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Preis auf Anfrage

Alte Landstrasse 7B, 8800 Thalwil

Wohnen Sie im Grossraum Zimmerberg und suchen einen zentralen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Oder möchten Sie der rasanten Entwicklung im Arbeitsumfeld zuvorkommen und sich Ihr eigenes externes Home Office samt Nasszelle mit Dusche schaffen? In beiden Fällen könnte für Sie die hier an der Alten Landstrasse 7b, 8800 Thalwil, realisierte Gewerbefläche interessant sein. Direkt an der Ortsgrenze zu Oberrieden gelegen, haben Sie hier Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und die beiden Bahnhöfe Oberrieden Dorf und Oberrieden See in bequemer Gehdistanz. Im Neubau TRIO wurden auf Spätsommer drei Mehrfamilienhäuser fertiggestellt. Zwei Häuser beinhalten Mietwohnungen und ein Haus wurde als Eigentumswohnungen realisiert, welches im Eingangsgeschoss diesen Gewerbeteil mit insgesamt zirka 65 m2 enthält. Die Fläche umfasst zwei separate Räume, die für Büro, zu Praxiszwecken (z.B. Physiotherapie) oder als Ihr eigenes, externes Home Office dienen könnten, einen Abstellraum und eine Nasszelle mit Dusche/Lavabo/WC. Die Räume können sowohl einzeln, oder als komplette Einheit gekauft werden. Der Gewerberaum G3.1 mit zirka 15.3 m2 und separatem Keller kostet CHF 180000. Der Gewerberaum G3.2 mit zirka 16.7 m2 und separatem Keller kostet CHF 150000. Der Abstellraum G3.3 mit zirka 14.2 m2 kostet CHF 80000. Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf gemietet oder dazugekauft werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 485’000.–3Zi

General-Wille-Strasse 309, 8706 Meilen

Interessante Büro-/Dienstleistungsflächen im STWE im steuergünstigen Meilen (84%) zu verkaufen. Die 3-geschossige Liegenschaft befindet sich rund 1.5 km westlich vom Bahnhof Meilen. Die nächste Bushaltestelle «Plätzli» ist ca. 150 m entfernt. Von dort verkehrt die Linie 921 im Viertel- bzw. Halbstundentakt Richtung Bahnhof Meilen. Die Büroflächen können für Eigenbedarf genutzt werden oder eignen sich auch zur Wiedervermietung (stilles Gewerbe, Büro, Atelier, Praxis, Physio etc.). Die Räume verfügen über eine gute Tages-Belichtung. Die Flächen waren bis vor kurzem vermietet für CHF 3'120.--/Monat (exkl. NK) inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz. Angenommen, Sie vermieten das Objekt neu für rund CHF 2'500.00/Monat (inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz), ergibt dies immer noch eine überdurchschnittliche Bruttorendite von 5.5%. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist zurzeit nicht gestattet. - die 105.5 m2 können zusätzlich unterteilt werden - Grunddeckenbeleuchtung vorhanden - Kabelkanäle im Sockelbereich und Serverschrank vorhanden - 2 getrennte WC - 2-zeilige Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Gartensitzplatz zur alleinigen Nutzung, Garten Der Einstellplatz (CHF 40'000.--) und der Aussen-Parkplatz (CHF 15'000.--) sind zuzüglich zum Basispreis. -> Ein interessantes Angebot für clevere Käufer.

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CHF 4’000’000.–1’119m2

Neuhausstrasse 36a/36b, 8142 Uitikon Waldegg

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2: - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2 - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2 - Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2 Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland. Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen. Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2. Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden. Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2. Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besten Dank für Ihr Interesse Alle Angaben ohne Gewähr.

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CHF 3’500’000.–

8304 Wallisellen

Bauland im Baurecht: • Investitionsvolumen für MFH-Neubau CHF 3.5 Mio. Bruttorendite nach Abzug Baurechtszins 4.5% (steigerbar durch Verkleinerung der Wohnungen). • Bauland in Süd-West Ausrichtung in 30-jährigem Baurecht zu verkaufen. Kann reduziert werden auf 20 Jahre. • Top Lage, traumhafte unverbaubare Sicht für oberste 2.5 Etagen, siehe Fotos. (erstes Grundstück mit erhöhter Ausnutzung und Bauhöhe) • Sehr ruhiges Wohnquartier, eingebettet in Einfamilienhäuser. • Machbarkeitsstudie vorhanden (keine Architekturverpflichtung, keine TU/GU-Verpflichtung). • Keine Einträge im Kataster der belasteten Standorte. • Infrastruktur: ÖV 100m (12min Wallisellen BH bis Flughafen Kloten), Kindergarten 160m, Primarschule 200m, Hallenbad 220m, Zentrum 500m, Naherholungsgebiet (Felder, Wiesen, Wälder) 300m Zielgruppe: Dieses Angebot richtet sich an Einzelinvestoren, welche über das nötige Investitionsvolumen verfügen, ihr Vermögen sicher und inflationsgeschützt anlegen und mit ihrem Vermögen über den gesamten Zeitraum einen überdurchschnittlichen Ertrag erzielen wollen. Ausserdem wird der Einzelinvestor letztendlich an der Zunahme des Substanzwertes des Grundstücks partizipieren können. Kurzerklärung Baurecht: Ein Grundstück im Baurecht zu erwerben ist nicht dasselbe wie ein Grundstück zu kaufen. Der Erwerber vom Baurecht (Baurechtsnehmer) erhält das Recht während einer vereinbarten Laufzeit, auf dem Baurechtsgrundstück einen Neubau zu erstellen und zu betreiben. Der Grundeigentümer (Baurechtsgeber) behält während der ganzen Baurechtslaufzeit den Grund in seinem Eigentum. Für das im Grundbuch eingetragene Baurecht, bezahlt der Baurechtsnehmer dem Baurechtsgeber einen Baurechtszins während der gesamten Laufzeit des Baurechts. Bei der Eintragung des Baurechts im Grundbuch erhält der Baurechtsnehmer ein Vorkaufsrecht am Grundstück. Das bedeutet, der Baurechtsnehmer erhält die Möglichkeit, das Grundstück im Verlaufe der Baurechtslaufzeit zu erwerben. Dadurch werden Grundstück und Neubau wieder zu einer Einheit.