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IDEALE E CENTRALE
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CHF120’000.–79m2

6563 Mesocco

Nel Cuore di Mesocco, proponiamo un ex officina in posizione centrale e soleggiata situata nella via principale di Mesocco. L'officina necessita di una parziale ristrutturazione,ideale per un oggetto a uso commerciale,al prezzo e' incluso anche un Terreno di 300m2 situato a pochi metri dall'officina.Contattaci pure per una visita senza impegno!!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - centrale e soleggiato- terreno incluso di 300m2- da ristrutturare parzialmente- ideale per un oggetto a uso commerciale-ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'400 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale e soleggiatoCondizione dell'oggetto: da ristrutturare parzialmenteBagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: fermata bus, 50mScuole: scuola elementare a Mesocco, 200mNegozi: Coop / banca / macelleria / alimentari, 50m

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Preis auf Anfrage

Via Somplaz 7, 7500 St. Moritz

Im Zentrum von St. Moritz-Dorf verkaufen wir das Wohn- und Geschäftshaus "Chesa Panorama" bestehend aus drei Ladengeschäften an guter Passantenlage und fünf Wohneinheiten. Die Wohnetagen haben eine sehr gute Besonnung und von den oberen Etagen geniesst man zudem die Sicht auf die Berge und den St. Moritzersee. Die Gewerbeflächen sind in einem attraktiven und langfristigen Mietverhältnis vergeben. Das Ladengeschäft im UG mit 126 m2 ist ebenerdig zur via dal Bagn ausgerichtet. Die Zugänge der Ladenflächen im EG (38m2 und 40m2) sind zur via Somplaz ausgerichtet. Im 1. OG befindet sich eine Toilette für die Gewerbeflächen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je rund 40 m2 (drei der vier Wohnungen sind Erstwohnungen). Eine gemeinsame Waschküche steht im 2.OG zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein allgemeiner Disporaum.Die Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss mit exklusivem Ausbau verfügt über ein Cheminée, eine Sauna und eine traumhafte Seesicht. Es besteht ein Zugang auf das Dach. Der Ausbau einer Dachterrasse ist denkbar, unterliegt jedoch einer aktuell nicht vorhandenen Baubewilligung. Für die Maisonette-Wohnung steht im Gebäude Chesa Padrutt (100 Meter Gehdistanz) ein Parkplatz (Nr. 117) zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung.Die Parzellengrundstücksfläche beträgt 119 m2.Die 1920 erstellte Liegenschaft wurde 1977 aufgestockt und erneuert. 2005-7 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt. Die Aussenmauern (Aussenisolation) und das Treppenhaus wurden erneuert und ein Lift eingebaut. Gleichzeitig erfolgte die Aufstockung der Metall-Glasfassade und der Einbau einer exklusiven Maisonettewohnung. Die Einzelzimmer wurden zu attraktiven 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut und saniert. 2008 wurde die Ölheizung erneuert. Die Maisonette-Wohnung wird elektrisch beheizt. 2012 wurde die Verglasung der Maisonette-Wohnung ersetzt.Folgende weitere Unterhaltsarbeiten wurden zwischen 2011 und 2018 ausgeführt:o Auswechslung der Fäkalienpumpe, CHF 8'000o Neuer Aussenwandaufbau im Kellerbereich zu Strasse, CHF 15'000Ausbau im Dachgeschoss: o Sauna im Dachaufbau, CHF 15'000o Hängendes Cheminée, CHF 5'000o Auflagen der Feuerpolizei / Alarmanlage CHF 10'000Alle weiteren Details und die digitalen Liegenschaftsunterlagen werden erst nach einem persönlichen Gespräch ausgehändigt.Bei Interesse steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.We're selling a residential and commercial building "Chesa Panorama" comprising three retail units affording good pedestrian access and five residential units located at the heart of St. Moritz-Dorf. The residential floors receive lots of sun, and views over the mountains and Lake St. Moritz can be enjoyed from the upper floors. Attractive long-term leases exist for the retail units. The retail unit in the basement (126 m²) is on the same level as Via dal Bagn and the retail units on the ground floor (38m² and 40m²) can be accessed from Somplaz. There is a WC for the retail units on the first floor. Two 2-room apartments, each of approximately 40 m² in size, can be found on the first and second floors. Three of the four apartments are intended as first homes. There is a communal laundry room on the second floor, and cellar rooms and a general storage room in the basement.The maisonette apartment on the third and fourth floors affords an exclusive finish with a fireplace, sauna and idyllic lake views. Roof access is available, meaning that the addition of a roof terrace is conceivable. Planning permission has not yet been obtained for this however. A parking space (no. 117) has been allocated for the maisonette apartment in Chesa Padrutt (100 m away). Further parking facilities are available in the immediate vicinity.The plot is a total of 119 m² in size.Built in 1920, the property was extended and renovated in 1977. Comprehensive refurbishment work was completed in 2005-7. The...

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CHF349’000.–

7188 Tujetsch / Sedrun

Wir bieten ein super Lokal an der Hauptstrasse in Sedrun, Tal Tujetsch, Kanton Graubünden. Das Bergdorf ist bekannt für seine Touristen, die praktisch alle Wintersportarten ausüben können. Im Jahr 2015 wurde das Lokal von einer Bank zu einem Geschenk- und Wohndesign-Geschäft umgebaut. Aufgrund des grossen Touristenandrangs, können Sie die Räumlichkeit sehr vielfältig verwenden und obwohl sich der Laden an der Hauptstrasse befindet, gibt es keinen Parkplatzmangel.Die Region Sedrun ist die Wiege des Rheins. Hier entspringt dieser bedeutsame Fluss im Tomasee auf 2'345 m ü.M in der Nähe des Oberalppasses. Sedrun liegt gleich im obersten Gebiet der Surselva unterhalb des Oberalppasses. Hier treffen die Kantone Graubünden und Uri aufeinander. An der Quelle des Rheins finden Urlauber aktive Erholung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Romanische Kultur, die wunderschöne wildalpine Landschaft mit seinen schönen Weilern und Dörfchen begeistern und laden zum Geniessen ein.EG rund 90 m2 und Keller (Zugang via Wendetreppe) 47 m2Die Besichtigung kann auch via 3D Brille gemacht werden oder am PC: https://my.matterport.com/show/?m=yi1Wg68D57A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF440’000.–

7050 Arosa

Das grosszügige Ladenlokal wurde im Jahr 1981 erbaut und ist in ein gemütliches Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten integriert. Die Verkaufsfläche mit grosser Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung und direktem Zugang zur Poststrasse. Zum Laden gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Bushaltestelle, direkt vor dem Eingang, sorgt für zusätzliche Laufkundschaft. Das Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Fitnessstudio, Büro, Bar oder Einzelhandel. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: - Laden-/Verkaufsfläche: 120.00 m2 - Kellerabteil im UG: 3.95 m2 Gängige Mietpreise in Arosa bewegen sich zwischen CHF 180.00 - 240.00/m2. Bei der günstigsten Miete würde man bereits eine Bruttorendite von über 5% erzielen. Der Laden ist zurzeit nicht vermietet. Insgesamt steht das ganze Erdgeschoss (zwei Ladenlokale) zum Kauf. Die beiden Läden können bei Bedarf verbunden und als eine Einheit genutzt werden.An der Poststrasse, zentral positioniert, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Ladenlokal in bester Lage. Die Poststrasse ist die am stärksten frequentierte Strasse von Arosa. Sie bietet viel Laufkundschaft und ist beliebt zum Bummeln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Schaufenster. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Bars, der Bahnhof, sowie die Talstation vom Skilift befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuss sehr gut erreichbar.

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CHF365’000.–48m2

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden enstehen exklusive, architektonisch hochwertige Reiheneinfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Spaziergänge in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen Fussmarsch erreichen Sie: Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Schwimmbad, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheidsee ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Dieses tolle Büro (Praxisraum) ist im Mehrfamilienhaus integriert und verfügt über ein Badezimmer und Küche. Die Innenausstattung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich.Verlangen Sie unser ausführliches Verkaufsdokument.

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