Mehrfamilienhaus kaufen in Basel

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1959 beinhaltet folgende Mietobjekte: • 1 x Bastelraum • 2 x 2-Zimmerwohnungen (ca. 52 m2 und 49 m2) • 1 x 3-Zimmerwohnung (ca. 72 m2) • 2 x 4-Zimmerwohnungen (ca. 105 m2) Die Liegenschaft befindet sich an der Austrasse 16 im beliebten Basler Bachletten Quartier, im südwestlichen Teil von Basel. Das heutige Quartierbild prägen vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten sowie Reihenfamilienhäuser. Das Bachletten Quartier gilt aktuell besonders auch bei Zuzüglern als beliebt - ob für Eigenheimbesitzer oder zur Miete. Die nahe liegende Innenstadt kombiniert mit den vielen Grün- und Parkflächen sind zwei von vielen Vorzüge dieses Quartiers. Der Zoo und der Bahnhof SBB sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Tramlinie Nr. 6 befährt die Austrasse. Das Bildungsangebot der Schulen erstreckt sich vom Kindergarten bis zur Mittelstufe.Eckdaten:Gebäudevolumen: 1'900.00 m3Wohnfläche: 383.00 m²Bastelraum: 28.00 m²Baujahr: 1959Für nähere Angaben können wir Ihnen auf Anfrage per Email eine Verkaufsdokumentation zustellen

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Atelier an bester Lage in Basel-StadtLage: Der Schützengraben/Spalentorweg befindet sich an sehr gesuchter Wohnlage im Grossbaslerquartier „Am Ring“ und grenzt direkt an das Quartier „Vorstädte“. Das berühmte Basler Wahrzeichen „Spalentor“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Der Schützengraben verläuft vom Spalentor zum Holbeinplatz und der Spalentorweg vom Spalentor zur Austrasse.Der Haupteingang zu den insgesamt fünf Wohnungen befindet sich am Schützengraben. Das Atelier mit Parkplatz, welches sich auf der Hofseite der Liegenschaft befindet, ist vom Spalentorweg her zugänglich. Über das Kellergeschoss ist das Mehrfamilienhaus mit dem Atelier direkt verbunden.Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind zu Fuss bequem erreichbar. An den Bahnhof SBB gelangt man in gut 10 – 15 Gehminuten.Baukonzept: Beidseitig angebaute, sechsgeschossige Liegenschaft (UG – DG) mit Lift. Die Balkone der sehr grosszügigen Wohnungen sind auf die Hofseite richtung Westen orientiert und ideal besonnt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Eine Wachküche mit WM/Tumber ist ebenfalls im Kellergeschoss für die Mieterschaft vorhanden. Ein Velounterstand befindet sich im Vorgarten der Liegenschaft.Zum Atelier gehört ein Lagerraum mit einer Grösse von ca. 25 m2.Mietobjekte: 1 x 2.5-Zimmerwohnung 1 x 3-Zimmerwohnung 1 x 3.5-Zimmerwohnung 2 x 4.5-Zimmerwohnung 1 x Lager 1 x Atelier 1 x AutoabstellplatzGrundstück: Grundbuch Basel Parzelle-Nr. 316 haltend 428 m² Baujahr: 1863 Wohnhaus / 1978 AtelierMietzinseinnahmen netto pro Jahr: CHF 136'944.-- Bruttorendite: 3.5 %Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gemäss Verkaufsprozess (siehe Verkaufsdokumentation) an den Meistbietenden. Die Verkaufsdokumentation können sie auf der Webseite der L+B AG Liegenschaftsberatung unter www.lb-liegenschaftsberatung.ch downloaden.Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit Laden/Atelier/Werkstatt und 2 Wohnungen, GarageAttraktives Mehrfamilienhaus, gepflegt und gut unterhalten. Ideal für Wohnen und Arbeiten.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Neuweilerplatzes an gut frequentierter Lage.Das ursprüngliche Baujahr ist 1928, der entsprechende Charme dieser Liegenschaft wurde sehr gut erhalten.Es wurden 1998, 2008, 2015, 2020 und 2021 umgebaut und renoviert. Diese Investitionen belaufen sich um CHF 395'000.-. So kann man von einem Technischen Baujahr 1990 ausgehen.Die Zone ist W3 mit Gewerbe im Erdgeschoss.Dadurch ist es ideal für Wohnen und Arbeiten.Raumangebot:Untergeschoss2 Werkstatträume, 63 m21 MieterkellerHeizung/BoilerErdgeschossLaden, Büro, Du/WC, Atelier 120 m2Garten 40 m2 mit Terrassendielen ausgebautGarage 27 m2 mit Vorplatz1. Obergeschoss2.5-Z-Wohnung mit Balkon, 80 m22. Obergeschoss und Dachgeschoss3.5-Z-Maisonettewohnung mit Balkon, 124.7 m2Die beiden Wohnungen sind vermietet. Der Laden im EG wurde auf Grund des Verkaufs, befristet vermietet.Besichtigungen werden in einer ersten Phase im EG möglich sein. Auf Grund der Rücksichtnahme auf die Mieter, wird die Besichtigung der Wohnungen in einer zweiten Phase mit Interessenten möglich sein.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt Dreifamilienhaus in Grossbasel West¨ 3 x 2.5 – Zimmer Wohnung¨ Wohnflächen : 59 + 65 + 59 m2¨ Grundstücksflächen 182.5 m2¨ Kubatur 1087 m2¨ Baujahr 1900Gebäudezustand Das Einfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde fortlaufend unterhalten und saniert.(1985 – 2022)Gebäude-/Raumkonzept .. Untergeschoss 65 m2¨ 2.5-Zimmer-Wohnung EG 59 m2¨ 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG 65 m2¨ 2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG 59 m2Total Wohnfläche 183 m2 Lage Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven und beliebten Wasgenring Quartier. Die Lage ist zentral und ruhig.Öffentliche Verkehrsmittel Die Tramlinie Nr. 3 sowie die Buslinien Nr. 36 und 38 sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe stehen in Gehdistanz zur Verfügung.Schulen Kindergärten, Primarschulen und Sekundarstufe 1 sind im Quartier vorhanden. Die Oberstufe und das Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Verkehr in 10 Minuten erreichbar.Vermietungsstand Eigentümer sind in den WohnungenBei Interesse per Mail melden, um ein Resume zu erhalten.

Im belebten Iselin-Quartier in Basel ist die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch Privateigentümer sehr attraktiv gelegen. Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung, was das Leerstandsrisiko vermindert. Bei der kompletten Liegenschaft wurden 2016 Sanierungen vorgenommen und sie erstrahlt nun in neuem Glanz.In der Liegenschaft befinden sich total vier Wohnungen. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann ergreifen Sie jetzt die Chance für ein lukratives Investment und erhalten Sie noch heute weitere Informationen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Bruttomieteinnahmen von rund CHF 73&39;000.- jährlich • attraktiver Standort • ÖV, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • 1x 2.5 Zimmer Wohnung (40m2) • 3x 3.5 Zimmer Wohnung (53m2) • Kernsanierung im 2016 • Dach im 2014 renoviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

An zentraler Wohnlage im Iselin-Quartier verkaufen wir ein interessante Anlageliegenschaft mit zehn Wohnungen sowie drei Einzelgaragen und einem sep. Lagerraum.Die 1958 erstellte Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten und unterhaltenen Zustand und ist wie folgt eingeteilt:Untergeschoss-übliche KellerräumlichkeitenErdgeschoss- 2-Zimmerwohnung- 4-Zimmerwohnung1. Obergeschoss bis 4. Obergeschoss- 4x 3-Zimmerwohnung- 4x 4-Zimmerwohnung Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

An zentraler, gut frequentierter Lage am Burgfelderplatz mit optimaler Verkehrsanbindung verkaufen wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und Lagerflächen, 8 Wohnungen und 3 Einzelzimmer mit Bad in einem Vorder- und Hintergebäude aufgeteilt.Die im Jahr 1957 erstellte Liegenschaft mit Nord-/Südausrichtung befindet sich dem Alter entsprechend in einem gut unterhaltenen Allgemeinzustand und zeigt folgende Raumaufteilung:VordergebäudeUG Kellerräume, Veloraum, Heizung, Waschküche, LagerEG Laden mit Lagerräumen (Vorder/Hinterhaus), Lager1. - 4. OG Je eine 1-Zimmer- sowie eine 3-ZimmerwohnungDG Drei Einzelzimmer mit Vorplatz und Bad/WCEin Durchgang führt in den Innenhof, wo sich der grössere Teil des Gewerbebetriebs befindet.HintergebäudeUG Lagerräume mit Warenlift (UG bis 1. OG Hinterhaus)EG Laden/Lager1. OG Laden/LagerFolgende Sanierungen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt: Ersatz der Heizung (Fernwärme), der Fenster mit Isolierverglasung (3-fach) in sämtlichen Wohnungen, Briefkasten- und Sonnerieanlage.Generierung von Mehrwert durch Nutzungsoptimierung und Mietzins- anpassung vorhanden.Die Nettosollmieten liegen unter der Orts- und Quartierüblichkeit und belaufen sich auf CHF 138 680.— per Jahr, was eine Bruttorendite von 3,8% ergibt.Die orts- und quartierüblichen Nettomieten würden gemäss Schätzung eine Bruttorendite von 4,5 % erzielen. Die Liegenschaft ist aktuell voll vermietet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 3 650 000.— Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer werden hälftig geteilt.Die Verkaufsdokumentation liegt dieser Publikation bei. Für ergänzende Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. gut▲immobilienMarcela Gut ScherrerEidg. dipl. Immobilien-TreuhänderinMobile +41 (0) 79 429 59 10gut.immobilien@bluewin.ch

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Renditeliegenschaft an guter Lage im Raum Basel? Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie!Denn im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir an der Entenweidstrasse 14 in Basel ein Mehrfamilienhaus mit vier schönen Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon in den Innenhof. Und im Dachgeschoss mit der Mansarde besteht zusätzliches Ausbaupotential.Auch die zahlreichen Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Liegenschaft.Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten, so erfolgte im 2010 eine Fassadeninstandstellung mit neuen Fenstern und im 2018 der Ersatz der Heizung (Fernwärme) mit zentralem Boiler.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Bieterverfahren mit einem Mindestverkaufspreis von CHF 1'400'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie noch heute unsere Verkaufsdokumentation via Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Eine Investition mit vielversprechender ZukunftDieses zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1928 bietet einem urbanen Publikum attraktive Wohnungen im aufstrebenden St. Johann-Quartier. Die Wohnungsgrössen und Grundrisse passen ideal zum städtischen Zielpublikum.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.0-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. In den 1. bis 3. Obergeschossen liegen sechs 2.0-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 50 m². Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² im 4. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Terrasse, eine ausgebaute Dachgalerie sowie einen Estrich. Alle Wohnungen haben einen Balkon.Allein die Attraktivität der Lage sichert dauerhaft eine gute Rendite. Ein Investment, das sich lohnt, denn mit dem Erwerb dieser Anlageimmobilie investieren Sie in eine aufstrebende und langfristig gesuchte Lage mit Entwicklungspotenzial.Weitere Informationen sowie eine ausführliche Verkaufsdokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage.www.forster-taddei.ch

!!Voll vermietet!!Die Liegenschaft beinhaltet 15 Einzelzimmer auf 4 Etagen und ein Gastronomiegewerbe. Umbauten für Stockwerkeigentum ist möglich. Zusätzlich bietet die Liegenschaft ein attraktives Hinterhaus mit viel Potenzial für einen Ausbau und einen eigenen Garten.Untergeschoss:- Kellerräume für Abwart und Restaurant- ausgebauter Hobbyraum (vermietet)Erdgeschoss:- Restaurant- Innenhof und Hinterhaus mit Garten1. Obergeschoss- 4 Einzelzimmer (alle vermietet)2. Obergeschoss- 5 Einzelzimmer (alle vermietet)3. Obergeschoss- 5 Einzelzimmer (alle vermietet)4. Obergeschoss- AusbaufähigJedes Zimmer verfügt über kein eigenes Badezimmer oder eine Küche. Die Gemeinschaftsküche befindet sich im 1.Obergeschoss. Die Sanitäranlagen sind auf dem Flur.Erneuerungsarbeiten welche gemacht wurden seit 2010-Neue Duschkabine 1.OG 2011-Neue Laminatböden Wohnungen 2011-Gipser und Malerarbeiten Wohnungen 2011-Elektrisch inklusive Sicherungstableau erneuert in den Wohnungen undKeller 2011 - 2015-Restaurant Infrastruktur erneuert Elektrisch, Böden, Wände 2020-Neue Fensterläden Straßenseite aus Aluminium 2017-Hinterhaus morsche Dachbalken teilweise ersetzt 2012-Hauszuleitung Elektrisch ersetzt 2020-Glasfaserleitung ins Haus 2019-2020 Einbau Küche im 1.OG gemäß Vorgabe Bauinspektorat.KäuferprovisionDie Honorarkosten in Höhe von 3% exkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises werden vom Käufer getragen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Eine Investition für die ZukunftIm Auftrag unserer Mandantin suchen wir einen Käufer oder eine Käuferin für das unten beschriebene Mehrfamilienhaus.Bestellen Sie bei uns die Verkaufsbroschüre und wir senden Ihnen nach Unterzeichnung einer Geheimhaltevereinbarung alle relevanten Unterlagen und organisieren eine individuelle Besichtigung.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie. Mehrfamilienhaus mit PotentialDas voll erschlossene Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit Ost-West Ausrichtung.Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Stockwerken, einer Durchfahrt in den Innenhof sowie einem Ateliergebäude im Innenhof. Jedes Stockwerk ist über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche und darüber befinden sich auf jedem Stockwerk zwei Wohnungen wobei der Dachstock nicht ausgebaut ist. Die Wohnungen sind teilweise saniert und entsprechen im Ausbau einem mittleren Mieterstandard. Die Sanitärinstallationen sind sanierungsbedürftig. • Grundstückfläche: 368m2 • Zone: 5a • Wohnungen: 4x3ZIWG; 4x2ZIWG (teilsaniert) • Wohnfläche: 472m2 • Gewerbe: 233m2 • Sanitärleitungen sanierungsbedürftig • Von den 8 Wohnungen sind im Hinblick auf eine Sanierung 6 Wohnungen nicht vermietet • Die Gewerbefläche ist unbefristet vermietet • Der Mietzinsertrag NETTO-SOLL beträgt nach Einschätzung HEV im aktuellen Zustand CHF 135'232.--/a Kleinhüningen, ein Quartier der ZukunftKleinhüningen liegt ganz im Norden des Kantons Basel-Stadt am Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Es grenzt an die deutsche Stadt Weil am Rhein und das französische Hüningen. Bis 1893 war Kleinhüningen eine selbständige Gemeinde.Der Norden von Basel heute ist geprägt von grossen Industrie-, Logistik- und Hafenarealen. In diesem Teil der Stadt zeichnen sich nun aber grosse Entwicklungen ab. Im benachbarten Quartier Klybeck wird das Areal ?klybeckplus? nicht mehr für die industrielle Produktion benötigt und transformiert. Der heute geschlossene Gürtel zwischen Rhein und Wiese soll sich zu einem durchmischten Stadtquartier wandeln, der Raum bietet für Wohnen, Arbeit, Freizeit und Kultur. Weitere wichtige Projekte sind der ?Landschaftspark Wiese? und das ?Herzstück Basel?. Auch in Kleinhüningen sind mit der Modernisierung der Hafeninfrastruktur, dem Bau des Hafenbeckens 3, der Neuorganisation der Hafenbahn und dem Terminal Gateway Nord grosse Veränderungen in Planung. Nördlich der Basler Entwicklungsgebiete Klybeckquai, Westquai-Insel und Hafen Kleinhüningen fügen sich der Rheinpark und der Hafen in Weil am Rhein an und westlich die Entwicklungsgebiete im französischen Huningue. [Quelle: www.bs.ch]Kleinhüningen als Wohnort • Bunt, lebendig, durchmischt • Hohes Infrastrukturangebot (Öffentlicher Verkehr, Bildung, Freizeit, Einkaufen, Dienstleistungen, Naherholung, etc.) Kleinhüningen Wohnimmobilienmarkt • Quartier im Wandel • Grosses Potential sich als begehrter Wohnort zu positionieren