionnel pour les spécialités valaisannes. La situation surélevée dans la partie villageoise historique crée une atmosphère spéciale et une belle vue sur le monde montagnard environnant. Les sentiers de randonnée, les expériences de nature et les zones de sports d'hiver bien connues de la région sont situés à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement attractif pour les habitants et les amoureux des bâtiments valaisans traditionnels. L'entrepôt ne peut pas être converti à des fins résidentielles mais offre de nombreuses possibilités d'utilisation en tant qu'objet de prestige et d'amour pour les personnes qui valorisent l'authenticité, l'histoire et la culture de construction régionale. La vente à des personnes ayant une résidence à l'étranger est possible. Un objet rare avec du caractère, de l'histoire et beaucoup de charme valaisan au cœur de la vallée de Saas. Nous avons piqué votre intérêt ? Alors n'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite avec nous aujourd'hui !Saas-Balen est situé à une altitude d'environ 1500 mètres dans la vallée de Saas originale et est l'un des villages de montagne les plus authentiques du Haut-Valais. Le village valaisan charmant est caractérisé par des maisons en bois traditionnelles, des entrepôts historiques et un paysage alpin impressionnant qui donne au lieu un caractère spécial. Par rapport aux villages voisins plus touristiques, Saas-Balen a préservé son caractère villageois calme et original. Ici, la nature, la détente et le mode de vie valaisan authentique sont au premier plan. Le village offre des conditions idéales pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de détente. Les sentiers de randonnée, les routes pour vélo ainsi que les possibilités de marche en hiver et de ski de fond commencent directement devant la porte. En même temps, les résidents et les visiteurs bénéficient de la proximité avec les zones de sports d'hiver bien connues de Saas-Fee et Saas-Grund, qui peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture. Malgré la situation calme, Saas-Balen est facilement accessible tout au long de l'année. Les installations de shopping, les restaurants et les connexions de transport public sont situés dans le village ou à une courte distance dans la vallée de Saas. La région convainc également par sa haute qualité de loisirs et de vie au milieu d'un paysage montagnard impressionnant. Saas-Balen combine la tradition, la nature et la détente d'une manière spéciale et est l'un des endroits où le Valais original a été préservé.

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CHF 4'700'000.–
5070 Frick

Objet d'investissement attractif dans un excellent emplacement à Gipf-Oberfrick

Dans un emplacement central et pourtant calme au centre du village de Gipf-Oberfrick, la parcelle 732 offre une opportunité attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets. La propriété d'environ 2'926 m² convainc par son emplacement intéressant, la division en zone résidentielle W2 et zone centrale, ainsi que le potentiel de développement existant. Pour la propriété, une idée de projet concrète avec trois maisons multifamiliales, 18 appartements et un garage avec 22 places de parking existe déjà. La construction prévue combine une qualité de vie moderne avec des espaces extérieurs généreux et un environnement familial. L'aménagement est en grande partie préparé. La connexion à la route principale est déjà approuvée ; l'accès ultérieur via la parcelle 1800 a été discuté avec la commune. Points forts - Superficie du terrain d'environ 2'926 m² - Zone résidentielle W2 et zone centrale K - Emplacement central et calme - Idée de projet concrète disponible - 3 maisons multifamiliales avec 18 appartements - Garage avec 22 places de parking - Potentiel de développement attractif - Opportunité d'investissement intéressante Curieux ? Nous serons ravis de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite sans engagement et de vous informer sur les différentes possibilités. Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous montrons vos options de manière discrète et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation. Nous nous réjouissons de vous.

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CHF 4'700'000.–
5073 Gipf-Oberfrick

Objet d'investissement attractif dans un excellent emplacement à Gipf-Oberfrick

Dans un emplacement central et pourtant calme au centre du village de Gipf-Oberfrick, la parcelle 732 offre une opportunité attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets. La propriété d'environ 2'926 m² convainc par son emplacement intéressant, la division en zone résidentielle W2 et zone centrale, ainsi que le potentiel de développement existant. Pour la propriété, une idée de projet concrète existe déjà avec trois maisons multifamiliales, 18 appartements et un garage avec 22 places de parking. La construction prévue combine une qualité de vie moderne avec des espaces extérieurs spacieux et un environnement familial. L'aménagement est en grande partie préparé. La connexion à la route principale est déjà approuvée ; l'accès ultérieur via la parcelle 1800 a été discuté avec la commune. Points forts - Superficie du terrain d'environ 2'926 m² - Zone résidentielle W2 et zone centrale K - Emplacement central et calme - Idée de projet concrète disponible - 3 maisons multifamiliales avec 18 appartements - Garage avec 22 places de parking - Potentiel de développement attractif - Opportunité d'investissement intéressante Curieux ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite non contraignante et de vous informer sur les différentes possibilités. Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous montrons vos options de manière discrète et non contraignante. N'hésitez pas à nous contacter pour une conversation initiale. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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CHF 2'895'000.–
5734 Reinach

Terrain à bâtir à Reinach avec potentiel

À un emplacement bien desservi et attractif, les deux parcelles 820 et 2613 avec une superficie totale de 1'911 m² sont mises en vente ensemble. La propriété comprend une maison multifamiliale existante. La propriété offre un potentiel de développement intéressant et convient idéalement aux investisseurs, aux développeurs de projets ou aux entrepreneurs généraux. Selon les règlements de construction et de zonage applicables, tanto la poursuite du développement de l'immeuble existant que la construction d'un nouveau bâtiment sont possibles. Grâce à la taille de la propriété et aux bâtiments existants, cette propriété présente une opportunité passionnante pour un développement axé sur l'avenir. Les documents pertinents tels que le plan de zonage et les règlements de construction et de zonage sont disponibles et peuvent être mis à disposition sur demande. Points forts en un coup d'œil - 1'911 m² de superficie de parcelle - Entièrement aménagé - Zone WG 3 - Facteur d'utilisation 0,600,80 - Excellent potentiel de développement - Emplacement ensoleillé - Bonne accessibilité - Environnement de vie familial - Opportunité d'investissement attractive Curieux ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite sans engagement et de vous informer sur les différentes possibilités. Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous présentons vos options de manière discrète et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation. Nous nous réjouissons de vous.

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