27 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk la Broye-Vully

Projekt für Restaurant-Bar mit großem Potenzial

GENEHMIGUNG ERTEILT! Projekt für ein Restaurant-Bar, das realisiert werden soll.Und wenn es Zeit wäre, Ihr Projekt zu verwirklichen? Geben Sie einem einzigartigen und gemütlichen Ort im Herzen einer strategischen Lage im vollsten Aufschwung Leben!Ideal in Moudon gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, profitiert dieses Restaurant-Bar-Projekt von einer strategischen Lage auf halbem Weg zwischen Lausanne und Payerne. Ein dynamischer Rahmen, der es zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, einen attraktiven Ort zu schaffen, der für eine lokale und vorbeiführende Kundschaft bestimmt ist.Eine seltene Gelegenheit, die sofort umgesetzt werden kann: Baugenehmigung für ein Restaurant-Bar-Projekt, das vollständig ausgearbeitet ist und über alle erforderlichen Genehmigungen (CFF und Bundesregierung) verfügt, sowie ein vollständiges Dossier, sowohl auf architektonischer als auch auf technischer Ebene.Das Erdgeschoss wurde mit einem sehr hellen Speisesaal von über 82m² (ca. 39 Sitzplätze) konzipiert. Darüber hinaus gibt es einen Garderobenraum, drei separate Toiletten (Behinderten-WC, Frauen und Männer) sowie eine Küche von etwa 15m², die für die betrieblichen Bedürfnisse konzipiert ist.Im Obergeschoss bietet eine geräumige Galerie von etwa 40 m² ein großes Potenzial für die Gestaltung, das bis zu 38 zusätzliche Sitzplätze aufnehmen kann. Dieser Bereich wird ideal durch einen Technikraum (14 m²) und einen Wirtschaftsraum (14 m²) ergänzt, wodurch die Funktionalität und der Betrieb des Ortes optimiert werden.Dieses zukünftige Restaurant zeichnet sich durch eine besonders komfortable Kapazität aus, mit insgesamt 127 Sitzplätzen in der Sommersaison und 77 in der Wintersaison, was es leicht ermöglicht, eine anhaltende Frequenz innerhalb der Gemeinde zu bewältigen.Auf der Außenseite bietet eine ideal konzipierte Südterrasse einen sehr angenehmen Rahmen, der zwischen 40 und 50 Sitzplätzen aufnehmen kann. Die vollständig verglaste Südfassade betont die ursprünglichen Pfeiler und taucht den Speisesaal in Licht, verleiht dem Ort sofort einen einzigartigen Charakter.Auf technischer Ebene integriert das Projekt auch moderne Ausstattungen, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und (Photovoltaik-Solarzellen). Die Installation einer Doppelstrom-Lüftung ist ebenfalls genehmigt.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um sich dieses Projekt anzueignen und es zu einem lebendigen, einzigartigen und gemütlichen Ort zu machen, der Ihrem Bild entspricht.Eine schöne Gelegenheit, einem Konzept Leben einzuhauchen, das Sinn und Potenzial hat!Situation:Seltene Gelegenheit in Moudon - Ideale Lage für Restaurant/Bar-LoungeIdeal in Moudon gelegen, im Herzen einer Gemeinde in der romanischen Schweiz, die sich rasant entwickelt, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage zwischen dem Genfersee und dem Plateau, nur 20 Minuten von Lausanne entfernt. Die Stadt erlebt ein starkes Bevölkerungswachstum, mit einer Zunahme von etwa 3 % zwischen 2024 und Ende 2025 und einer Steigerung von über 11 % seit 2016. Diese Wachstumsdynamik bleibt über die Zeit erhalten und die aktuellen Prognosen deuten auf eine Fortsetzung dieser Entwicklung in den kommenden Jahren hin, unterstützt durch eine kontinuierliche städtische Entwicklung, insbesondere durch die jüngste Schaffung der Quartiere Péron und Saint-Michel mit über 240 neu geschaffenen Wohnungen sowie durch numerous laufende Immobilienprojekte.In einem leicht zugänglichen Sektor gelegen, in unmittelbarer Nähe zum CFF-Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen, profitiert dieses Objekt von einem regelmäßigen Kundenstrom aus der lokalen Bevölkerung, Pendler und Vorbeifahrenden. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Parkplatz mit etwa 80 Plätzen ist ein bedeutender Vorteil, der den Zugang und den Komfort für die Kundschaft erleichtert.Bis heute verfügt Moudon nicht über eine moderne Bar-Lounge mit Restaurant, was eine seltene Gelegenheit für einen Betreiber darstellt, der sich auf ein differenziertes Konzept positionieren möchte. Ein solches Konzept würde einer wachsenden Nachfrage nach modernen und gemütlichen Orten entsprechen. Die Qualität des Lebens und die lokale Dynamik garantieren eine regelmäßige und vielfältige Frequenz über das ganze Jahr hinweg. Eine ideale Gelegenheit, ein einzigartiges Konzept zu entwickeln und einen expandierenden Markt zu erschließen.

Moudon - 3 industrielle Box "GreenPlaces" auf 3 Ebenen vollständig ausgebaut

Ensemble von modularen Industriehallen (3 Box) - 600 m² Eine Exklusivität von Maillard !LageDas Ensemble befindet sich in der Industriezone von Moudon und profitiert von einer Umgebung, die für handwerkliche und industrielle Aktivitäten konzipiert ist. Der Sektor bietet einen praktischen Zugang für Unternehmen und bleibt gleichzeitig gut an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region angeschlossen.ObjektbeschreibungDas Ensemble besteht aus drei Industriehallen des Typs Box, die sich über drei Ebenen erstrecken und insgesamt etwa 600 m² Nutzfläche bieten, was etwa 200 m² pro Etage entspricht. Die Flächen wurden qualitativ ausgebaut, um eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen, sowohl für handwerkliche Aktivitäten als auch für administrative oder technische Funktionen.Im Erdgeschoss bietet jeder Box eine funktionale Werkstattfläche. Die Räume sind ergänzt durch Sanitär-Anlagen mit Toiletten und Duschen, eine Küchenzeile sowie große Abstellräume, die eine praktische Organisation von Material und Ausrüstung ermöglichen.Im ersten Obergeschoss gibt es zwei unterschiedliche Konfigurationen. Ein Box ist als Lagerfläche mit Regalen ausgebaut, während eine Küche mit Ruheraum integriert wurde, um einen komfortablen Pausenbereich zu bieten. Die beiden anderen Boxen wurden in eine Reinraum-Zone umgewandelt, ideal für Montage- oder Assemble-Aktivitäten, die ein sauberes und kontrolliertes Umfeld erfordern. Ein Umkleideraum als Vestiaire ist am Eingang dieser Zone vorhanden, um sich vor dem Betreten vorzubereiten.Im zweiten Obergeschoss wurden die drei Boxen zu einem besonders angenehmen administrativen Arbeitsumfeld zusammengefasst. Diese Etage umfasst einen großen Open-Space-Bereich, einen großen Konferenzraum, ein geschlossenes Büro sowie einen kleinen Besprechungsraum. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage, ebenso wie ein dedizierter Archivraum.Ideal für technische, medizinische, Uhren- oder E-Commerce-Aktivitäten.ParkplätzeDer Verkauf umfasst 7 Außenparkplätze, die eine praktische Parklösung für Mitarbeiter / Nutzer bieten.

Gebäude mit 5 Wohnungen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und dauerhafte Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach außen- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive)5-Zimmer-Triplex im 1. Stock:1. Stock:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Wohnzimmer- Esszimmer- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC2. Stock:- Zwei große Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine3. Stock:- Großes Zimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / GESAMT: 1'850.-2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock:- Wohn-/Esszimmer- Offene Küche mit angeschlossenem Abstellraum- Schlafzimmer- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'060.-Studio im 1. Stock:- Wohnbereich- Separates Küche mit Essbereich- Dusche mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'210.-5-Zimmer-Triplex im 2. Stock1. Stock:- Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach außen- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche- Technikraum2. Stock:- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Multifunktionaler Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird3. Stock:- Großes Zimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / GESAMT: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat)Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Historischer Bauernhof mit großem Potenzial zur Umgestaltung

In einer friedlichen und grünen Umgebung in Brenles (Gemeinde Lucens), einer charmanten Waadtländer Gemeinde in der Nähe von Lausanne, bietet diese authentische Farm aus dem Jahr 1837 eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit Charakter in einer privilegierten Naturumgebung zu schaffen. Auf einem Grundstück von 3'455 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen, freien und angenehmen Umgebung, bleibt aber leicht zugänglich von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen. Mit einem umbauten Volumen von etwa 5'129 m und einer Bodenfläche von 1'130 m² bietet diese Farm großzügige Räume und viele Möglichkeiten der Wertsteigerung. Gänzlich zu renovieren, bildet sie eine ideale Basis, um ein Maßprojekt zu imaginieren, sei es eine außergewöhnliche Familienresidenz, ein Vermietungsprojekt oder die Schaffung mehrerer Charakterwohnungen. Die ursprünglichen architektonischen Elemente, die bedeutenden Holzstrukturen, die traditionellen Fassaden und die weiten Innenräume verleihen diesem Objekt eine einzigartige Identität. Sie ermöglichen eine Renovierung, die den Charme des Alten, authentische Materialien und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine Baubewilligung für die Realisierung eines Hotelprojekts, was eine konkrete und interessante Grundlage für die zukünftigen Käufer darstellt. Darüber hinaus könnte die erwartete Entwicklung der Gemeindereglementierung zusätzliche Perspektiven für die Schaffung von Wohnungen bieten und das Entwicklungspotenzial des Standorts noch weiter stärken. Diese Liegenschaft wird die Liebhaber alter Gebäude, die Familien, die einen ungewöhnlichen Lebensraum schaffen möchten, sowie die Investoren, die nach einem einzigartigen Immobilienprojekt suchen, in einer Gemeinde, die für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität geschätzt wird, bezaubern. Eine seltene Gelegenheit, einem historischen Bauernhof neues Leben einzuhauchen und ihm eine neue Bestimmung zu geben, zwischen Erbe, Natur und Wertsteigerungspotenzial. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen zu ermöglichen, vor Ort alle Möglichkeiten zu entdecken, die diese Liegenschaft bietet.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1683-26-2

Gebäude mit Restaurant, Lebensmittelgeschäft und Zimmern in der Nähe des Sees

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYDieses Gewerbegebäude profitiert von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. • Restaurant mit 50 Innenplätzen • Terrasse mit 120 Plätzen • Lebensmittelgeschäft und Kühlräume • 4 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer • Parkplätze • Zu Fuß erreichbar vom Neuenburgersee

Investitionschance? Rentable Immobilie!

Mitten im Zentrum von Moudon, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses rentable Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt, eine schöne Gelegenheit für einen Investor, der nach Sicherheit und Potenzial sucht. Das Gebäude besteht aus 8 Mieteinheiten: - 2 Apartments mit 2,5 Zimmern - 4 Studios, davon 2 mit Balkon - 1 Gewerberaum im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon genutzt) - 2 Abstellräume Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine Stabilität der Mieteinnahmen garantiert. Der Netto-Mieteinnahme-Wert beträgt CHF 60'360.-/Jahr, was einem Bruttorendite von über 4,85 % entspricht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand: - Die Gasmatrix wurde 2023 ersetzt - Ein neues Apartment wurde kürzlich in den Dachboden eingebaut und ist bereits vermietet - Alle Apartments bieten ein interessantes Potenzial für eine mittelfristige Optimierung der Mieten Mit seiner zentralen Lage, den 8 gut diversifizierten Einheiten und dem attraktiven Rendite, stellt dieses Objekt eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Investor.

Mietbar, flexibel & zentral

Im Herzen von Combremont-le-Grand lädt dieses gemischte Gebäude mit 10 Räumen (240 m²) auf 693 m² ein, Ihre Projekte zu verwirklichen. Ein voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche, drei Sälen und ca. 100 Innenplätzen sowie eine hintere Terrasse für 20 bis 25 Gäste. Im Obergeschoss befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung und die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Ideal für Investoren oder Entwickler auf der Suche nach Rendite und Wertsteigerung.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - privilegierte Lage im Herzen des Dorfes- voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche- drei Speisesäle- ca. 100 Sitzplätze innen- hintere Terrasse für 20 bis 25 Personen- bestehende 5,5-Zimmer-Wohnung- Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen- gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe- ideal für Investoren oder Entwickler- hohes Potenzial für Wertsteigerung und Rendite- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (2 x Dusche/WC/Waschbecken, 1 x Badewanne/WC/Waschbecken)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mSchule: Schulgebäude, 7 kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 10 km

Hälfte eines Gebäudes zu verkaufen in Lucens

ZU VERKAUFEN? Hälfte eines Gebäudes mit 3 Wohnungen in LucensVerkaufspreis: CHF 1'100'000.In einer angenehmen Umgebung im Kanton Waadt gelegen, stellt dieses Angebot eine schöne Investitionsmöglichkeit mit dem Verkauf der Hälfte eines Gebäudes mit drei separaten Wohnungen dar, begleitet von Garagen, Parkplätzen und Außenflächen.Das Ensemble besteht aus:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m², verfügt über eine Garage, einen Außenparkplatz, ein Grundstück, einen Holzschuppen und einen Pelletofen.Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 88 m², umfasst auch eine Garage, einen Parkplatz, ein nicht anliegendes Grundstück, einen Holzschuppen und einen Ofen.Ein Studio von etwa 37 m², profitiert von einem Parkplatz.Das Gebäude bietet mehrere interessante Leistungen, insbesondere überdachte Parkplätze mit einem Carport, ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen. Ein Heiz-/Kühlsystem mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe ist derzeit im Bau, bietet modernen und effizienten Energiekomfort.Ideal in einem ruhigen Viertel und nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen, eignet sich dieses Objekt perfekt für einen Investor oder eine Familie, die mehrere Wohnungen in einem Ensemble zusammenfassen möchte.Kontakt:Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Léa Frénée