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Visualisierung Aussen
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CHF1’450’000.–137m24.5Zi

Taminserstrasse 101, 7012 Felsberg

Die Überbauung „Ob a Damm“ liegt am westlichen Ende der Taminserstrasse, nur wenige Meter vom Dorfzentrum Felsberg entfernt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Weitsicht in Richtung Westen aus, wo hinter den landwirtschaftlich genutzten Flächen in der Ferne die Sonne untergeht. Die Lage kann als bevorzugt bezeichnet werden. Es entsteht ein schönes, gepflegtes Quartier, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet. Die umliegenden Wege und Strassen laden zum Sporttreiben und Spazieren ein. Sämtliche benötigten Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde sind in kurzer Zeit bequem zu Fuss erreichbar. Die Kinder erreichen die Schule in ca. 800 m Gehdistanz über wenig befahrene Strassen. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Poststelle befinden sich ca. 1 km von der Überbauung entfernt. Zu den Hauptverkehrszeiten erreichen Sie die Hauptstadt Chur mit dem Stadtbus im 20 Minutentakt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnungen in der Überbauung „Ob a Damm“ werden grosszügig und komfortabel gebaut. Alle Wohnungen sind bezüglich Licht und Besonnung optimal gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Aussenflächen gewähren eine optimale Privatsphäre und laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die Wohnungen sind geprägt durch helle Räume und einen komfortablen Ausbaustandard. Sie ermöglichen Ihnen, bei den durchdachten Grundrissen individuelle Einrichtungsideen umzusetzen. Hochwertige Armaturen, Apparate und Materialien sind in den Eigentumswohnungen eine Selbstverständlichkeit. Der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung vervollständigt das zeitgemässe und moderne Wohnen. Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage, grossräumige Keller– und separate Disporäume sowie ein grosser Veloraum erstellt. Vom Untergeschoss gelangt man mit dem Lift bequem und hindernisfrei in jede Etage. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

13

CHF650’000.–59m22Zi

7500 St. Moritz

www.LifestyleHomes.ch In St. Moritz verkaufen wir diese charmante 2.5-Zimmerwohnung. Lassen Sie sich verzaubern von dem edlen Innenausbau in Holz und Naturstein, einzigartig und modern präsentiert sich diese Wohnung nach Ihrer totalen Renovation. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit Zutritt zum Balkon. Die moderne Küche ist mit schwarzen Glasfronten sowie hochwertigen Geräten ausgestattet. Erholen Sie sich im gemütlichen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder geniessen Sie ein warmes Schaumbad im neuwertigen mit Naturstein ausgestatteten Badezimmer. Im grosszügigen Eingangsbereich ist eine Waschmaschine versteckt. Die Garderobe sowie die Türen sind in Altholz gehalten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Skiraum sowie ein Fahrradraum stehen allen Wohnungen im Kellergeschoss zur Verfügung. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSt. Moritz ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. Elegant und exklusiv, mit einem sehr kosmopolitischen Ambiente liegt er auf 1856 m ü-M. inmitten der Oberengadiner Seelandschaft. Die Sonne scheint hier durchschnittlich an 322 Tagen im Jahr. St. Moritz bietet die ideale Plattform für sportliche Aktivitäten im Winter sowie im Sommer. Auch kulturell hat St. Moritz einiges zu bieten. St. Moritz ist eine Mischung von Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. www.St.Moritz.ch

8

CHF1’350’000.–125m24.5Zi

Salvatorenstrasse 53, 7000 Chur

Das Stadthaus im Grünen Im Salva53 finden Sie ein ruhiges, zentrales Zuhause. Im Neubau befinden sich fünf Eigentumswohnungen mit grosszügigem Südbalkon und freier Sicht Richtung Bündner Oberland. Ideale Lage Das Mehrfamilienhaus «Salva 53» liegt nahe am Stadtzentrum in einem ruhigen Quartier an der Salvatorenstrasse 53. Die Halte- stelle vom Stadtbus befindet sich unmittelbar vor dem Haus, der Bahnhof Chur West ist zu Fuss in drei Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Strassennetz und die Autobahn ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die Churer Altstadt mit vielen kulturellen Angeboten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Im Salva53 leben Sie inmitten der Stadt und geniessen über das ganze Jahr hinweg viele Sonnenstunden. Gegen Westen, in Richtung Bündner Oberland, bietet sich eine schöne und unver-baubare Fernsicht über die Kasernenwiese hinweg. Neubau mit Wohnqualität Das Wohnhaus grenzt an die Nordostecke der Kasernenwiese. Als freistehendendes Gebäude gewährleistet es eine optimale Aus- sicht und eine ganzjährige Besonnung. Das fünfgeschossige Haus bietet viel Privatsphäre und Wohn-qualität. Mit seiner Fassade in warmen, edlen Farbtönen fügt es sich ideal in das bestehende Quartier ein. Eine moderne Architektur und eine qualitativ hochstehende Bauweise zeichnen den Neubau aus. Der Lift ermöglicht den mühelosen Zugang zu jeder Etage sowie zur Einstellhalle. Als Blickfang erweisen sich die grossen Südbalkone, die Fassaden-gestaltung und der Treppenhausbereich. Grosszügige Wohnungen Salva53 besteht aus fünf grosszügigen Eigentumswohnungen mit klarer Grundstruktur und hohem Wohnkomfort. Die Grundrisse sind modern konzipiert und bieten flexibles Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Alle Wohnungen verfügen über zwei hochwertige Nassräume mit integriertem Waschturm. Dies erhöht die Flexi-bilität und erleichtert Ihren Alltag. In den oberen Etagen bieten die Wohnungen grosszügige Südbalkone, die optional zu einem Wintergarten ausgebaut werden können. In der grosszügigen Einstellhalle steht pro Wohnung ein Parkplatz und mehrere Veloabstellplätze zur Verfügung. Einen zusätzlichen Parkplatz können Sie auf Anfrage erwerben. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen, separaten Keller. Der Keller ist gut erschlossen und kann optional als privater Waschraum benutzt werden.

10

CHF847’000.–110m23Zi

7527 Zernez / Brail

Direkt angrenzend an das traditionelle Dorf Brail mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, hoch im Engadin, mit unverbaubarer Aussicht und ganz nahe am berühmten St.Moritz mit seinen urbanen Vorzügen, soll auf der letzten grösseren Fläche an schönster Südost-Hanglage neues Wohnen entstehen. Der Name des Projekts «Chesa Panorama» ist vom herrlichen Panoramablick auf die Alpen abgeleitet. Denn bei den Wohnungen mit ihren grosszügigen und sonnigen Terrassen profitieren Sie von einer uneingeschränkten Weitsicht über ganz Brail. In einem modernen Mehrfamilienhause mit vier Wohneinheiten entsteht ein intelligentes und flexibles Raumangebot, das auf individuelle Ansprüche reagieren kann und so die Anforderungen an Wohnraum von Einzelpersonen, aber auch Paaren bis hin zu Familien ideal erfüllt. Topmoderne Ausbaustandards, hochwertige Materialisierung sowie viel Platz, um Ihren ganz eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen, gehören in der Chesa Panorama zum Basisangebot. Im Innenausbau haben Sie die Wahl zwischen einer harmonisch aufeinander abgestimmten Designlinie oder der Möglichkeit, Ihre Materialisierung ganz zu individualisieren. Mit unterschiedlichen Grundrissmöglichkeiten passt sich Ihr Zuhause an Ihre individuelle Lebenssituation an. Über eine grosszügige Treppe gelangt man in den 1. Stock des Hauses, wo sich die Wohnung befindet. Es handelt sich um eine gut geschnittene 4- Zimmerwohnung welche über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Wohn- Essbereich von welchem man auf den grosszügigen Süd-West Balkon gelangt, verfügt. Die Kaufgebühren und Handänderungssteuer von 2.3% gehen zu Lasten der Käufer. Auf Ihren Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. - Projektbroschüre - Pläne mit Vermassung - Baubeschrieb mit Materialien und ProduktbeschreibungDie Gemeinde Brail befindet sich am Eingang zum Unterengadin und ist ein kleiner Weiler zwischen St. Moritz (ca. 20min) und Scuol (ca. 30min). Mit seinen ca. 1017 Einwohnern liegt sie auf 1480 MüM und gehört politisch zur Gemeinde Zernez. Brail ist ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit des Unterengadins zu geniessen, gleichzeitig aber auch ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im ganzen Engadin.

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