0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Breitenbach

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 2285c2e444-240229.jpeg
  • b0a50c8245-240229.jpeg
  • 2c19c8f14f-240229.jpeg
  • ac1a2a6b43-240229.jpeg
  • ce43b7ef43-240229.jpeg
  • 434830fc4c-240229.jpeg
  • 60cb5eab42-240229.jpeg
  • e3d771e140-240229.jpeg
  • 85808e6b46-240229.jpeg
  • ab1af7e748-240229.jpeg
  • cccee21e44-240229.jpeg
  • 6afa3d1842-240229.jpeg
  • c8bebe8e49-240229.jpeg
1 / 13
b0a50c8245-240229.jpeg
2c19c8f14f-240229.jpeg
ac1a2a6b43-240229.jpeg
CHF 1’771’410.–
4.5 Zimmer
Hauptgasse 7, 4600 Olten

Wunderschönes 7½-Zimmer Altstadthaus

Altstadthaus in ruhiger Seitenstrasse (Bieterverfahren endet am 28.3.2024 um 12:00 Uhr)Das Altstadthaus in Olten wurde im Jahr 1900 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Das Haus wurde im Jahr 1995 umfassend generalsaniert. Das fünfstöckige Gebäude mit einem markanten Mansarddach liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gewerberäumlichkeiten sind im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Etagen sind vermietet. Im Erdgeschoss ist ein etablierter Coiffeur-Salon und im 1. Obergeschoss eine Physiotherapie-Praxis. Die Wohnung auf rund 189 m² ist von 2. OG bis ins Dachgeschoss mit 7½-Zimmern auf 4 Etagen angelegt. Coiffeur-SalonDie Räumlichkeiten sind auf rund 70 m² angelegt. Sie bieten Platz für fünf Schneidplätze und zwei Waschplätze. Ein kleines Lager und ein WC ergänzen die Räumlichkeiten des Salons.Physiotherapie-PraxisDie Räumlichkeiten sind auf knapp 50 m² angelegt. Das 1. Obergeschoss wird über den zentralen Flur erschlossen. Zur Verfügung steht ein Praxisraum, ein Wartezimmer mit separatem WC und einem Abstellraum mit zusätzlichem Lavabo.WohnungDas Wohnen auf 189 m² beginnt im 2. Obergeschoss mit einer grosszügigen Wohn- und Begegnungszone und einem Balkon. Im nächsten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Dusche mit WC und der Wasch- und Heizraum. Weiter geht es im 4. OG mit zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer. Das Bad und das separate WC sind stilgerecht und zweckdienlich eingerichtet. Beinahe schon über den Dächern von Olten verleiht die Dachschräge der Küche und dem Ess-/Wohnraum einen besonderen Charme. Von der Terrasse aus geniessen Sie unter anderem den Blick auf den Stadtturm.Haben wir Sie neugierig gemacht und konnten Ihr Interesse für dieses besondere Liebhaber-Objekt wecken? Dann melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Besichtigung bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

  • cf3ca92e0855ddfe9bdcdaeb523e0ed5.jpeg
  • 25c6a26386e91625b31efeff6d6324d1.jpeg
  • ab6b0f4c39c707de7280f6e8ef105b22.jpeg
  • 15a49c49498fd038b1678ab0838c6c3d.jpeg
  • f8c6d4f880a3ce4cedbe30b1e0b7c1f7.jpeg
  • a49f18eacca3e15385ee0be12dfdcf6c.jpeg
  • 66bd994c3cb030ff279c8dc0e6323347.jpeg
  • 1875bbef1b29f307fa86971109614099.jpeg
  • af440fc79becb21ffa790f9bf6d9f347.jpeg
  • 2e276abe125da0e218123726ed9bd0bd.jpeg
  • cca57b405ba6a141f14a7d6c3a69d746.jpeg
  • 48a026f4132e87a75b1c6c150c85e6f5.jpeg
  • 06b4b587b10567cf2b70a98af88852ed.jpeg
1 / 13
CHF 1’357’650.–
Bahnstrasse 21/23, 5012 Schönenwerd

Zwei Liegenschaften, viele Möglichkeiten

ObjektbeschreibungDie beiden Verkaufsobjekte an der Bahnstrasse 21 und 23 in Schönenwerd befinden sich an sonniger und zentraler Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Auf dem 1'041 m2 grossen Grundstück befinden sich zwei Liegenschaften: • Ein Wohnhaus mit zwei 3-Zimmerwohnungen (EG und 1. OG) mit je ca. 75 m2 Nettowohnfläche. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet. Das Objekt hat Baujahr 1888. Die Nasszellen, Küchen, Fenster und Böden wurden 1980 renoviert. Beide Wohnungen sind renovationsbedürftig. Das Dach wurde ca. im Jahr 2008 isoliert. • Eine Werkstatt mit einer Grösse von ca. 215 m2, 4 Garagenboxen sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten. Die Werkstatt hat Baujahr 1988. Im Jahre 2003 wurde das Gebäude aufgestockt und diente als Lagerraum. Der grosszügige Laggerraum könnte zu einer Wohnung umgebaut werden (Umbaupläne liegen der Verkäuferschaft vor). Der grosse Vorplatz seitlich des Wohnhauses sowie zwischen den beiden Gebäuden bietet Platz für 5-6 Fahrzeuge. Die Grundkonstruktion der beiden Gebäude befindet sich grundsätzlich noch in einem guten Zustand. Allerdings ist das Wohnhaus in die Jahre gekommen, weshalb einige Renovationen nötig sind (Badezimmer, Küche, Bodenbeläge, energetische Massnahmen, Ersatz Heizung, etc.). Eine Komplettsanierung oder gar ein Neubau kann ebenfalls in Betracht gezogen werden.Gemäss revidierter Ortsplanung befindet sich die Parzelle neu in der Zone W3 (d.h. 3-geschossig und Attika zulässig). Auf dem Grundstück können ca. 7 Wohneinheiten erstellt werden (z.B. 6x 3.5-ZWG und 1x 2.5-ZWG). Zugelassen sind Wohnbauten (Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser) sowie nicht störende Kleingewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (z.B. Büro, Gesundheitspraxen, Ateliers, Friseurbetriebe). Die Bauvorschriften sind in § 48 des Zonenreglements geregelt. KontaktWir freuen uns darauf, Ihnen diese beiden Liegenschaften persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Breitenbach nahm in den letzten 3 Jahren auf 4'153 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.11 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'895. In der Region haben 10.13 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.44 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.34 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 28.13 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.35 %. Steuern 14.46 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Breitenbach bei 19.2 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.72 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 13.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Breitenbach verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 202 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – ideal für Singles. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 56 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 66 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 26 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Breitenbach insgesamt 2'069 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 70 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 474, 629 und 411 Wohnungen. Insgesamt gibt es 411 5-Zimmer-Wohnungen und 218 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Breitenbach bei 1.84 %. Hierbei stehen 5.71 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.96 %, 2.23 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.22 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.8 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'425. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'670.