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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Blatten (Lötschen)

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Preis auf Anfrage700m2

1957 Ardon

Martin Immobilier SA vous propose cet immeuble mixte de 1985 au coeur d'Ardon au bord de la route cantonale composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en boulangerie-tea-room, d'un studio et d'un appartement de 4.5 pièces à l'étage ainsi que d'un sous-sol avec laboratoire, cave, local technique et dépôts.La proximité avec les écoles, les transports publics, la gare ainsi que toutes les commodités que la commune d'Ardon offre, en font un bien de rendement très attrayant.Trois accès :oTea-roomoBoulangerieoEst de l'immeubleLa propriété est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée d'env. 235m2 (Boulangerie - tea-room actuellement loué et avec possibilité de racheter le fond de commerce et jouissant d'une bonne réputation) :oBoulangerie-pâtisserie-café / salle à manger 40 placesoTerrasse 25 placesoBaroMagasin avec comptoiroLaboratoire entièrement équipé pour installer les divers machinesoBureauoDépôtoWC femmes / WC hommesoEscalieroLift/Ascenseur « accès à chaque étage et depuis l'extérieur »1er étage / Appartement de 4.5 pièces « actuellement loué par le locataire de la boulangerie » :oCuisine ouverte sur le séjour d'env. 56m2 donnant sur une terrasse d'env. 69m2 orientée sudoDeux chambres avec armoire encastrée donnant sur le balcon d'env. 12m2 orienté ouestoUne chambre spacieuse d'env. 14m2 donnant sur le balconoSalle de bainoWC avec emplacement pour machine à laver1er étage / Studio « actuellement loué par le locataire de la boulangerie » :oCuisine ouverteoSalon/chambreoSalle de douche avec WC1er étage / Accès au galetasSous-sol d'env. 235m2:oGrand dépôt d'env. 65m2 équipé pour transformer en laboratoireoEscalieroHalloMachinerieoCaveoBuanderieoVestiaire « WC + douche »oAbrioCiterne à mazoutoLocal techniqueLa propriété est complétée par 16 places de parc extérieures privées.En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF985’000.–580m2

Av. de Pratifori 35, 1950 Sion

Les locaux commerciaux se situent sur l’avenue de Pratifori 35 dans l’immeuble « Le Belvédère » construit en 1961. Ils étaient auparavant utilisés par les archives cantonales et sont organisés sur 2 niveaux : • Le rez-de-chaussée donne sur l’avenue de Pratifori 35 avec possibilité de réaliser facilement deux belles vitrines de 6 mètres de large chacune ainsi que des entrées séparées. Les 190 m2 sont très modulables, avec peu de murs porteurs, et des subdivisions seraient faciles à réaliser. Les locaux sont orientés sud/nord, la hauteur sous-plafond est généreuse (>3m) et une kitchenette et un WC font partie du local. • Le rez inférieur, orienté sud sud/ouest est accessible par une contre-route donnant sur le passage de la Matze. Les espaces de 390 m2 sont également très modulables et l’entrée dispose d’un quai de chargement qui pourrait être adapté pour créer une vitrine. • Les deux niveaux sont reliés par un escalier. La surface totale de 580 m2 constitue un bien rare au centre-ville et la situation de l’immeuble est très intéressante, dans un quartier en pleine mutation et à deux pas de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, parkings, espaces publics centraux, …)Le bien comporte également six places de parc extérieures, deux côté nord (devant une des éventuelles vitrines) et quatre côté sud.Six places de parc extérieures peuvent-être acquises pour 20'000.- CHF / la place (4 places au sud et 2 places au nord)Points forts : • Situation centre-ville • Grande surface de 580 m2 rare en ville • Possibilité de diviser les locaux • Possibilité de faire des vitrines et entrées séparées • Accès rapide à l’autoroute

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CHF430’000.–

1950 Sion

Immeuble en fin de construction, livraison novembre 2022 ! N'attendez plus !Spacieuse surface commerciale de 99 m² avec pignon sur rue, idéal pour une multitude d'activités telles que des bureaux, cabinets, espace coworking et bien d'autres.Offrez à votre société un emplacement stratégique de choix !Située au rez-de-chaussée avec trois vitrines de plus de 4 m, elle jouit de la visibilité exceptionnelle d'une rue passante à seulement 100m de la gare CFF de Sion.L'espace est distribué comme suit : • entrée • une grande pièce principale aménageable • deux WC visiteurs Quelques avantages : • trois grandes vitrines de 4 m • architecture contemporaine • chauffage à gaz • système de refroidissement en été • fenêtres triples vitrages • cave Finitions et aménagement au gré du preneur !Offrez-vous le privilège de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception !Informations détaillées sur demande. Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.chmawee, tout commence ici !Sion1950 Sion se situe dans le District de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Sion a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 34 978 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 12,7% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,8% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +5,9% au cours des cinq dernières années (canton: +6,6%).

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