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AHS TOWER - LUMINÖSE UND NEUE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Geschäft. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer prägt sich als Symbol der Eleganz und Innovation aus, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalem Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², perfekt für alle geschäftlichen Anforderungen, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Unternehmen.Die Räume sind für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und StorageDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Ebenen für die Ausstattung bereitgestellt werden. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store nutzen* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barber-Shop und Schönheitssalon* Ein Spa- und Wellnesszentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Unterirdisches Parkhaus mit 17.500 Plätzen und Ladeestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellflächenStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Büro: Es ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Geschäfts im dynamischen Markt von Dubai antreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investorenbroschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Geschäft im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

RAUM. IDEEN. MÖGLICHKEITEN.

Wo andere lediglich Flächen sehen, eröffnet sich hier Raum für Ideen, Entwicklung und unternehmerische Visionen. Zwei vielseitig nutzbare Einheiten im Erdgeschoss - eine Ladenfläche mit rund 82 m² und ein Wohnatelier mit rund 96 m² - bilden gemeinsam mit den rund 67 m² grossen Hobbyräumen im Untergeschoss ein aussergewöhnlich flexibles Raumangebot.Die Einheiten können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentative Geschäftsadresse, modernes Atelier, grosszügige Verkaufsfläche oder als durchdachte Kombination verschiedener Nutzungsformen - hier entsteht Raum für individuelle Konzepte und neue Ideen.Ein besonderes Plus bildet der Garten im geschützten Hinterhof. Als ruhige Oase abseits des städtischen Geschehens schafft er zusätzliche Aufenthaltsqualität und verleiht den Räumlichkeiten eine seltene Verbindung von urbanem Arbeiten, kreativem Schaffen und erholsamen Momenten im Freien.Sämtliche Flächen werden vollständig ausgebaut übergeben. Im Leistungsumfang enthalten sind insbesondere die Bodenbeläge, die Sanitäranlagen, die Elektroinstallationen sowie die jeweiligen Küchen. Damit erhalten die künftigen Eigentümerschaften hochwertig fertiggestellte und unmittelbar nutzbare Räumlichkeiten.Die dargestellten Visualisierungen zeigen mögliche Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Sie dienen ausschliesslich als Inspiration und verstehen sich als unverbindliche Vorschläge für den Ausbau.Drei Flächen. Unzählige Möglichkeiten. Bereit für Ihre Vision. • Ladenfläche im Erdgeschoss mit rund 82 m² • Wohnatelier im Erdgeschoss mit rund 96 m² • Hobbyräume im Untergeschoss mit insgesamt rund 67 m² • Garten im geschützten Hinterhof • Einheiten einzeln oder gemeinsam erwerbbar • Vielseitige Nutzungs- und Kombinationsmöglichkeiten • Vollständig ausgebaut und unmittelbar nutzbar • Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen inbegriffen • Küchen im Ausbaustandard enthalten • Schlüsselfertige Übergabe zum vereinbarten Fixpreis • Visualisierungen als unverbindliche Gestaltungs- und Ausbauvorschläge