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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Breitenbach

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Mehrzweckraum mit 141 m2 für Ihr Vorhaben!
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CHF195’000.–141m2

Baumstrasse 16, 5012 Schönenwerd

Hervorragendes Preis/LeistungsverhältnisAn bester Lage in Schönenwerd entstand ein eleganter Neubau mit fünf grosszügigen Eigentumswohnungen und einem grossen Gewerberaum mit Tageslicht und rund 141m2.Das gut erschlossene Wohnquartier liegt sehr zentral in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Flussbad, Schule und der Bahnhof sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Aarau erreichen Sie mit ÖV und PW in weniger als 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft.Der Mehrzweckraum verfügt über fünf Lichtschächte, die den Raum mit Tageslicht versorgen. Ob als Hobbyraum, als Lagerraum oder als Bastelraum, vieles ist möglich. Der Zugang ist über das Treppenhaus und den Lift gewährleistet.Am besten überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung gleich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF690’000.–270m2

Industriestrasse 13, 4653 Obergösgen

Die Lager- oder Industriehalle ist zentral in der Schweiz, nahe der A1, auf einer eingezäunten Parzelle von 1‘026 m2 gelegen. Das Gebäude ist zweigeteilt und intern miteinander verbunden. Eine Hallenhälfte ist beheizt und verfügt über ein Büro und eine Toilette. Die Lagerhalle wird im Baurecht veräussert.Die jetzt bestehende Hallengrösse von rund 270 m2 könnte auf eine max. Fläche von bis zu 820 m2 / Geschoss erweitert werden, dies bis auf eine Gebäudehöhe von max. 10,5 m. Ebenso könnte eine beliebige Anzahl von Untergeschossen ergänzt werden.Um das Gebäude liegen zahlreiche Parkplätze, die Zufahrt von der Strasse ist grosszügig angelegt.Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF140’000.–50m2

4564 Obergerlafingen

Dieses Büro wurde als Studio-Wohnung umgebaut und genutzt. Je nachdem kann man Sie für beides Nutzen. (Die Heizung vom ganzen Gebäude befindet sich im Büro/Studio)Wenn Sie eintreten, sehen Sie bereits die schöne Holzarbeit der Galerie, durch eine Treppe erreichen Sie diese. Im hinteren Teil des Büros/Studio befindet sich ein WC, ein Waschturm, eine Kochnische, und eine Badewanne mit Lavabo.Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 1 Zimmer • Galerie • WC • Badewanne • Kochnische • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3535991Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF1’980’000.–15pcs

Bürenstrasse 83, 4500 Solothurn

Biberist/SolothurnVersetzen Sie Ihre angesehenen Kunden erstmal ins Staunen, bevor Sie die erfolgreichen Tagesgeschäfte abwickeln. Im Einklang mit der hochwertigen Bau- und Handwerkskunst aus verschiedenen Zeitepochen, schreiben Sie nicht nur die Geschichte der Liegenschaft, sondern auch die Ihres Unternehmens weiter. Hier bringen Sie nicht nur das Arbeitsumfeld für sich und Ihre Mitarbeiter oder Geschäftspartner, sondern auch Ihre Zahlen auf das nächste Level!Fertig mit der Doppelkonjuktion, überzeugen Sie sich selbst: • In den letzten Jahren wurde das Anwesen und die Liegenschaft umfassend renoviert und umgebaut • 360 m2 Nettofläche verteilt auf 15 Zimmer und Nebenräume • Das Anwesen bietet eine Parzellengrösse von 1242 m2 (Nichtlandwirtschaftliches Grundstück ausserhalb der Bauzone) • Die Villa eignet sich vor allem für stilles Gewerbe. Weitergehende Nutzungen können mit der Denkmalpflege des Kantons Solothurn besprochen werden • Eindrucksvolle Dauerwerbung - Die Villa ist dank der zentralen Lage und dem direkten Autobahnanschluss nicht zu übersehen • Direkt neben der Aare - gönnen Sie sich auch mal eine Pause und erfrischen Sie sich an den warmen Sommertagen im kühlen Wasser • Mit dem unverbaubaren Blick auf die Aare und die Jurakette erweitern Sie die Freiheit Ihrer Kreativität Sind Sie schon bald der neue Besitzer dieser Seltenheit? Wir freuen uns Sie anlässlich einer Besichtigung zu begrüssen, rufen Sie uns an - es lohnt sich!Ideale MikrolageDie Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt Solothurn-West und unmittelbar an der Aare vis-a-vis der Badi. Mit der Velo- und Fussgängerbrücke erreicht man das Herz der Stadt Solothurn in kürzester Zeit. Über den Fussgängerweg gelangt man direkt zum Einkaufszentrum und zur Bushaltestelle, mit der man den Hauptbahnhof Solothurn in rund acht Minuten erreicht.

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CHF1’240’000.–

Hauptstrasse 36, 4702 Oensingen

Hervorragende Lage zentral in OensingenDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt zentral in Oensingen, an der Hauptstrasse Solothurn - Olten. Die Lage ist optimal für den Gastronomieteil, da von den Frequenzen der Hauptstrasse sowie vom Dorfplatz Center Sunnehof sowie vom Center Mühlefeld profitiert werden kann.Auch als Wohnraum liegt die Liegenschaft vorteilhaft. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum ÖV, der Autobahn sowie zu Naherholungsgebieten ist optimal.Objektbeschreibung und NutzungsmöglichkeitenDie prachtvolle, geschichtsträchtige Liegenschaft wurde im Jahr 1700 erbaut, laufend gepflegt und instand gehalten und steht heute unter Altertümerschutz.Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet heute ein Café/Restaurant inkl. eigener Backstube und zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen in den oberen zwei Stockwerken.Im EG befindet sich das gemütliche Restaurant und bietet 48 Sitzplätze innen sowie weitere 50 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse. Mit einem Eingang von der Seite Hauptstrasse und einem zweiten Eingang vom Dorfplatz "Sunnehof" hat das Restaurant optimales Kundenpotenzial. Dieser Gastrobetrieb geniesst einen guten Ruf und ist für eine hohe Kundenfrequenz sehr gut ausgestattet. Im UG befinden sich die professionell eingerichtete Backstube und eine begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle. Ein Warenlift führt vom UG ins Restaurant. Auch die WC-Anlagen für die Gäste befinden sich zur Mitbenutzung im UG.Seitlich des Gebäudes, entlang des "Sternenweg", stehen 37 Parkplätze (blaue Zone) zur Verfügung, welche zum Sunnehof-Center gehören. Weitere Parkplätze finden sich in den beiden Parkhäusern des Centers Mühlefeld, welche nur ein paar Schritte entfernt sind.Das Restaurant wurde aufgrund Pensionierung geschlossen und steht für eine Wiedereröffnung bereit.Im 1. OG und im 2. OG befinden sich zwei grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnungen, welche in einem sehr guten Zustand sind.Zusätzlicher Raum befindet sich im teilausgebauten Dachboden, welcher sich noch weiter ausbauen lässt.Für den allgemeinen Teil (Grundstück 622, Fläche 2'465 m2, Wertquote 12/100), auf welchem sich das Gewerbe Sunnehof befindet, fallen jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 2'000.- pro Jahr an.Heizung: Beheizt wird das ganze Gebäude (auch Nebengebäude) durch eine ca. 20jährige Ölheizung. Der Brenner wurde vor 3 Jahren erneuert.Wärmeverteilung: Restaurant mittels Radiatoren, Wohnungen mit Bodenheizung. NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung: • Als Renditeobjekt betreiben mit 5.5 % Netto-Rendite • Eine Wohnung selber bewohnen und das Restaurant und eine Wohnung vermieten • Restaurant selber betreiben, eine Wohnung als Wirtewohnung nutzen und die zweite Wohnung vermieten. Es ist also das perfekte Objekt für jemanden, der ein Restaurant betreiben möchte oder für Investoren, welche vermieten bzw. verpachten möchten.Da die beiden Wohnungen zurzeit vermietet sind, bitten wir Interessenten vor einer Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung. Fordern Sie heute noch die Verkaufsdokumentation an.Was diese tolle Liegenschaft speziell auszeichnet: • Hervorragende Lage zentral in Oensingen • Interessantes Renditeobjekt in der Mischzone Wohnen und Gewerbe. 5.5 % Netto-Rendite möglich. • Bekanntes Gebäude, sichtbar von der Hauptstrasse • Restaurant mit 2 Eingängen für optimale Frequenz • Gastronomie bietet diverse Möglicheiten dank der Grösse und der Anzahl Plätzen • Backstube, begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle • Genügend Parkplätze • Wohnungen mit grosszügigen Räumen • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten • Nähe zu Naherholungsgebieten • Verkehrstechnisch sehr gut gelegen

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