Haus in einer Wohnanlage zur Miete, sekundär oder AirB&B

Gelegen außerhalb des Kerns in einer Wohngegend (in Erneuerung) zu 50m vom kommunalen Parkplatz Monte Bré.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend im Grünen, mit Blick auf die Berge und teilweise auf die Stadt Lugano: es gibt die Möglichkeit zu Wanderungen in der umliegenden Natur.

Gut bedient auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Das Haus wurde 1971 gebaut, komplett renoviert im Jahr 2013 und 2024. Es erstreckt sich über 2 Etagen, die durch eine interne Treppe und 2 separate Eingänge erschlossen werden.

Das Grundstück ist umzäunt und hat eine Fläche von 640 m2, mit 2 externen, unüberdachten Parkplätzen und besteht aus:

• Hauptgeschoss mit Eingang, komplett eingerichteter Küche; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Ausgang zum Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche.
• Untergeschoss mit Zugang zum Garten: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, eingerichteter Waschküche, Raum mit Treppenanschluss, Keller und Technikraum.

Das Gebäude ist mit innenliegendem Wärmedämmverbund ausgestattet, der Dachboden ist isoliert und nicht begehbar. Alle Fenster haben dreifache Verglasung und elektrische Jalousien.

 

 

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Wärmepumpe unterstützt, die durch eine 16-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und thermostatisch regelbaren Heizkörpern betrieben wird.

Das Anwesen eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für die Verwaltung durch AirB&B.