2 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Uri

  • bild-119871001-19800322-0-1761135.jpg
1 / 13
CHF 980’000.–
400m² Nutzfläche
Klausenstrasse 19, 8751 Urnerboden

Klause-Ranch, Restaurant, Hotel, Töfftreff, im Westernstil, im Naturparadies Urnerboden

Objekt:Einzigartiges Biker-Lokal an der hoch frequentierten Töffstrecke zum Klausenpass von der Glarner- oder Urnerseite her. In der näheren und weiteren Umgebung, im ganzen Raum Zürich, Innerschweiz, Ostschweiz, und Alpenland ist kein gleichartiges Restaurant zu finden. Der Treffpunkt für Töfffahrer, Motorrad-Clubs, Ausflugstouristen, Wanderer, sowieeinfach Alle die das Spezielle lieben.- Restaurant- und Hotelbetrieb mit separater Bar.- Sitzplätze: Restaurant 60, Säli 30, Terrasse 100- Hotel: 3 Doppelzimmer m. WC/Dusche, 6 DZ und EZ ohne WC/Dusche- 2 Massenlager mit je 14 Plätzen- Gedeckte Sonnenterrasse, automatischer Storen - Wohnung: grosszügige 2.5 Zi.-Wirtewohnung- Grosser Spielplatz, auf Pachtland 930 m² - Ganzjahresbetrieb, von Linthal GL immer erreichbar- Das Objekt wurde mit diversen Umbauten aktuell gehalten- Versicherungs- und Schätzungswert, CHF 2'280'000.--- weitere Fotos auf https://www.remax.chAusbau: Das Hotel hat neben dem Untergeschoss drei übererdige Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich neben den Lagerräumen eine liebevoll ausgebaute Bar. Im Erdgeschoss ist das Restaurant im Western-Styl, ein separates Säli und eine gedeckte Sonnenterrasse. Die Restaurant-Küche ist professionell ausgerüstet und mit einem separaten Kühlraum versehen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer mit Dusche/WC, zwei weitere Zimmern und ein Massenlager (14 Plätze) mit separater Dusche und WC. Die kürzlich renovierte 2.5 Zi.-Wirte-Wohnung ist auf die ruhige Südseite ausgelegt. Im zweiten Obergeschoss sind vier Gäste- und Angestellten-Zimmer und ein weiteres Massenlager (14 Plätze) und die dazugehörigen sanitären Räume.Was macht die Klause-Ranch aus:Geniessen Sie die gemütliche Atmosphäre im typischen Farmhouse-Interieur oder im Sommer auf der Sonnenterrasse bei feinsten Steak’s, Hamburgers, Chickenwings und vieles mehr im American-Style. Die Weite des von schroffen Bergspitzen umgebenen Urnerbodens, verführt Sie in ganz neue Welten. Wenn sie sich von der faszinierenden Bergwelt des Klausenpass begeistern lassen, können Sie in der Klause-Ranch als Paar oder Einzelpersonen in einem der gemütlichen Doppelzimmer (5 Stück) oder als Bikergruppe mit bis zu 30 Teilnehmern in der Gruppenunterkunft (2 x 14 Bette) in Ruhe und nächtlicher Abgeschiedenheit für neue Abenteuer stärken. Doch bevor Sie sich hinlegen, können Sie bei einem faszinierenden Sonnenuntergang über der Passhöhe vom Gastgeber einen „Ranch-Fire“ zubereiten lassen, der Sie vollkommen in die Welt der Träume versinken lässt.Umgebung, Anbindung:Die Klause Ranch auf dem Urnerboden (Gemeinde Spirigen) befindet sich etwas ausserhalb des Dorfes in Richtung Linthal auf der rechten Seite. In 20-Auto-Minuten erreichen Sie Linthal für die Einkäufe, Kindergarten und die Schulen. Die Grossisten in Näfels sind in 50-Auto Minuten erreichbar. Der Urnerboden ist für sein schneesicheres natürliches Langlaufgebiet und das unvergleichliche Naturparadies im Sommer bekannt. Allgemeine Daten:Gemeinde: 8751 Urnerboden, Kanton UriOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 30 ganzjährige Einwohner Angrenzende Gemeinden: Bürglen - Spirigen - Muotathal - Linthal - Glarus

1 / 13
Preis auf Anfrage
10 Zimmer
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Uri um 1.67 % auf 37'317 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'150. Hochschulabschlüsse besitzen 8.54 % der Bevölkerung, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.18 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.68 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.38 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.77 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 13.96 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.28 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.28 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 13.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Kanton Uri positiv entwickelt. So wurden 1'553 Wohnungen gebaut. 150 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 338. Es sind ausserdem 478 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 146 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Uri nun 21'419 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 899 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 4'743, 7'048 und 3'673 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'673 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'634. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt im Kanton Uri bei 0.65 %. Hierbei stehen 0.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.5 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.42 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.