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Preis auf Anfrage1’000m2

Via Zurigo 22, 6900 Lugano

Grandi uffici modulabili in zona strategica a pochi minuti dal centro città. La proprietà è situata in un'area di Lugano facilmente raggiungibile dalla stazione FFS, dalle pricipali vie d'accesso ed è ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici.Gli uffici si sviluppano su 3 piani di 280 mq ciascuno ed offrono differenti tipologie di spazi, open space e non, facilmente arredabili. La proprietà, composta da un totale di 5 piani, è dotata di un'area tecnica interrata con sala server, locali deposito ed un' area ristoro al piano mansardato.La pavimentazione flottante permette di cablare tutti gli spazi rendendoli facilmente personalizzabili. La proprietà gode di un'ottima insolazione diurna e le grandi finestre garantiscono una buona luminosità in tutti gli spazi. Tutti i piani sono collegati internamente tramite ascensore.La proprietà è dotata di una grande autorimessa privata composta da 16 posteggi, un grande posteggio disabili ed accesso diretto tramite badge al piano interrato.

13

CHF 1’650’000.–1’187m220Zi

6991 Neggio

In Neggio oberhalb von Caslano verkaufen wir die Pension "Ca del Sole". Diese ehrwürdige Pension liegt am Rande des Dorfes Neggio mit Aussicht auf den Lago di Lugano und den umliegenden Rebberge.Auf der 1898 m2 grossen Parzelle befinden sich vier Gebäude, welche zusammen die ehemalige Pension bilden. Die Pension hat mehr als 20 Gästezimmer im Angebot. Auf zwei Terrassen geniesst man eine unglaubliche Aussicht über das Malcantone bis nach Italien.Vor der Pension erstreckt sich der gegen Süden ausgerichtete über 500 m2 grosse Garten, auf welchem einige alte Palmen und weitere südliche Pflanzen wachsen.Zwischen den Gebäuden befindet sich ein Innenhof, dieser kann mit dem Auto befahren werden und erschliesst gleichzeitig die Gebäuden untereinander. Dieses Schmuckstück benötigt einige Aufwendungen, um ihr neuen Glanz einzuhauchen. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren nicht mehr genutzt.Die Möglichkeiten, welche dieses Anwesen bietet, kennt fast keine Grenzen. Ob eine Nutzung als Pension, Ferienwohnungen oder der nachträgliche Verkauf von einzelnen Gebäuden steht dem neuen Besitzer frei. Das Angebot wird ergänzt durch zwei Garagenboxen und 5 Aussenparkplätze auf der Parzelle.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

8

CHF 525’000.–

6815 Melide

2 interessanti Negozi contigui in posizione strategica a Melide, direttamente sulla strada cantonale Melide-Morcote, a pochi passi dal lago.Melide, che si trova a ca. 10 minuti d’auto da Lugano, è molto comoda per quel che riguarda i mezzi di trasporto (treno, bus navetta e collegamento autostradale) e le infrastrutture (scuole, asilo, supermercati, Swissminiatur, nuovo lido comunale, ecc.).I 2 negozi hanno 2 entrate separate e sono comunicanti ma a seconda delle esigenze sono completamente separabili ed indipendenti.Ogni negozio ha il locale principale con ampia vetrina, oltre ad un ripostiglio ed un servizio con wc. Negozio-1: ca. mq 61 SUL.Negozio-2: ca. mq 38 SUL.Spese condominiali (amministrazione, riscaldamento, fondo rinnovamento, ecc.): ca. CHF 320.-/mese.Diversi posteggi pubblici blu e a pagamento nelle immediate vicinanze.(Deutsch, Francais & Englisch: www.mpp.ch )

3

CHF 2’500’000.–

6644 Orselina

In zona tranquilla e soleggiata ad Orselina, facilmente raggiungibile, vendiamo questo grande e bel terreno edificabile con fantastica vista sul Lago Maggiore. • Zona residenziale estensiva, R2 • Indice di sfruttamento 0.45 • Superficie totale 3'122 mq • Superficie edificabile 2'525 mq • Area verde minima 758 mq • Superficie utile lorda 1'136 mq Prezzo di vendita: CHF 2'500'000.--.Per ulteriori informazioni e dettagli riguardanti questo interessante terreno la signora Viel è volentieri a vostra disposizione.______________________________________________________________In Orselina, an ruhiger, sonniger und gut erreichbaren Lage, verkaufen wir dieses schöne grosse Baugrundstück mit fantastischer Sicht auf den Lago Maggiore. • 2-Stöckige Residenzzone (R2) • Ausnutzungsziffer 0.45 • Gesamte Grundstückfläche 3?122 qm • Bebaubare Fläche 2?525 qm • Mindestmass an Grünfläche 758 qm • Brutto Nutzfläche 1?136 qm Verkaufspreis: CHF 2?500?000.--.Für weitere und detailliertere Informationen zu diesem interessanten Baugrundstück steht Ihnen Frau Viel gerne zur Verfügung.