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Bonaduz

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Bonaduz - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

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GoldPartner

1 / 6

GoldPartner

Parkplatz
Garage

CHF 2'290'000.–

Reichenauerstrasse 32, 7013 Domat/Ems

Entwicklungsliegenschaft

Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.

Parkplatz
Garage

Wegzeit

1 / 12

CHF 690'000.–

64m² Nutzfläche

Gassa Sutò 33, 7013 Domat/Ems

Ihr perfekter Gewerberaum im Zentrum!

Sie suchen den idealen Standort für Ihre Arztpraxis oder Ihr Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden.Im Parterre der 2024 neu erstellten Liegenschaft im Zentrum von Domat/Ems befindet sich dieser noch nie genutzte Gewerberaum, der sich ideal als Büro oder Arztpraxis/Behandlungsraum eignet. Dank der hervorragenden zentralen Lage ist er für Kundinnen und Kunden optimal erreichbar. Die Fronttüre liegt direkt gegenüber dem Gemeindehaus.Der Fussboden ist in sehr strapazierfähigem Vinyl gehalten, während Küche und WC's mit Keramikplatten ausgestattet sind.Im Angebot enthalten ist ein Kellerraum sowie bei Bedarf ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits im Angebotspreis inkludiert ist.Der Gewerberaum wird inklusive der hochwertigen Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich, verkauft und ist sofort bezugsbereit.Die Liegenschaft wird per Fernwärme beheizt und ist MINERGIE zertifiziert.Die Bilder sprechen für sich, eine sehr schöne Gelegenheit an einer Top-Lage!Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich zeige Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

SilverPartner

Wegzeit

1 / 6

CHF 660'000.–

Rheinfelsstrasse 44, 7000 Chur

Attraktive Gewerbefläche A im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche im Edelrohbau im neuen Quartier Kleinbruggen Chur West anbieten zu können. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants oder Showrooms. Die Gewerbefläche steht ab 2026 im Edelrohbau zur Verfügung, sodass Sie davor die Möglichkeit haben, den Raum Mit BGF 182m² und einer Deckenhöhe von ca. 3.4m nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche ist flexibel unterteilbar und bietet Möglichkeiten für verschiedene Raumkonzepte. Den zweiten angrenzenden Gewerberaum B mit weiteren BGF 202m² könnten als zusammenhängende Fläche genutzt werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Neben der Gewerbefläche entstehen in der Überbauung Arpa-Park 48 Wohnungen im Baurecht. Jährlicher Baurechtszins Gewerbefläche A: CHF 4105.00Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft im aufstrebenden Quartier Kleinbruggen Chur West zu etablieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Wegzeit

1 / 6

CHF 675'000.–

Rheinfelsstrasse 44, 7000 Chur

Attraktive Gewerbefläche Nr. B im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche im Edelrohbau im neuen Quartier Kleinbruggen Chur West anbieten zu können. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants oder Showrooms. Die Gewerbefläche steht ab 2026 im Edelrohbau zur Verfügung, sodass Sie davor die Möglichkeit haben, den Raum Mit BGF 202m² und einer Deckenhöhe von ca. 3.4m nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche ist flexibel unterteilbar und bietet Möglichkeiten für verschiedene Raumkonzepte. Den zweiten angrenzenden Gewerberaum Nr. A mit weiteren BGF 182m² könnten als zusammenhängende Fläche genutzt werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Neben der Gewerbefläche entstehen in der Überbauung Arpa-Park 48 Wohnungen im Baurecht. Jährlicher Baurechtszins Gewerbefläche Nr. B: CHF 4'378.00Weitere Informationen und die Webcam des im Bau stehenden Gebäude finden Sie unter: www.arpa-park.chNutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft im aufstrebenden Quartier Kleinbruggen Chur West zu etablieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Wegzeit

1 / 7

CHF 825'000.–

213m² Nutzfläche

Scalettastrasse 111, 7000 Chur

Restaurant, Lager & Tiefgarage (15 PP) - Anlageobjekt mit Umnutzungspotenzial

Spannendes Anlageobjekt mit Umnutzungspotenzial - Restaurant inkl. Lager & Tiefgarage (15 PP)Das Café/Restaurant befindet sich im beliebten Rheinquartier/Scaletta in Chur, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten an der Scalettastrasse 111.Die interessante Liegenschaft überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein heller Saal mit abtrennbarer Schiebetüre, eine einladende Terrasse sowie eine gut ausgestattete Küche im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Gastronomiebetrieb. Auch die sanitären Anlagen sind im UG untergebracht.Ein besonderes Highlight sind die 15 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Restaurant, was für Gäste und Mitarbeitende gleichermassen ein grosser Pluspunkt ist. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Neben- und Lagerräume im Untergeschoss.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Flächen können als Café oder Restaurant weitergeführt oder - bei Bedarf - zu einer Wohnung umgebaut werden - eine Kombination ist ebenfalls möglich. Auch für ein Take-away-Konzept oder als Standort für eine Delivery-Organisation bieten sich dank der funktionalen Aufteilung und Erschliessung ausgezeichnete Voraussetzungen.KaufpreisCHF 475'000 Cafè - Restaurant - Nebenräume mit Umnutzungspotenzial in WohnraumCHF 65'000 3 (2.5) Parkplätze in der Tiefgarage zu RestaurantCHF 285'000 Tiefgarage mit 12 ParkplätzenCHF 825'000 Total KaufpreisDas Restaurant ist vermietet; der bestehende Mietvertrag geht im Verkaufsfall auf die neue Eigentümerschaft über. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.Flächenca. 95m2 Nettofläche* EGca. 87m2 Nettofläche* UGca. 31m2 Nebenflächen UGca. 213m2 Gesamtnutzfläche EG+UGca. 35m2 Terrassenfläche (gemäss Aufteilungsplan Begründungsakten)*Nettofläche inkl. Innenwände (und Treppenabgang) und exkl. Aussenwände (ohne Balkon, Terrassen)

SilverPartner

Wegzeit

1 / 2

CHF 92'000.–

46m² Nutzfläche

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Domat/Ems - Lagerraum

In Domat/Ems stehen im Mehrfamilienhaus am Barnaus 13 attraktive Lagerräume im 1. Untergeschoss zum Verkauf.Dabei handelt es sich um den Lagerraum Nr. 1.6 mit einer Fläche von 43 m² zum Verkaufspreis von CHF 86’000 sowie den Lagerraum Nr. 1.1 mit einer Fläche von 46 m² zum Verkaufspreis von CHF 92’000. Beide Lagerräume verfügen über Fenster und Tageslicht.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.