Haus in einer Wohnanlage zur Miete, zweitrangig oder AirB&B

Liegt außerhalb des Kerns in einem Wohngebiet (in Erneuerung) 50m vom kommunalen Parkplatz Monte Bré.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend im Grünen, mit Blick auf die Berge und teilweise auf die Stadt Lugano: es gibt die Möglichkeit, Wanderungen in der umliegenden Natur zu unternehmen.

Es ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Das Haus wurde 1971 gebaut, 2013 und 2024 vollständig renoviert und erstreckt sich über 2 Etagen mit interner Treppe und 2 separaten Eingängen.

Das Anwesen ist auf einem umzäunten Grundstück von 640 m2 mit 2 externen, unüberdachten Parkplätzen und besteht aus:

• Hauptgeschoss mit Eingang, voll ausgestatteter Küche; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Ausgang zum Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche.
• Untergeschoss mit Zugang zum Garten: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ausgestatteter Waschraum, Raum mit Treppenanschluss, Keller und Technikraum.

Das Anwesen ist mit innenem Wärmedämmverbund ausgestattet, der Dachboden ist isoliert und nicht begehbar. Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.

 

 

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Wärmepumpe unterstützt, die von einer 16-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und thermostatischen Heizkörpern betrieben wird.

Das Anwesen eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für die Verwaltung durch AirB&B.