6 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Brunnen

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CHF 1’396’500.–
290m² Nutzfläche
Suststrasse 2a, 6440 Brunnen

Ausgebaute Gewerbefläche im Wohn- und Geschäftshaus zentralPlus in Brunnen

Highlight der Gewerbefläche: • ausgebaute Gewerbefläche (ca. 290 m2 inkl. Nasszelle, Teeküche, Lager) • Technik/Lüftung (ca. 8.2 m2) • Eichenparkett in der Hauptfläche, Plattenboden in der Nasszelle/Küchenbereich und der Lagerfläche • Nasszelle mit Doppel-WC Kabinen, Lavabo, Spiegel • Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und 2er Keramikkochfeld • Bodenheizung, Grundlüftung, Elektroanschlüsse und Licht Highlight in Brunnen: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit total drei ausgebauten Gewerberäume im Erdgeschoss liegt in der Kernzone, direkt an der Bahnhofstrasse, am Zugang zur Altstadt von Brunnen. Mit dem grossen Dorfplatz und dem Seeklinik-Park im Westen, ist es ein Teil der stimmungsvollen Kernzone am Leewasser. • Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten • Der Bus, Zug und Schiff sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Ideale Nutzung als: • Büroräumlichkeit • Physiotherapie • Ergotherapie • TCM Akupunkturpraxis • Kosmetikstudio • Showroom • Fahrschule • etc. Für Gastrobetriebe ist die Gewerbefläche nicht geeignet und es sind keine freien Einstellplätze vorhanden. Durch die zentrale Lage des Gewerberaums, befindet sich der Gemeinde Parkplatz und weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Starten Sie jetzt durch! Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Tellco Immobilien Team

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Preis auf Anfrage
1’560m² Nutzfläche
Seewenstrasse 11, 6440 Brunnen

Langfristige Rendite von 6.2 %

Eine Lage mit vielen VorteilenDie Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft. Das 2'730 m² grosse Grundstück liegt in der Gewerbezone und grenzt östlich an die Wohn- und Gewerbezone und nördlich an die Landwirtschaftszone.Der Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten erreicht man den Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gemeinde bietet tolle Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Arbeiten unter besten VoraussetzungenDer Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten gelangt man zum Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 2011. Die Flächen sind auf die Bedürfnisse der künftigen Mieter (heutige Eigentümerschaft) ideal ausgerichtet. Die heutige Fertigung erfüllt höchste Standards im Medizinalbereich (MDR-Zertifizierung). Eine längerfristige Miete der Flächen ist deshalb im Sinne der Verkäuferschaft. Zur Gewerbefläche mit ca. 1'105 m² gehören fünf Einstellhallenplätze und drei Aussenparkplätze. Die Räumlichkeiten inkl. Parkplätze werden als "sale and lease back" angeboten. Die in Aussicht gestellten Konditionen (Mietzins und Laufzeit) versprechen eine sehr interessante Brutto-Rendite von 6.2 %. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

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Preis auf Anfrage
Industriestrasse, 6440 Brunnen

Nova Alle: Gewerbefläche mit Erfolgsfaktor

Nova Allee: Gewerbefläche mit Erfolgsfaktor Die Nova Allee präsentiert sich als ein Raum für Innovation, Kreativität und geschäftlichen Erfolg. Hier warten schon bald vielseitige Flächen auf Dienstleister, Büros, Retailer und Co-Working-Konzepte. Das Gewerbehaus zeichnet sich durch ein Erdgeschoss mit Mezzanin aus, das mit einer beeindruckenden Raumhöhe von sechs Metern gestaltet ist. Die grosszügigen Schaufensterfronten, die sich zur belebten Rosalia-Allee öffnen, setzen Ihre Vision und Ihr Angebot perfekt in Szene. Die vielseitigen Raumkonzepte ermöglichen es Ihnen, Ihre unternehmerischen Ideen optimal umzusetzen: • 6 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss • Mezzaningeschoss • Grosse Fensterfronten für eine positive Arbeitsatmosphäre • hohe Flexibilität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Attikageschoss mit grosser Terrasse • Parkplätze vor der Tür • Einstellhalle Sie haben die Möglichkeit das Gebäude mit rund 3'500m2 zu kaufen und nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. In einer weiteren Etappe sind nochmals rund 20'000m2 Gewerbe geplant. Brunnen bietet nicht nur viel für das Auge, sondern ist ein Ort mit hoher Lebensqualität, tiefen Steuern, kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen all Ihre Möglichkeiten auf. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 058 122 80 53, entwicklung@hrs.ch.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Ingenbohl ist in den letzten 3 Jahren um 2.74 % gewachsen und zählt nun 9'197 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 78'620. In der Region haben 14.2 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.82 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.92 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.07 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.43 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 8.43 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ingenbohl beträgt 11.67 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 10.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.3 % und ein kinderloses Ehepaar 7.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 260 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Ingenbohl neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 9 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 77 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 67 3-Zimmer-Wohnungen und 71 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ingenbohl nun insgesamt 4'647 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 358. Weiter gibt es 648 Wohnungen mit 2 Zimmern, 981 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'478 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 733 5-Zimmer-Wohnungen und 449 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.43 % der Wohnungen in Ingenbohl sind unbewohnt. Dabei sind 0.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.41 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'730 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'375 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'030.