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CHF 1’298’880.–
440m² Nutzfläche
1092 Belmont-sur-Lausanne

GRANDS LOCAUX AU REZ SUPÉRIEUR !

Situé dans un quartier calme et en bordure de forêt. Magnifiques locaux disposés sur l'intégralité du rez supérieur incluant deux entrées et comprenant un accès quai de chargement, parkings en face avec de nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité. Idéal pour une activité commerciale de stockage, bureaux, création, etc.. Composé de deux bureaux communicatifs, ainsi que d'une grande principale pièce de travail. Terrain ext. d'environ 150 m2 pouvant être transformé en 4 à 5 parkings. Parkings ext. inclus dans la vente pour environ 8 parkings voitures et un emplacement camion. Zones artisanale, secteur secondaire ( transformation de matières premières). WC/lavabo à créer.Disponible rapidement !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - une grande pièce principale d'activité- deux bureaux- emplacement quai de chargement, un parking camion- environ 8 parkings ext.- zone semi-industrielle (hauteur 2.70 m)- un local technique en commun- Côté ext. SUD (création parking possible) inclus !- les niveaux inférieur et supérieur ne son pas à vendre- deux entrées possibles- disponible rapidement- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'500 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: à 5 minutes de la sortie d'autoroute Belmont en direction de PullyEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1x (lavabo / baignoire, 1x (WC / lavabo)Système de chauffage: radiateurs, mazoutTransport publics: bus, 150mEcole: écoles primaires et secondaire, 1kmCommerces: Denner, 1km

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Lucens ist auf 4'414 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.12 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'070. 39.57 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.6 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.99 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.99 %. Steuern In der Region fallen 15.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lucens beträgt 20.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 160 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lucens entstanden. 28 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Lucens verfügt nun über 2'194 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 125. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 395 Wohnungen mit 2 Zimmern, 682 Wohnungen mit 3 Zimmern und 533 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 300 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lucens liegt bei 3.2 %. So sind 2.4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.97 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.53 %, wovon 2.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.