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Preis auf Anfrage
1007 Lausanne

Magnifiques bureaux d'env. 1'794 m² avec dépôts

Vente d'une société immobilière comprenant 4 lots de copropriété et un droit distinct et permanent. Env. 1'794 m² de bureaux équipés et env. 282 m² de locaux de stockage et de dépôts.Situés dans un centre polyvalent d'un quartier prisé de Lausanne, les surfaces de bureaux sont réparties sur 3 niveaux, soit le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2ème étage. Les locaux de stockage et les dépôts sont situés au 1er et 2ème sous-sol.Entièrement équipés avec climatisation, fibre optique, ascenseur privatif, grande salle de réception, bureaux de différentes surfaces, open spaces, cuisines équipées, plusieurs sanitaires, cafétéria. Les aménagements intérieurs sont mis en valeur par des matériaux de qualité.Rez-de-chaussée : ~ 422 m²1er étage : ~ 445 m²2ème niveau : ~ 927 m²1er sous-sol : ~ 98 m²2ème sous-sol : ~ 184 m²La typologie actuelle est aisément modulable.Les équipements intérieurs des bureaux sont les suivants :Climatisation individuelleFenêtres double vitrage isolantStores électriques ou manuelsCertains bureaux sont isolés par des vitrages triples isolantsGaine technique au sol ou sous encadrement de fenêtres dans tous les espacesFibre optique, prises dans chaque espace de travailAscenseur individuel du 2ème sous-sol au 1er étage (dans les bureaux)26 places de parc extérieuresLa vente des locaux s'inscrit dans le cadre de la vente de la société immobilière, propriétaire.

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CHF 393’600.–
11m² Nutzfläche
1052 Le Mont-sur-Lausanne

OPPORTUNITÉ ! IDÉAL POUR INVESTISSEUR

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE, VOUS PROPOSEARCADE LOUÉE PROCHE DE LAUSANNE !Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 50 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.Actuellement loué, l'objet représente un excellent investissement au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 2 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 20 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Notre avis :- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente- Bien positionnée, proche de la ville- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus- Quartier bien pensé, pratique au quotidien- Proximité directe aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 523 22 63ou Laurent Pannatierlaurent@proximmo.chPROXIMMO SàrlAgence immobilière022 352 08 080840 222 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Bussy-sur-Moudon hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 246 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 12.84 % gleich. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'375. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 14.84 % haben eine höhere Berufsausbildung, 59.89 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.13 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 7.14 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.03 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.71 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Bussy-sur-Moudon ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.47 % und ein kinderloses Ehepaar 14.85 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.36 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Bussy-sur-Moudon ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2 Wohnungen neu gebaut. Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um besonders den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bussy-sur-Moudon zugenommen und zählt nun 120 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 3. Zusätzlich gibt es 11 Wohnungen mit 2 Zimmern, 24 Wohnungen mit 3 und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 29 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 22. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bussy-sur-Moudon liegt bei 1.67 %. Derzeit sind dabei 8.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'900. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'415 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'200 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).