Breitenbach - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Flexibel nutzbares Studio mit hochwertigem Innenausbau

LageDie Gebäude des neu entstehenden Quartiers Aere befinden sich an erstklassiger Lage, unmittelbar an der Grenze zu Reinach und nur drei Gehminuten vom Bahnhof Arlesheim/Dornach entfernt. Der Standort ist ein moderner Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität und diversen Nutzungsmöglichkeiten. Neben hochwertigen Eigentums- und Mietwohnungen sind auch Flächen für Dienstleistungen, kleine Geschäfte sowie ein Seniorenzentrum mit Wohn- und Pflegeangeboten vorgesehen.Umgeben von Gärten und dem künftigen Parksee bietet die Aere Wohnsiedlung ein urbanes und zugleich naturnahes Umfeld für vielfältige Gewerbe- und Wohnkonzepte.ObjektDie Studioeinheit im Erdgeschoss des Max Tower 2 bietet einen grosszügigen Grundriss, der als Office-Loft konzipiert ist. Die Zimmer sind offen begehbar, aber durch Raumteiler in Form von Einbaumöbeln und Teeküche voneinander abgetrennt. Eine Nasszelle mit Dusche, Dusch-WC und Waschtisch rundet das Raumangebot ab. Insgesamt überzeugt die Einheit mit einem hochwertigen Innenausbau und moderner technischer Ausstattung (kontrollierte Lüftung, Bodenheizung u.v.m.).Bei Bedarf könnte ein Parkplatz in der Autoeinstellhalle hinzuerworben werden (mit Lift hindernisfrei erreichbar).

Vielseitiges Industrieobjekt mit grossem Potenzial

An verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Industriegebäude an der Baselstrasse 165 als hervorragende Investitionsmöglichkeit oder als zukünftiger Produktions- und Firmenstandort.Das Objekt ist voll vermietet und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen von ca. CHF 82'000.–, was es zu einem attraktiven Anlageobjekt mit laufendem Cashflow macht.Im Jahr 2014 wurde die Liegenschaft umfassend an der Substanz renoviert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde zudem eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 726 m² Fläche installiert. Die PV-Anlage trägt zur nachhaltigen Energieproduktion bei und bietet zusätzliches wirtschaftliches Potenzial.Eckdaten auf einen Blick: • Vollvermietetes Industriegebäude • Jahresmietertrag ca. CHF 82'000.– • Substanzielle Renovation im Jahr 2014 • 726 m² Photovoltaikanlage • Zwei Parzellen: GB Nr. 1913 und GB Nr. 1914 (GB 1914 befindet sich in Abparzellierung) • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der soliden Bausubstanz, der nachhaltigen Energieinfrastruktur sowie der bestehenden Vermietung eignet sich diese Liegenschaft optimal als Renditeobjekt oder als Ihr neuer Produktions- bzw. Firmenstandort mit Entwicklungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Kägen" verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten. Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt. Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze.Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig.Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Restaurant

Highlights • Ansprechende Grundrissaufteilung • Gepflegter Innenausbau • Dachstock ausbaubar • Separate Scheune • Zentrale und gut erschlossene Wohnlage • Nur 25 Autominuten von Basel • Separate Scheune mit Garten • Zentrale Lage für ÖV- und Autobahnanschluss Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie im Dorf-Zentrum mit einem Restaurant. Der helle Raum bietet Platz für mehrere Gäste. Die Restaurantküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über den ersten Stock mit drei Zimmer Ausgestattet für den eigenen Gebrauch sowie Küche und Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaubar und kann diese Räumlichkeiten erweitern. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach einer neuen Geschäftsmöglichkeit suchen. Abgerundet wird dieses Angebot mit Aussenparkplätzen, einer separaten Scheune sowie einem eigenen Garten.Des Weiteren besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Eigentümer diverse Küchengeräte sowie weiteres Inventar separat zu übernehmen. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden nach Vereinbarung bereitgestellt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL IM HERZEN VON ETTINGEN

Diese Liegenschaft in Ettingen bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum, ergänzenden Gewerbeflächen und praktischen Nebenräumen. Insgesamt stehen 160 m² Wohnfläche sowie 84 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 62 m² sowie im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Dachwohnung mit 36 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Autogarage im Erdgeschoss mit 142 m² sowie einen kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss und ein kleines Studio im Obergeschoss.Die Liegenschaft erwirtschaftet Nettomietzinseinnahmen von jährlich über CHF 75'000.– und bietet damit eine solide Ausgangslage. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass regelmässig in das Objekt investiert wurde. Zuletzt wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2025 saniert.Die Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Mehrere Aussenstellplätze bieten praktische Parkierungsmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.Auch die Lage ist ein klarer Vorteil: Der Trambahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Von dort besteht mit dem 10er Tram eine direkte Verbindung, die in rund 30 Minuten zum Basler Hauptbahnhof führt. Damit verbindet die Liegenschaft gute Erreichbarkeit mit einem alltagstauglichen Standort.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00117 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Reinach BL - renoviert, mit Garage und ruhiger Familienlage

Charmante 3.5-Zimmerwohnung in Reinach - Modern renoviert & bezugsbereit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reinach! Diese liebevoll renovierte 3.5-Zimmerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme und einer idealen Lage. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine ruhige, gut erschlossene Umgebung legen.Wohn-Highlights • Modernisiert 2021: Umfassende Renovationen mit neuen Sanitäranlagen, Elektroinstallationen und einer modernen Einbauküche - alles auf aktuellem Stand. • Komfort durch Bodenheizung: Gleichmässige Wärme in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über. • Grosszügiger Balkon: Viel Platz für Erholung - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende mit Aussicht. • Praktischer Stauraum: Ein privates Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten - perfekt für Vorräte oder saisonale Gegenstände. • Vielseitiger Bastelraum: Separater Raum mit ca. 15 m², ideal für Hobbys, Werkstatt oder kreative Projekte. • Parkmöglichkeit: Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. UmgebungDie Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Quartier mit grüner Umgebung und einem Spielplatz direkt vor dem Haus - ideal für Kinder und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Infrastruktur lässt sich hier Alltag, Freizeit und Erholung perfekt vereinen.LageMit ihrer zentralen Lage in 4153 Reinach (Basel-Landschaft) überzeugt die Wohnung durch optimale Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und die Nähe zu Basel machen sie ideal für Pendler. Gleichzeitig geniessen Sie Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne - eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien im Wallis und in der Region finden Sie auf: www.coming-home.ch

Perfekt für Investoren: Moderner und heller Gewerberaum in Büsserach mit attraktiver Aussicht und vielseitigem Potenzial.

Dieser helle und moderne 1-Zimmer-Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die grosse Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein repräsentatives sowie angenehmes Arbeitsumfeld. Der grosszügige Sitzplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ins Grüne und bietet einen attraktiven Mehrwert.Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, die Einheit in eine praktische und charmante Wohnung umzunutzen (vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen). Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Ergänzend stehen ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein hervorragender Parkplatz zur Verfügung. Diese werden separat oder als Gesamtpaket verkauft und bieten zusätzliche Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial.Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. • Fläche: ca. 21.5 m² • Sitzplatz/Terrasse: ca. 19 m² • Zimmer: 1 • Nasszelle: 1 Bad/WC • Baujahr: 2020 • Verfügbarkeit: sofort • Lage: Erdgeschoss, barrierefrei, ruhiges Quartier; Lift im Haus • Ausstattung: grosse Fensterfront, Küche mit Wasseranschluss, moderne Bodenplatten, hochwertiges Mauerwerk (Isolierstein), Glasfaseranschluss • Energie & Klima: Erdsonden-Wärmepumpe, Solaranlage auf dem Dach, Bodenheizung - tiefe Betriebskosten • ÖV & Lage: Postauto-Haltestelle in Gehdistanz; Laufen ca. 4.5 km, Basel ca. 20 km • Kaufpreis: CHF 135.000.- • Hobbyraum: 18 m², CHF 28.000 • Parkplatz: CHF 32.000 • Paket: CHF 195.000 Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Die Voraussetzungen für die Umnutzung zu einer attraktiven Wohnung wurden bereits mit den zuständigen Stellen abgeklärt. Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die von zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.

Attraktive Bürofläche mit 7 PP & hohem Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für AnspruchsvolleEs gibt Büroflächen - und es gibt Standorte, die strategisch den Unterschied machen.Diese Liegenschaft gehört klar zur zweiten Kategorie.Wer heute in Qualität, Standort und Arbeitsumfeld investiert, sichert sich nicht nur Fläche, sondern einen echten Wettbewerbsvorteil. Genau das bietet diese Immobilie: ein durchdachtes Raumkonzept, ein repräsentatives Umfeld und ein Arbeitsklima, das den Ansprüchen moderner Unternehmen gerecht wird - kompromisslos.Grosszügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Leistung entsteht. Gleichzeitig sorgt die fest installierte Klimatisierung in allen Bürobereichen dafür, dass Produktivität nicht von äusseren Bedingungen abhängig ist. Ein Detail, das in der Praxis oft den entscheidenden Unterschied macht - für Mitarbeitende ebenso wie für Kunden.Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und Funktionalität legen.Doch der wahre Mehrwert liegt in der Flexibilität dieser Immobilie:Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt - beide Strategien sind hier optimal umsetzbar.Für Eigennutzer bedeutet dies:Ein professioneller Standort, der das eigene Unternehmen aufwertet und langfristig trägt.Die Liegenschaft wird im Baurecht erworben (Baurechtgeberin: Christoph Merian Stiftung, Basel).Das Baurecht bietet insbesondere für Investoren interessante Einstiegsmöglichkeiten mit reduziertem Kapitaleinsatz. Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Für Investoren eröffnet sich gleichzeitig: • Ein überdurchschnittliches Mietsteigerungspotenzial mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Flexibilität in der Positionierung am Markt (Teilvermietung, Vollvermietung, unterschiedliche Nutzungskonzepte) • Diese Kombination aus Substanz, Lage und Entwicklungsspielraum ist selten - und genau das macht dieses Objekt so interessant. Highlights • Fest installierte Klimaanlage in sämtlichen Büroflächen • Grosszügiges Open-Space-Büro • Mehrere Einzelbüros & flexible Nutzung • 7 Tiefgaragenplätze • Helle, freundliche Arbeitsräume • Gute ÖV- & Autobahnanbindung • Lift vorhanden • Gepflegter Zustand Flächen & Raumprogramm • Bürofläche: ca. 335 m² • Archiv: ca. 25 m² • Vorplatzanteil: ca. 11 m² • Terrassen: ca. 17 m² • Einstellplätze: 7 Stück Raumaufteilung: • Grossraumbüro: 215.75 m² • 3 Einzelbüros • zusätzlicher Raum mit Tageslicht • Archiv (UG) • 2 WC-Anlagen, separat für Damen und Herren Sehr flexible Nutzung (Open Space / Kombination Büros). Gebäude & Technik • Massive Bauweise • Fernwärme / Bodenheizung • Lift vorhanden • Gute Bauqualität • Kein akuter Renovationsbedarf Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Virtuelle Führung: https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie3D - Grundrissehttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w...

Attraktive Bürofläche mit 7 PP & hohem Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für AnspruchsvolleEs gibt Büroflächen - und es gibt Standorte, die strategisch den Unterschied machen.Diese Liegenschaft gehört klar zur zweiten Kategorie.Wer heute in Qualität, Standort und Arbeitsumfeld investiert, sichert sich nicht nur Fläche, sondern einen echten Wettbewerbsvorteil. Genau das bietet diese Immobilie: ein durchdachtes Raumkonzept, ein repräsentatives Umfeld und ein Arbeitsklima, das den Ansprüchen moderner Unternehmen gerecht wird - kompromisslos.Grosszügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Leistung entsteht. Gleichzeitig sorgt die fest installierte Klimatisierung in allen Bürobereichen dafür, dass Produktivität nicht von äusseren Bedingungen abhängig ist. Ein Detail, das in der Praxis oft den entscheidenden Unterschied macht - für Mitarbeitende ebenso wie für Kunden.Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und Funktionalität legen.Doch der wahre Mehrwert liegt in der Flexibilität dieser Immobilie:Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt - beide Strategien sind hier optimal umsetzbar.Für Eigennutzer bedeutet dies:Ein professioneller Standort, der das eigene Unternehmen aufwertet und langfristig trägt.Die Liegenschaft wird im Baurecht erworben (Baurechtgeberin: Christoph Merian Stiftung, Basel).Das Baurecht bietet insbesondere für Investoren interessante Einstiegsmöglichkeiten mit reduziertem Kapitaleinsatz. Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Für Investoren eröffnet sich gleichzeitig: • Ein überdurchschnittliches Mietsteigerungspotenzial mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Flexibilität in der Positionierung am Markt (Teilvermietung, Vollvermietung, unterschiedliche Nutzungskonzepte) • Diese Kombination aus Substanz, Lage und Entwicklungsspielraum ist selten - und genau das macht dieses Objekt so interessant. Highlights • Fest installierte Klimaanlage in sämtlichen Büroflächen • Grosszügiges Open-Space-Büro • Mehrere Einzelbüros & flexible Nutzung • 7 Tiefgaragenplätze • Helle, freundliche Arbeitsräume • Gute ÖV- & Autobahnanbindung • Lift vorhanden • Gepflegter Zustand Flächen & Raumprogramm • Bürofläche: ca. 335 m² • Archiv: ca. 25 m² • Vorplatzanteil: ca. 11 m² • Terrassen: ca. 17 m² • Einstellplätze: 7 Stück Raumaufteilung: • Grossraumbüro: 215.75 m² • 3 Einzelbüros • zusätzlicher Raum mit Tageslicht • Archiv (UG) • 2 WC-Anlagen, separat für Damen und Herren Sehr flexible Nutzung (Open Space / Kombination Büros). Gebäude & Technik • Massive Bauweise • Fernwärme / Bodenheizung • Lift vorhanden • Gute Bauqualität • Kein akuter Renovationsbedarf Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036143Virtuelle Führung: https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie3D - Grundrissehttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w...

ZENTRAL MIT VIEL LAUFKUNDSCHAFT

In Flüh (4112) wartet eine geräumige Gastronomie auf Sie! Dank hoher Laufkundschaft und einem grossen Schaufenster eignet sich diese Liegenschaft ideal für eine gut laufende Pizzeria. Die zentrale Lage sowie eine maximale Raumhöhe von 2.5 m bieten beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Zudem profitieren Sie von einem bestehenden Vertrag mit einer Verwaltung. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr viel Laufkundschaft- geräumig- grosses Schaufenster- an zentraler Lage- gut laufende Pizzeria- maximale Raumhöhe 2.5 m- Stockwerkeigentum, Anteil 203/1000- laufender Vertrag mit einer Verwaltung- zzgl. zum Verkaufspreis sind CHF 17'000.- aus dem Renovationsfond zu bezahlen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo )Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 20 m Schulen: Primarschule, 350 m Geschäfte: Coop, 50 m

VOLL VERMIETET MIT ÜBER 4.6% RENDITE!

Zu verkaufen stehen Gewerbeflächen in zentralem Wohn- und Geschäftshaus in Dornach (4143) mit Nettomietzinseinnahmen von CHF 98'000.- pro Jahr. Die optimale Lage, der gepflegte Zustand und die Vollvermietung der Gewerbeflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment. Besonders geeignet für Investoren, die nach Gewerbeflächen im Mehrfamilienhaus suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettomietzinseinnahmen: CHF 98'000.- jährlich- optimale Lage- voll vermietet- gepflegter Zustand- Gewerbeflächen in zentralem Wohn- und Geschäftshaus (Anteil an gesamter Liegenschaft 555 Promille)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe BahnhofZustand: gepflegter Zustand Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x WC / Lavabo) Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof / Bus / Tram, 50 mSchulen: Kindergarten, 500 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten / Banken / Apotheke, 50 m

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Geschichte

An zentraler Lage in Grellingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert und umgebaut,sodass heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur entsteht.Über viele Jahre hinweg war die Liegenschaft als Bäckerei bekannt und ein fester Bestandteil des lokalen Gewerbes. Heute bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 15 separate Räume, welche sich über mehrere Ebenen verteilen. Die einzelnen Zimmer sind zwischen 10 m² und 15 m² gross und eignen sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder Sitzungsräume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Ladenfläche mit direktem Zugang zur Strasse, welche sich ideal als Empfangsbereich, Showroom oder Verkaufsfläche nutzen lässt.Dank dieser Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft besonders für Unternehmen, die mehrere separate Arbeitsräume benötigen und gleichzeitig einen zentralen Empfang oder Kundenbereich wünschen. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als: • Architektur- oder Planungsbüro • Arztpraxis oder Therapiezentrum • Coaching- oder Beratungsunternehmen • Bau- oder Ingenieurunternehmen • Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen Auch kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen finden hier eine inspirierende Arbeitsumgebung.Vor dem Haus stehen zwei Aussenparkpätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während für die Warmwasseraufbereitung im Rahmen der Sanierung eine moderne Wärmepumpe installiert wurde.Diese besondere Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ihre flexible Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Geschäftsadresse mit Geschichte suchen.

Vermietete Praxis mit Einliegerwohnung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler, verkehrsgünstiger und somit idealer Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen innerhalb von rund 10 Gehminuten.Die Liegenschaft aus dem Jahr 1850 wurde 1963 umgebaut und 1974 erweitert. Sie wurde stets der Zeit angepasst und präsentiert sich heute in einem guten Zustand ohne unmittelbaren Renovationsbedarf. Das Haus ist voll vermietet und beinhaltet eine umfangreiche Arztpraxis sowie eine separate 3-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Die Praxis erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und besteht aus 7 Behandlungszimmern, einem Büro, dem Labor, einer Apotheke, Therapieräumen, Toiletten und diversen Nebenräumen im Erdgeschoss. Sechs Aussenparkplätze ergänzen die Immobilie. Dieses attraktive Angebot eignet sich perfekt für Investoren, die eine gut unterhaltene, unkomplizierte und vollvermietete Renditeliegenschaft mit einem entsprechenden Ertrag suchen. Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5.1% Renditeobjekt an stark frequentierter Hauptstrasse

Dieses Restaurant befindet sich in hervorragender Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstrasse und überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie beste Erreichbarkeit. Das durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet grosszügige Innenflächen mit zahlreichen Sitzplätzen. Gleichzeitig eröffnen die flexiblen Raumstrukturen interessante Umbaumöglichkeiten, beispielsweise für ein Café, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen.Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Terrassenbereiche und der Garten, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Aussenbereich schaffen und den Standort saisonal besonders attraktiv machen. Gäste profitieren von einer bequemen Anfahrt dank vieler Parkplätze direkt am Objekt.Die Kombination aus Lage, Raumangebot, Aussenflächen und Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit hoher Kundenfrequenz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort eignet sich sowohl für etablierte Konzepte als auch für neue Ideen mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Toplage an stark frequentierter Hauptstrasse • Sehr gute Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit • Durchdachtes, funktionales Grundrisskonzept • Grosszügige Innenfläche mit flexibler Nutzung • Viele Sitzplätze für hohen Gästedurchsatz • Attraktive Terrassenbereiche mit zusätzlichen Sitzplätzen • Angenehmer Aussenbereich / Garten für Gäste • Zahlreiche Kundenparkplätze direkt am Objekt • Bequeme Anfahrt auch für Lieferanten und Gäste • Ideal für stark frequentierten Gastronomiebetrieb • Die Liegenschaft ist aktuell vermietet • Attraktive Rendite von über 5 % Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktive Gewerbeimmobilie mit 5.1% Rendite an Hauptstrasse

Dieses Restaurant befindet sich in hervorragender Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstrasse und überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie beste Erreichbarkeit. Das durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet grosszügige Innenflächen mit zahlreichen Sitzplätzen. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Terrassenbereiche und der Garten, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Aussenbereich schaffen und den Standort saisonal besonders attraktiv machen. Gäste profitieren von einer bequemen Anfahrt dank vieler Parkplätze direkt am Objekt. Die Kombination aus Lage, Raumangebot, Aussenflächen und Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit hoher Kundenfrequenz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort eignet sich ideal für etablierte Konzepte ebenso wie für neue gastronomische Ideen mit Wachstumspotenzial langfristig.Hinweis: Der Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat bezahlt werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Toplage an stark frequentierter Hauptstrasse • Sehr gute Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit • Durchdachtes, funktionales Grundrisskonzept • Grosszügige Innenfläche mit flexibler Nutzung • Viele Sitzplätze für hohen Gästedurchsatz • Attraktive Terrassenbereiche mit zusätzlichen Sitzplätzen • Angenehmer Aussenbereich / Garten für Gäste • Zahlreiche Kundenparkplätze direkt am Objekt • Bequeme Anfahrt auch für Lieferanten und Gäste • Ideal für stark frequentierten Gastronomiebetrieb • Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und generiert ein stabiles, laufendes Einkommen • Attraktive Rendite von über 5 % Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Büro- und Gewerberäume im Attikageschoss

Die Räumlichkeiten im attraktiven "Kägen-Gebiet" eignen sich ideal für verschiedene Gewerbearten, optimal als Büro, Praxis, Therapie, Fitness oder weitere beliebige Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt befindet sich an zentraler Lage und ist sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss Reinach-Süd der H18 ist in unmittelbarer Nähe.Die Räume sind aktuell als Empfangsraum mit eingebauter Küche und als Büroräume und Archiv ausgestattet. Die grossen Fensterfronten sorgen mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Sanitäre Anlagen sind vorhanden.Ein Archiv/Lager bietet mit diversen Einbauschränken viel Stauraum.Zum Objekt gehören ausserdem 5 Parkplätze in der Tiefgarage und 1 Aussenabstellplatz vor dem Gebäude. Aktuell werden in der Tiefgarage 3 Parkplätze zum Parkieren und die restlichen 2 Plätze als Lager genutzt.1/3 vom Vorraum/Atrium und ein Kellerabteil gehören zum Objekt. Das Gebäude wurde im Baurecht erstellt. Insgesamt handelt es sich um Räumlichkeiten, welche für verschiedene Gewerbearten geeignet sind und mit einer guten Infrastruktur überzeugen.Ideal für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Arlesheim

Das Grundstück befindet sich inmitten des wunderschönen Ortskerns von Arlesheim. Der Bachweg ist für Fussgänger die Verbindung zwischen Tramstation und Dorfplatz und verwandelt sich nach dem Feierabend in eine ruhige kaum befahrene Nebenstrasse. ÖV, Post, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote liegen in Gehdistanz. Sowohl die Mieter der Wohneinheiten als auch der Ladenfläche und deren Kunden profitieren von den Annehmlichkeiten der zentralen Lage des Wohn- und Geschäftshauses und von Parkmöglichkeiten direkt beim Haus.Das fünfgeschossige Gebäude, bestehend aus Gewerberäumlichkeiten mit separatem Eingang und zwei Maisonette-Wohneinheiten, präsentiert sich in einem hervorragenden baulichen Zustand, der von stetig getätigten Investitionen und einem tadellosen Unterhalt zeugt. Unterirdisch dem Haus angeschlossen befindet sich die Autoeinstellhalle, die über die Zufahrt am Mattenhofweg via Einstellhalle der Nachbarliegenschaft erreichbar ist. Die Ladenfläche mit den dazugehörigen infrastrukturellen Räumen wie Büro, Lager und Personalbereichen erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, die intern über eine Treppe verbunden sind. Im Bedarfsfalle kann der im allgemeinen Treppenhaus verfügbare Lift genutzt werden, der vom 1. Untergeschoss/AEH bis zur Eingangsebene der beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss fährt.Die Grundrisse der Wohneinheiten dehnen sich jeweils nach Ost und West über die drei obersten Etagen der Liegenschaft aus. Das Raumprogramm mit jeweils 5.5 bzw. 6.5 Zimmer, zwei Nasszellen (eine mit Sauna) und einer idyllischen Loggia eingeschnitten in die über 3.50 Meter hohe Dachgiebelfassade (isoliert) besticht durch ein grosszügiges und variables Nutzungskonzept. Beide Einheiten wurden erst im vergangenen Jahr renoviert respektive die Wohnung Ost sogar grundlegend modernisiert mit neuer Küche, neuen Nasszellen u.v.m..Allen drei Mietparteien sind jeweils ein Parkplatz in der Autoeinstellhalle sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Gemeinschaftlich nutzbar ist der Veloabstellplatz. Der im Aussenbereich befindliche gedeckte Containerraum dient der Gewerbefläche zur sachgemässen Abfallentsorgung.

Attraktive Kapitalanlage mit etabliertem Restaurant in hochfrequentierter Lage

Dieses attraktive Gewerbeobjekt überzeugt durch seine absolute Toplage an einer stark frequentierten Hauptstrasse und bietet damit die perfekte Basis für ein erfolgreiches Investment. Dank der sehr guten Sichtbarkeit und der optimalen Erreichbarkeit ist eine konstante Aufmerksamkeit garantiert. Das Gebäude verfügt über ein durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept welches eine grosszügige Innenfläche mit flexibler Nutzung bietet. Hier finden viele Sitzplätze Platz was einen hohen Gästedurchsatz ermöglicht und die Wirtschaftlichkeit des Standorts unterstreicht.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erstklassige Lage direkt an einer stark befahrenen Hauptstrasse • Maximale Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Autofahrer • Vielseitig nutzbare Innenräume mit hoher Platzkapazität • Einladendes Ambiente durch moderne Beleuchtungselemente und farbliche Akzente im Innenraum • Durchdachtes Layout mit kurzen Wegen zwischen Servicebereich und Küche • Einladende Gartenanlage und grosszügige Terrassenflächen • Mehrere Kundenparkplätze unmittelbar hinter dem Restaurant • Privater Parkplatz direkt vor dem Lager • Ideale Infrastruktur für einen stark frequentierten Gastronomiebetrieb • Langfristig vermietetes Objekt als sichere Kapitalanlage • Zuzüglich zum Verkaufspreis sind CHF 17'000.00 aus dem Renovationsfond zu bezahlen Mit diesem Objekt erwerben Sie eine wertbeständige Immobilie in einer Lage welche auch in Zukunft eine hohe Nachfrage garantieren wird. Die Kombination aus stabiler Vermietung und der attraktiven Außenfläche macht dieses Angebot zu einer seltenen Chance auf dem Markt für Gewerbeimmobilien.Sichern Sie sich diesen renditestarken Standort in Bestlage von Bättwil und profitieren Sie von einer langfristig stabilen Kapitalanlage

Raum für Ideen und Platz zum Leben im Zentrum von Reinach BL

Attraktives GesamtpaketDiese grosszügige120 m² Fläche im Herzen von Reinach BL bietet weit mehr als nur Raum – es eröffnet neue Perspektiven. Die Einheit eignet sich ideal für die Umnutzung in eine attraktive Wohnung oder für ein modernes Konzept aus Wohnen und Arbeiten.Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten überzeugen durch helle Räume, großzügige Fensterfronten und einen flexiblen Grundriss. Somit bieten sie perfekte Voraussetzungen für modernes Wohnen mit individuellem Charakter.Mehr Raum, mehr MöglichkeitenDas Angebot wird durch ein zusätzliches Atelier / Kellerraum mit 85 m² ergänzt. Ob als Kreativraum, Hobbyatelier oder Lager – diese Zusatzflächen runden das Gesamtpaket optimal ab und schaffen echten Mehrwert.Warum dieses Objekt überzeugt: • 120 m² mit Umnutzungspotenzial zu Wohnzwecken • Davon sind 14 m² für mind. 5 Jahre vermietet. (Gelb) • 85 m² Atelier zusätzlich • Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte • Helle, lichtdurchflutete Räume • Lift vorhanden • Zentrale Lage in Reinach BL • Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren(Umnutzung zu Wohnzwecken vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen) 2. OG Hauptfläche 120 m²: CHF 680’000.–2. UG Atelier 85 m²: CHF 295’000.–Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns.

Ein Ort voller Möglichkeiten - Ihr neues Geschäft mit Charakter und Potenzial

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