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CHF 1’133’680.–
270m² Nutzfläche
1844 Villeneuve VD

NEUF, MODULABLE, SÉCURISÉ, VIABILISÉ, LOT 84&95

Ce local artisanal de 115m² sur deux niveaux, au coeur d'un nouveau complexe situé dans la zone industrielle C de Villeneuve, est entièrement sécurisé par des caméras et détecteurs d'incendies. Entièrement viabilisé, les finitions sont laissées au gré du preneur pour une personnalisation et un aménagement selon vos souhaits et besoins. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - finitions et personnalisation au gré du preneur- porte sectionnelle de 3.5 x 1.75m avec porte de service- sur deux étages avec accès au balcon (finitions incluses)- alimenté en 10 A, adaptable jusqu'à 40 A selon besoins- entièrement modulable avec les lots adjacents (jusqu'à 865m²)- une place de parc attribuée par lot- disponibilité immédiate- etc., etc., etc....- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Idéalement situé dans la zone industrielle C de Villeneuve, à 1km des accès autoroutiers et à proximité de nombreux commerces.Etat du bâtiment: neufSalles de bain: -Transport publics: bus, 100m / gare, 1400m Ecole: école primaire et secondaire, 900mCommerces: zone commerciale, 500m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Arnex-sur-Orbe ist in den vergangenen 3 Jahren auf 691 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 9.34 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'940. Dabei haben 12.7 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.7 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.48 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.16 %. Steuern 15.26 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Arnex-sur-Orbe ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.87 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.16 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Arnex-sur-Orbe ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Die Region wurde dabei durch eine 4-Zimmer-Wohnung ergänzt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Arnex-sur-Orbe nun 319 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 6. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 64 Wohnungen mit 3 Zimmern und 105 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 61 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 39. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Arnex-sur-Orbe bei 1.59 %. Somit sind 33.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 1.94 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.02 %; davon sind 2.63 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'780 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'405 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'048 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).