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A SAISIR - CHARME ET TRANQUILITÉ AU COEUR DE GOLLION

MAISON VILLAGEOISE DE DEUX LOGEMENTS, À SEULEMENT 10 MIN. DE MORGES !Idéalement située, au coeur du charmant village de Gollion, cette superbe maison d'env. 330 M2 de surface habitable est caractérisée par deux appartements nichés dans un cadre de vie paisible, offrant le sentiment d'une vie extérieure où la quiétude est reine, tout en restant proche des commodités et du centre de Morges.DISTRIBUTION | APPARTEMENT 3.5 PCS DE 115 M2 HABITABLES REZCuisine entièrement agencéeSéjour et salle à mangerWC visiteursPREMIER ETAGEUne chambre à coucherSalle de bain avec baignoire/douche et WCBuanderie avec colonne de lavage et espace de rangementDEUXIEME ETAGEGrande chambre parentale de 30 M2EXTERIEURSJardin privatif de 70 M2 avec terrasse dallée2 places de parc extérieuresDISTRIBUTION | APPARTEMENT 5.5 PCS DE 140 M2 HABITABLES SOUS-SOLCaveREZHall d'entréeChambre à coucherLocal technique avec espace de rangementPREMIER ETAGEGrand séjour avec poêle suédoisSalle à mangerCuisine entièrement agencéeWC doucheDEUXIEME ETAGETrois chambres à coucherSalle de bains avec double vasque, baignoire/douche, WC et colonne de lavageEXTERIEURSJardin de 200 M2Terrasse2 places de parc extérieuresActuellement composé de deux appartements, cet objet était anciennement une maison individuelle. Il est donc possible de réunir les deux appartements si besoin est.C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Deborah Nardodeborah@proximmo.ch0711 528 52 112PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chToutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Corcelles-près-Payerne immeuble locatif villageois à transformer

Immeuble locatif villageois à transformer.Le bâtiment construit au début du 19e siècle (1820 ?) a fait jusqu'à présent l'objet de plusieurs transformations (1972-75, 1982, 1999), ayant comme but l'extension de la surface habitable ou l'amélioration des installations techniques.Actuellement, 40% du volume total du bâtiment est aménagé en habitation, le solde de 60% étant encore dans l'ancien état d'espace agricole (grange, combles, atelier etc.).Le bâtiment a un système de construction mixte maçonnerie-bois caractéristique aux constructions de type agricole, avec habitation et locaux fonctionnels spécifiques (étable, grange etc.).Par des travaux successifs d'aménagement, la structure de la charpente en bois a été remplacée graduellement par des éléments constructifs en maçonnerie et béton armé.L'actuelle zone habitable est composée des unités suivantes, entièrement en location : - rez-de-chaussée: 1 appartement 4 ½ pièces, 1 dépôt. - étage: 1 appartement 4 ½ pièces, 1 appartement 1½ pièces,Sont loués en plus: - jardin potager sur une parcelle appartenant à la propriété. - 2 places de parc extérieures. - 2 garages box.Au rez-de-chaussée sont situés les locaux communs suivants : espace d'accès avec local pour vélos, buanderie, local de chauffage et local pour citernes à mazout. Les caves des appartements sont situées dans la cave voutée du sous-sol partiel.La zone "grange", située dans la partie nord du bâtiment et au-dessus de la zone habitable sud, a une structure générale en bois (charpente, planchers, parois extérieures, toiture) qui a subi de même des modifications au cours du temps.Les éléments de charpente sont en bon état. La structure du toit est simple, sans sous-couverture et isolation thermique.La couverture en tuiles plates nécessite réparation ou remplacement.Les installations techniques de la zone habitable sont en bon état.Est inconnu l'état des canalisations du bâtiment.Le chauffage central installé en 1999, est composé d'une production de chaleur au mazout (chaudière mazout/gaz Cipag Stratos 45, puissance nominale 17-48 kW), 4 citernes de 2000 et une distribution par radiateurs.La parcelle est à l'heure actuelle en zone réservée, de compétence communale, car la Commune étudie un nouveau règlement sur la police des construction, qui vraisemblablement sera déposé courant de l'année prochaine.Le rendement sera donc beaucoup plus intéressant, un fois les travaux de transformation réalisés pour occuper les 60% non utilisés à ce jour.

Superbe immeuble entièrement rénové de 3 beaux appartements dans un quartier résidentiel et très calme ; tous les lots disposent d'un jardin

Opportunité à saisir !Immeuble entièrement rénové de 3 beaux appartements à Forel-Lavaux ; tous les lots disposent d'une beau jardin ; PPE constituée.Idéal pour occuper un appartement et louer les 2 autres pour amortir l'hypothèque.En plus, une parcelle de 1'200 m2 est comprise dans le prix ; l'indice de construction actuel ne permet pas de nouvelle construction mais une future densification permettrait une éventuelle nouvelle construction sur cette parcelle.La résidence est située au sein d'un environnement privilégié, résidentiel, calme, tranquille et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités.La PPE a été bâtie dans les années 70 et l'immeuble a entièrement été rénové en 2015 (isolation périphérique, toiture, fenêtres en triple-vitrages, installation d'une chaudière centrale à condensation ; des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques ont été installés en 2014).La PPE dispose d'une buanderie commune équipée.Seule la partie sous-sol n'a pas été rénovée depuis la construction initiale.L'immeuble, d'architecture moderne, abrite 3 lots disposant chacun d'un accès indépendant.Rez-inférieur : appartement de 3,5 piècesJouissant d'une généreuse surface habitable de 82 m2, ce bien profitet également d'un grand jardin privatif de 355 m2 avec cabanon de jardin, très rare pour ce type d'appartement ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.Sa très bonne exposition plein Sud, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été rénové entre 2014 et 2020Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce lot unique.Ce lot est actuellement loué CHF 1980.-/mois charges comprises et le bail est résiliable de 3 mois en 3 moisRez-supérieur : appartement de 6 piècesJouissant d'une généreuse surface habitable de 189.50 m2, ce bien profite également d'un grand jardin privatif de 177 m2 ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.Sa très bonne exposition plein Sud, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été rénové en 2004 et une nouvelle cuisine a été installée en 2012Une cave avec prise électrique, un grand garage box et 3 places de parc extérieures complètent ce superbe bien !Ce lot est actuellement occupé par la propriétaire mais pourrait être loué CHF 4'000.-/mois CC1er étage : appartement de 7,5 piècesJouissant d'une généreuse surface habitable de 241.80 m2, ce bien profite également d'une spacieuse terrasse de 26.60 m2, exposée plein Sud et d'un grand jardin privatif de 270 m2 ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.il a été entièrement créé en 2015 ; sa très bonne exposition plein Sud, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée.Un spacieux garage box double de 25 m2 avec porte électrique, un double couvert à voiture avec grand galetas et une place de parc extérieure complètent ce superbe bien !L'appartement est actuellement loué CHF 3'500.-/mois charges comprises (loyer de complaisance) et le bail est résiliable de 3 mois en 3 moisContactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer po

Maison plurifamiliale avec vue

Cette charmante propriété résidentielle située à Le Chenit offre une excellente opportunité d'investissement pour les personnes à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif .Tous les appartements sont équipés d'un fourneau à bois.Rez-de-chaussée : appartement de 2.5 pièces 60 m² • 1 chambre • 1 salle de bain1er étage : appartement de 3.5 pièces de 70 m² avec possibilité d'agrandissement (+20 m²) • 2 chambres • 1 salle de bain + WC visiteur • Balcon avec très belle vue dégagée2e étage : appartement de 3.5 pièces de 70 m² • 2 chambres • 1 salle de bain + WC visiteur • Balcon avec très belle vue dégagée3e étage : grenier aménagé avec 3 box fermésLa propriété offre également : • 2 parkings intérieurs fermés pour 1 et 2 véhicules • 3 places de parking extérieures • Un grand jardin arboré et fleuriLa superficie du terrain est de 1250 m². La toiture et la façade nord de la maison ont été totalement rénovées. La propriété offre une vue panoramique.Cette propriété est l'occasion idéale pour réaliser un investissement stable et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Eine Investition die sich lohnt!

In dem vollständig vermieteten Mehrfamilienhaus befinden sich fünf 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Sowohl eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als auch die 4.5-Zimmer-Wohnung wurden umfassend saniert und bieten modernen Komfort. Für Interessenten, die das volle Potenzial ausschöpfen möchten, besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung anzubauen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Das Dach bietet durch seine ganztägige Südausrichtung die Möglichkeit zur problemlosen Installation einer Solaranlage.Im Verkaufspreis sind eine Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätze enthalten. Bei weiterem Parkbedarf können öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses genutzt werden.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren.Dans l'immeuble collectif entièrement loué se trouvent cinq appartements de 2 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces. Tant un appartement de 2 pièces au deuxième étage que l'appartement de 4.5 pièces ont été entièrement rénovés et offrent un confort moderne. Pour les personnes intéressées qui souhaitent exploiter pleinement le potentiel, il est possible d'ajouter un appartement supplémentaire de 2 pièces dans les combles. Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2017. Grâce à son orientation sud, le toit bénéficie d'un ensoleillement toute la journée, ce qui permet d'y installer facilement des panneaux solaires.Le prix de vente comprend un box de garage ainsi que deux places de parking extérieures. En cas de besoin de places de stationnement supplémentaires, il est possible d'utiliser les parkings publics situés à proximité immédiate de la maison.Profitez de cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier attrayant avec un potentiel de développement.