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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bettwil

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Unweit der Zuger Grenze wird ein grosses Mehrfamilienhaus/Bauland zum Verkauf angeboten
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CHF 5’850’000.–

Bremgartenstrasse 20, 5634 Merenschwand

In Merenschwand steht dieses mächtige Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen inklusive zwei geschossumfassenden Gewerbeflächen zum Verkauf. Der heutige Bau verfügt über ca. 1'527 m2 Geschossfläche inklusive Kellergeschoss. Die zulässige Ausnutzung (aGF) beträgt 1'982 m2. Die Grundstückfläche umfasst 3'050 m2 in einer W3 Zone mit einer Ausnutzungsziffer von 0.65. An der Bremgartenstrasse 20 wurde dieses Gebäude im Jahre 1965 erstellt und stetig unterhalten. Die gut geschnittenen hellen Wohnungen mit mehrheitlich 3 ½-Zimmern sind alle vermietet und bieten einen herrlichen Blick in die weite Natur. Ausser einer Wohnung sind alle anderen 7 Wohnungen saniert und verfügen meist über eine eigene Waschmaschine in der neuwertigen Küche. Rund um das Gebäude stehen 14 Parkplätze (teils gedeckt) und 16 Garagenboxen für die Mieter zur Verfügung. Direkt neben dem Gebäudekomplex befindet sich eine Autoeinstellhalle, die durch einen Wohnungsneubau ersetzt werden kann. Damit wird das Volumen der vermietbaren Fläche markant erweitert, was ein interessantes Potenzial erschliesst. Die Zentrumslage und die angrenzende schöne Natur machen diese Liegenschaft sehr interessant. Die rasante Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum hat diese Region schon seit längerem erreicht. Hier wohnen Mieter, die in den florierenden Kantonen Zug und Zürich arbeiten und im unweiten schönen Aargau wohnen. In 20 Minuten steht man im Herzen von Baar und in 30 Minuten ist man in Zug. Die City von Zürich wird per Auto in 35 Minuten erreicht. Das grosse Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft so spannend. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen. Der Verkaufspreis beträgt CHF 5'850'000.-, wobei die Liegenschaft an den Meistbietenden verkauft wird. Wir zeigen Ihnen diese Immobilienperle sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage per Mail. Schreiben Sie uns Ihre Fragen, die wir gerne beantworten. Als erster Besichtigungstermin offerieren wir Ihnen den Samstag: 25.9.2021, ab 10.30 Uhr bis 12.00 Uhr. Wir bitten um schriftliche Anmeldung mit gewünschter Besichtigungszeit. Ihr ImmoRise-Team Isabel Trinkler und Jessica Hämmig

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CHF 49’000.–

5330 Bad Zurzach

Dieses moderne und schöne Restaurant befindet sich im beliebten Kurort Bad Zurzach; gut sichtbar an einer Hauptstrasse. Das Restaurant hat eine grosse und sehr schöne Terrasse hinter dem Haus mit 80 Sitzplätzen. Zusätzlich hat es eine Boulevard-Terrasse vor dem Eingang mit 20 Lounge-Plätzen. Innen hat es 60 Sitzplätze. Der Betrieb wurde von aussen und innen komplett renoviert: - Neue Böden, neue Decken, neue Wände, neue Elektrik, usw. - Ein grosser Holz-Ofen mit Pizzastation - Eine schöne Bar mit Takeaway Funktion - Hochwertige Gastroküche für alle Konzepte geeignet - Top Geräte und Inventar - Garten-Terrasse und separate Lounge Terrasse - usw. In der Miete inbegriffen ist auch eine 1-Zimmer-Wohnung. Es gibt keinen Getränkeliefervertrag und auch keine anderen Verpflichtungen. Der Übernahmepreis beträgt CHF 49'000.- Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’250’000.–1’710m2

Hauptstrasse 80, 5464 Rümikon AG

Das Büro- und Gewerbehaus mit einem 6 1/2 Zimmer Wohntrakt wurde wurde 1956 erbaut und liegt an der Rheintalstrasse (Kantonsstrasse). Die Gebäude, mit Ausnahme der einene Lagerhalle und dem Bürocontainer, wurden in massiver Bauweise erstellt. Die Liegenschaft bietet sich z.B. an als Logistikzentrum, als Auto-Garage mit Ausstellungsraum, als Schulungszentrum oder für einen Händler mit Lagerverkauf, Liquidations-Shop und/oder Outlet, etc.. oder als reines Anlageobjekt. Der aktuelle Mietertrag liegt zur Zeit bei ca. CHF 200'000 p/a. Rümikon im Bezirk Zurzach liegt nur ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone an der Kantonshauptstrasse an guter verkehrsreicher Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit Potential zur Erweiterung. Gemäss Zonenplan der Gemeinde Rümikon befindet sich das Grundstück in der Industriezone I.

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