1588 Treffer - Bauland zum Kaufen

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Terreno edificabile con vista aperta / Bauland mit Aussicht

Benvenuti a questo terreno edificabile libero di pegni ed oneri sotto la chiesa di Tegna. Il terreno si presenta in modo rettangolare con accesso stradale sulla via Patriziale e confinante con un sentiero comunale (vicolo sottochiesa) che attraversa comodamente la ferrovia dietro..Il terreno è particolarmente largo a nord e permette un comodo sviluppo edilizio.La vista è davvero stupenda e panoramica su tutta la valle ed il lago e Gambarogno in fondo.Il prezzo è di 900.- al metro quadrato.Contattateci per un sopraluogo!-----------------------Willkommen auf diesem lastenfreien Baugrundstück unterhalb der Kirche von Tegna. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Zufahrt über die Via Patriziale und wird von einem Gemenindeweg (vicolo sottochiesa) begrenzt, der bequem die dahinter liegende Bahnlinie überquert.Das Grundstück ist im Norden besonders breit und ermöglicht eine günstige Bebauung.Die Aussicht ist wirklich schön und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal und den See und Gambarogno im Hintergrund.Der Preis beträgt 900.- pro quadrat meter.Kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin!

Terrain, 912 m2, pour bâtir une résidence principale près du centre

Ce magnifique terrain proche du centre offre un environnement idéal pour y vivre agréablement à l'annéeUniquement pour résidence principale !Situation : • Environnement paisible avec vue superbe et excellent ensoleillement • Accès véhicule aisé toute l'année • Arrêt CarPostal 850 m • Arrêt bus navette gratuit (hiver) 150 m • Centre 400 m • Télécabine 1'700 m • Funiculaire 600 m • Ecoles enfantine et primaire à Haute-Nendaz, école secondaire à Basse-Nendaz • Terrain de 912 m2 • Topographie en légère pente • Zone constructible H50 • Altitude 1'370 m Particularités : • Cette parcelle n'est pas libre de mandat • Les plans peuvent être modifiés ou un autre projet peut être développé Votre potentiel : • Pour votre résidence principale de maximum environ 175 m2 habitables (234 m2 avec futur plan de zone), hors locaux techniques, garage, etc. • Accès immédiat depuis la route • Idéal pour vivre à l'année Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur placeHaute-Nendaz : • La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable • Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc. • Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes • Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire Dieses wunderschöne Grundstück in der Nähe des Zentrums bietet eine ideale Umgebung, um dort das ganze Jahr über angenehm zu lebenNur als Hauptwohnsitz !Lage : • Friedliche Umgebung mit herrlicher Aussicht und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung • Leichte Autozufahrt das ganze Jahr • Haltestelle vom PostAuto 850 m • Haltestelle vom gratis Pendelbus (Winter) 150 m • Zentrum 400 m • Gondelbahn 1'700 m • Standseilbahn 600 m • Kindergarten und Primarschule in Haute-Nendaz, Sekundarschule in Basse-Nendaz • Grundstück 912 m2 • Sanft abfallend • Bauzone H50 • Höhe über Meer 1'370 m Besonderheiten : • Diese Parzelle ist nicht frei von Mandaten • Pläne können geändert oder ein anderes Projekt entwickelt werden Ihr Potenzial : • Für Ihren Hauptwohnsitz von Maximum ca. 175 m2 (234 m2 mit zukünftigen nicht Bauzone), ohne technische Räume, Garage, usw. • Umgehende Zufahrt von der Strasse • Ideal für Ihren Hauptwohnsitz Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Ihnen informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor OrtHaute-Nendaz : • Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer familienfreundlicher Ferienort für Urlaub oder Hauptwohnsitz. Sie werden allen Annehmlichkeiten, vielfältigen Geschäfte und Dienste finden • Die Zufahrt...

Sonniges Bauland bei der Aletsch Arena im sonnigen Bellwald

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitBellwald ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn / Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Sportbahnen ins Ski-, Bike- und Wandergebiet befindet sich einige hundert Meter bergwärts.Die nach Westen gerichtete Parzelle mit der schönen Aussicht, befindet sich unterhalb der Hauptstrasse und es besteht keine Zufahrt.Beschrieb des Baugrundstücks in BellwaldDie Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und hat eine Ausnützung von 0.4. Die Zufahrt und die Infrastruktur sind nicht vorhandenArt. 85 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Bellwald)Zweck: Förderung einer zweckmässigen Überbauung mit Wohn- und Ferienhäusern. Landwirtschaftliche und gewerbliche Betriebe, ausgenommen Gastbetriebe, und bestehende landwirtschaftliche Betriebe, sind untersagt.Bauweise: offen: Zwillings- und Reihenhäuser sind gestattet.Gebäudehöhe: max.: 10.00m min: 7.50mGeschosszahl: max.: 2 GeschosseGebäudelänge: max.: 11.00mGebäudebreite: max.: 10.00mGrundfläche: max.: 110 m2, min.: 52 m2Grenzabstände: A: 2/3 der Fassadenhöhe mindestens 5.0m, a : 1/3 der Fassadenhöhe mindestens 3.0mAusnützungsziffer: AZ: 0.4Baumaterialien: Der Holzaufbau bzw. die Holzverkleidung muss mindestens 50 % der sichtbaren Fassadenfläche ausmachen.Lärmempfindlichkeitsstufe: IIUntergeordnete Nebenbauten, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, sowie altrechtliche Bauten können die Minimalmasse unterschreiten.Bei besonderen topographischen Verhältnissen kann der Gemeinderat zur Verbesserung der Wohnqualität eine Mehrhöhe von 0.50 m gestatten.In der Wohnzone W2 (Erschliessungsstand b, auf Plan markiert) muss der Bauherr einen hinreichenden und dauernd gesicherten Zugang vom öffentlichen Wegnetz bis zu dem zu überbauenden Teil des Grundstücks nachweisen.Verkaufspreis: CHF 50'000.00 für dieses sonnige BaulandVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Attraktives Bauland - ideal für Investoren und Entwickler

Dieses attraktive Bauland bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein renditestarkes Wohnprojekt zu realisieren. Mit einer Grundstücksfläche von rund 800m² eröffnet sich vielfältiges Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage.Dank der Wohnzone W3 eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines kleineren Mehrfamilienhauses oder eines durchdachten Renditeprojekts. Eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten ist vorbehaltich behördentlicher Abklärungen gut umsetzbar und ermöglicht eine nachhaltige Nutzung des Grundstücks.Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage macht dieses Angebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre • Grosszügiges Grundstück • Attraktives Entwicklungspotenzial • Projektierung Mehrfamilienhaus möglich • Bauzone W3 • Solide Wertentwicklung • Zentrale Infrastruktur • Gute ÖV-Anbindung • Schulen und Kindergarten in Gehdistanz • Hohe Nachfrage in der Region • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Seltene Baulandparzelle für die Entwicklung eines hochwertigen Wohn...

Im gefragten Ortsteil Bundkofen in Schüpfen präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück in einer privilegierten, vor Bise geschützten Sonnenlage. Die ruhige, ländliche und naturnahe Umgebung in Kombination mit der ausgezeichneten Anbindung an die Zentren Bern und Biel macht diese Lage besonders begehrt.Das Grundstück umfasst nach der Abparzellierung ca. 2-250 m² und liegt in der Wohn- und Gewerbezone W2 mit einer minimalen Geschossflächenziffer von 0.45. Die aktuellen Eigentümer wünschen ausdrücklich eine rein wohnbauliche Nutzung ohne Gewerbeanteil. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs abparzelliert. Daraus ergibt sich ein vielseitiges Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob die Realisierung von Einfamilienhäusern mit viel Privatsphäre oder die Entwicklung eines Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten, dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume oder ein attraktives Investitionsvorhaben.Besonders hervorzuheben sind die wunderbare Aussicht ins Grüne und auf den Jura sowie die optimale ruhige Lage, die ganztägig für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt und somit ideal für Naturliebende ist.Das umfangreiche, teilerschlossene Grundstück vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität auf höchstem Niveau und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Region dar - eine ideale Gelegenheit für für innovative Architekten, Investoren und Bauunternehmer.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Seltenes Baulandangebot in beliebter Wohngemeinde

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer sehr gefragten Gemeinde und ruhigen Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Gebäude, das zurückgebaut bzw. entfernt werden muss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das volle Potenzial der Parzelle auszuschöpfen und eine zeitgemässe Wohnüberbauung nach den geltenden Bauvorschriften zu realisieren.Die grosszügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die attraktive Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit und Erholungsangeboten.Grundstücke dieser Grösse und in vergleichbarer Lage sind selten verfügbar. Ob als Investition oder zur Entwicklung eines nachhaltigen Wohnprojekts, diese Parzelle bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihrer Visionen in einem wertbeständigen und beliebten Wohnumfeld. Für Investoren, Bauträger und private Bauherren eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein attraktives Projekt an einer begehrten Wohnlage zu verwirklichen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige Grundstücksfläche von 1'399 m² • Wohnzone W2 • Begehrte und wertbeständige Wohnlage • Ruhiges und familienfreundliches Umfeld • Gute Besonnung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Gute Erschliessung • Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe • Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Gemeinde • Interessantes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial • Seltene Gelegenheit, ein Grundstück dieser Grösse in attraktiver Lage zu erwerben • Ideale Voraussetzungen • Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • Attraktive Kombination aus Wohnqualität, Lage und Investitionspotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland 1000m² wartet auf Sie!

Hier oben beginnt die Lebensqualität Das Bauland befindet sich an ruhiger, sonniger Wohnlage innerhalb von Zumholz und ist eingebettet in ein locker bebautes, ländlich geprägtes Quartier. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch grosszügige Grundstücke, Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen aus und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnlage ist der direkte Bezug zur Natur. Offene Landschaften, Wiesen und Spazierwege grenzen unmittelbar an das Quartier an und ermöglichen Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu den umliegenden Gemeinden, in denen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen gut erreichbar sind - ideal für den Alltag von Familien und Berufstätigen.Die ruhige Lage eignet sich hervorragend für naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Ob Spaziergänge, Velotouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten - die Umgebung bietet Raum für Erholung und Entschleunigung. Die geringe Bebauungsdichte und das gepflegte Quartierbild unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Trotz der ländlichen Prägung ist die Erreichbarkeit gewährleistet. Die Anbindung an das regionale Strassennetz ermöglicht eine effiziente Verbindung zu den umliegenden Zentren wie Tafers, Düdingen sowie nach Bern und Freiburg.Folgende Highlights bietet Ihnen dieser Ort: • 1'000m² Bauland • Schöne Aussicht • Ruhige ländliche Lage • Brunnen mit Naturwasser • 4 Parkplätze exkl. 25'000.- • Erstklassiges Bauland Melden Sie sich heute noch für eine unverbindliche Besichtigung sowie detaillierte Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Hallo Investoren! 6-10% Rendite gefällig?

Hier oben beginnt die Lebensqualität ProjektbeschreibungIn der idyllischen Gemeinde Zumholz (Plaffeien) bietet dieses 1'641m² grosse Grundstück eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Bauland ist bereits projektierungsbereit erschlossen und sieht den Bau von zwei modernen Mehrfamilienhäusern über drei bis vier Geschosse vor. Das durchdachte Konzept kombiniert grosszügiges Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen. Eine gemeinsame Einstellhalle für beide Gebäude sorgt für maximalen Komfort und eine optimale Flächennutzung. Die bestehende Altliegenschaft ist im Rahmen der Neuentwicklung zurück zu Bauen, um Platz für dieses zukunftsweisende Bauvorhaben zu schaffen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Investorenobjekt 6%-10% Rendite • Top-Lage: Grosszügiges Grundstück mit 1'641m² in der gefragten Region Plaffeien Schwarzsee • Haus A (Wohnen & Arbeiten):3 x grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen2 x 3.5 Zimmer WohnungenVielseitig nutzbare Gewerberäume • Haus B (Mixed-Use):5 x 3.5 Zimmer-WohnungenZusätzliche Gewerberäume für lokale Synergien • Infrastruktur: Grosse, gemeinsame Einstellhalle für beide Häuser. • Bauweise: Effiziente Planung auf 3 Vollgeschossen. • Potenzial: Projektierungsbereit - ideal für einen zeitnahen Baustart. FazitIn gefragter Gegend Bauland mit 2 Häusern à je 6 Wohneinheiten inklusive Gewerberäume und Einstellhalle bauen, 6-10% Rendite. Vorprojekt fixfertig und bei der Gemeinde als Bauprojekt bekannt.

BAULAND MIT POTENZIAL IN FULL-REUENTHAL

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit ca. 700 m² in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Full-Reuenthal. Die Parzelle überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung sowie die attraktive Lage im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Neubauprojekts.Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Baden, Brugg und Zürich. Die Nähe zur deutschen Grenze macht den Standort zusätzlich interessant.Ein ideales Grundstück für Bauherren, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Lage • Sonnige Ausrichtung • Schöne Aussicht ins Grüne • Ideal für Einfamilienhaus/Neubau • Gute Anbindung (Baden, Brugg, Zürich) • Grenznah zu Deutschland • Naherholungsgebiete Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Grundstück mit attraktiver Wertreserve

Dieses interessante Grundstück vereint laufende Ertragsmöglichkeiten mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die bestehende Wohnliegenschaft und Gewerbeanlage können weiterhin genutzt oder vermietet werden und bieten bereits heute eine solide Grundlage für attraktive Mieteinnahmen.Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung des Grundstücks. Je nach baurechtlichen Möglichkeiten eröffnet sich die Chance auf eine Neubebauung oder Verdichtung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der Wert der Liegenschaft nachhaltig gesteigert werden kann.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder vorausschauende Kapitalanleger, die eine wertbeständige Anlage mit attraktiven Zukunftsperspektiven suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ausgezeichnete Lagequalität • Sehr gute Anbindung an ÖV und Autobahn • Zentrumzone • Bestandsliegenschaft mit Gewerbe & Wohnung • Sofortige Mieteinnahmen • Attraktive Renditechancen • Langfristiges Entwicklungspotenzial • Lukratives Neubaupotenzial (MFH 4 Geschosse + Attika) • Strategische Investitionsmöglichkeit • Zukunftssichere Vermögensanlage • Nachhaltige Wertsteigerung • Langfristige Planungssicherheit • Grosszügiges Grundstück 2'300 m² • 10 Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

BOUVERET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR IMMEUBLE

EN EXCLUSIVITEA ventre terrain de 1'287 m2 au Bouveret, libre de mandat, excellente situation, proche de toutes les commodités.La parcelle est sise en zone habitation moyenne densité A, cette zone est destinée à l'habitation collective, à savoir la construction de plusieurs étages destinée à recevoir 3 logements et plus. (RCCZ art. 63 et 72).Hauteur maximale = 12m.Indice - Pour la zone habitation moyenne densité A : umax = 0.50Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

EMPLACEMENT DE RÊVE POUR VOTRE PROJET

Ce charmant terrain viabilisé de 682 m² situé à Movelier, vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible. Niché dans un quartier calme, ce terrain plat et facilement accessible bénéficie d'une excellente exposition. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein et proche de la nature, cet emplacement est parfait pour créer un cocon chaleureux et accueillant pour toute la famille. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - proche de la nature- quartier calme- terrain plat- facilement accessible- bonne exposition- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans un petit villageEtat du bâtiment: bonTransport publics: arrêt de bus, 350 mEcole: école enfantine, 700 m / école primaire, 700 m / école secondaire, 12.1 kmCommerces: épicerie, 900 m / Coop, 12.3 km

EDIFICABILE IN POSIZIONE SOLEGGIATA E CON VISTA APERTA

A Semione nella Valle del Sole proponiamo un terreno edificabile in posizione soleggiata e tranquilla con vista aperta sul paesaggio e la natura circostante. Ideale per la costruzione di una casa di vacanze o prima residenza. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato- con vista aperta- indice di occupazione- indice di sfruttamento- ecc.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato con vistaCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: bus, 300 mScuole: scuola elementare e media a Biasca, 6 kmNegozi: Denner / Coop / bar / farmacia / banca a Malvaglia, 2 km

AMPIO E SOLEGGIATO CON PROGETTO APPROVATO

Ampio terreno edificabile di 10267 m2 in posizione soleggiata nel comune di Faido con magnifica vista aperta sulle montagne e la valle.Il terreno si trova in zona R2 con sfruttamento del 0,44 e loccupazione al 30 %, ed e' dotato di tutti gli allacciamenti come acqua, corrente, canalizzazione ed accesso.Cè un progetto approvato gia' esistente per realizzare un nucleo abitativo caratterizzato dalla presenza di unarea residenziale per famiglie con ville mono e bifamigliari.Cosa aspetti per una visita? Contattaci senza esitare!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Bellissima vista sulle montagne circostanti- Progetto approvato per creare un nucleo abitativo- Ampio e soleggiato- allacciamenti nelle vicinanze- Ideale per investitori- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Zona residenzialeCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Stazione Faido, 500 mtScuole: Scuola elementare, 800 mtNegozi: Coop, Banca,Farmacia, Posta, 1 km

Terreno con progetto approvato "Casa nel vigneto"

In un contesto paesaggistico d'eccezione, immerso tra i vigneti del versante ticinese, viene offerto un terreno di 2.592 m², di cui 1.957 m² edificabili, con progetto già approvato per una residenza contemporanea su 5 piani.Il progetto sviluppa una superficie netta riscaldata di 303 m², distribuita su più livelli per valorizzare la morfologia naturale del terreno e garantire ampie visuali panoramiche. Gli ambienti sono pensati per essere luminosi, moderni e funzionali, in perfetta armonia con il paesaggio viticolo circostante.L'impianto di riscaldamento prevede una pompa di calore con sonda geotermica: una soluzione efficiente, ecologica e allineata agli standard energetici più elevati, a garanzia di comfort e sostenibilità nel tempo.Grazie alla posizione privilegiata, al generoso potenziale edilizio e al progetto già validato, questa opportunità si rivolge a chi desidera realizzare una residenza esclusiva - ideale sia come dimora principale che come investimento di pregio in una zona fortemente richiesta del Canton Ticino."Casa nel vigneto" unisce privacy, natura, design contemporaneo e sostenibilità, rappresentando un'occasione unica per costruire il proprio futuro in uno dei contesti più affascinanti del Ticino.

Terreno edificabile con vista lago e accesso privato - posizione esclusiva vicino al Lago di Lugano

In una posizione privilegiata e soleggiata, a soli 1 km dal Golf Club e 1,5 km dalle rive del Lago di Lugano, si trova questo magnifico terreno edificabile. Il contesto residenziale è tranquillo e di alto livello, perfetto per chi desidera realizzare una villa moderna o una residenza familiare di prestigio immersa nella natura.L'accesso avviene tramite strada privata, garantendo massima privacy e comfort. Il terreno ha una superficie complessiva di 849 m², con la possibilità di acquistare una porzione inferiore a partire da 600 m², secondo le proprie necessità. La zona è classificata R2 con indice di sfruttamento 0.5, permettendo la costruzione fino a 424,5 m² abitabili su due livelli.Grazie alla sua esposizione solare e alla vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel cuore del Luganese.Questa offerta properti si contraddistingue per:- Vista lago e panorama aperto- Posizione soleggiata e tranquilla- Accesso privato e grande privacy- Zona residenziale di alta qualità- Prossimità a golf, lago e servizi principali- Possibilità di acquistare porzione di terreno- Indice di sfruttamento 0.5 (zona R2)- Ideale per villa moderna o residenza di prestigio- Contesto esclusivo nel Luganese- Opportunità rara per costruire la casa dei propri sogniInteressati? Contattateci per un colloquio non vincolante!

Seltene Gelegenheit!

In der Region Aarau bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit grosszügiger Fläche zu erwerben. Die Parzelle befindet sich in einer gefragten Wohnregion und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.Das Grundstück überzeugt durch sein vielseitiges Entwicklungspotenzial sowie die attraktive Lage. Dank der guten Infrastruktur, der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der vorteilhaften Zonierung bietet sich eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Wohnprojekts.Besonders hervorzuheben sind die gute Erreichbarkeit, die angenehme Wohnlage sowie die attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Grösse und Potenzial macht dieses Grundstück zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit in der Region Aarau. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle mit Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Entwickler • Wohnzone W2A • Grosse Ausnützungsziffer • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Lage an der Bauzonengrenze • Gute Verkehrsanbindung und ÖV-Nähe • Wohn- und Gewerbenutzung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Baulandparzelle mit Bestandesliegenschaft und Entwicklungspotential an ruhiger Lage in Riehen

An privilegierter und ruhiger Wohnlage in Riehen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1932, erbaut durch den bekannten Architekten Bercher und Tamm. Das im Stil der klassischen Moderne erstellte Haus wurde 2009/2010 in Zusammenarbeit mit Miller & Maranta Architekten sorgfältig saniert. Dabei blieb der ursprüngliche architektonische Charakter konsequent erhalten und mit modernem Wohnkomfort ergänzt.Mit rund 210 m² Wohnfläche überzeugt die Liegenschaft durch Grosszügigkeit, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume. Die Kombination aus Architektur, Privatsphäre und naturnahem Wohnen macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, ein beeindruckendes Wohnzimmer mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Esszimmer mit fliessendem Übergang in die aussergewöhnlich grosse Küche. Eine Pergola erweitert den Wohnbereich im Sommer ins Freie. Ein Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal.Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, teils mit Einbauschränken und direktem Balkonzugang. Zwei Badezimmer (Bad/Dusche und Dusche) sowie ein separates WC sorgen für hohen Komfort. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, helle Räume und Stauraum.Das Untergeschoss umfasst ein WC, Garage, Waschküche, zwei Kellerräume sowie den Heizraum mit modernem Fernwärmeanschluss.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, uneinsehbare Garten – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Die Parzelle ist zudem nicht vollständig ausgenutzt und bietet attraktives Entwicklungspotenzial.Die Lage überzeugt mit einem Fussweg direkt ins Dorfzentrum von Riehen sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fitnessangeboten und Naherholungsgebieten.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber architektonischer Liegenschaften mit viel Platz und Privatsphäre.Interessiert?Fordern Sie jetzt unverbindlich die detaillierte Verkaufsdokumentation an – einfach über das Kontaktformular.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich auf Ihre Anfrage via Konaktformular.

Rares Bauland an zentraler Lage!

Gelterkinden 4460 Gelterkinden liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gelterkinden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 6'296 Einwohner verändert.Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.3% verändert. Mögliche Ausnutzung des Grundstücks Parzelle 2556/ 1938/ 2559: • Zone, Wohn- und Geschäftszone WG2b /WG2-E • Grundstücksfläche: 1'040 m2 • Überbauungsziffer 30% • Mögliche Bruttowohnfläche ca. 811 m2, Netto ca. 705 m2 • Total ca. 8 Wohnungen:3 x Gartenwohnungen 4 1/2 Zimmer mit je 90 m2 Nettowohnfläche3 x Wohnungen mit Balkon 4 1/2 Zimmer mit je 90 m2 Nettowohnfläche2 x 3 1/2 Zimmer Attika mit grosser Terrasse mit je 81 m2 Nettowohnfläche • Tiefgarage mit Kelleranteilen Immobilie kostenlos bewerten lassen:https://immoworld-bewertung.ch/ Hier klicken für:ZonenplanÖREB-KatasterplanZonenreglement3-D Tour:Baugrundstück in Gelterkinden 360° Tour! Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen?Rufen Sie uns gleich an: 076 324 15 66. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Immobilie kostenlos bewerten lassen:https://immoworld-bewertung.ch/Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!