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Agricultural land for sale

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EUR 10,051,000.–
53019 Castelnuovo Berardenga

Vigneti di ca. 500 ettari con Ulivi, Bosco con Tartufi in Chianti

La proprietà si trova nel sud di Siena nella regione più nobile del Chianti/Chianti Classico. A soli 20 km da Siena, a 90 km da Firenze (treno ad alta velocità/aeroporto internazionale) ed è molto ben collegata all'ingresso dell'autostrada, a soli 3 km di distanza.È difficile trovare in Toscana un ambiente così bello con una connessione così eccellente. La proprietà è composta da due vigneti separati, distanti pochi chilometri l'una dall'altra, che sono state fuse e hanno dato origine ad una grande proprietà di dimensioni complesse. La superficie totale è di circa 500 ettari.Entrambe le proprietà hanno edifici e strutture oltre ai vigneti - boschi e terreni coltivabili, ecc. Il proprietario attuale ha centralizzato la maggior parte delle attività di produzione del vino e ha organizzato le due cantine come se fossero una sola al momento. Alcune funzioni si trovano nella cantina principale, mentre altre si trovano in altri edifici.Unità unoVigneti: Chianti Superiore D.O.C.G.: 23.00 HaVigneti : Chianti Superiore D.O.C.G. - non produttivi: 7.30 HaVigneti: IGT - non produttivi: 3.70 HaUlivi: 18.00Seminativi **: 55.00 HaTartufi Bosco **: 140.00 HaBosco**: 198.00 Ha** 290 Ha - fa parte di una riserva di caccia di fauna selvaticaI VIGNETILa composizione varietale è la seguente:Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay; Sangiovese iscritto al Chianti Superiore D.O.C.G.Sistema di coltivazione:cordone speronato, con una densità di piantagione di circa 5'000/5'500 piante/ha per le nuove piante e 2'500/3'000 piante/ha per i sistemi più vecchi.Età media delle viti:Le viti hanno un'età compresa tra i 10 e i 20 anni.Attualmente la capacità di produzione media delle piante è di 3'800/4'000 quintali di uva, pari a una produzione totale di circa hl. 3.200/3500, corrispondente a circa 400.000/480.000 bottiglie all'anno.Il costo medio di gestione per la coltivazione della vite è di 2'500/3'500 Euro per ettaro.Sviluppo con nuovi vigneti:Con la coltivazione dei vigneti "incolti", la produzione potrebbe aumentare dagli attuali 200.000/250.000 bottiglie a 300.000/350.000 bottiglie all'anno.Con una rotazione nella ripiantumazione dei vigneti e l'introduzione di masse nelle zone più secche, è possibile prevedere un ulteriore aumento del 20% raggiungendo un significativo aumento di produzione.La cantina può essere rapidamente convertita a biologica, grazie all'utilizzo molto limitato di sostanze chimiche durante la stagione/coltivazione.L'ambiente è molto sano e statisticamente l'impatto di malattie nella coltivazione non è significativo.ALTRI CULTIVI E ATTIVITÀ - Oliveti:Attualmente l'azienda vende l'olio sfuso.Il potenziale è di ottenere 2000/2500 bottiglie di olio d'oliva che potrebbero essere marchiate e commercializzate come prodotto di alta qualità toscano e complemento del marchio delle cantine.- Terreni coltivabili (dedicati alla coltivazione biologica)L'azienda ha un contratto di affitto per la coltivazione biologica dei terreni coltivabili.Il reddito dell'anno consiste in: affitto + contributi dell'UE.Attualmente l'azienda sta studiando la possibilità di sfruttare 40/60 ettari di terreni coltivabili vicino al fiume per la coltivazione di pioppi, il cui finanziamento è fortemente sostenuto dall'UE.- Bosco (con terreno per la caccia)L'estensione del bosco permette all'azienda di applicare una gestione rotativa del bosco.Viene implementato ogni anno un piano di taglio approvato con una superficie di 10-20 ettari.Il reddito medio è di 1300/1500 euro/ha per la vendita del legname.Il bosco nasconde in alcune aree un vasto terreno naturale di tartufi.TARTUFI, BOSCHI E TERRE COLTIVABILIUna grande parte dei boschi e dei terreni coltivabili rappresenta un terreno naturale di tartufi, diviso per tipo di tartufo ottenuto.Tuber uncinatum per ca. 84 ha - attualmente con una presenza media di circa 10 kg di prodotto Tuber aestivum per 51 ha circa - attualmente...

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CHF 27.–
1 room
1680 Romont FR

TERRAIN UNIQUEMENT POUR AGRICULTEURS !

Ce terrain d'une superficie de 5'624 m² se situe en zone agricole, mais possède un emplacement stratégique et avantageux à Romont. Nichée au bout d'un chemin sans issue, cette magnifique parcelle offre une grande surface bien équilibrée et se trouve sur une légère pente. De plus, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle, parfaitement orientée et sans vis-à-vis. Ce terrain détient également une source d’eau privative. Une vue aérienne délimitée est jointe au dossier. La parcelle étant en zone agricole, seuls les propriétaires terriens agriculteurs peuvent construire de nouveaux bâtiments en zone agricole.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 5'624 m² de terrain- zone agricole- source d’eau- idéalement situé- emplacement stratégique- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéalement situé à RomontEtat du bâtiment: bonSalles de bain: -Transport publics: gare de Romon (400 m)Ecole: -Commerces: -

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CHF 195,000.–
6466 Bauen

NATURVERBUNDEN MIT SEESICHT

Dieses herrliche Grundstück befindet sich in Hanglage mit Morgensonne und liegt direkt am 'Weg der Schweiz'. Die kleine Siedlung erreicht man zu Fuss von der Schiff-/Busstation aus in etwa 15 Minuten. Zur Vereinfachung des Warentransports gibt es die Möglichkeit, die Transportseilbahn des Nachbarn zu benutzen. Das Grundstück besticht mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Urnersee und die umliegenden Berge. Derzeit ist die Liegenschaft nicht bebaubar; es müsste eine Umnutzung beantragt werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkte See- und Bergsicht- Landwirtschaftszone- es wäre auch möglich die ganze Parzelle 1598 m2 zu erwerben- im Moment nicht bebaubar- zu Fuss in nur etwa 15 Minuten über den 'Weg der Schweiz' erreichbar- Transportbahn bei der Nachbarparzelle- Nachbarparzellen haben Strom, Wasser und Telefonleitungen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Hanglage mit direkter Seesicht Zustand: neu, unbebaut, nicht erschlossenBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Schiff- / Busstation Bauen, 450 mSchulen: Kreisschule Seedorf Schulbus, 450 m (Schule 7.4 km)Geschäfte: Volg Seedorf, 8 km

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Barbengo (Nucleo Garaverio), 6900 Lugano

NUCLEO DI 3 CASE CON VIGNETO E MULINO DEL 1600

Nel nucleo storico di Garaverio, (già frazione di Barbengo che nel 2008 è stato accorpato al Comune di Lugano) che si trova a pochi minuti da Lugano centro e da Figino, zona al lago di Lugano.Vendesi gruppo di 3 case indipendenti con vigneto e mulino del 1600.Questa particolare proprietà, più unica che rara, è composta da: CASA A:Ampia casa padronale in sasso composta da due unità abitative, la casa principale suddivisa su tre piani e da uno spazioso appartamento monolocale. Tutti e due con entrata indipendente.Suddivisione: Al piano terreno troviamo due spazi, una cantina/magazzino ripostiglio, indipendente, una seconda cantina/ripostiglio con lavanderia, riscaldamento ecc., accessibile direttamente dalla casa principale e dall'esterno. Atrio entrata casa principale con al piano terreno una bellissima cantina a volta, scala di accesso al primo piano dove troviamo l'accesso al portico coperto e al giardino, l'ampio salotto con cucina e camino, terrazza, due bagni completi e due camere, al secondo piano ulteriore camera con ripostiglio e al terzo piano una spaziosa camera mansardata. Il monolocale - locale mansardato dotato di bagno con doccia è accessibile da dietro la casa con entrata indipendente.I due spazi abitativi e la cantina/magazzino indipendente, sono attualmente affittati. CASA B:Casetta in sasso, anche questa completamente indipendente, composta da ampio atrio al piano terreno, scala che porta al primo piano dove troviamo il soggiorno con la cucina e un bagno completo, soppalco che funge da camera da letto. Dietro la casa cantina con riscaldamento e lavanderia, con accesso indipendente. Bel giardino e terrazzo in sasso.CASA C: Casetta completamente ristrutturata sviluppata su tre livelli. Al piano terreno l'atrio con guardaroba, soggiorno con bella stufa svedese a legna, cucina/pranzo e terrazza, al primo piano, ampia camera matrimoniale completa di armadi a muro, altra spaziosa camera da letto, ampio bagno padronale con vasca da bagno/doccia. Al piano -1 troviamo una bellissima corte parzialmente coperta, locale lavanderia - deposito, cantina e locale riscaldamento a gas con serpentine. Tutto in perfetto stato, impianto nuovo con caldaia a condensazione.ANTICO MULINO:L'antico mulino di Garaverio del quale esiste un vecchio documento di compra-vendita risalente al 1651. con allegata una mappa / disegno dell'epoca che lo indica a monte del paese di Garaverio ed era alimentato all'epoca da un laghetto. In anni recenti , con la creazione delle sorgenti per i Comuni di Barbengo e Morcote veniva alimentato dal ruscello che scorreva a confine delle proprietà.Lo stabile è solido e ben protetto da un nuovo tetto risalente a una ventina di anni or sono. All'interno ci sono due macine che funzionavano o singolarmente o assieme. Parzialmente da ristrutturare.TERRENO AGRICOLO CON VIGNA:Grande terreno composto da tre mappali comprendente, prato, bosco e vigne e una cascina con stalla-fienile-cantinetta per un totale di circa 36'000 m2.Sono inoltre presenti su questo mappale tre sorgenti naturali.Le proprietà abitative (Casa A + Casa B + Casa C + Mulino) si trovano su di un unico mappale, e vengono vendute in blocco a Fr. 1'950'000.--. La proprietà agricola che comprende la vigna e le sorgenti d'acqua sono altri tre mappali che vendono venduti in blocco a ca. Fr. 200'000.-- (prezzo indicativo, sarà definito dalla sezione dell'agricoltura).Si valuta eventualmente anche la vendita singolarmente.A disposizione su richiesta ampia documentazione con piani, planimetrie e fotografie degli interni.----Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.Zu verkaufen: Gruppe von 3 freistehenden Häusern mit Weinberg und Mühle aus dem Jahre 1600.Diese besondere Eigenschaft, mehr einzigartig als selten, besteht aus: ...

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8524 Uesslingen

Wohnhaus mit Scheune und Remise

Der Traum vom eigenen Gutshof - Eine absolute RaritätDieses charmante Wohnhaus wurde 1971 an einem Platz erbaut, der freie Sicht vom Säntis Alpstein über die Glaneralpen bis zu Eiger, Mönch und Jungfrau verspricht. Die Wiesen davor gehören zum Grundstück und sind so gepflegt wie das Wohnhaus selbst. Das Haus bietet Ihnen rund 150 m2 Nettowohnfläche und eine Einliegerwohnung im Sockelgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich die Räume des alltäglichen Lebens: eine modern ausgestattete Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, die Eltern- und Kinderzimmer, die Badezimmer sowie die Mehrzweckräume mit Stauraum und Arbeitsplatz. Im Sockelgeschoss gibt es neben der 2-Zimmer-Gartenwohnung einen Trocknungsraum mit Secomat, einen Naturkeller mit Kiesboden und Wasch-Heizräume mit einem 9'000-Liter-Öltank. Die Öl-Heizung ist abgemeldet und müsste erneuert werden. Es stehen aber auch eine Holzheizung mit Warmwasserspeicher und eine elektrische Thermoheizung über Infrarotbilder, -lampen und -spiegel zur Verfügung. Über den Flur im Sockelgeschoss gelangen Sie in die grosszügige Doppelgarage mit Platz für zwei grosse Autos und über die Treppe ins Obergeschoss. Sensationelle Lage mit unverbaubarer AussichtWer schon lange nach dem Traumhaus im Grünen sucht, bekommt jetzt die Möglichkeit die attraktive Wohnimmobilie zu erwerben. Es gibt auf dem Grundstück welches dem BGBB nicht unterstellt ist ein gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung einen Stall (nicht mehr in Betrieb) und eine Remise (aktuell vermietet). Das Anwesen ist von Landwirtschaftsland umgeben und eignet sich ideal für eine Reitsportimmobilie. Ruhesuchende finden hier die Natur in nächster Nähe und viel Privatsphäre. Weitere Grundstücke (Wald und Landwirtschaftsland BGBB unterstellt) können dazugekauft werden.Für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Selbstversorger, Grossfamilien oder eine Generationenliegenschaft bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen.

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1400 Cheseaux Noréaz

Exploitation agricole pour agriculteurs ou investisseurs !

Pour agriculteurs ou investisseurs ! Surplombant le lac de Neuchâtel, cette exploitation agricole bénéficie d'un excellent climat pour les cultures maraîchères.Elle est répartie comme suit : Parcelle lot 1 : 2'027 m2 : - Cour, chemins et bâtiments - Zone villageoise, terrain à bâtir- Bâtiment d'env. 8'794 m3 comprenant 3 parties : grange, anciens appartements des employés et nouveaux appartements destinés au personnel. Nouvelle partie : rénovation effectuée en 2014. Cuisine commune, 7 chambres individuelles meublées et 2 salles d'eau communes. Idéal pour le personnel.- Possibilité de rénover 1-2 nouveaux appartements dans la grange pour l'exploitant et pour la location.Parcelle lot 2 : 1.87 ha : - Cour, bâtiments et chemins - Zone agricole- Immeuble halle fruitière : construite en 2001, cette halle fruitière de 6'332 m3 comprend 1 bureau, une halle de préparation chauffée, 1 entrepôt frigorifique pour 80 tonnes et un deuxième entrepôt frigorifique pour 15 tonnes. Place pour 3 camions devant la rampe.- Immeuble entrepôt: pour machines et matériel, 705 m3Parcelle lot 3 (regroupement de 8 parcelles) 18 ha : - Prairie et terrain agricole- Cultures : 5.5 ha pommes, 4.3 ha cerises, 3.2 ha prunes, 1.0 ha poires, 0.8 ha abricots et 1.0 ha baies - Tonnages : abricots : 10-15 tonnes, cerises : 42 tonnes, pruneaux : 65-75tonnes, pommes et poires : 200 tonnes, petits fruits : 4 tonnesA noter : Tout le matériel et les véhicules liés à l'exploitation peuvent être achetés en sus ou loués. Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

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